Meny

Ljus hörnlägenhet! - 2 Balkonger i soligt syd/västläge - 10 m från båtklubben - Boende med guldkant

Alla bilder

Alla bilder

Planritning Bilder och filmer Beskrivning Dokument

Din mäklare Andreas Nylén 070-776 77 57 andreas@tradition.se

Gå på visning

söndag 5 maj

14:15 - 15:00

Anmäl Anmäld

måndag 6 maj

18:30 - 19:00

Anmäl Anmäld

Gå på visning!dag datum klockslag

Jan Inghes torg 16 Hammarby Sjöstad 3 rok 82.5 kvm 6 495 000 kr /Bud

Upplev ett unikt boende i världsklass! 2 balkonger i söderläge. Båtklubben och Henriksdalshamnen utanför porten. Här kan ni både har er båt förtöjd samtidigt som ni kan ta en promenad in till Södermalm. Njut av både strålande sol på den stora möblerbara balkongen mot den lugna innergården under dagtid och av kvällssol på den andra balkongen med utsikt mot hamnen och Södermalm. Precis utanför porten så når ni hamnkajen med sitt stora utbud av restauranger, bageri och gym. Området bjuder in till sköna dagar och kvällar där ni kan njuta av er lediga tid med vänner och familj på alla uteserveringar. Området är även helt underbart att ta långa promenader i längs vattnet hela vägen till Skanstull.
Brf Sjöstadspiren är mycket välskött och har en ordnad ekonomi. Föreningen har ett stort och fint garage som man når genom hissen i trapphuset. Föreningen har mycket goda lokalintäkter tack vare alla de restauranger och verksamheter som ligger längs med kajen. Från kajen går båtarna Lisen och Lotten som trafikerar Barnängsbryggan på Södermalm och Lumabryggan i sjöstaden mellan kl 06-00. Båten m/s Emelie går även den från kajen och trafikerar Djurgården och Nybroplan. Med en kort promenad når ni även härliga sjöstaden där ni kan gå längs vattnet ända till Årstaviken och Skanstull. Med bil eller kollektivtrafik så når ni även Sickla köpkvarter, Nacka Forum, Slussen och Värmdölandet där ni hittar allt inom shopping, sol och bad. Kom förbi på visning och avsluta med ett besök på en uteservering i solen!

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Jan Inghes torg 16

Område

Hammarby Sjöstad, Stockholm

Postadress

12071 STOCKHOLM

Förening

BRF Sjöstadspiren

Lgh.nr

333 / 1103

Boarea

82.5 m²

Areakälla

Ekonomisk förvaltare

Antal rum

3 rum och kök

Månadsavgift

3 983 kr/mån

Pris

6 495 000 kr /Bud

Våningsplan

Våning 1 av 5. Hiss finns.

Balkong

Ja
Lägenheten disponeras enligt följande:

Hall
Hallen är rymlig och har plats för sittmöbel, klädhängare och skohylla. I anslutning till hallen har ni en stor "walk in closet" där goda förvaringsmöjligheter finns. Golvet innanför entrén är klätt i stora mörkbruna klinkerplattor och övergår till parkett av ek, Väggar och tak är målat i vitt.

Badrum
Stort ljust badrum med grått klinkergolv och golvvärme och vitt kakel på väggarna, tak målat i vitt. Duschhörna med infällbara duschväggar av glas. Arbetsbänk/skötbord ovan tvättmaskin och torktumlare (det finns även gemensam tvättstuga i föreningen) med ovanhängande förvaringsskåp. Toalett och tvättställ i vitt i porslin på kommod med bra förvaring.

Sovrum 1
Rummet har god plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Det finns även utrymme för soffa eller en arbetsplats. Rummet har vitmålade väggar och vitmålat tak. Parkettgolv av ek

Sovrum 2/gästrum/arbetsrum
Används idag som arbetsrum. Vitmålade väggar med vitmålat tak. Parkettgolv av ek.

Kök
Köket är öppet delvis öppet mot vardagsrummet och en stor matplats som rymmer sittplatser för 8 personer. Härligt ljusinsläpp från fönstret som öppnas mot balkongen i söderläge. Välutrustat kök med induktionsspis, ugn och micro från Siemens. Kyl och frys i borstat rostfritt (2023). Gott om förvaringsmöjligheter i skåp och lådor med vita skåpluckor. Integrerad diskmaskin (2023).

Vardagsrum
Vardagsrummet med stora fönster i gavel mot innergården och ger fint ljus och en luftighet från den öppna himlen. Från vardagsrummet når ni både balkongen med utsikt mot hamnen och balkongen som ligger i söderläge mot innergården. Vardagsrummet är delvis öppet i en social planlösning mot matplats och kök och bjuder i till trevliga stunder i gott sällskap. Rummet är lätt möblerat och rymmer soffor, fåtöljer och tillhörande bord. Väggar och tak är målat i vitt samt parkettgolv av ek.

Balkong 1
Balkongen ligger i söderläge med direkt sol hela dagen. Balkongen har plats för både sittgrupp, parasoll och en stor grill. Golvet på balkongen är belagt med trall i trä.

Balkong 2
Balkong med plats för ett par njutbara stolar och bord där ni kan avnjuta en kopp kaffe eller annat gott i solnedgången över hamnen och Södermalm som ni har utsikt mot mellan huskropparna.

Lägenheten disponerar rymligt förråd i källaren.
Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

2010

Fönster

3-glas

Ventilation

FTX

Besiktning (ventilation)

TV- och internetanslutning

Bredband

Telia

Energideklaration

Status

Utförd (2021-03-10)

Prestanda

3130 kWh/m²/år

Primärenergital

50 kWh/m² och år

Energiklass

B
Namn

BRF Sjöstadspiren

Adress

Stapelgatan 9

Byggnadsår

2010

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Fast.beteckning

Gamen 11

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

769619-3809

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

99 st

Antal lokaler

5 st

Överlåtelseavgift

1433 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

573 kr

Äger föreningen marken?

Nej. Tomträttsavgälden ligger på 1 315 800 kr/år och omförhandlas 2028.

Gårdsplats

Ja, en härlig innergård med trädgårdsarrangemang.

Parkering Garage finns under husen och förvaltas av Fastum som därmed ansvarar för administration och köhantering till platserna. Föreningen har 60 st platser i garaget. Hyran är 1700 kr/månad och tillägg för elbilsplats med 200 kr / månad.

Gemensamma utrymmen Föreningen har en gemensam tvättstuga.
Föreningen har en övernattningslägenhet som hyrs ut till medlemmar och deras gäster. Den fungerar även som styrelserum.
Cykelrum och barnvagnsrum finns placerade på lite olika ställen i fastigheten.
Lägenheterna har egna förråd. Det finns även ett antal extraförråd att hyra. Det är separat kö till förråden som förvaltas av Fastum.

Om föreningen Brf Sjöstadspiren ligger i Henriksdalshamnen.

Området präglas av en marin miljö och en ambition att skapa en kontinental känsla med restauranger, butiker, småbåtshamn och promenadstråk längs kajerna.

Föreningen består av 5 st huskroppar med 99 st lägenheter där samtliga hus har sjökontakt.

Miljötänk är en viktig del när JM byggt Sjöstadspiren. Alla hus är lågenergihus med välisolerade och täta väggar samt ventilation med värmeåtervinning. Lägenheterna är installerade med energisnåla vitvaror tillsammans med extra värmeisolerade fönster och enbart komfortvärme i badrum. Renhållning sköts via effektiva sopsug och med källsortering i återvinningsrum.

Energiprestanda cirka 100 kWh per kvm och år. Energiklass B.
Pris

6 495 000 kr /Bud

Månadsavgift

3 983 kr/mån.

Andel i föreningen

0.911%

Andel av årsavgift

0.9106%

Indirekt nettoskuldsättning

676 640 kr. Uppgift hämtad ur årsredovisning 2022

Pantsatt

Ja

Driftskostnader per år

Hushållsel

3 000 kr

Försäkring

5 500 kr

Antal personer i hushållet

2 st

Summa

8 500 kr
Hammarby sjöstads Henriksdalskajen ligger närmast Danvikstull och hyser Hammarby båtklubb.
I området finns skatepark, fotbollsplan och flera lekplatser bl.a. den fina Franzénparken.

Kommunikation Tvärbana från Sickla udde mot Sickla köpkvarter, Gullmarsplan, Liljeholmen och Solna.
Innerstadsbussar mot tjärhovsplan och samtliga bussar mot Nacka Värmdö /Slussen.
Båt från hamnkajen mot Nybroplan, Lumabryggan och Barnängsbryggan Södermalm.

Parkering Parkeringsgarage i föreningen.
Parkering på gatan genom Stockholms stad.
Gästparkering finns i området.