Kammakargatan 50
Norrmalm - Vasastan 3 rok 80 kvm 11 000 000 kr /Bud
Drömmarnas vind om 91 kvm golvyta med fungerande eldstad och solig terrass mot Tegnérlunden! Representativ och social vind i fastighet från 1882 med stora möjligheter skapa sin egna planlösning. Gedigen vindskaraktär med ca 3 meter upp till nock med synliga takbjälkar, snedtak, kattvindar, putsade väggar och synlig murstock. Ljus genomgående planlösning med fönster i två väderstreck och hela 7 st öppningsbara takfönster. Ytan är synnerligen väldisponerad där varje yta är väl nyttjad och med generöst sällskapsrum som rymmer såväl stor soffgrupp som middagsbord. Fullutrustat kök med såväl vinkyl som inbyggd kaffemaskin samt gott om plats för matbord åt 4-5 personer. Eldstaden är centralt placerad i hjärtat av lägenheten, sällskapsrummet, och har en alldeles egen historia. Tre bra sovrum med förvaring, badrum med både badkar och takdusch samt tvättpelare. Här bor du ovan takåsar, fritt från direkt insyn och med utsikt mot vackert lummiga Tegnérlunden åt ena hållet och stadens takåsar och tinnar och torn åt andra hållet. På lugn enkelriktad gata i hjärtat av Stockholm har du hela stans breda utbud direkt utanför porten. Flertalet bra skolor och förskolor i området. Optimal för såväl den lilla familjen som behöver flera sovrum som det sociala paret som önskar generösa och representativa ytor för mingel och stora middagar. Ett rent drömläge i Vasastan med endast himlen som tak!
- UpplåtelseformBostadsrättAdressKammakargatan 50OmrådeNorrmalm - Vasastan, StockholmFöreningBrf Vingråen 36Lgh.nr1009-1015 / 1501Bo & biarea80 + 11 m²AreakällaFaktisk uppmätningAntal rum3 rum och kökVåningsplanVåning 5 av 5. Hiss finns. Hiss till våning 4BalkongJaMånadsavgift7 471 kr/mån Värme/Vatten och Bredband ( Balkongavgift tillkommer med 118 kr/mån)Pris11 000 000 kr /Bud
-
HALL
Trevlig hall med plats för avhängning i garderob och inbyggd klädkammare.
SÄLLSKAPSRUM
Ren magi! Den generösa takhöjden upp till nock med synliga takbjälkar i kombination med ljusinsläppet ger rummet en fantastisk atmosfär och rymd. Fungerande öppen spis förhöjer vinterhalvåret. Lättmöblerad yta med plats för såväl soffgrupp som matbord. I anslutning till rummer, med eget takfönster, har familjen skapat en läshörna. Kan även disponeras som hemmakontor för den som önskar.
KÖK
Trivsamt kök med tidlös inredning i gråa toner. Snickerierna balanseras fint mot arbetsbänk av granit och vitt kakel ovan bänk. Full maskinell utrustning med inbyggnadsugn- och micro (Bosch), kaffemaskin (Miele/Nespresso) induktionshäll (Bosch), fläkt (OBS ny fläkt i svart är beställd), vinkyl (Siemens), kyl/frys (Bosch) samt integrerad diskmaskin. Luftigt och lättarbetat kök med mycket goda arbetsytor och förvaring med gott om plats för middagar även här då rummet öppnar sig mot matplats och terrassen, som gjort för det sociala livet.
RUM 1
Rofyllt sovrum med dubbla fönster, snedtak och synliga bjälkar. Gott om plats för dubbelsäng, sängbord och övrig möblering.
RUM 2
Även detta rum har dubbla fönster, härlig takhöjd, murstock och synliga bjälkar. Kattvind ger fin förvaring och kan även tas bort för mer golvyta.
RUM 3
Dubbla fönster, synliga takbjälkar och fina vindsdetaljer.
BADRUM
Härligt stort badrum med både badkar och takdusch. Bra förvaring i kommod och badrumsskåp samt tvättpelare med både tvättmaskin och torktumlare (Bosch). Vitt kakel och grå klinker med behaglig golvvärme.
ÖVRIGT
Lägenheten disponerar ett källarförråd.
Lägenheten är upptagen som 85 kvm i lägenhetsregister och uppmätt till golvyta 91 kvm ( 80 kvm boa + 11 kvm bia ) + 8,3 kvm terrass. -
ByggnadstypFlerbostadshusByggnadsår1882UppvärmningFjärrvärmeVentilationFrånluft
Energideklaration
StatusUtförd (2020-06-18)Primärenergital191 kWh/m2 och årEnergiklassF - NamnBrf Vingråen 36AdressKammakargatan 50Byggnadsår1882ByggnadstypFlerbostadshusOrg.formBostadsrättOrg.nummer769608-3117Föreningens ekonomiFöreningen har inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget. (Information från föreningen 2024-07-01Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter15 stTV/bredbandBredband levereras via Telenor, föreningen har kollektiv anslutning. Om föreningens medlemmar önskar TV-tjänst bekostas detta på egen hand.Överlåtelseavgift1433 kr (betalas av köpare)Pantsättningsavgift573 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Föreningen tillåter delat ägande.Äger föreningen marken?Ja, de äger marken.Renoveringar 2019 Genomfördes av Skanska som totalentreprenör bygg- och renoveringsprojektet som omfattade renovering av fyra befintliga balkonger, nybyggnad av fyra balkonger, renovering av fasad mot gård och gata, ommålning av fasaden mot grannfastigheten, renovering av tak och byte av värmeslingor på tak och i stuprännor, byte av fönster, fasadlister och fönsterbleck i koppar, radiatorer och portar. Ny tvättmaskin i tvättstuga. Källarens belysning fick akustikstyrning. Cykelställen utökades på gården. Porten och fasaden med gatan klottersanerades.
2018 Genomfördes akustiskstyrning och LED-lampor i trapphuset, brandskyddsåtgärder, stamspolning, genomgång av eldstäder och byte av rökgasfläkt på taket, byte av kodlås, reparation av torkskåp och tvättmaskin, avtal med Skanska som totalentreprenör för renovering- och balkongprojektet tecknades.
2017 Genomfördes åtgärder i ventilationssystemet vilket resulterade i godkänd OVK, radonundersökning med godkända värden i byggnaden, avtal tecknades med Anticimex om årlig brandskydds- och fuktkontroller och åtgärder, låsbyte till portarna och källardörren, installation av extra elmätare och reparation av elskåpet efter kabelbrand, byte av elektronik i värmecentralen och borttagning av klotter. Två lägenheter renoverades efter vattenläcka. Föreningen fick bygglov för renovering- och balkongprojektet.
2016 Genomfördes vattenventilbyte i källaren, lagning av spricka i taket i källaren, reparation av delar av taket samt en balkong, betongundersökning av befintliga balkonger, undersökning av taket och borttagning av fyra träd på gården. Föreningen tecknade avtal med SBC för att leda arbetet med ett renoverings- och balkongprojekt.
2015 Sanerades källaren efter rättangrepp, ett avtal med Driftia för fastighetsskötseln tecknades och en hemsida och föreningen sattes upp.
2014 Renoverades gården med grusade markytor, nya murar mot rabatter, ommålning av muren mot grannfastigheten och nybyggnad av cykeltak.
2013 Installerade Bredbandsbolaget (nuvarande Telenor) bredband med kopparkabel.
2010 Installerades säkerhetsdörrar.
2006 Installerades en ny fjärrvärmeanläggning samt värmeslingor på tak och i stuprännor.
2003 Byggdes vinden om till en lägenhet.
2002 Totalrenoverades fastigheten med bland annat renovering av kök och badrum, stambyte och nya elledningar.
Planerade renoveringar/underhåll:
Inget för tillfället, föreningens hus är i mycket bra skick efter renoveringen 2019. (Information från föreningen 2024-07-01Parkering Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter.
Föreningen meddelar dock att det finns en parkering i anslutning till gården. Parkeringen ägs av kyrkan och förvaltas av Alin & Hedenlund Fastighetsförvaltning AB som sköter uthyrningen av p-platser. Vid intresse av dessa parkeringsplatser kontakta dem på: info@ah.se.
Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via
https://parkering.stockholm/boendeparkering/Gemensamma utrymmen Till medlemmarnas förfogande finns en lummig innergård med cykelställ. Även tvättstuga finns i fastigheten.Om föreningen Brf Vingråen 36.
Fastigheten uppfördes 1882 och föreningen förvärvade fastigheten 2002. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening, där marken innehas med äganderätt. Föreningen består av 15 lägenheter alla upplåtna med bostadsrätt, belägna på adress Kammakargatan 50.
Ekonomisk förvaltning sköts av Allabrf.se. Besök gärna föreningens egna hemsida: www.allabrf.se/brf-vingraen-36-stockholm. -
Pris11 000 000 kr /BudMånadsavgift7 471 kr/mån. Värme/Vatten och Bredband ( Balkongavgift tillkommer med 118 kr/mån)Andel i föreningen10.84%Indirekt nettoskuldsättningFöreningen tillhandahåller inte andel av årsavgift som krävs för uträkning av det nyckeltalet.PantsattJa
Driftskostnader per år
Hushållsel2 400 krFörsäkring3 576 krAntal personer i hushållet4 stSumma5 976 kr -
Allmänt Läget är fenomenalt! I livfulla bostadskvarter mellan City, Vasastan och Stureplan har man ett par minuters promenad till det mesta. Här bor du fantastiskt bekvämt med allt inom räckhåll, samt ett stort utbud av caféer och trevliga uteserveringar. Runt hörnet finns flertalet populära restauranger som Den gamle och havet, Arirang, Farang och Rolfs kök. Välkända bagerier såsom Fabrique och Pom & Flora finns några kvarter bort. Mycket goda kommunikationer då Rådmansgatans T-banestation är 2 minuter bort och flertalet bussar trafikerar intilliggande gator.
NK, Moodgallerians och Sturegallerians shopping, Humlegården och Djurgårdens grönskande avkoppling samt Stureplans stora utbud av krogar finns runt knuten. Flertalet gym, banker och livsmedelsaffärer gör vardagen enkel.
Planritning
