Solig balkong på eftertraktad adress. Klockren planlösning och genomgående fint skick!

Alla bilder
Emily Medqvist
Din mäklare Emily Medqvist 072-303 36 56 emily@tradition.se
Kontakta gärna mäklaren för visning eller om du har andra frågor.
Anmäl intresse
Högbergsgatan 24 Södermalm - Mosebacke 2 rok 45 kvm Pris på förfrågan
Underbar tvåa med solig balkong på frontläge mot Katarina kyrka! En härligt social planlösning för dig som uppskattar mingel och stora middagar då hemmet har öppna sociala ytor mellan kök och sällskapsrum. Här bor du invid Mosebacke och Götgatsbackens puls och utbud men på lugn enkelriktad gata. Generöst fönsterparti i soligt söderläge vilket gör att ljuset flödar in genom bostaden. Balkongen erbjuder sol från morgon till sen eftermiddag och gör att den kan nyttjas från vår till höst, här följer man årstiderna med lövverkens skiftningar kring kyrkan. En vy man aldrig tröttnar på! Lägenheten är genomgående fint renoverad med kök och badrum i klassisk design som matchar fastighetens strama funkislinjer. Fullt utrustat kök i ljusa toner med marmorbänk i anslutning mot det stora sällskapsrummet vilket skapar härliga sällskapsytor. Sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring, lugnt och rofyllt mot föreningens gård. Smakfullt helkaklat badrum och genomgående ljusa, fint ytskikt med vackra golv och tidstypiska detaljer, vilket gör det här till en klockren bostad att bara flytt in i. Välskött fastighet och förening med ett toppenläge som erbjuder mycket goda kommunikationer med såväl T-bana som buss. Söker du lugnet så promenerar du såväl upp mot Fjällgatans storslagna utsikt, ner till Hammarby kanalen eller bort till Årstaviken för sin grönska och trevliga bryggor som inbjuder till picknic, lek och lata dagar i solen. Detta är hemmet för det kräsna storstadsparet eller singeln med fokus på det sociala livet! Välkommen att anmäla ditt intresse till ansvarig mäklare Emily Medqvist för att hållas löpande uppdaterad!
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Högbergsgatan 24
    Område
    Södermalm - Mosebacke, Stockholm
    Förening
    Brf Fjällpalatset
    Lgh.nr
    26 / 1203
    Boarea
    45 m²
    Areakälla
    föreningens information
    Antal rum
    2 rum och kök
    Våningsplan
    Våning 2 av 5. Hiss finns.
    Balkong
    Ja
    Månadsavgift
    2 746 kr/mån Inkl. Värme, vatten, internet och ett basutbud av TV-kanaler.
  • Bostaden disponeras enligt följande:

    HALL
    Bra hall med plats för ytterkläder och skor. Ljusa ytskikt och fina trägolv.

    BADRUM
    Helkaklat badrum i ljusa toner med klinkergolv med värmeslingor. Duschhörna med takdusch och vikväggar, handfat på kommod och spegelskåp. Toalettstol och infällda spotlights i taket.

    KÖK
    Fint kök i öppen planlösning. Ljus inredning med gott om förvaring, arbetsbänk i grå marmor samt betong. Integrerad kyl/frys och diskmaskin, häll, ugn och fläkt. Snyggt kakel i halvförband för den rätta känslan. Fiskbensparkett på golvet.

    VARDAGSRUM MED BALKONG
    Luftigt och ljust rum med plats för såväl en stor matplats som soffgrupp och övrigt möblemang. Här kommer vännerna samlas och det stora fönsterpartiet och balkongdörren för att ljuset flödar in. På balkongen finns plats för sittmöbler och planteringar, här njuter man av solen från morgon till sen eftermiddag stor del av året.

    SOVRUM
    Rofyllt sovrum i svalt norrläge mot gården. Här finns plats för en bred säng samt bra med förvaring. Trägolv och ljusa väggar.
  • Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    1930
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    F

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2019-03-11)
    Primärenergital
    154 kWh/m2 och år
    Energiklass
    F
  • Namn
    Brf Fjällpalatset
    Adress
    Högbergsgatan 24
    Byggnadsår
    1930
    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769621-1007
    Föreningens ekonomi
    Föreningen har låg belåning om endast 3162 kr/m2. Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget (information från styrelsen 2024-09-26).
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    37 st
    Antal lokaler
    2 st
    TV/bredband
    Bredband ingår i avgifter.
    Överlåtelseavgift
    1432 kr (betalas av köpare)
    Pantsättningsavgift
    573 kr
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja, styrelsen har som praxis att godkänna samägande förälder/barn om barnet äger minst 10 % och bor i lägenheten.
    Äger föreningen marken?
    Ja
    Renoveringar Stammar och elstigare:
    Stambyte genomfördes 2008. Nya elstammar drogs 2008. Alla lägenheter har 3-fas-el.

    Uppvärmning:
    Fjärrvärmecentral (bytt 2018).

    Ventilation:
    Huset har mekanisk frånluft med utsug i kök och badrum. Tilluft via ventiler under fönstren. Ventilationsfläktar och styrutrustning renoverades 1998. Nya termostatventiler på radiatorerna och nya ventiler på stigarna år 2008. I förekommande fall är rökkanal från eldstad ansluten till automatiskt tryckstyrd rökgasfläkt på taket.

    Fönster:
    Tvåglasfönster. Södra sidan renoverad år 2022 och norra sidan mot gården 2018.

    Fastighetsrenovering:
    I början av 1990-talet.

    Takrenovering:
    Mot gård år 1996 och mot gata år 2002. Ommålat våren 2020.

    Trapphus:
    Ommålade 2008. Under 2022-2023 har en uppfräschning genomförts i form av ytskiktstrenovering av hissar, nya entrétavlor och en grovstädning av trapphusen.
    Gemensamma utrymmen Tvättstuga, källarförråd och innergård. På innergården finns även föreningens cykelställ.
    Om föreningen Brf Fjällpalatset äger och förvaltar fastigheten på Högbergsgatan 22 och 24 på Södermalm i Stockholm. Fastigheten är belägen i nära anslutning till Katarina kyrka, Mosebacke och Götgatans puls.
    Föreningen är sedan 2010 ägare till fastigheten Häckelfjäll 27 i Katarina församling. Fastigheten omfattar totalt 37 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt samt två lokaler som hyrs ut till externa näringsidkare; en frisersalong och en tatueringsstudio. Totala ytan uppgår till 1807 kvm varav 1720 utgör lägenhetsyta och 87 kvm lokalyta.

    Ekonomisk förvaltning sköts genom Princip Redovisning AB.
    070 739 56 50.
    info@principredovinsing.se

    För ytterligare information, se gärna föreningens väluppdaterade hemsida: http://www.fjallpalatset.se/
  • Månadsavgift
    2 746 kr/mån. Inkl. Värme, vatten, internet och ett basutbud av TV-kanaler.
    Andel i föreningen
    2.648%
    Andel av årsavgift
    2.65%
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    3 000 kr
    Försäkring
    2 640 kr
    Antal personer i hushållet
    2 st
    Summa
    5 640 kr
    Driftskostnaderna är baserade på nuvarande ägares förbrukning och avtal.
  • Allmänt Här bor ni ett stenkast från Mosebacke och anrika kullerstensgator, grönskande parker samt Götgatans myllrande folkliv, butiker, många restauranger och kommunikationer. För ro och natur så finner man många av Stockholms allra finaste promenadstråk med hänförande utsikt över Mälaren i närheten. Inte långt härifrån finns Medborgarplatsen med restauranger, saluhall, butiker och biograf. Ett stenkast bort finns Skeppsbron med båtar till Djurgården, Gröna Lund och skärgården.

    Området gör verkligen skäl för benämningen kulturkvarter. I närheten har många kända svenska konstnärer och författare levt och verkat genom åren. Nämnas kan exempelvis skalden Carl Mikael Bellman, målaren Nils Kreuger och författaren Ivar Lo-Johansson.

    Goda kommunikationer med Slussens T-bana med både grön och röd linje strax utanför porten. Från Slussen utgår dessutom en hel del bussar som tar dig i olika riktningar runt hela staden bl.a. linjebussarna 2 och 3. Ni kommer aldrig vilja lämna detta kvarter!

Planritning

(5)
Emily Medqvist
Din mäklare Emily Medqvist 072-303 36 56 emily@tradition.se
Inga visningstider ännu, men kontakta mig gärna om du har frågor.
Anmäl intresse

Boka en fri värdering

Tradition logotyp
Bilder och filmer Beskrivning Ritning Dokument