Meny

Optimalt planerad trea med solig balkong i högt och fritt läge, möjlig fyra!

Alla bilder

Alla bilder

Planritning Bilder och filmer Beskrivning Dokument

Din mäklare Ioana Monciu Amores 070-456 40 59 ioana@tradition.se

Gå på visning

onsdag 23 okt

17:00 - 17:30

Anmäl Anmäld

söndag 27 okt

11:30 - 12:15

Anmäl Anmäld

måndag 28 okt

18:45 - 19:15

Anmäl Anmäld

Gå på visning!dag datum klockslag

Lillåkersvägen 2 Lidingö - Gångsätra 3 rok 78 kvm 2 795 000 kr /Bud

Välkomna till denna väldisponerade och trevliga trea med rymlig och solig balkong i populära Högsätra. Bostaden har en genomgående planlösning med härlig vy mot skogen åt ena hållet och mot den tysta innegården med parken med sitt fina skogsparti åt andra hållet. Bostaden med sitt privata läge har en av de bästa placeringarna i hela föreningen. Interiört erbjuder bostaden två bra sovrum, rymligt vardagsrum med plats för flera olika funktioner, lättjobbat kök med mycket arbetsyta och förvaring och bra matplats. Stort och rymligt badrum som är renoverat och stambytt 2021. Generöst tilltagen förvaring med flera garderober i hallen, samt en klädkammare. Från den soliga balkongen har man utsikt över grönska och trädtoppar från det vackra skogspartiet. Bostaden kan med fördel göras om till en fyra, se alternativ planritning.

Här finns den ultimata mixen av rofyllt och ändå centralt läge. Mer barnvänligt kan man inte bo, oavsett årstid finns det alltid någonting att göra. Bilfria och grönskande gårdar med lekplats där barnen kan springa fritt. Långängens naturreservat och Kottlasjön bjuder på fantastiska omgivningar med härliga motionsspår, utomhusgym och möjlighet till bad. Här har du goda parkeringsmöjligheter, närhet till kommunikationer som snabbt tar dig till Ropsten där anslutande tunnelbana eller buss tar dig vidare till Stockholms innerstad. De bästa matvarubutikerna som Willys och Ica Kvantum finns på gångavstånd. Träningsanläggningar som SATS och Nordic Wellness samt ishall och simhall finns i närområdet.

Här bor du i en stor, trygg och stabil förening som är mycket välskött och har löpande utfört alla stora renoveringar bland annat har stambyte nyligen gjort. Stort dolt kapital då det finns 72 hyreslägenheter kvar. Välkommen till Lillåkersvägen 2!

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Lillåkersvägen 2

Område

Lidingö - Gångsätra, Lidingö

Förening

Brf Kantarellen 11

Lgh.nr

0407 / 1301

Boarea

78 m²

Areakälla

föreningens information

Antal rum

3 rum och kök

Våningsplan

Våning 3 av 5. Hiss finns.

Balkong

Ja

Månadsavgift

6 066 kr/mån I månadsavgiften ingår värme och vatten samt bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 136 kr/månad för kabel-tv (18 kanaler), IP-telefoni samt 1Gbit/s bredbandsanslutning tillkommer till månadsavgiften.

Pris

2 795 000 kr /Bud
Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1974

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Frånluft

Energideklaration

Status

Utförd (2019-12-24)

Primärenergital

111 kWh/m² och år

Energiklass

D
Namn

Brf Kantarellen 11

Adress

Lillåkersvägen 36

Byggnadsår

1974

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

769607-5857

Föreningens ekonomi

Inga beslutade Avgiftshöjningar framåt. (2024-09-09.)

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

630 st varav 80 st hyresrätt(er)

Antal lokaler

1 st

TV/bredband

Föreningen har ett centralt elnätsavtal med Energi Försäljning Sverige. Varje lägenhet har en separat elmätare och föreningen tillämpar individuell elmätning. Kostnaden debiteras månadsvis i samband med avgiftsfakturan. Föreningen har en informativ hemsida och använder även Fastighetsägarnas app för kommunikation. Högsätra är ett utvecklingsområde i Lidingö Stads planprogram. Föreningen äger mark och har för avsikt att stycka av och sälja kantområden i fastigheten för fastighetsbildning och ny bebyggelse. Föreningens extrastämma godkände 2017 ett samarbetsavtal med Åke Sundvall Byggnads AB där den förväntade nettointäkten i så fall blir mellan 100–150 miljoner kronor och därmed kan minska föreningens lån. Prata med ansvarig mäklare eller besök föreningens eller Lidingö Stads hemsida för mer information.

Överlåtelseavgift

1790 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

716 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Delat ägande godkänns. Minsta ägarandel 5 %. Juridisk person kan i undantagsfall godkännas enligt separat styrelsebeslut.

Äger föreningen marken?

Ja

Renoveringar Renoveringar:
Renoveringar har skett löpande enligt följande tidsordning:
2022: Stambyte, byte av hissar, renovering trappuppgångar slutförs
2021: Stambyte, byte av hissar och renovering trappuppgång
2020: Stambyte, byte hissar och renovering trappuppgång
2019: Stambyte samt byte radiatorsystem
2018: Fönsterbyte, isolering fogar i fasad, ombyggd innergård, lekpark m m, etablering solcellsanläggning
2017: Fönsterbyte och isolering fogar i fasad
2016: Nytt passersystem portar
2015-2016: Nya takfläktar
2014-2017: Ny utemiljö Lillåkersvägen 2-30
2014: Ny takbeläggning och isolering
2013-2017: LED belysning, nya armaturer, ny utebelysning
2012-2013: Renovering av garage P1, installation av bergvärme
2011: Installation individuella elmätare

Parkering Föreningen tillhandahåller 408 parkeringsplatser i olika storlekar både utomhus och i garage. På föreningens hemsida hittar du uppdaterad information om kostnad för de olika platserna. Beslut har tidigare fattats att avgifterna årligen ska indexeras med 2%. Möjlighet att få fjärrkontroll till garage, kostnad 300 kr. Intresseanmälan för parkering görs hos Fastighetsägarna. Kötid kan råda.

För gäster finns korttidsparkering 2 tim/p-skiva i anslutning till området och det finns 63 avgiftsbelagda gästparkeringspplatser på föreningens mark. Gästparkeringsplatser drivs av P-Service Svenska AB och kostar 8 kr/timme, maximalt 60 kr/dygn.

Föreningens ekonomi:
Föreningens belåningsgrad har ökat i takt med stora renoveringar. Avgiften har därför justerats under åren höjdes den 1 april med 10%. Föreningens ekonomiska situationen är stabil, för att möta räntekänslighet som högre lån medför har amorterar man regelbundet. Planering fortlöper gällande försäljning av mark runtom området. Om beslut fattas att försäljning ska ske kommer det gagna föreningens ekonomi. Dessutom kvarstår ett större antal hyresrätter som är en dold tillgång i föreningens ekonomi.

Gemensamma utrymmen Mellan byggnaderna ryms lummiga ytor och i mitten av området en större lekplats, bollplan , boulebana, pingisbord och ett fint skogsparti som erbjuder fina lekmöjligheter för barn och rekreation för vuxna. Området har bommar och det är endast ytterst begränsad trafik som får passera inom området.

I varje hus finns källarförråd, cykel- och barnvagnsförråd. På gården finns separata sophus med pappers-, wellpapp-, tomglassortering och sortering av matavfall. En stor gemensam tvättstuga hittar du på Högsätravägen 18 och Tolvan heter aktivitetslokalen vilken medlemmar hyra för 300 kr/tillfälle. Det finns också möjlighet att hyra en gästlägenhet belägen på Lillåkersvägen 6B till en kostnad om 500 kr/natt.

Om föreningen Brf Kantarellen 11 förvärvade 2010 fastigheten av Lidingö Hem och är idag Lidingös största bostadsrättsförening. Föreningens fastighet är bebyggd med ett antal flerbostadshus som inrymmer 630 lägenheter i olika storlekar om 1-5 rok. Kantarellen 11 är ett karaktäristiskt utformat flerbostadsområde från slutfasen av miljonprogramsepoken 1971-1975. Området har en tidstypisk arkitektur för tiden både avseende teknik och konstruktion som gestaltning och utformning. Det finns speciella värden i områdets landskapsanpassning samt husens bebyggelsemönster, volym, utformning och färgsättning som är typiska för tidsepoken. Lidingö stads bedömer att bebyggelsen inom Kantarellen 11 är särskilt kulturhistoriskt värdefull.
Pris

2 795 000 kr /Bud

Månadsavgift

6 066 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme och vatten samt bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 136 kr/månad för kabel-tv (18 kanaler), IP-telefoni samt 1Gbit/s bredbandsanslutning tillkommer till månadsavgiften.

Andel i föreningen

0.187417%

Andel av årsavgift

0.1828%

Indirekt nettoskuldsättning

749 422 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2023

Pantsatt

Nej

Driftskostnader per år

Hushållsel

6 000 kr

Försäkring

2 600 kr

Antal personer i hushållet

2 st

Summa

8 600 kr

Driftskostnader är individuella och varierar beroende på avtal och förbrukning. Dessa är uppskattade.
Allmänt Här finns den ultimata mixen av rofyllt och ändå centralt läge. Mer barnvänligt kan man inte bo, oavsett årstid finns det alltid någonting att göra. Bilfria och grönskande gårdar med lekplats där barnen kan springa fritt. Långängens naturreservat och Kottlasjön bjuder på fantastiska omgivningar med härliga motionsspår, utomhusgym och möjlighet till bad. Här har du goda parkeringsmöjligheter, närhet till kommunikationer som snabbt tar dig till Ropsten där anslutande tunnelbana eller buss tar dig vidare till Stockholms innerstad. De bästa matvarubutikerna som Willys och Ica Kvantum finns på gångavstånd. Träningsanläggningar som SATS och Nordic Wellness samt ishall och simhall finns i närområdet.

Kommunikation Nedanför bostadsområdet ligger busstorget. Härifrån tar du dig enkelt med buss till Ropsten. Buss 206 trafikerar mellan Högsätra och Ropsten. Här går även bussar som via Lidingö centrum tar dig till större delen av ön. Inom promenadavstånd finns Larsbergs station där Lidingöbanan tar dig till Ropsten och byte till tunnelbanan på 11 minuter, Lidingöbanan tar dig till flera hållplatser längs hela södra Lidingö. Både buss och tåg har täta avgångstider.

Vill man ta sig in till City på ett mer idylliskt sätt så går SL-båten linje 80 Sjövägen från Dalénum via bl.a. Nacka strand, Djurgården och in till city.