Norra Stationsgatan 115, 3tr
Vasastan - Birkastan 3 rok 61 kvm 6 250 000 kr /Bud
Stilfullt renoverad sekelskiftes 3:a med ypperlig planlösning och mysig balkong. Här bor du högt upp i välskött och renoverad fastighet med anor från 1913 med fönster i två väderstreck och fri utsikt. Lägenheten är varsamt renoverad med stilrena och klassiska materialval där många av de tidstypiska detaljerna från byggåret är bevarade såsom generös takhöjd, speglade dörrar och stora fönster med djupa nischer.
Oslagbar planlösning med två bra sovrum som vetter ut mot rofylld innergård. Stort sällskapsrum och härliga sällskapsytor öppnar upp mot lägenhetens nyrenoverade kök som är placerat i den inre hallen för att utnyttja ytan maximalt vilket ger en känsla av rymd samt bjuder in till sociala tillställningar. Inbjudande hall och rymligt badrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Lägenheten erbjuder även mycket goda förvaringsutrymmen i flertalet platsbyggda garderober.
Detta är den perfekta lägenheten för den som vill ha den nyrenoverade känslan blandat med sekelskiftescharm och samtidigt bo centralt med närhet till allt men ändå lugnt och stillsamt.
Mycket välskött och nästintill skuldfri förening med flertalet gemensamma utrymmen såsom gemensam tvättstuga, bastu, motionsrum, föreningslokal, cykelförråd samt barnvagnsrum. Föreningen äger dessutom sin mark.
Rymlig hiss med plats för barnvagn.
Området med Rörstrandsgatan i spetsen är välkänt då det erbjuder ett av Stockholms mest spännande krog- och restaurangutbud. Bostaden ligger i direkt anslutning till nyrenoverade Norrbackatäppan som erbjuder allt för en härlig dag i solen med spel, lek, härligt umgänge och odlingsmöjligheter. I närheten finns även många grönområden som erbjuder härliga promenader, Vasaparken och Karlbergs slottspark med motionsspår och badmöjligheter. På cykel når du lätt Hagaparken med härliga gräsmattor, tennisbanor, caféer och restauranger samt kanotklubb invid Brunnsviken. Mycket goda kommunikationer i närheten med bussar, tunnelbana, flygbuss från S:t Eriksplan och pendeltåg från Dalagatan.
Oslagbar planlösning med två bra sovrum som vetter ut mot rofylld innergård. Stort sällskapsrum och härliga sällskapsytor öppnar upp mot lägenhetens nyrenoverade kök som är placerat i den inre hallen för att utnyttja ytan maximalt vilket ger en känsla av rymd samt bjuder in till sociala tillställningar. Inbjudande hall och rymligt badrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Lägenheten erbjuder även mycket goda förvaringsutrymmen i flertalet platsbyggda garderober.
Detta är den perfekta lägenheten för den som vill ha den nyrenoverade känslan blandat med sekelskiftescharm och samtidigt bo centralt med närhet till allt men ändå lugnt och stillsamt.
Mycket välskött och nästintill skuldfri förening med flertalet gemensamma utrymmen såsom gemensam tvättstuga, bastu, motionsrum, föreningslokal, cykelförråd samt barnvagnsrum. Föreningen äger dessutom sin mark.
Rymlig hiss med plats för barnvagn.
Området med Rörstrandsgatan i spetsen är välkänt då det erbjuder ett av Stockholms mest spännande krog- och restaurangutbud. Bostaden ligger i direkt anslutning till nyrenoverade Norrbackatäppan som erbjuder allt för en härlig dag i solen med spel, lek, härligt umgänge och odlingsmöjligheter. I närheten finns även många grönområden som erbjuder härliga promenader, Vasaparken och Karlbergs slottspark med motionsspår och badmöjligheter. På cykel når du lätt Hagaparken med härliga gräsmattor, tennisbanor, caféer och restauranger samt kanotklubb invid Brunnsviken. Mycket goda kommunikationer i närheten med bussar, tunnelbana, flygbuss från S:t Eriksplan och pendeltåg från Dalagatan.
- UpplåtelseformBostadsrättAdressNorra Stationsgatan 115, 3trOmrådeVasastan - Birkastan, StockholmFöreningBrf Skålen 18Lgh.nr12 / 1303Boarea61 m²AreakällaFaktisk uppmätning. Enligt lägenhetsförteckningen är lägenheten upptagen som en 2:a men disponeras idag som en 3:a.Antal rum3 rum och kökVåningsplanVåning 3 av 6. Hiss finns.BalkongJaMånadsavgift3 564 kr/mån Inkl. Värme, vatten, kabel tv. Tillägg om 95,5 kr för balkongfond och 255kr för bredband tillkommer.Pris6 250 000 kr /Bud
-
Lägenheten disponeras enligt följande;
INBJUDANDE HALL MED GOTT OM FÖRVARING
Trevlig och välkomnande hall med platsbyggd garderob upp till tak med praktisk sittbänk och smarta skohyllor. Sober färgsättning och målat trägolv som även sträcker dig in i köket och ger ett enhetligt intryck. Säkerhetsdörr.
NYRENOVERAT KÖK
Lägenhetens hjärta är det nyrenoverade och påkostade köket som är placerat i lägenhetens generösa inre hall som har en extra bred öppning mot det luftiga vardagsrummet vilket skapar en känsla av ljus och rymd. Stilrena och varmbeigea skåpsluckor sträcker sig upp till tak för att maximera förvaringen och arbetsbänkar samt stänkskydd i ljus kvartskomposit med underlimmad diskho. Köket är påkostat och har full maskinell utrusning såsom integrerad diskmaskin, extra bred induktionshäll, inbyggd ugn och mikro, utdragbar kolfilterfläkt samt integrerad kyl/frys. Här kan man laga mat och samtidigt umgås med familjen och gästerna då köket har en delvis öppen planlösning ut mot vardagsrummet.
UNDERBART SÄLLSKAPSRUM
Ljust och luftigt sällskapsrum med ett stort och vackert fönsterparti vilket ger rummet härlig karaktär. Rummet rymmer större soffgrupp, matsalsbord, bokhyllor, sideboard och mediamöbel. I rummets ena hörn finns ett städskåp. Ekparkett och sober färgsättning.
SOVRUM MED UTGÅNG TILL BALKONG
Generöst tilltaget sovrum med rofyllt gårdsläge och underbar atmosfär. Plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare förvaring. Utgång till lägenhetens balkong med ett högt och skyddat gårdsläge. Platsbyggd garderobsvägg upp till tak vilket maximerar förvaringen. Ekparkett och sober färgsättning
BALKONG MED HÖGT LÄGE
Rymlig balkong med plats för möblemang och planteringar. Högt belägen mot föreningens innergård. Härlig morgon- och förmiddagssol.
SOVRUM 2
Ett ljust och fint planerat rum med lugnt gårdsläge. Detta rum passar utmärkt som barn- / ungdomsrum, arbetsrum eller gästrum. Här finns plats för 1,20 m säng och annat valfritt möblemang. Stort fönster i vinkel med utsikt mot föreningens innergård.
BADRUM
Välplanerat badrum där ytan och takhöjden är maximalt utnyttjad. Helkaklade väggar och mosaikgolv med golvvärme. Rymlig duschplats med vikdörr av glas, elvärmd handdukstork, handfat, wc, stor spegel och praktiskt badrumsskåp. Här finns en kombinerad tvättmaskin och torktumlare med bra avlastningsyta ovan.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd. -
ByggnadstypFlerbostadshusByggnadsår1913UppvärmningFjärrvärmeVentilationFrånluft, självdrag
Energideklaration
StatusUtförd (2020-02-25)Primärenergital129 kWh/m2 och årEnergiklassE - NamnBrf Skålen 18AdressNorra Stationsgatan 115Byggnadsår1913ByggnadstypFlerbostadshusOrg.formBostadsrättOrg.nummer702001-9951Föreningens ekonomiFöreningen har ingen planerad avgiftsförändring. Föreningen nyttjar för närvarande 3-månaders bindningstid, räntan är 4.76% på det mindre lånet om nu 355tkr med en årlig amortering om 170tkr/år. Lånet om 2000tkr har en aktuell ränta om 4,66%. Se detaljer i årsredovisning. (kontrollerat med styrelsen 2024-08-26).Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter49 stAntal lokaler1 stTV/bredbandKabel-TV samt bredband levereras via Tele 2 tidigare ComHem.Överlåtelseavgift2006 kr (betalas av köpare)Pantsättningsavgift860 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Föreningen tillåter delat ägande med minst 10%Äger föreningen marken?Föreningen äger markenRenoveringar 2021 Fasadrenovering Norrastationsgatan 115
2021 Stamspolning av samtliga stammar
2021 Renovering av fönster samt byte till energiglas
2018 Byggnation av uteplatser till fyra lägenheter (lgh 21, 22, 23 & 24)
2018 Byggnation av balkonger till fyra lägenheter (lgh 28, 33, 38 & 41)
2018 Två nya tvättmaskiner
2015 Renovering av soprum
2013 Vindslägenheter färdigställdes. Takrenovering utfördes
2013 Installation av hissar
2011 Installation av säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter
2009/10 Balkongbyggnation
2008 Renovering av tvättstuga med nya maskiner
2006 Målning av trapphus
2005 Byte av undercentral för fjärrvärme
2004 Målning av tak samt fönster
2002 Stambyte kök/badrum
1997 Byte av elstigare/elcentraler och indragning av 3-fas i samtliga lägenheter
1987 Fasadrenovering och nytt plåttak på gårdshuset
Planerat underhåll:
OVK fortlöper just nu, där berörda lägenheter kontrolleras för åtgärder för att få godkänd OVK.
(kontrollerat med styrelsen 2024-08-26).Parkering I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Boendeparkering kostar 1100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn.Gemensamma utrymmen Gemensam grönskande innergård med utemöbler samt grillmöjligheter.
Föreningens medlemmar har tillgång till en gemensam tvättstuga belägen i källarplan, utrustad med tvättmaskiner, torktumlare & torkskåp.
I föreningen finns även Bastu, motionsrum, föreningslokal, cykelförråd samt barnvagnsrum.Om föreningen Brf Skålen 18 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 49 lägenheter, samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Finns även 1 hyresrättslokal.
Föreningen förvärvade fastigheten år 1923 och marken innehas med äganderätt. Fastigheten innefattar adresserna Norrbackagatan 27A och Norra Stationsgatan 115. -
Pris6 250 000 kr /BudMånadsavgift3 564 kr/mån. Inkl. Värme, vatten, kabel tv. Tillägg om 95,5 kr för balkongfond och 255kr för bredband tillkommer.Andel i föreningen1.9155%Andel av årsavgift2.49679%Indirekt nettoskuldsättning27 864 kr.PantsattNej
Driftskostnader per år
Hushållsel1 200 krSumma1 200 kr -
Allmänt Synnerligen attraktivt läge med hela Birkastan breda utbud direkt utanför porten. Här bor du både med stadens puls samt naturens lugn alldeles runt hörnet, bättre läge än så här är det svårt att finna. Området sjuder av liv och sommartid förvandlas Rörstandsgatan till gågata och folklivet flyttar ut på gatan. Här ligger flera olika bagerier, caféer, specerihandlare, restauranger och trendiga butiker vilket gör området mycket välbesökt. Några restauranger värda att nämna är populära Nektar Mat & Vin, japanska RawBata och Raw, Portal vid Sankt Eriksplan, mysiga Capri Due på Tomtebogatan, Mellqvist Matbar och Trattoria Corazza. Området har flertalet populära kaféer i toppklass såsom Lillebrors bageri, Pom & Flora för sin frukost, Kaffeverket samt Mellqvist och Non Solo Bar som erbjuder trevligt sommarspan på sina uteserveringar.
Pampas Marina och Karlbergs slottsområde erbjuder både härliga strövområden och badmöjligheter. Fint löparstråk längs vattenkanten finner du Kungsholmen runt, ca 9 km lång. Området erbjuder även synnerligen bra kommunikationer med såväl tunnelbana, bussar som flygbussar vid St Eriksplan några minuters promenad bort. Pendeltåg/Citybanan finner du vid Odenplan, en kvarts promenad utmed vackra Vasaparken.
Planritning
