Högst upp i huset med öppen spis, balkong i söderläge!

Alla bilder
Thérèse Lennefalk Löfgren
Din mäklare Thérèse Lennefalk Löfgren 070-8555144 therese@tradition.se
Kontakta gärna mäklaren för visning eller om du har andra frågor.
Anmäl intresse
Karlbergsvägen 29A Vasastan - Odenplan 3 rok 88 kvm Pris på förfrågan
Välkommen till denna trivsamma trea, en pärla högst upp på våning 5 i en vacker sekelskiftesfastighet från 1898. Här möts du av en harmonisk atmosfär med öppen spis i vardagsrummet och fiskbensparkettgolv som ger en tidlös touch.

Den öppna och sociala planlösningen mellan kök, matplats och vardagsrum skapar stora gemensamma utrymmen. Köket imponerar med generösa ytor där hela familjen får plats att laga mat tillsammans. Full utrustning inklusive kyl, frys, induktionshäll, fläkt och diskmaskin. Trivsamt fönster med fri utsikt över paradgatan Karlbergsvägen. Rikligt med förvaring bakom skåpluckor och utdragbara lådor samt bänkskiva i Corian.

Vardagsrummet blir den naturliga mittpunkten i bostaden där matplats och soffgrupp möts. En extra mysfaktor är givetvis den fungerande öppna spisen som både ger värme och ett estetiskt vackert intryck. De två fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp till rummet. Här trivs man!

Två generösa sovrum, varav det ena enkelt kan omvandlas till två sovrum, erbjuder flexibilitet och stilfull platsbyggd förvaring. Från detta sovrum når du den härliga balkongen mot den lugna innergården. Njut av soliga stunder på balkongen i bästa söderläge med en fantastisk utsikt över takåsarna och en glimt av stadshuset. Master bedroom charmar med en lyxig hotellkänsla, platsbyggd stilren förvaring runtom sängen och dessutom en väl tilltagen klädkammare. Fin utsikt över pampiga Karlbergsvägen. Väggarna har en sober varm rosa kulör och på golvet ligger en mjuk heltäckningsmatta.

Badrummet, modernt och fräscht, är utrustat med stort duschutrymme, tvättmaskin, wc, bred kommod med handfat och mycket förvaring samt golvvärme för extra komfort.

Välkomnande hall med ljust parkettgolv och goda avhängningsytor samt en öppen garderob som rymmer gott om ytterkläder och skor.

Denna fastighet kännetecknas av gediget underhåll och en stabil ekonomi med låg belåning. Föreningen har dessutom en takterrass i soligt läge som föreningens medlemmar får nyttja (en halv trappa upp från denna bostad). Nyttjanderätt till ett vindsförråd och ett källarförråd finns. Tvättstuga och en mysig innergård med utemöbler, en fontän och grill finns att nyttja.

Läget är optimalt vid Odenplan med närhet till Vasaparken, utmärkta kommunikationer och ett brett utbud av matbutiker, förskolor, restauranger, gym och service. Ta steget in i en exklusiv boendemiljö där varje detalj är omsorgsfullt utvald för att erbjuda både komfort och stil.
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Karlbergsvägen 29A
    Område
    Vasastan - Odenplan, Stockholm
    Förening
    Brf Rosen 12
    Lgh.nr
    3 / 1501
    Boarea
    88 m²
    Areakälla
    Areauppgifter enligt mätning
    Antal rum
    3 rum och kök
    Våningsplan
    Våning 5 av 5. Hiss finns.
    Balkong
    Ja
    Månadsavgift
    4 447 kr/mån (+85 kr mån bredband)
  • Byggnadstyp
    Flerfamiljhus
    Byggnadsår
    1898
    Ventilation
    Mekanisk frånluftsventilation och självdrag för inluft.

    TV- och internetanslutning

    Bredband
    TV: Tele2 (f.d. ComHem) med basutbud finns i de flesta lägenheter. Internet: Stockholms stadsnät 1000/1000. Avgiften 85 kr/mån ligger utanför ordinare avgift men är obligatorisk.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2021-11-16)
    Primärenergital
    143 kWh/m2 och år
    Energiklass
    F
  • Namn
    Brf Rosen 12
    Byggnadsår
    1898
    Byggnadstyp
    Flerfamiljhus
    Org.form
    Bostadsforening
    Överlåtelseavgift
    3438 kr (betalas av köpare)
    Pantsättningsavgift
    860 kr
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja
    Äger föreningen marken?
    Ja
    Renoveringar Genomförda renoveringar
    Spolning av avloppsstammar kök och badrum 2023
    Renovering av värmesystemet 2023
    OVK-besiktning godkänd 2021
    Uppgradering av ventilationssystemet till mekanisk frånluft (F) 2020
    Byte till nytt expansionskärl 2019
    Byte till ny gasservis 2019
    Renovering av takterass 2018
    Relining av köksstammar 2018
    Trapphusrenovering 2017
    Fasadrenovering innergård 2015
    OVK besiktning godkänd 2013
    Spolning samt filmning av samtliga köks- och badrumsstammar 2013
    Ytterligare en mindre tvättstuga byggdes 2011
    Fönsterrenovering 2010
    Spolning av avloppsstammar 2008
    Omfattande renovering av innergård 2006
    Omläggning av tak med ny plåt 2005
    Balkongbyggnation 2001
    Ommålning trapphus 1999
    Nya badrumsstammar, avlopp 1999
    Nya elstigare 1984
    Nya köksstammar, avlopp 1981
    Planerade renoveringar
    En 30-årig underhållsplan upprättades hösten 2019.
    Om föreningen Välskött förening med god ekonomi. Fastigheten bebyggdes 1898 och har idag 47 bostadsrätter. Det finns två lokaler i fastigheten som hyrs av Norrmalms Möbler. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och äger marken.

    Föreningen bytte V/A-stammar 1998 och elstigar 1984. Yttertaken byttes under 2005. En omfattande renovering av innergården skedde under 2006 med ny markbeläggning, nya planteringar, fontän, trädgårdsmöbler, gårdsbelysning samt spaljéer över cykelställ och soptunnor.

    På vinden finns tre tvättmaskiner, två torktumlare och ett torkskåp fördelat på två bokningsbara tvättstugor.

    Föreningen har en härlig takterrass i soligt läge för föreningens medlemmar att nyttja och ett styrelserum/källarlokal.

    Cyklar förvaras under tak på innergården men det finns gemensamt förråd i källaren under vinterhalvåret.

    Ekonomi:
    Senaste höjning var 1 jan 2024 på 15%. Höjning därefter har ej beslutats (2024-03-04).
  • Månadsavgift
    4 447 kr/mån. (+85 kr mån bredband)
    Andel i föreningen
    3.07574%
    Andel av årsavgift
    3.07574%
    Pantsatt
    Ja

Planritning

Thérèse Lennefalk Löfgren
Din mäklare Thérèse Lennefalk Löfgren 070-8555144 therese@tradition.se
Inga visningstider ännu, men kontakta mig gärna om du har frågor.
Anmäl intresse

Boka en fri värdering

Tradition logotyp
Bilder och filmer Beskrivning Ritning Dokument