Meny

Luftig och fin tvåa med balkong - högt läge och fri utsikt!

Alla bilder

Alla bilder

Planritning Bilder och filmer Beskrivning Dokument

Din mäklare Carolin Svensson 070-935 36 22 carolin@tradition.se

Gå på visning

torsdag 5 dec

18:00 - 18:30

söndag 8 dec

12:00 - 12:45

Gå på visning!dag datum klockslag

Heliosgatan 14A, 8 tr Hammarby Sjöstad 2 rok 55 kvm 4 195 000 kr /Bud

Varmt välkommen till denna välplanerade och stilrena tvåa med ett fantastiskt läge invid Hammarby sjö och Södermalm. Lägenheten har genomgående vitmålade väggar, mattlackad ekparkettgolv, vita släta innerdörrar och fönsterbänkar i gråmelerad natursten. Tilltalande planlösning med sociala ytor för vänner och familj gör detta hem till en naturlig mötesplats. Fantastisk takterrass nås med hissen på plan 10. Här bor man i ett modernt stadsboende kombinerat med grönskande innergård, odlingsmöjligheter och samlingsplatser. Garage finns i huset!

Föreningen har även flera gemensamma takterrasser med en härlig utsikt över Hammarby sjöstad, även gott om plats för grill och kvartersfester, perfekt för härliga sommarkvällar! Det finns även en privat innergård med planteringar och lekplats. Med andra ord bor ni ett stenkast ifrån allt vad vackra Hammarby sjöstad har att erbjuda. Här finns ljuvliga promenadstråk, Lumabryggan där ni kan ta färjan från Hammarby Sjöstad till Nybroviken samt till Barnängsbryggan. Här bor du i ett centralt men ändå lugnt läge intill Luma Park, Hammarbybacken, Sicklasjön och Nackareservatet med många möjligheter till naturnära rekreation, samtidigt som restauranger, skolor, butiker och all tänkbar service finns inom bekvämt räckhåll. Med tvärbana, buss eller båt tar du dig snabbt och enkelt till Stockholm city. Även tunnelbana kommer att byggas till Luma Park, planeras vara klart 2030.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Heliosgatan 14A, 8 tr

Område

Hammarby Sjöstad, Stockholm

Förening

Brf The Village Sthlm i Stockholm

Lgh.nr

13081 / 1603

Boarea

55 m²

Areakälla

Ekonomiska förvaltaren

Antal rum

2 rum och kök

Våningsplan

Våning 8 av 10. Hiss finns.

Balkong

Ja

Månadsavgift

3 810 kr/mån inkl. värme, kallvatten (obligatoriskt tillägg om 73 kr/mån för tv, telefon och bredband). El och varmvatten preliminärdebiteras och avräknas därefter mot verklig förbrukning.

Pris

4 195 000 kr /Bud
Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Luftig hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor samt en garderob. Praktiskt klinkergolv och vita väggar. Säkerhetsdörr.

KÖK
Modernt kök i vitt från Vedum - bänkskiva i stenimitation och kakel i vitt. Öppen planlösning till vardagsrummet vilket lämpar sig väl för mingel och sociala tillställningar. Köket är rustat med vitvaror från Siemens som kyl/frys, induktionshäll, varmluftsugn, inbyggd mikro samt integrerad diskmaskin. Rostfri köksfläkt från Franke.

VARDAGSRUM
Trivsamt, luftigt och lättmöblerat vardagsrum med stora fönster och himmelutsikt. Plats för såväl soffgrupp som matbord. Utgång till den stora balkongen.

BALKONG
Härlig inglasad balkong med högt och fritt ostläge med utsikt mot föreningens vackra gård.

SOVRUM
Rymligt sovrum med plats för säng och sängbord samt bra förvaring i en stor garderob med skjutdörrar.

BADRUM
Stilrent badrum med vita matta kakelplattor och grått klinkergolv från Höganäs. Här finns duschhörna med raka väggar i klarglas, WC, tvättställ med praktisk kommod och spegelskåp samt handdukstork. Kombitvättmaskin från Siemens med svart arbetsbänk och skåp ovan.
Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

2018

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme och bergvärme, vattenburet radiatorsystem

Ventilation

Tempererad FTX-vent med värmeväxling

Uteplats

Härlig balkong i ostläge, med högt och fritt läge utan direkt insyn, soltimmar från 8-13.

Övriga utrymmen

Husets uppvärmning sker med bergvärme och ingår i månadsavgiften. Som komplement finns även fjärrvärme.

TV- och internetanslutning

Bredband

Föreningen har fiberanslutning från Ownit Bredband via Stokab som ingår mot ett obligatoriskt tillägg om 73 kr/mån.

Energideklaration

Status

Utförd (2020-08-28)
Namn

Brf The Village Sthlm i Stockholm

Adress

c/o Skanska Sverige AB

Byggnadsår

2018

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Fast.beteckning

Godsvagnen 11

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

769629-1223

Föreningens ekonomi

Föreningen har i juni genomfört en sänkning av avgiften med 5%, och i oktober utfördes ytterligare en sänkning med 5%.

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

226 st

Antal lokaler

10 st

TV/bredband

Föreningen har fiberanslutning från Ownit Bredband via Stokab som ingår mot ett obligatoriskt tillägg om 73 kr/mån.

Överlåtelseavgift

1433 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

573 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Föreningen tillåter delat ägande, utan krav på minsta ägarandel.

Äger föreningen marken?

Marken innehas med äganderätt.

Renoveringar Utförda renoveringar:
2024 -Installation av solceller
2023 -OVK genomförd på samtliga lägenheter och lokaler
2022 -Installation av värmestyrning av garaget
-Installation av en effektvakt på fjärrvärmen
-Installation av appstyrning av passersystem
-Installation av fastighetsbatteri
2021-
Installation av temperaturgivare i samtliga lägenheter
- Förstärkning av brytskydd entré och källardörrar
2020- Installation av porttelefoner

Inga större renoveringar planerade i dagsläget.

Gårdsplats

Föreningen har en innergård med gemensamma uteplatser, grill, planteringslådor, lekplats samt cykelställ.

Parkering Garaget är en gemensamhetsanläggning mellan de två bostadsrättsföreningarna i The Village STHLM. Här finns ca 230 garageplatser och 12 MC-platser. Alla platser har tillgång till el, man betalar samma pris som vanlig plats men debiteras för ev förbrukning.

Från den 1 januari 2025 kommer en parkeringsplats kosta 1975kr/mån och MC-plats: 660kr/mån.

I dagsläget är det ingen kö till parkeringsplatserna. Föreningen hyr ut platser till externa hyresgäster, men medlemmar har förtur och kan få plats inom en månad. Medlemmen uppmanas ta kontakt med Parkona omedelbart efter godkänt medlemskap för att ställa sig i kö.

Gemensamma utrymmen Cykelrum samt förvaring avsedd barnvagnar och rullstolar finns i anslutning till varje trapphus.

Alla trapphus har tillgång till gemensam takterrass, vissa av dem med angränsande lounge, pentry och wc. Den största terrassen har även en festlokal på taket (Virkesvägen 15). Festlokalen har högt i tak, stort kök, badrum och fantastiska fönsterpartier från golv till tak med utsikt över takåsarna och mot Södermalm.

På innergården finns det gemensamma uteplatser, grill, planteringslådor, lekplats samt cykelställ.

Alla lägenheter är utrustade med tvättmaskin och torktumlare. Det finns inga gemensamma tvättstugor.

Sopsug finns för fraktionerna hushållssopor, matavfall och plastavfall. Miljörum med ytterligare fraktioner finns på Virkesvägen 17 och Heliosgatan 14. Närmaste miljöstation finns vid Circle K, Hammarby Fabriksväg 51.

Om föreningen Brf The Village Sthlm är en äkta bostadsrättsförening som består av totalt 226 lägenheter samt 10 lokaler. Fastigheten bebyggdes 2017-2020 och är Svanen-märkt. Marken innehas med äganderätt.

För mer info om The Village Sthlm:
https://www.brfthevillagesthlm1.se/

Överlåtelseavgift utgår om 2.5 % av aktuellt prisbasbelopp och betalas av köpare.
Pantsättningsavgift utgår om 1 % per pant av aktuellt prisbasbelopp.
Pris

4 195 000 kr /Bud

Månadsavgift

3 810 kr/mån. inkl. värme, kallvatten (obligatoriskt tillägg om 73 kr/mån för tv, telefon och bredband). El och varmvatten preliminärdebiteras och avräknas därefter mot verklig förbrukning.

Andel i föreningen

0.324%

Indirekt nettoskuldsättning

Föreningen tillhandahåller inte andel av årsavgift som krävs för uträkning av det nyckeltalet.

Pantsatt

Ja

Driftskostnader per år

Hushållsel

3 600 kr

Försäkring

1 500 kr

Antal personer i hushållet

2 st

Summa

5 100 kr

Föreningen har ett gemensamt elabonnemang, varje lägenhet är i sin tur utrustad med undermätare och betalar för faktiskt förbrukning via tillägg på månadsavgiften. Även varmvattenförbrukning debiteras bostadsrättshavaren. Driftskostnaderna angivna är uppskattade.
Allmänt Hammarby Sjöstad har idag alla innerstadens fördelar men kan samtidigt erbjuda natur- och rekreationsområden runt hörnet. Varhelst man väljer att bo är det nära till såväl restauranger och caféer som till butiker och matvarubutiker. Hammarby Sjöstad präglas av innerstadskänsla, samt närheten till vatten och grönområden. När Sjöstaden är fullt utbyggd kommer här att finnas 11 500 lägenheter för ca 26 000 invånare. I Hammarby Sjöstad finns allt man kan önska, med butiker, bageri, banker, caféer och flera trevliga och bra restauranger. Sickla köpcenter ligger på bekvämt promenadavstånd liksom Skanstull och Södermalm.

Den direkta närheten till vattnet erbjuder vackra promenadstråk längs Årstaviken, Hammarby- och Järla Sjö. Dessutom kan man vintertid åka skidor i Hammarbybacken. Mysiga Lumaparken runt hörnet. Inom cykelavstånd finns även Nackareservatet och Hellasgården för rekreation, bad, bastubad, löpning och skridskoåkning.

Kommunikation Sjöstaden erbjuder utmärkta kommunikationer med Tvärbanans linje Sickla Udde-Alvik via Gullmarsplan och Liljeholmen som båda är knutpunkter för tunnelbanans gröna och röda linje. Vid station Årstaberg nås också pendeltågen. Även busslinjerna 71, 74 och nattbuss 96 passerar Hammarby Sjöstad.

Till Södermalm kan du även ta färjan M/S Lotten kostnadsfritt, som går med 20-minutersintervall och 10-minutersintervall i rusningstrafik. Sommartid går även M/S Emelie som trafikerar Hammarby Sjöstad till Djurgården och Nybroviken. År 2030 planeras tunnelbanan vara i drift i Hammarby Sjöstad. Blå linje får sex nya stationer i sydost: Sofia, Hammarby Kanal, Sickla, Järla, Nacka Centrum och en station i Slakthusområdet. Stationen i Hammarby Sjöstad planeras under Hammarby Kanal. Stationen får en nordlig uppgång mot Katarina Bangata och en sydlig uppgång mot Lumaparkens södra del.

Parkering Garaget är en gemensamhetsanläggning mellan de två bostadsrättsföreningarna i The Village STHLM. Här finns ca 230 garageplatser och 12 MC-platser. Alla platser har tillgång till el, man betalar samma pris som vanlig plats men debiteras för ev förbrukning.

Från den 1 januari 2025 kommer en parkeringsplats kosta 1975kr/mån och MC-plats: 660kr/mån.

I dagsläget är det ingen kö till parkeringsplatserna. Föreningen hyr ut platser till externa hyresgäster, men medlemmar har förtur och kan få plats inom en månad. Medlemmen uppmanas ta kontakt med Parkona omedelbart efter godkänt medlemskap för att ställa sig i kö.

I övrigt gäller boendeparkering i området, för mer info se www.stockholm.se