Underbar 3:a högt upp i huset med solig balkong mot grönskande allé! Välskött och poppis förening!

Alla bilder
Emily Medqvist
Din mäklare Emily Medqvist 072-303 36 56 emily@tradition.se

Gå på visning

onsdag 22 maj
17:15 - 17:45
Anmäld
söndag 26 maj
14:00 - 14:45
Anmäld
måndag 27 maj
17:45 - 18:15
Anmäld

Gå på visning!dag datum klockslag

Katarina Bangata 69, 4 tr Södermalm 3 rok 86 kvm 7 850 000 kr /Bud
Ljuvligt hem med solig balkong mot Katarina Bangatas grönskande allé! Ytterst väldisponerad och harmonisk trea, högt upp i välskött och stambytt hus, med luftig känsla och utsikt över grönska och mysiga kvarter. Härligt stora fönster vilket ger fint ljus genom rummen, fina detaljer såsom 60-talsparkett i vardagsrum och kök samt vardagsrum i direkt anslutning till varandra vilket ihop med balkongen bjuder in för umgänge med familj och vänner. Två rymliga sovrum och stort badrum med plats för tvättmaskin (förberett) samt gäst-wc vilket gör det här till det perfekta boendet för såväl barnfamiljen som de som eftersöker ett socialt hem i hjärtat av Södermalm. Här bor man lugnt och insynsskyddat i populär förening med barnvänliga innergårdar och garage samt med all tänkbar service och utbud på några minuters avstånd. Den som önskar en 4:a omvandlar enkelt matplatsen till ytterligare ett bra sovrum, utan att tumma på den luftiga planlösningen. Bra förvaring i flertalet garderober med bl.a. originalsnickerier. Bekvämt boende med rymlig hiss. Varmt välkomna till ert nästa hem, kontakta ansvarig mäklare Emily Medqvist för mer info!
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Katarina Bangata 69, 4 tr
    Område
    Södermalm, Stockholm
    Postadress
    11642 Stockholm
    Förening
    Brf Vitbetan 3
    Lgh.nr
    544 / 1402
    Boarea
    86 m²
    Areakälla
    Ekonomisk förvaltare
    Antal rum
    3 rum och kök
    Månadsavgift
    4 320 kr/mån inkl. VA, värme, bredband och basutbud TV
    Pris
    7 850 000 kr /Bud
    Våningsplan
    Våning 4 av 6. Hiss finns.
    Balkong
    Ja
  • Bostaden disponeras enligt följande:

    HALL
    Här finns bra plats för ytterkläder och skor. Längre in finns flertalet garderober som har kvar snickerier i original. Bred öppning mot vardagsrummet ger en luftig känsla. Parkettgolv och ljusa väggar.

    KÖK
    Fint kök med skåp och bänk på båda sidor, arbetsbänken är i komposit och inredningen ljus. Trevlig matplats invid det stora fönsterpartiet och bred öppning till vardagsrummet. Vitvarorna består av spis, fläkt, integrerad diskmaskin och kyl/frys.

    VARDAGSRUM
    Stort och härligt sällskapsrum med utgång till bostadens stora balkong. Här har man helt fritt från insyn och njuter av trädtopparna till Katarina Bangatas anrika allé. Gott om sol vilket gör att ljuset flödar in i rummet. Här finns plats för såväl ett stort matbord som soffgrupp, TV-möbel, bokhyllor m.m. Ljusa väggar och vacker original parkett på golvet. På balkongen skapar man sin egen oas, med plats för sittmöblemang och mycket planteringar som trivs i solen.

    SOVRUM 1
    Det mindre av bostadens två sovrum är bra i storlek och rymmer såväl säng som skrivbord och garderober för den som önskar. Vetter lugnt mot gården. Ljusa väggar och parkettgolv.

    SOVRUM 2
    Det större sovrummet är rofyllt och rymligt, vetter även det mot innergården. Här finns plats för dubbelsäng med nattduksbord, skrivbord och garderober. Ljusa väggar och parkettgolv.

    BADRUM OCH GÄST-WC
    Badrummet har kaklade väggar i vitt och grått klinkergolv, detta renoverades i samband med stambytet. Här finns badkar, handfat, handdukstork och toalettstol. Allt finns framdraget för att installera tvättmaskin. Gäst-toaletten nås från hallen och har handfat, målade väggar och klinkergolv. Andra i huset har gjort denna större genom att ta intilliggande garderober för att antingen få in tvättpelare eller dusch.

    FÖRRÅD
    Bostaden disponerar över ett förråd på vinden.

    ÖVRIGT
    Ombyggnader i lägenheten får endast utföras om de görs på ett fackmannamässigt sätt. Ombyggnader som berör bärande konstruktioner, el, vatten och ventilation eller lägenhetens planlösning ska alltid styrelsens godkännande inhämtas före byggstart. Gällande förslag på alternativ planskiss så måste köpare själv förvissa sig om att den är genomförbar innan köpet.
  • Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    1967
    Fönster
    2-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    FTX, F, FT

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2021-01-23)
    Primärenergital
    100 kWh/m2 och år
    Energiklass
    D
  • Namn
    Brf Vitbetan 3
    Byggnadsår
    1967
    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
  • Pris
    7 850 000 kr /Bud
    Månadsavgift
    4 320 kr/mån. inkl. VA, värme, bredband och basutbud TV
    Andel i föreningen
    0.6622%
    Andel av årsavgift
    0.6624%
    Indirekt nettoskuldsättning
    26 395 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2022
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    4 548 kr
    Försäkring
    4 380 kr
    Antal personer i hushållet
    4 st
    Summa
    8 928 kr
    Driftskostnaderna är baserade på nuvarande ägares förbrukning och avtal.
  • Läget är fenomenalt med både Nytorgets utbud och puls som grönska, vatten och lugn alldeles inpå husknuten. Kvarteren erbjuder ett fantastiskt utbud av krogar och välrenommerade restauranger, några värda att nämnas är den lilla pärlan Bleck som ligger strax utanför porten på Katarina Bangata, nyöppnade kvarterskrogen Ring Katarina, Urban Deli ligger tryggt port i port med Nytorget 6 och Bar Agril kultur vid krogtäta Nytorget. Välrenommerade Italienaren La Vecchia Signora ligger något kvarter bort och uppe på Kocksgatan finner du Sveriges första Nikkei restaurang, Indio Kitchen, där smaker från Peru blandas med det japanska köket. Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och sina många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. Lördagarna kan du gå bort och handla nyskördade grönsaker, nybakat bröd, ägg mm på Bondens marknad som dukas upp i allén på Katarina Bangata. Området erbjuder många bra förskolor och lekparker och parkleken Stora Blecktornsparken som är söders 4H-gård där barnen får lära känna bl.a. getter och kaniner. Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska direkt utanför porten. Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergsparken är en närliggande oas dit många söderbor söker sig för picknick i det gröna. I nyrenoverade Lilla Blecktornsparken finns utegym, pingisbord, hängmattor och en vacker damm. Bra kommunikationer med flertalet bussar utanför porten samt en kort promenad till Skanstulls tunnelbana. Reguljär båttrafik till Djurgården och Nybroplan avgår från Barnängen och gratisfärja till Hammarby Sjöstad. Blivande tunnelbana med uppgång några få meter från huset. Du kommer aldrig vilja lämna ditt Södermalm.

Planritning

Emily Medqvist
Din mäklare Emily Medqvist 072-303 36 56 emily@tradition.se

Gå på visning

onsdag 22 maj
17:15 - 17:45
Anmäld
söndag 26 maj
14:00 - 14:45
Anmäld
måndag 27 maj
17:45 - 18:15
Anmäld

Gå på visning!dag datum klockslag

Boka en fri värdering

Tradition logotyp
Bilder och filmer Beskrivning Ritning Dokument