Högst upp i huset med stor och få förunnad takterrass om hela 21 kvm mot innergården.

Alla bilder
Andreas Nylén
Din mäklare Andreas Nylén 070-776 77 57 andreas@tradition.se
Kontakta gärna mäklaren för visning eller om du har andra frågor.
Anmäl intresse
Lekparksgatan 6 Solna - Järvastaden 2 rok 41.5 kvm 3 300 000 kr
Högst upp i huset med takterrass om hela 21 kvm.
Sällsynt möjlighet att förvärva denna unika 2:a högst upp i huset med en fantastisk takterrass utöver det vanliga om 21 kvm i populära Järvastaden. Nu ges möjligheten till att vara först att flytta in i denna välplanerade och ljusa våning med fina och påkostade materialval. Bostaden präglas av ett härligt ljusinsläpp från de trevliga fönsterpartierna som vetter mot terrassen och ner över föreningens grönskande innergård.

Social och öppen planlösning mellan det stilrena, moderna köket och vardagsrummet med flertalet fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Här har ni plats för soffgrupp framför media bänken samt middagsbord intill fönsterparti vid köket. Från vardagsrummet når ni våningens fantastiska terrass, här umgås man gärna med nära och kära till sköna kvällar under sommarmånaderna, med kvällssol och utsikt över den gröna innergården nedanför.

Påkostat kök från Marbodal med inbyggd ugn, inbyggd mikro, integrerad diskmaskin, kyl/frys samt induktionshäll från Siemens och köksfläkt från Franke. Köket erbjuder bra arbetsyta på en ljusgrå laminatbänkskiva med underlimmad diskho.

Modernt helkaklat badrum i tidlösa färgval med golvvärme, spotlights i tak, dusch med glasdörrar, kombinerad tvättmaskin/torktumlare (Siemens), extra badrumsskåp, snyggt handfat med kommod samt rund spegel med belysning. Badrummet är förberett för handdukstork om så önskas.

Rogivande sovrum med bra förvaringsmöjligheter i garderobsvägg.

Inbjudande hall med klinkergolv och bra förvaringsmöjligheter för ytterplaggen i garderob.

Bostadens golv pryds av vitpigmenterad mattlackad Ek-parkettgolv och väggarna är vitmålade.

Detaljerad tillvalslista finner ni under dokument.

Tveka inte att höra av dig vid intresse, frågor och funderingar.
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Lekparksgatan 6
    Område
    Solna - Järvastaden, Solna
    Postadress
    17068 SOLNA
    Förening
    Brf Linnéan i Järvastaden
    Lgh.nr
    4-1502
    Boarea
    41.5 m²
    Areakälla
    Areauppgifter enligt upplåtelseavtal samt Ekonomiska planen
    Antal rum
    2 rum och kök
    Månadsavgift
    2 669 kr/mån I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för Kabel-TV samt bredband tillkommer om 212 kr/månad. Hushållsel debiteras enskilt efter faktisk förbrukning. Förråd ingår till lägenhet.
    Pris
    3 300 000 kr
    Våningsplan
    Våning 5 av 5. Hiss finns.
    Balkong
    Ja
  • Se tillvalslistan under dokument
  • Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    2023
    Fönster
    3-glas med isolerglas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Mekanisk frånluft

    Energideklaration

  • Namn
    Brf Linnéan i Järvastaden
    Adress
    .
    Byggnadsår
    2023
    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769621-3938
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    114 st
    Antal lokaler
    1 st
    TV/bredband
    Gruppanslutet TV, bredband och telefoni via Ownit till en kostnad om 212kr/mån och tillkommer utöver månadsavgiften. Fiber är indraget i huset och respektive lägenhet.
    Överlåtelseavgift
    1433 kr (betalas av köpare)
    Pantsättningsavgift
    573 kr
    Tillåts delat ägande?
    Ja
    Äger föreningen marken?
    Ja
    Renoveringar Inga planerade renoveringar.
    Gårdsplats
    Innergård med grönytor, lekplats och planteringar.
    Parkering
    Föreningen har 78 garageplatser, varav 10 med el-laddning.
    Garageplatserna kostar 1200 kr/månaden, el-laddningsplatserna kostar 1500 kr/månaden.
    För tillfället finns det lediga platser.
    Gemensamma utrymmen
    I föreningen finns det två miljörum, garage, cykelställ på innergården, cykelförråd, samt barnvagns/rullstolsförråd.
    Om föreningen Brf Linnéan i Järvastaden, registrerades 2010–04-23 och äger fastigheten Linnean 2 i Solna kommun sedan 2020. Föreningen omfattar 114 st bostadsrättslägenheter och en lokal med hyresrätt.
  • Pris
    3 300 000 kr
    Månadsavgift
    2 669 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för Kabel-TV samt bredband tillkommer om 212 kr/månad. Hushållsel debiteras enskilt efter faktisk förbrukning. Förråd ingår till lägenhet.
    Andel i föreningen
    0.5484%
    Indirekt nettoskuldsättning
    703 049 kr. Enligt Ekonomiska planen
    Pantsatt
    Nej

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    4 200 kr
    Försäkring
    1 800 kr
    Antal personer i hushållet
    2 st
    Summa
    6 000 kr
  • Järvastaden är ett mycket trevligt och populärt område med direkt närhet till natur och grönområden. I området finns idag två bra matbutiker, två servicebutiker, cykelaffär, flertalet trevliga restauranger, caféer, bageri och gym. I en gammal bevarad byggnad (gamla överskottsbolaget) drivs även loppmarknad och nätauktioner. Alldeles utanför huset nås Igelstabäckens naturreservat som erbjuder skogspromenader, cykling och skidåkning. Efter en kort skogspromenad eller via golfbanan kommer man till Överjärva gård med sin lantliga miljö med café antik- och byggnadsbutik. Vidare tar man sig lätt via gångbron över motorvägen till Ulriksdals slott med underbar natur omkring och tillgång till flera cafeer och trädgårdsbutiker. Edsviken erbjuder bad sommartid och härlig skridskois vintertid. Under goda väderförhållanden finns en plogad rundbana 14 km mellan de båda slotten Ulriksdal och Edsberg. Sommartid är det också trevligt att ta en promenad till Råstasjön för en picknick på de trevliga gräsytorna som omringar sjön. Här har ni även trevliga promenad- och joggingspår. Vintertid är sjön en plats för dig som gillar att åka skridskor. Även Ursviks motionsspår ligger i närheten med elljusspår och vintertid ett av Stockholms bästa alternativ för långfärdsskidor. För dig som gillar shopping och nöje finns Westfield Mall of Scandinavia endast en pendeltågsstation bort.

    Kommunikationerna är bra för såväl dig som pendlar med kommunala färdmedel som för dig med bil. Ulriksdals pendeltågsstation ligger ca, 5-7 minuters promenad bort och tar dig till T-centralen på ca. 8-10 min. Busslinjerna 505 och 540 går från Fridensborgsvägen till Ulriksdals pendeltågsstation, Solna Centrum, Bergshamra samt Universitet och Hallonbergen. För dig med bil tar du dig snabbt och enkelt ut till E18, E4 och E20.
    Parkering Föreningen har 78 garageplatser, varav 10 med el-laddning.
    Garageplatserna kostar 1200 kr/månaden, el-laddningsplatserna kostar 1500 kr/månaden.
    För tillfället finns det lediga platser.

Planritning

(5)
Andreas Nylén
Din mäklare Andreas Nylén 070-776 77 57 andreas@tradition.se
Inga visningstider ännu, men kontakta mig gärna om du har frågor.
Anmäl intresse

Boka en fri värdering

Tradition logotyp
Bilder och filmer Beskrivning Ritning Dokument