

























Hedinsgatan 13, 1tr
Nedre Gärdet - Östermalm 2 rok 57 kvm Pris på förfrågan
Med utsökt läge på nedre Gärdet, granne med Tessinparken och ett stenkast från Karlaplan, ligger denna underbara och luftiga tvåa med fungerande öppen spis. Här bor du med ett insynsskyddat läge i välskött funkisfastighet från 1934. Lägenheten är varsamt och stilrent renoverad samtidigt som flertalet funkisdetaljer från byggåret är bevarade såsom generös takhöjd, charmig öppen spis, generösa fönsterpartier med fönsterbrädor av sten, klassisk kålgårdsmarmor i hallen och mycket funktionell planlösning. Sober färgsättning och genomgående vackra ekgolv flyter genom lägenheten och ger ett enhetligt intryck.
Lättmöblerade och stora rum med sköna rumssamband och fönster i fil ger ett mycket trivsamt hem. Lägenheten har en optimal planlösning med generösa sällskapsytor, tidstypisk öppen spis och gott om plats för såväl soffgrupp som större matsalsbord med plats för flertalet middagsgäster. Stilfullt renoverat kök med bred öppen ut mot sällskapsrummet vilket skapar ljus och rymd. Väldisponerat och rogivande sovrum med platsbyggda garderober upp till tak, inbjudande hall och stambytt dusch/wc med tvättmaskin för extra god komfort. I övrigt mycket god förvaring i flertalet fasta garderober och i tillhörande förråd som ligger på vinden.
Mycket välskött förening med renoverad fastighet, låg belåning samt goda intäkter från 3 lokaler (äkta förening). Föreningen äger dessutom marken. I avgiften ingår även el.
Toppläge invid grönskande Tessinparken med ett stenkast till Kungliga Djurgården, Fältöversten och pulserande Karlaplan.
Kontakta mäklaren för visning!
Lättmöblerade och stora rum med sköna rumssamband och fönster i fil ger ett mycket trivsamt hem. Lägenheten har en optimal planlösning med generösa sällskapsytor, tidstypisk öppen spis och gott om plats för såväl soffgrupp som större matsalsbord med plats för flertalet middagsgäster. Stilfullt renoverat kök med bred öppen ut mot sällskapsrummet vilket skapar ljus och rymd. Väldisponerat och rogivande sovrum med platsbyggda garderober upp till tak, inbjudande hall och stambytt dusch/wc med tvättmaskin för extra god komfort. I övrigt mycket god förvaring i flertalet fasta garderober och i tillhörande förråd som ligger på vinden.
Mycket välskött förening med renoverad fastighet, låg belåning samt goda intäkter från 3 lokaler (äkta förening). Föreningen äger dessutom marken. I avgiften ingår även el.
Toppläge invid grönskande Tessinparken med ett stenkast till Kungliga Djurgården, Fältöversten och pulserande Karlaplan.
Kontakta mäklaren för visning!
- UpplåtelseformBostadsrättAdressHedinsgatan 13, 1trOmrådeNedre Gärdet - Östermalm, StockholmPostadress11533 STOCKHOLMFöreningBRF Reveljen 10Lgh.nr14 / 1104Boarea57 m²Antal rum2 rum och kökMånadsavgift3 442 kr/mån Inkl.El, värme, vatten och kabel-TVVåningsplanVåning 1 av 8. Hiss finns.
-
ByggnadstypFlerbostadshusByggnadsår1934Fönster2-glasUppvärmningFjärrvärmeVentilationF, Självdrag
Energideklaration
StatusUtförd (2017-01-31)Primärenergital163 kWh/m2 och årEnergiklassF - NamnBRF Reveljen 10AdressHedinsgatan 13Byggnadsår1934ByggnadstypFlerbostadshusOrg.formBostadsrättOrg.nummer769602-8617Föreningens ekonomiFöreningen har inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget. (information från styrelsen 2023-11-09)Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter48 stAntal lokaler3 stTV/bredbandTele2 (föredetta ComHem) är leverantör av kabel tv och bredband.Överlåtelseavgift1313 kr (betalas av Kopare)Pantsättningsavgift525 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Ja, föreningen ser gärna att den som bor i lägenheten är majoritetsägare.Äger föreningen marken?JaRenoveringar 2000 V/A stammar byttes.
2000 Elstigar byttes.
2000 Tvättstugan renoverades - Nya tvättmaskiner införskaffades år 2007 och 2008.
2000 resp år 2003.Taket och fasaden har delvis renoverats.
2005 Fönsterrenovering genomförd.
2006 Trapphusrenovering genomförd.
Fastigheten har uppgraderats till hipnetstandard, Com Hem är husets leverantör.
2007 Hissen renoverades.
2009 Undercentral byggdes under.
2012 Brandskyddskontroll utfördes.
2013 Yttertaket renoverades med nytt skiffer och ny plåt.
2014 Putsskador reparerades.
2015 Mindre underhållsarbete på vissa fönster, utsida.
2017 Installation av bergvärme.
2017 Energideklaration upprättades.
2017 Obligatorisk Ventilationskontroll genomfördes.
2018 Sotning och brandskyddskontroll.
2018 Högtrycksspolning av avloppsstammar.
2021 Byte av port, renoverade karmar och dörrar entréplan.
Föreningen har inga planerade renoveringar/större underhåll i dagsläget. (information från styrelsen 2023-11-09)Gemensamma utrymmen Föreningens gemensamhetsutrymmen består av trädgård till vänster och höger om entrén med cykelförvaring vid cykelställ, vind med förrådsutrymmen, soprum, grovsoprum samt en fräsch tvättstuga.Om föreningen Brf Reveljen 10 är en Äkta bostadsrättsförening som registrerades 1998-02-16. Föreningen äger hela fastigheten Reveljen 10 (inkl. marken) på adressen Hedinsgatan 13 i Stockholm. Föreningen har 48 lägenheter upplåtna med bostadsrätt med en yta om totalt 2 727 kvm och 3 lokaler upplåtna med hyresrätt med en yta om 258 kvm.
Ekonomisk förvaltning: NABO.
Teknisk förvaltning: POS Fastighetsvärd AB.
Besök gärna föreningens hemsida: https://hedinsgatan13.se/ -
Månadsavgift3 442 kr/mån. Inkl.El, värme, vatten och kabel-TVAndel i föreningen2.00763%Andel av årsavgift2.04724%PantsattNej
Driftskostnader per år
Försäkring3 528 krSumma3 528 kr -
Läget är enastående. Här bor ni på eftertraktade Nedre Gärdet som är välkänt för dess perfekta kombination av grönskande miljö och korta avstånd till allt du kan önska. I kvarteret finns en Coop butik och en välsorterad Hemköpbutik. Runt knuten ligger en stor SATS för den träningsintresserade och för den som önskar nybakat bröd till morgonkaffet rekommenderas "Ett bageri" som ligger ett stenkast från porten. Med cirka fem minuters promenad från porten når ni Karlaplan med Fältöversten, Östermalms stora köpcentrum som bjuder på ett mycket välgenomtänkt urval av allt från matvarubutiker, restauranger, caféer, blomsterbutik, kläd- och skobutiker samt all tänkbar service. Runt hörnet finns populära restaurang Paraden och ett par kvarter ner på Karlavägen ligger välbesökta restaurangen Broms, anrika bageri Tösse och berömda ICA Esplanad med sin fantastiska charkdisk.
Med en kort promenad från bostaden når ni Östermalmstorg med uteserveringar och torghandel om sommaren, samt välkända Östermalmshallen med kulinariska smaker från all världens hörn. Ett stenkast ner från Östermalmstorg ligger Stureplan med caféer, restauranger och Stockholms omtalade nattliv.
Bostaden omringas av fantastisk grönska och granne med lägenheten ligger välkända Tessinparken, en park som erbjuder något för alla. Här finns bl.a. café/restaurang på sommaren och en underbar lekplats för de yngsta i familjen. I området finns även natursköna promenadstråk över Gärdesfältet, förbi Kaknästornet och ut på Kungliga Djurgården, där en kaffe vid Djurgårdsbrunn eller Rosendals trädgårdar varmt rekommenderas. För den naturintresserade finns även vackra Liljansskogen med dess promenadstråk längs med KTH-campus och vidare ut mot Norra Djurgården och Frescati. Närhet
För den kulturintresserade är Östermalm optimalt då museum, konstgallerier och välkända antikvitetshus runt om berikar området. Maximteatern finns även nära som erbjuder trevliga teaterföreställningar för både vuxna och barn.
I närhet till bostaden finns ypperliga kommunikationer, på Valhallavägen stannar buss nr 1, 4 & 72 och Stadions och Karlaplans tunnelbanestationer finns några minuters promenad bort, vilka tillsammans knyter samman hela Stockholms innerstad.
Dokument

