Meny

Kanontvåa på toppläge invid Odenplan!

Alla bilder

Alla bilder

Planritning Bilder och filmer Beskrivning Dokument

Din mäklare Carolin Svensson 070-935 36 22 carolin@tradition.se

Kontakta gärna mäklaren för visning eller om du har andra frågor.

Anmäl intresse

Frejgatan 46 B, 2 tr Vasastan 2 rok 44 kvm Pris på förfrågan

Välkommen att flytta in till denna underbara och ljusa 2:a med ett oslagbart läge intill Odenplan! Bostaden är lättmöblerad med härliga sällskapsytor, rymligt sovrum och goda förvaringsmöjligheter. Föreningen är välskött med låg belåning och alla stora renoveringar gjorda, har goda lokalintäkter och äger dessutom marken. Varmt välkommen till ett hem utöver det vanliga som garanterat kommer att älskas av den stilmedvetna som värderar kompromisslöst läge. Måste upplevas på plats!

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Frejgatan 46 B, 2 tr

Område

Vasastan, Stockholm

Förening

Brf Stina i Stockholm

Lgh.nr

131 / 1203

Boarea

44 m²

Areakälla

Ekonomisk förvaltare

Antal rum

2 rum och kök

Våningsplan

Våning 2.5 av 5. Hiss finns.

Månadsavgift

2 405 kr/mån inkl. värme, VA (obligatoriskt tillägg om 158 kr/mån för tv och bredband)
Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Ljus och luftig hall med gott om plats för avhängning. Ljusa väggar och praktiskt klinkergolv. Säkerhetsdörr.

KÖK
Modernt och stilrent kök med gott om förvaring och bra arbetsytor. Vita skåpsluckor och ljust kakel ovan arbetsbänk i trä. Kyl, frys, spis, ugn och köksfläkt. Ljusa väggar och fint ljust trägolv.

VARDAGSRUM
Stort och luftigt rum med plats för såväl sällskapsyta som matbord. Ljusa väggar och vacker holländsk parkett på golvet. Förvaring i hel garderobsvägg längs inre väggen. Generös takhöjd, lättmöblerade ytor och ett ljuvligt ljusinsläpp gör rummet lätt att förälska sig i.

SOVRUM
Rogivande sovrum med fina trägolv, målade väggar i en harmonisk grön nyans och ett stort fönster. Sovrummet rymmer en fullstor dubbelsäng och har dessutom plats för en byrå.

BADRUM
Rymligt badrum, helkaklat med klinkergolv. Här finns dusch, WC, handfat med kommod, badrumsskåp med spegel, handdukstork samt tvättmaskin.

Lägenheten står i föreningens lägenhetsförteckning som 1 rok, men disponeras idag som 2 rok.
Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1903 (ombyggnadsår 1990)

Fönster

2-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk, till- och frånluft

Energideklaration

Status

Utförd (2019-07-03)

Primärenergital

160 kWh/m² och år
Namn

Brf Stina i Stockholm

Adress

Frejgatan 46 A-B

Byggnadsår

1903(ombyggnadsår 1990)

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Fast.beteckning

Midgård 3

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

769604-1016

Hemsida

http://www.brfstina.se/

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

39 st

Antal lokaler

5 st

TV/bredband

Föreningen är ansluten till kabel-tv och bredband via Tele2.

Överlåtelseavgift

1433 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

573 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Äger föreningen marken?

Ja, marken innehas med äganderätt.

Renoveringar 2022 - Fönstermålning.
2022 - Byte av torktumlare i tvättstugan.
2022 - Byte av termostatsventiler.
2020 - Nya entrédörrar lokaler.
2020 - Fönsterrenovering.
2019 - Nytt passersystem.
2019 - Balkongrenoveringar.
2017 - OVK, uppföljning.
2017 - Skalskyddsåtgärder.
2017 - Systematiskt brandskyddsarbete (SBA).
2016 - OVK.
2015 - Byte av undercentral.
2012 - Rivning och uppbyggnad av innergården.
2011 - Omputsning av fasad.
2011 - Fönsterrenovering.
2011 - Ommålning av tak.
2010 - Stamreglerventil.
2010 - Radiatorventiler.
2009 - Nya entrédörrar.
2009 - Expansionskärl.
2006 - Installation av säkerhetsdörrar.
2002/2011 - Avisningssystem.
2000-talet - Uppförande av balkonger.
1989 - Rörstambyte.
1989 - Elstambyte.
1989 - Installation av fjärrvärme.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till år 2038.

Gemensamma utrymmen Föreningen har en lummig och charmig innergård med fin pergola, stor sittplats och grillar under sommaren. Det finns även nybyggt cykelskjul på gården.

Barnvagnsrum finns på såväl Västmannagatan 77 som på Frejgatan 46 A + B.

Cykelrum finns i källaren på Västmannagatan 77, cykelställ finns på gården.

Den gemensamma tvättstugan ligger i samma hus. Maskinparken består av tre tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp och ett torkrum. Allt är i väldigt fint skick och det är lätt att få tid.

I varje port finns ett soprum där hushållssoporna från sopnedkastet hamnar. I port 46A (även ingång ifrån gården) finns uppsamlingskärl för tidningspapper. Något permanent grovsoprum finns ej i Brf Stina. Vår och höst erbjuds boende i huset att kasta grovsopor i beställda containrar som står ute på gatan. På Karlbergsvägen / Västmannagatan, finns det återvinningskärl för, glas, papper, plast och metall.

Om föreningen Brf Stina i Stockholm är en s.k. äkta bostadsrättförening som upplåter 39 lägenheter, varav alla lägenheter upplåts med bostadsrätt. Föreningen upplåter även fem lokaler som upplåts med hyresrätt. Lägenhetsytan uppgår till 2 887 kvm och lokalytan 842 kvm.

Föreningens fastighet bebyggdes 1903 och föreningen tog över förvaltningen år 2000. Fastigheten består av ett flerfamiljshus i 5 våningar på adresserna Frejgatan 46 A-B och Västmannagatan 77 i Stockholm.

Föreningen har skuldbelåning per kvm bostadsyta om cirka 5 906 kr och en kassa om ca 1,4 Mkr. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Botema Fastighets AB.

För mer information se föreningens hemsida: www.brfstina.se/
Månadsavgift

2 405 kr/mån. inkl. värme, VA (obligatoriskt tillägg om 158 kr/mån för tv och bredband)

Andel i föreningen

1.7677%

Andel av årsavgift

1.74%

Indirekt nettoskuldsättning

Uppgift hämtad ur årsredovisning 2023 Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Pantsatt

Ja

Driftskostnader per år

Hushållsel

3 600 kr

Försäkring

1 500 kr

Antal personer i hushållet

2 st

Summa

5 100 kr
Allmänt Synnerligen attraktivt läge endast några kvarter från såväl Odenplan, Stureplan som City. Här bor du både med stadens puls och rika utbud samt naturens lugn alldeles runt hörnet, bättre läge än så här är det svårt att hitta. I området ligger flertalet populära restauranger och caféer, såsom Linguini och prisbelönta Bergstrands Bageri precis nedanför. Närliggande Hagaparken och Lill-Jans skogen har fantastisk natur och härliga promenad- och joggingstråk. Även parker som Humlegården, Vasaparken och Observatorielunden når man efter kort promenad. Vasaparken och Hagaparken är mycket populära även vintertid med sina skridskobanor.

Kommunikation Mycket goda kommunikationer från Odenplan med tunnelbana, pendeltåg och flertalet bussar. Läget ger även snabb access ut på E4 och E18.

Parkering Boendeparkering på gatan kan ansökas för den som är mantalsskriven i stadsdelen. Biljett kan lösas för 1 600 kr/mån alternativt 90 kr/dygn. Taxeområde 3: 20 kr/tim vardagar 7-19, 15 kr/tim lördagar 11-17, övrig tid gratis parkering.