Hagagatan 12A, 3tr
Vasastan 3 rok 70 kvm Pris på förfrågan
Mellan två tysta gårdar i hjärtat av Vasastan finns detta fantastiska hem som stoltserar med sitt höga läge och med sina härliga rumssamband och med sin soliga balkong i sydvästligt läge. Lägenheten har genomgående vackra trägolv, tyst belägna sovrum, fungerande kakelugn, fräscht badrum med tvättmaskin och ypperliga förvaringsmöjligheter. Bostaden erbjuder generösa fönsterpartier i två väderstreck, bevarad sekelskiftescharm med såsom kakelugnar, generös takhöjd och fina snickerier. En mycket harmonisk planlösning i kombination med ett oslagbart läge på en av Vasastans allra mest eftertraktade adresser gör lägenheten till ett sant drömboende. Detta är ett hem för dig som sätter högt värde på komfort och kompromisslöst läge. Lägg därtill en mycket välskött förening som äger marken. Varmt välkommen in till en bostad som måste upplevas!
Vänligen gör en intresseanmälan på objektets sida så håller jag dig fortsatt uppdaterad i processen.
Vänligen gör en intresseanmälan på objektets sida så håller jag dig fortsatt uppdaterad i processen.
- UpplåtelseformBostadsrättAdressHagagatan 12A, 3trOmrådeVasastan, StockholmFöreningBrf Nejlikan 66Lgh.nr17 / 1301Boarea70 m²AreakällaMätbevisAntal rum3 rum och kökVåningsplanVåning 3 av 4. Hiss finns.BalkongJaMånadsavgift3 460 kr/mån Värme, vatten och bredband.
-
Med ett ypperligt läge i Vasastan, endast några minuters promenad från Odenplan finns denna underbara 3:a som är såväl praktisk som charmig. Bostaden är tyst belägen mellan två innergårdar med utsikt mot färggranna byggnader och grönskande gårdar. Lägenheten kombinerar på ett mycket naturligt sätt moderna färg- och materialval med välbevarade originaldetaljer från sekelskiftet.
Allt är genomgående fint renoverat för att på bästa sätt passa den moderna livsstilen.
I kvarteren hittar vi precis allt som gör Vasastan till Stockholms populäraste stadsdel. Med Odenplan runt hörnet har man ett generöst urval av restauranger, caféer och barer.
Lägenheten disponeras enligt följande:
HALL
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter. Här ligger ljusa trägolv, målade väggar och plats för hallmöbel.
BADRUM
Fräscht och helkaklat badrum med ljust klinkergolv med golvvärme och vitkaklade väggar. Här finns tvättställ, dusch, WC, tvättmaskin och badrumsskåp.
KÖK
Stilfullt och snyggt kök med gott om förvaring bakom ljusa köksluckor. Köket är utrustat med moderna vitvaror i form av integrerad diskmaskin, elspis ugn, micro och kyl/frys. En matplats för 4 personer ryms i köket.
VARDAGSRUM
Lättmöblerat och härligt vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp. Enastående känsla i det fina sällskapsrummet tack vare generös takhöjd, fina trägolv och den fungerande kakelugnen. Utgång via glasade pardörrar till den soliga balkongen i sydvästligt läge. Här finns plats för soffgrupp, matplats för större sällskap, TV-möbel och fåtöljer.
BALKONG
Stor balkong i högt och soligt läge mot lugn innergård. Här finns gott om plats för loungegrupp och blomarrangemang.
SOVRUM
Rymligt och tyst master bedroom med ljusa trägolv, sobert färgsatta väggar och stort fönster mot den lugna bakre gården. Väl tilltagna ytor med gott om förvaring i platsbyggda garderober. Gott om plats för den stora dubbelsängen samt nattduksbord och förvaringsmöbel/skrivbord.
SOVRUM 2
Mysigt sovrum med trägolv, ljusa väggar och fönster mot den bakre gården vilket ger ett lugnt och rofyllt läge. Plats för enkelsäng, skrivbord samt mindre möblemang. Gott om förvaring i stor garderob.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett vindsförråd. -
ByggnadstypFlerbostadshusByggnadsår1904Fönster2-glasUppvärmningFjärrvärmeVentilationSjälvdrag
Energideklaration
StatusUtförd (2021-07-02)Primärenergital87 kWh/m2 och årEnergiklassD - NamnBrf Nejlikan 66AdressHagagatan 12Byggnadsår1904ByggnadstypFlerbostadshusOrg.formBostadsrättOrg.nummer716447-6264Föreningens ekonomiInga beslutade avgiftsförändringar (avstämt med styrelsen 2023-06-07).Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter20 stAntal lokaler1 stTV/bredbandBredband levereras av Ownit och ingår i månadsavgiften. Kabel-TV levereras av Tele2 och grundutbudet ingår i månadsavgiften.Överlåtelseavgift1313 kr (betalas av köpare)Pantsättningsavgift525 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Föreningen tillåter delat ägande. Minimum 10 %.Äger föreningen marken?Föreningen äger marken.Renoveringar Ett urval av utförda renoveringar:
2022 - Filmning av stammar samt stamspolning
2021 - Energideklaration/OVK.
2020 - OVK-besiktning.
2020 - Målning av entredörr
2020 - Ny belysning på båda vindarna.
2020 - Upprustning av hissarnas ytskikt.
2020 - Ny källartrappa i gathuset.
2019 - Renovering av svängdörrar vid entreporten.
2019 - Underhållsarbeten av innergård.
2019 - Utvändig målning av samtliga fönster mot innergården i trapphus och gårdshus.
2018 - Stamspolning.
2017 - Tre nya portar
2014 - Nya tvättmaskiner.
2012 - Ny värmecentral.
2011 - Installation av säkerhetsdörrar.
2010 - Fasadrenovering mot gatan.
2009 - Ny cirkulationspump.
2008 - Byte av expansionskärl.
2002 - Renovering av trapphus.
2000 - Nya balkonger.
1983 - Rörstambyte.
1983 - Elstambyte.
1983 - Omputsning av fasad.
Planerade underhåll:
Upprustning/renovering av innergård (inom 5 år - framgår av 2022 ÅR)
2026-2029 Stambyte av avloppsstammar (Inom 4-7 år framgår av 2022 ÅR)Parkering Boendeparkering på gatan kan ansökas via Stockholms stad, (https://parkering.stockholm/boendeparkering/) för den som är mantalsskriven i stadsdelen.Om föreningen Föreningen heter Brf Nejlikan 66 och är en äkta bostadsrättsförening med välskött ekonomi. Föreningen består av 20 lägenheter med bostadsrätt och en hyreslokal som årligen inbringar ca 225 000 kr.
Fastigheten uppfördes 1904 och förvärvades av föreningen 1997 och de äger marken.
Föreningen har lån om ca 6 129 233 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 4467 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 350 000 kr. (2022 ÅR)
Ekonomisk förvaltning sköts av SBC. -
Månadsavgift3 460 kr/mån. Värme, vatten och bredband.Andel av årsavgift4.846%Indirekt nettoskuldsättning(Lån minus kassa x andel av årsavgift)PantsattJa
-
Allmänt Läget är enastående. Här bor ni endast några portar ifrån Vasastans hjärta, Odenplan, som är välkänt för dess levande och pulserande kvarter som erbjuder innerstadens trendigaste restauranger, fik och butiker. För att nämna några välkända runt knuten så har ni Greasy Spoons instagramvänliga bruncher, Tranas underbara middagar och Cliff Barnes skålande glas. Med några få minuters promenad når ni grönskande områden i Vasaparken, Observatorielunden och Hagaparken med dess underbara natur, motionsspår, tennisbanor och badmöjligheter. Kommunikationerna är perfekta med Odenplans knutpunkt för bussar, tunnelbana och pendeltåg.
Planritning
