Meny

Social 2:a med stor balkong!

Alla bilder

Alla bilder

Planritning Bilder och filmer Beskrivning Dokument

Din mäklare Ioana Monciu Amores 070-456 40 59 ioana@tradition.se

Inga visningstider ännu, men kontakta mig gärna om du har frågor.

Anmäl intresse

Ljusterögatan 3 Södermalm 2 rok 46 kvm Pris på förfrågan

Välkommen till denna ljuvliga tvåa med stor balkong mot härlig innegård, belägen på mysiga Ljusterögatan i pittoreska kvarter intill Vitabergsparken. Öppen planlösning med köksö mellan kök och vardagsrum gör lägenheten perfekt för socialt umgänge. Mysigt och rogivande sovrum med plats för stor säng. Fräscht och praktiskt badrum och gott om plats för förvaring via inbyggda garderober i original och ytterligare garderober i sovrummet. Den inre hallen passar perfekt för hemmakontoret.

Bostaden som renoverats varsamt erbjuder den perfekta kombinationen av modern interiör och bevarad charm. Fina färg- och materialval har gjorts samtidigt som tidstypiska detaljer såsom speglade dörrar, fönster med spröjs, djupa fönsternischer och generös takhöjd finns bevarade.

Här bor du i lugna kvarter i genuina och mysiga Sofia, granne med vackra kulturhus och grönskande Vitabergsparken. Samtidigt har du populära Nytorget, Urban Deli och Södermalms stora utbud av uteliv bara en kort promenad bort. Lilla Blecktornsparken med utegym och populära restaurang Bleck runt hörnet. Härliga promenadstråk finns längs Hammarby kanal och Årstaviken. Goda kommunikationer med både närhet till tunnelbana och bussar.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Ljusterögatan 3

Område

Södermalm, Stockholm

Postadress

11642 Stockholm

Förening

Brf Vitbetan 19

Lgh.nr

00011 / 1205

Boarea

46 m²

Areakälla

Ekonomiska förvaltaren

Antal rum

2 rum och kök

Månadsavgift

2 796 kr/mån Inkl. värme, VA

Våningsplan

Våning 2 av 5. Hiss finns.

Balkong

Ja
HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning direkt till vänster och via garderob i original.

INRE HALL
Entrén fortsätter i en stor inre hall som öppnar upp bostaden på ett trevligt sätt och idag nyttjas som arbetsplats. Här finns gott om plats för både arbetshörna och annat valfritt möblemang. Väggarna är målade i en dov, grå ton och på golvet ligger ett vackert parkettgolv som återfinns genomgående i bostaden.

VARDAGSRUM
Från den inre hallen nås det härliga vardagsrummet som är luftigt och lättmöblerat. En känsla av ljus och rymd skapas tack vare generös takhöjd och stora fönsterpartier. Väggarna är målade i en härlig grå, dov nyans. På golvet ligger ett vackert parkettgolv.

STOR BALKONG
Från vardagsrummet når man den stora balkongen via vackra dubbeldörrar. På balkongen finns det gott om plats för utemöbler och planteringar. Här njuter man av kvällssolen sommartid samtidigt som man har man fri sikt mot de fina innergårdarna.
Köket går i öppen planlösning mot vardagsrummet och den fina och praktiska köksön skapar både arbetsyta och inbjuder till social samvaro. Här finns gott om förvaring bakom köksluckor i en sober grön nyans som harmoniserar väl med byggåret. Bra arbetsyta finns på den mörkbetsade bänkskivan i ek som gör sig fint mot det vita bistrokaklet och de gråa väggarna. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, varmluftsugn, integrerad micro, diskmaskin, spisfläkt och kyl/frys som är placerad under köksön.

SOVRUM
Från den inre hallen nås det rogivande sovrummet med plats för stor säng samt sängbord. Förvaring erbjuds via en stor garderob. Väggarna är målade i samma harmoniska gråa ton som i vardagsrummet.
Från entrén når man det praktiska och välplanerade badrummet. Det är inrett med vitkaklade väggar och vit plastmatta. Utrustningen består av handfat med kommod, spegelskåp, stor takdusch och handdukstork. Det är även förberett och finns plats för tvättmaskin.
Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1932

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk, till- och frånluft

Energideklaration

Status

Utförd (2019-09-19)

Energiklass

E
Namn

Brf Vitbetan 19

Adress

Ljusterögatan 3

Byggnadsår

1932

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Fast.beteckning

Vitbetan 19

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

769603-7246

Föreningens ekonomi

Föreningens ekonomi är god. Inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2022-02-02).

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

28 st varav 1 st hyresrätt(er)

Antal lokaler

2 st

TV/bredband

Kabel-TV levereras via Com Hem. Bredband via Ownit ingår i månadsavgiften.

Överlåtelseavgift

1208 kr

Pantsättningsavgift

483 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Föreningen tillåter delat ägande.

Äger föreningen marken?

Marken är upplåten med äganderätt.

Renoveringar 2020 Slipning och lackning av insida hiss
2020 Renovering av port mot gatan
2020 Bredband från Ownit
2020 Stamspolning
2018 Byte av undercentral
2018/19 OVK
2017 Stamspolning
2016 Underhåll av fönsterkarmar
2016 Byte av termostater
2014 Ny vägg, nytt golv samt ventilationsarbete lokal
2014/15 Radonmätning
2013 Stamspolning
2013 Tätning av trottoar gatusidan
2013 Ventilationskontroll
2013 Nya balkonger mot gatan
2011 Reparation av tak mot gård
2011 Byte till säkerhetsklassade lägenhetsdörrar
2011 Reparation av fasad
2011 Nya postboxar
2011 Nytt låssystem port
2010 Reparation kungsbalkong
2009 Renovering av tvättstuga
2008 Målning trapphus
2005 Omputsning fasad
2003 Nya balkonger

Planerat underhåll:
2022 Renovering av hiss (kontrollerat med styrelsen 2022-02-02)

Parkering I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Boendeparkering kostar 1100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn.

Gemensamma utrymmen Föreningen har en gemensam grönskande innergård med utemöbler, grillmöjligheter samt planteringar. Föreningen disponerar ett cykelförråd, samt gemensam tvättstuga belägen i källarplan utrustad med tre tvättmaskiner, ett torkskåp, samt en torktumlare.

Om föreningen Brf Vitbetan 19 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 28 lägenheter varav 27 upplåts med bostadsrätt och 1 med hyresrätt vilket utgör en dold tillgång för föreningen. I föreningen finns även 2 st lokaler varav en är upplåten med bostadsrätt och en med hyresrätt. Fastigheten bebyggdes 1932 och förvärvades av föreningen 2000. Marken innehas med äganderätt.
Månadsavgift

2 796 kr/mån. Inkl. värme, VA

Andel i föreningen

3.26007%

Andel av årsavgift

3.1704%

Pantsatt

Ja
Läget är fenomenalt med både Nytorgets utbud och puls som grönska, vatten och lugn alldeles inpå husknuten. Kvarteren erbjuder ett fantastiskt utbud av krogar och välrenommerade restauranger, några värda att nämnas är den lilla pärlan Bleck som ligger strax utanför porten på Katarina Bangata, Urban Deli som även omfattar saluhall och butik och Nytorget 6 som har öppet från frukost till sena middagen ligger port i port vid krogtäta Nytorget. Välrenommerade Italienaren La Vecchia Signora ligger något kvarter bort och uppe på Kocksgatan finner du Sveriges första Nikkei restaurang, Indio Kitchen, där smaker från Peru blandas med det japanska köket. Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och sina många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. Lördagarna kan du gå bort och handla nyskördade grönsaker, nybakat bröd, ägg mm på Bondens marknad som dukas upp i allén på Katarina Bangata. Området erbjuder många bra förskolor och lekparker och parkleken Stora Blecktornsparken som är söders 4H-gård där barnen får lära känna bl.a. getter och kaniner. Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska direkt utanför porten. Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergsparken är en närliggande oas dit många söderbor söker sig för picknick i det gröna. I nyrenoverade Lilla Blecktornsparken finns utegym, pingisbord, hängmattor och en vacker damm. Bra kommunikationer med flertalet bussar utanför porten samt en kort promenad till Skanstulls tunnelbana. Reguljär båttrafik till Djurgården och Nybroplan avgår från Barnängen och gratisfärja till Hammarby Sjöstad. Blivande tunnelbana med uppgång några få meter från huset. Du kommer aldrig vilja lämna ditt Södermalm.