Katarina Bangata 59A
Södermalm - Nytorget 1 rok 32 kvm Pris på förfrågan
Färglad funkis med trendigt kök och utgånget bygglov för balkong! Idylliskt gårdsläge i hjärtat av de mest poppis kvarter invid Nytorget! I sobra toner med luftig planlösning i de bästa kvarteren så kvalar denna 1:a på 30 kvm in till områdets mest optimerade hem! Sällskapsrummet har gott om plats för både sovdel som soffgrupp och köket rymmer matbord åt 2-3 personer vilket möjliggör middagar och mingel med vännerna. Kaklat badrum med takdusch och förberedd el för tvättmaskin. Funkis när det är som bäst med generös takhöjd, fiskbensparkett och stort panorama fönster med stenbänk som ramas in av trädgårdarnas lummiga grönska och vackra fasader. Här möts man av en härlig känsla av rofylldhet och vaknar till stillsamt fågelkvitter i kvarter som har allt. Trendigt läge invid sommarens oaser såsom Skånegatans gågata, Nytorget uteserveringar som Vitabergsparkens picknic-vänliga gräs. Vid närliggande Skanstull finns all tänkbar service och kommunikationer, endast några 100 meter bort. Välkommen till kvarter där inget saknas och som du aldrig kommer vilja lämna!
- UpplåtelseformBostadsrättAdressKatarina Bangata 59AOmrådeSödermalm - Nytorget, StockholmFöreningBrf Vitbetan 38Lgh.nr608-010 / 1105Boarea32 m²Areakällasäljarens informationAntal rum1 rum och kökVåningsplanVåning 1.5 av 5. Hiss finns.Månadsavgift2 111 kr/mån Värme/Vatten
-
HALL
Som en pralin. Rosatonad hall som öppnar upp mot bägge rummen och dess fina ljusinsläpp. Bra plats finns för avhängning och förvaring.
SÄLLSKAPSRUM
Underbart luftigt och lättmöblerat sällskapsrum som rymmer såväl större säng som soffgrupp. Vacker fiskbensparkett, panoramafönster med djupa nischer mot grönskande gård och vackra fasader samt generös takhöjd vilket ger en härlig rymd och atmosfär. Inbyggd klädkammare ger god förvaring.
KÖK
Stilfullt och nytänkande kök i sobra trivsamma toner men ändå med massor av attityd! Rosatonad vägg bryter fint mot grå snickerier, arbetsbänk av massivt trä och lekfullt stänkskydd ovan bänk. Gott om plats för matbord och full maskinell utrustning med kyl/frys, inbyggnadsugn, induktionshäll och fläkt. Utrymme finns för diskmaskin.
BADRUM
Kaklat badrum i neutrala toner och med generös duschhörna. Kommod och badrumsskåp ger fin förvaring och bra avställningsyta på träbänk. I övrigt finns här handukstork och förberedd el för tvättmaskin.
Lägenheten disponerar ett källarförråd.
Ombyggnader i lägenheten får endast utföras om de görs på ett fackmannamässigt sätt. Ombyggnader som berör bärande konstruktioner, el, vatten och ventilation eller lägenhetens planlösning ska alltid styrelsens godkännande inhämtas. Förslag på alternativ planskiss måste köpare själv förvissa sig om att den är genomförbar innan köpet. -
ByggnadstypFlerbostadshusByggnadsår1933UppvärmningFjärrvärme
Energideklaration
StatusUtförd (2019-09-22)Primärenergital166 kWh/m2 och årEnergiklassF - NamnBrf Vitbetan 38AdressKatarina Bangata 59AByggnadsår1933ByggnadstypFlerbostadshusFast.beteckningVitbetan 38Org.formBostadsrättOrg.nummer769610-5829Föreningens ekonomiFöreningen har inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget. (Information från styrelsen 2024-08-21)Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter27 stTV/bredbandFöreningens leverantör avseende bredband är Bahnhof, och Kabel-TV via Tele2.Överlåtelseavgift1433 kr (betalas av köpare)Pantsättningsavgift573 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Delat ägande accepteras (minsta ägarandel 10%)Äger föreningen marken?Ja, de äger marken.Renoveringar Tidigare renoveringar i urval:
2006, Totalrenovering av fastigheten, avloppstammar, elstigare och således ytskikt i badrum och kök.
2012, Balkongbyggnation samt byte av värmecentral.
2017, Vatten och avloppsledningar har bytts ut.
Det som ligger på agendan i underhållsplanen i närtid är:
2025 Målning Fönster.
2025 Målning Trapphus.
2025 Målning Tvättstuga.
2025 Utbyte av Maskinpark Tv Stuga.
(Information från styrelsen 2024-08-21)Parkering Föreningen har tre parkeringsplatser som kostar 1500 kr/månaden. Ingen kö i dagsläget men alla platser upptagna.Gemensamma utrymmen Det finns en tvättstuga en halv trapp ner i fastigheten med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och en mangel. Här finns även en bokhylla för bokbyte.
Föreningen nyttjar grannföreningens källsotering som är i ett separat hus på gården. På gården finns även en sopsug.
Det finns även ett cykelrum bredvid entrén och ett flertal cykelställ på gården.
Föreningens innergård finner man vid entré till porten och är gemensam med systerhuset 59B och 59C. Här finner du en fin möblerad pergola och pallkragar för odling.Om föreningen Brf Vitbetan 38 en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Stockholm Vitbetan 38 år 2004. Föreningen består av ett flerbostadshus i 7 våningar med totalt 27 bostäder upplåtna med bostadsrätt. Föreningen har även tre parkeringsplatser utomhus som man hyr ut. -
Månadsavgift2 111 kr/mån. Värme/VattenIndirekt nettoskuldsättningFöreningen tillhandahåller inte andel av årsavgift som krävs för uträkning av det nyckeltalet.PantsattJa
-
Allmänt Läget är fenomenalt med SoFo:s och Nytorgets puls strax utanför porten. Sommartid är Skånegatan och delar av Södermannagatan gågata då restauranger och caféer flyttar ut på gatan och ger dess kvarter än mer kontinental känsla. Kvarteren erbjuder ett fantastiskt utbud av krogar och välrenommerade restauranger med spännande smaker. Bleck med sin underbara sommarservering ligger precis utanför porten. Nåt kvarter bort på Skånegatan finner du såväl trendiga pop-ups med streetfood som linneduks-restauranger. Äkta Napolitanska pizzor serveras på Pazzi på Östgötagatan och klassikern Urban Deli med sin saluhall och tillhörande restaurang och bar ligger tryggt kvar vid Nytorget. Ta ett glas innan middagen på populära Katarina Ölkafé eller vinbaren Bar Ninja med fokus på naturviner. Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. Varför inte inta frukost på Café Pascal innan du handlar nyskördade grönsaker, nybakat bröd, ägg mm på Bondens marknad som dukas upp i allén på Katarina Bangata på lördagarna. Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska direkt utanför porten. Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergspaken är en närliggande oas dit många söderbor söker sig för picknick i det gröna. Om du trots allt skulle vilja lämna Södermalm finns bra kommunikationer med såväl tunnelbanans gröna linjer, pendeln och flertalet bussar.
Planritning
