Stabil förening med god ekonomi och fem hyreslokaler som inbringar goda årliga intäkter. Äkta BRF som äger marken. Bastu och relaxrum samt en trevlig innergård med utemöbler finns att nyttja för medlemmarna.
Denna bostad är ett utmärkt hem för dig som värdesätter en central och bekväm livsstil i ett lugnt och charmigt område, mitt i Vasastan. Närhet till alla kommunikationer; bussar, tunnelbana och pendeltåg. Restauranger, caféer, butiker, gym, service och grönområden. Välkommen hem!
- UpplåtelseformBostadsrättAdressOdengatan 36 B, 3trOmrådeVasastan, StockholmFöreningBrf Surbrunn 13Lgh.nr10015 / 1301Boarea55 m²AreakällaUppmätning SS 21054:2020. I föreningens lägenhetsförteckning står boarean angiven till 53 kvm..Antal rum2 rum och kök, varav 1 sovrumVåningsplanVåning 3 av 4. Hiss finns ej.BalkongJaMånadsavgift2 653 kr/mån Inkl. värme, vatten, kabel-tv (bas) och bredband 100Mbit OwnitPris6 700 000 kr /Bud
-
Rumsbeskrivning
När du kliver in genom dörren möts du av en rymlig hall med gott om förvaringsutrymme. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och skor samt god förvaring i en praktisk klädkammare/förråd. På golvet ligger ljust pigmenterad fiskbensparkett som löper genom bostaden.
Köket är modernt och effektivt inrett med en arbetsvänlig bänkskiva i nyslipad ek. Fullt utrustat med diskmaskin, induktionshäll, fläkt, ugn kombinerad mikro samt kyl/frys. Ny diskho med blandare (2024). Här finns ett fönster som släpper in naturligt ljus och skapar en trivsam matlagningsmiljö.
Generösa sällskapsytor mellan matplats och vardagsrum som erbjuder många möjligheter för möblering och socialt umgänge. Både matbord för 6-8 personer och soffgrupp ryms i detta härliga sällskapsrum. Strålande ljusinsläpp från de stora fönstren och rummet har direkt anslutning till både sovrum och balkong.
Sovrummet har plats för en dubbelsäng och god klädförvaring i del av tidigare trapphus som nu tillhör bostaden. Sovrummet är placerat med ett lugnt läge med fönster ut mot innergården, vilket ger en tyst och rofylld sovmiljö.
Fräscht kaklat badrum med WC, handfat på kommod med spegel, rymlig dusch med glasdörrar, handduksvärmare och tvättmaskin (2024) vilket gör badrummet mycket funktionellt.
Från vardagsrummet når du den generösa balkongen som vetter mot en stillsam innergård. Här kan du njuta av morgon- och förmiddagssolen, en perfekt plats för avkoppling! Balkongen ligger dessutom högst upp i gårdshuset med himlen som granne.
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett vindsförråd ca 4 kvm. -
ByggnadstypGårdshusByggnadsår1903-1905Fönster2-glasUppvärmningFjärrvärmeVentilationFrånluft
Energideklaration
StatusUtförd (2019-10-31)Primärenergital159 kWh/m2 och årEnergiklassF - NamnBrf Surbrunn 13AdressOdengatan 36Byggnadsår1903-1905ByggnadstypGårdshusOrg.formBostadsrättOrg.nummer716420-0524Föreningens ekonomiEnligt föreningens information finns inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med föreningen 2024-08-24).Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter20 stAntal lokaler5 stTV/bredbandLeverantör av bredband är Ownit, 100 Mbit bredband ingår i avgiften. Leverantör av TV är ComHem, kabel-TV tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 65 kr/mån på avgiften.Överlåtelseavgift1433 kr (betalas av köpare)Pantsättningsavgift573 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Föreningen accepterar delat ägande. Lägenheten skall användas som permanentbostad.Äger föreningen marken?Marken innehas med äganderätt.Renoveringar 2024 Målning av fönster
2022 Målning av fönster
2021 Renovering av soprum
2020 Dräneringsarbete mot gatan
2019 Renovering av ytterportar
2019 Byte av expansionskärl
2019 Takrenovering
2016 Totalrenovering av gård och underliggande lokal
2016 Takbyte
2010 Tak-renovering
2008 Gård
2000 Fasad
2000 Takrenovering
2000 Tvättstuga
2000 Stambyte
1990-talet FönsterrenoveringGemensamma utrymmen Innergård: Trivsam gård med bord och stolar.
Tvättstuga: Tvättstuga i källaren med tre tvättmaskiner, två torktumlare, torkrum och mangel.
Relaxavdelning: Dusch, Bastu samt stolar med bord.
Cykelrum och barnvagnsrum finns.
Sopnedkast: Sopnedkast finns i gathusets entréplan.
Källsortering: Sortering av glas, kartonger och tidningar i källaren.Om föreningen Brf Surbrunn 13.
Fastigheten uppfördes 1903-1905 och föreningen förvärvade huset 2000. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening, där marken innehas med äganderätt. Föreningen består av 20 lägenheter (1605 kvm) upplåtna med bostadsrätt samt fem lokaler (522 kvm) med hyresrätt. Föreningens adress är Odengatan 36.
Lån/kvm är 9 322 kr/kvm total yta och 12 017 kr total bostadsrättsyta (Årsredovisning 2023). -
Pris6 700 000 kr /BudMånadsavgift2 653 kr/mån. Inkl. värme, vatten, kabel-tv (bas) och bredband 100Mbit OwnitAndel i föreningen3.19992%Andel av årsavgift3.19992%Indirekt nettoskuldsättning619 401 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2023PantsattJa
Driftskostnader per år
Hushållsel3 600 krFörsäkring3 120 krAntal personer i hushållet2 stSumma6 720 kr -
Allmänt Välkommen till Odengatan 36 och de mysiga kvarteren runtomkring! Den här delen av Vasastan erbjuder allt man behöver för ett bekvämt och lugnt stadsliv. Odenplan står som hjärtat i området, fullt av charmiga restauranger, kaféer och butiker där varje hörn har sin egen historia att berätta. Innerstadsbussar utanför porten och Odenplan blir din centrala punkt för resor med tunnelbana och pendeltåg, vilket gör att hela staden är inom räckhåll. Den nya uppgången är endast ett stenkast bort.
Ta en paus i Hagaparken, den grönskande oasen som blir din lugna reträtt mitt i stadens puls. Promenera längs dess stigar eller sätt dig bara ner och njut av lugnet.
En välsorterad Ica butik Baronen finns på Odengatan för smidig vardagsshopping. Upptäck den praktiska och charmiga sidan av detta område där dagliga ärenden blir enkla och vardagen får en härlig småstadskänsla!
Planritning
