Meny

Sekelskiftestrea med solig balkong och kakelugn på bästa adress intill Odenplan

Alla bilder

Alla bilder

Planritning Bilder och filmer Beskrivning Dokument

Din mäklare Beatrice Anderberg 070-966 60 39 beatrice@tradition.se

Kontakta gärna mäklaren för visning eller om du har andra frågor.

Anmäl intresse

Hagagatan 12A, 3tr Vasastan 3 rok 70 kvm Pris på förfrågan

Mellan två tysta gårdar i hjärtat av Vasastan finns detta fantastiska hem som stoltserar med sitt höga läge och med sina härliga rumssamband och med sin soliga balkong i sydvästligt läge. Lägenheten har genomgående vackra trägolv, tyst belägna sovrum, fungerande kakelugn, fräscht badrum med tvättmaskin och ypperliga förvaringsmöjligheter. Bostaden erbjuder generösa fönsterpartier i två väderstreck, bevarad sekelskiftescharm med såsom kakelugnar, generös takhöjd och fina snickerier. En mycket harmonisk planlösning i kombination med ett oslagbart läge på en av Vasastans allra mest eftertraktade adresser gör lägenheten till ett sant drömboende. Detta är ett hem för dig som sätter högt värde på komfort och kompromisslöst läge. Lägg därtill en mycket välskött förening som äger marken. Varmt välkommen in till en bostad som måste upplevas!

Vänligen gör en intresseanmälan på objektets sida så håller jag dig fortsatt uppdaterad i processen.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Hagagatan 12A, 3tr

Område

Vasastan, Stockholm

Postadress

11348 STOCKHOLM

Förening

Brf Nejlikan 66

Lgh.nr

17 / 1301

Boarea

70 m²

Areakälla

Enligt uppmätning. Lägenheten står registrerad som 65 kvm enligt lägenhetsförteckningen..

Antal rum

3 rum och kök

Månadsavgift

3 460 kr/mån Värme, vatten och bredband.

Våningsplan

Våning 3 av 4. Hiss finns.

Balkong

Ja
Med ett ypperligt läge i Vasastan, endast några minuters promenad från Odenplan finns denna underbara 3:a som är såväl praktisk som charmig. Bostaden är tyst belägen mellan två innergårdar med utsikt mot färggranna byggnader och grönskande gårdar. Lägenheten kombinerar på ett mycket naturligt sätt moderna färg- och materialval med välbevarade originaldetaljer från sekelskiftet.

Allt är genomgående fint renoverat för att på bästa sätt passa den moderna livsstilen.

I kvarteren hittar vi precis allt som gör Vasastan till Stockholms populäraste stadsdel. Med Odenplan runt hörnet har man ett generöst urval av restauranger, caféer och barer.

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter. Här ligger ljusa trägolv, målade väggar och plats för hallmöbel.

BADRUM
Fräscht och helkaklat badrum med ljust klinkergolv med golvvärme och vitkaklade väggar. Här finns tvättställ, dusch, WC, tvättmaskin och badrumsskåp.

KÖK
Stilfullt och snyggt kök med gott om förvaring bakom ljusa köksluckor. Köket är utrustat med moderna vitvaror i form av integrerad diskmaskin, elspis ugn, micro och kyl/frys. En matplats för 4 personer ryms i köket.

VARDAGSRUM
Lättmöblerat och härligt vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp. Enastående känsla i det fina sällskapsrummet tack vare generös takhöjd, fina trägolv och den fungerande kakelugnen. Utgång via glasade pardörrar till den soliga balkongen i sydvästligt läge. Här finns plats för soffgrupp, matplats för större sällskap, TV-möbel och fåtöljer.

BALKONG
Stor balkong i högt och soligt läge mot lugn innergård. Här finns gott om plats för loungegrupp och blomarrangemang.

SOVRUM
Rymligt och tyst master bedroom med ljusa trägolv, sobert färgsatta väggar och stort fönster mot den lugna bakre gården. Väl tilltagna ytor med gott om förvaring i platsbyggda garderober. Gott om plats för den stora dubbelsängen samt nattduksbord och förvaringsmöbel/skrivbord.

SOVRUM 2
Mysigt sovrum med trägolv, ljusa väggar och fönster mot den bakre gården vilket ger ett lugnt och rofyllt läge. Plats för enkelsäng, skrivbord samt mindre möblemang. Gott om förvaring i stor garderob.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett vindsförråd.
Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1904

Fönster

2-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Status

Utförd (2021-07-02)

Primärenergital

87 kWh/m² och år

Energiklass

D
Namn

Brf Nejlikan 66

Adress

Hagagatan 12

Byggnadsår

1904

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

716447-6264

Föreningens ekonomi

Inga beslutade avgiftsförändringar (avstämt med styrelsen 2023-06-07).

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

20 st

Antal lokaler

1 st

TV/bredband

Bredband levereras av Ownit och ingår i månadsavgiften. Kabel-TV levereras av Tele2 och grundutbudet ingår i månadsavgiften.

Överlåtelseavgift

1313 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

525 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Föreningen tillåter delat ägande. Minimum 10 %.

Äger föreningen marken?

Föreningen äger marken.

Renoveringar Ett urval av utförda renoveringar:
2022 - Filmning av stammar samt stamspolning
2021 - Energideklaration/OVK.
2020 - OVK-besiktning.
2020 - Målning av entredörr
2020 - Ny belysning på båda vindarna.
2020 - Upprustning av hissarnas ytskikt.
2020 - Ny källartrappa i gathuset.
2019 - Renovering av svängdörrar vid entreporten.
2019 - Underhållsarbeten av innergård.
2019 - Utvändig målning av samtliga fönster mot innergården i trapphus och gårdshus.
2018 - Stamspolning.
2017 - Tre nya portar
2014 - Nya tvättmaskiner.
2012 - Ny värmecentral.
2011 - Installation av säkerhetsdörrar.
2010 - Fasadrenovering mot gatan.
2009 - Ny cirkulationspump.
2008 - Byte av expansionskärl.
2002 - Renovering av trapphus.
2000 - Nya balkonger.
1983 - Rörstambyte.
1983 - Elstambyte.
1983 - Omputsning av fasad.

Planerade underhåll:
Upprustning/renovering av innergård (inom 5 år - framgår av 2022 ÅR)
2026-2029 Stambyte av avloppsstammar (Inom 4-7 år framgår av 2022 ÅR)

Parkering Boendeparkering på gatan kan ansökas via Stockholms stad, (https://parkering.stockholm/boendeparkering/) för den som är mantalsskriven i stadsdelen.

Om föreningen Föreningen heter Brf Nejlikan 66 och är en äkta bostadsrättsförening med välskött ekonomi. Föreningen består av 20 lägenheter med bostadsrätt och en hyreslokal som årligen inbringar ca 225 000 kr.

Fastigheten uppfördes 1904 och förvärvades av föreningen 1997 och de äger marken.

Föreningen har lån om ca 6 129 233 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 4467 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 350 000 kr. (2022 ÅR)

Ekonomisk förvaltning sköts av SBC.
Månadsavgift

3 460 kr/mån. Värme, vatten och bredband.

Andel av årsavgift

4.846%

Indirekt nettoskuldsättning

(Lån minus kassa x andel av årsavgift)

Pantsatt

Ja
Läget är enastående. Här bor ni endast några portar ifrån Vasastans hjärta, Odenplan, som är välkänt för dess levande och pulserande kvarter som erbjuder innerstadens trendigaste restauranger, fik och butiker. För att nämna några välkända runt knuten så har ni Greasy Spoons instagramvänliga bruncher, Tranas underbara middagar och Cliff Barnes skålande glas. Med några få minuters promenad når ni grönskande områden i Vasaparken, Observatorielunden och Hagaparken med dess underbara natur, motionsspår, tennisbanor och badmöjligheter. Kommunikationerna är perfekta med Odenplans knutpunkt för bussar, tunnelbana och pendeltåg.