Karlbergsvägen 87A,6tr Vasastan 2 rok 60 kvm Pris på förfrågan
- Högt upp i huset med himmelskontakt
- Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
- Toppfräscht badrum och gott om förvaring
- Sekelskiftescharm i en lågt belånad förening som äger marken
Välkommen till ett underbart hem på sjätte våningen, där en perfekt planlösning möter charmig sekelskifteskaraktär.
Denna 2-rumslägenhet på 60 kvm bjuder in till en skön atmosfär med en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, perfekt för samvaro och glädje. Genom tre fönster mot gården flödar ett strålande ljusinsläpp in i de sociala utrymmena, där en platsbyggd bokhylla skapar en ombonad känsla och ytorna är ytterst lättmöblerade.
Sovrummet är en fristad av avkoppling och erbjuder ett högt och insynsskyddat läge med himmelskontakt och utan insyn. Här finns utomordentliga förvaringsmöjligheter i en anslutande en walk-in closet och en platsbyggd arbetshörna. I det moderna badrummet förenas funktion och fräschör. Speglade innerdörrar, generös takhöjd och takrosetter är fina detaljer som bidrar till den varma och inbjudande atmosfären. Här, i detta omsorgsfullt utformade hem, väntar din nya vardag på dig.
Här fulländar du citylivet på ett bekvämt sätt på ett toppläge med närhet till kommunikationer, butiker, Rörstrandsgatans gedigna utbud av uteserveringar, apotek eller härliga promenadstråk vid Karlbergskanalen.
- Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
- Toppfräscht badrum och gott om förvaring
- Sekelskiftescharm i en lågt belånad förening som äger marken
Välkommen till ett underbart hem på sjätte våningen, där en perfekt planlösning möter charmig sekelskifteskaraktär.
Denna 2-rumslägenhet på 60 kvm bjuder in till en skön atmosfär med en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, perfekt för samvaro och glädje. Genom tre fönster mot gården flödar ett strålande ljusinsläpp in i de sociala utrymmena, där en platsbyggd bokhylla skapar en ombonad känsla och ytorna är ytterst lättmöblerade.
Sovrummet är en fristad av avkoppling och erbjuder ett högt och insynsskyddat läge med himmelskontakt och utan insyn. Här finns utomordentliga förvaringsmöjligheter i en anslutande en walk-in closet och en platsbyggd arbetshörna. I det moderna badrummet förenas funktion och fräschör. Speglade innerdörrar, generös takhöjd och takrosetter är fina detaljer som bidrar till den varma och inbjudande atmosfären. Här, i detta omsorgsfullt utformade hem, väntar din nya vardag på dig.
Här fulländar du citylivet på ett bekvämt sätt på ett toppläge med närhet till kommunikationer, butiker, Rörstrandsgatans gedigna utbud av uteserveringar, apotek eller härliga promenadstråk vid Karlbergskanalen.
- UpplåtelseformBostadsrättAdressKarlbergsvägen 87A,6trOmrådeVasastan, StockholmFöreningBrf Kadetten 3Lgh.nr00018 / 1602Boarea60 m²Areakällaföreningens informationAntal rum2 rum och kökVåningsplanVåning 6 av 7. Hiss finns.Månadsavgift4 010 kr/mån Värme och vatten (Obligatoriskt tillägg om 250 kr/mån för bredband tillkommer).
-
Lägenheten disponeras enligt följande:
HALL
Välkomnande hall med härligt ljus från det fina glaspartiet ovan dörren. Här finns en stor och praktisk klädkammare samt plats för avhängning av ytterkläder och skor. Mörkbetsade trägolv och vita väggar.
KÖK
Modernt kök med gott om förvaring bakom vita luckor upp till tak. Köket är fullt utrustat med spishäll, varmluftsugn, köksfläkt, diskmaskin, kyl och frys. Dekorativa vinhyllor och mängder av förvaring, infällda spotlights ovan den stilfulla bänkskivan i grått. Ljusmålade väggar och mörkt trägolv. Stor matplats för 6 personer och öppen, social lösning mot vardagsrum.
VARDAGSRUM
Ljust och lättmöblerat vardagsrum med härligt ljus från de stora fönstren samt den öppna planlösningen mot köket. Här finns en platsbyggd bokhylla och plats för såväl en stor soffa som för fåtöljer och ytterligare möblemang för den som önskar. Mörka trägolv och ljusa väggar.
SOVRUM
Stort och rofyllt sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Väl tilltaget fönster för ett underbart ljusinsläpp och vy mot trädtopparna. Målade väggar och parkettgolv. I anslutning till sovrummet finns en walk in closet med stor garderobsvägg från golv till tak med mycket bra förvaring och en platsbyggd arbetshörna.
BADRUM
Fräscht och väldisponerat badrum med klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar. Rymlig dusch med två glasdörrar, handfat på bänk med avlasningsyta och goda förvaringsmöjligheter samt WC och handdukstork finns. Infällda spotlights. Badrummet är renoverat 2021 i samband med ett partiellt stambyte.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett källarförråd. -
ByggnadstypFlerbostadshusByggnadsår1907Fönster2-glasUppvärmningFjärrvärme
Energideklaration
StatusUtförd (2023-11-14)Primärenergital111 kWh/m2 och årEnergiklassE - NamnBrf Kadetten 3Byggnadsår1907ByggnadstypFlerbostadshusOrg.formBostadsrättOrg.nummer716425-8126Föreningens ekonomiInga beslutade avgiftsförändringar beslutade (avstämt med styrelsen 2024-03-07).Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter36 stTV/bredbandFöreningen har beslutat att gå in i ett gruppavtal med Tele 2 för leverans av bredband och detta avtal börjar gälla from 2024-04-01 och ger samtliga medlemmar bredband 100/100. Detta kommer att innebära en obligatorisk kostnad för alla medlemmar på 250 kr/mån som läggs på avgiften.Överlåtelseavgift1433 kr (betalas av säljare)Pantsättningsavgift573 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Ja, minimum 10 %.Renoveringar 1982 Genomfördes stambyte
2013 Stamspolning genomförd
2004-2005 Värmecentral
2009 Trapphusrenovering
2018 Fasad
2021 Takomläggning gathus. Vindsbyggnation. Renovering hissar
2021 Partiellt stambyte 87A
2021 Brandklassning samtliga dörrar gathuset
2022 Ventilationsjusteringar / -förbättringar
2023 OVK genomförd och godkänd
2023 Fönsterrenovering av samtliga fönster
Planerat underhåll:
2024 Upprustning av förgården
Föreningen följer en underhållsplan.Gemensamma utrymmen Till medlemmarnas förfogande finns barnvagnsrum, cykelrum och en innergård.
Föreningens gemensamma tvättstuga nås via bottenvåning på Karlbergsvägen 87 (porten bredvid).Om föreningen Brf Kadetten 3 är en äkta förening och består av 36 lägenheter upplåtna med bostadsrätt.
Föreningen förvärvade fastigheten 1992. Marken innehas med äganderätt.
Föreningen har lån om ca 4,5 Mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 2 381kr lån/kvm. (Avstämt med styrelsen 2024-03-07).
Den ekonomiska förvaltningen sker i samarbete med Nabo.
Besök gärna föreningens hemsida på http://brfkadetten3.se/ -
Månadsavgift4 010 kr/mån. Värme och vatten (Obligatoriskt tillägg om 250 kr/mån för bredband tillkommer).Andel av årsavgift3.16126%PantsattJa
Driftskostnader per år
Hushållsel2 400 krSumma2 400 kr -
Allmänt Birkastan – Charmigt och Livfullt Mitt i Stockholm
Birkastan, ett av Stockholms mest eftertraktade områden, är en pärla i hjärtat av Vasastan som bjuder på en unik kombination av småstadscharm och storstadspuls. Här slingrar sig de pittoreska gatorna kantade av vackra sekelskifteshus, mysiga caféer, trendiga butiker och populära restauranger. Området präglas av sin livfulla atmosfär och sitt rika utbud av service och nöjen, vilket gör det till ett attraktivt val för såväl unga par som familjer och yrkesverksamma.
En av Birkastans stora fördelar är närheten till grönområden som Rörstrandsgatans trädallé och den lummiga Vasaparken, där du kan njuta av avkopplande promenader, picknickar och diverse aktiviteter året om. För den som uppskattar sport och motion ligger även Karlbergs slottspark och Karlbergs kanal på bekvämt avstånd, vilket erbjuder fantastiska möjligheter för löpning, cykling och båtliv.
Kommunikationerna i Birkastan är utmärkta, med både tunnelbana och bussar inom kort gångavstånd. Fridhemsplan och Odenplan nås snabbt, och här finns goda förbindelser till resten av Stockholm. För den som pendlar med tåg är det enkelt att ta sig till Centralstationen, och pendelt som går direkt från Odenplan är ett bekvämt alternativ för resor både norr- och söderut.
Med sin blandning av gammalt och nytt, lugn och puls, är Birkastan ett område som verkligen har allt. Det är en plats där du kan njuta av en hög livskvalitet, med alla nödvändiga bekvämligheter inom räckhåll, samtidigt som du är omgiven av en historiskt rik och arkitektoniskt vacker miljö. Birkastan är inte bara ett bostadsområde – det är en livsstil.