Meny

Ljuvlig, kvadratsmart vindvåning i toppskick på attraktiv adress i Gamla Råsunda!

Alla bilder

Alla bilder

Planritning Bilder och filmer Beskrivning Dokument

Din mäklare Anette Larsdotter 070 993 49 90 anette@tradition.se

Extra kontaktperson Magnus Larsson 070 949 00 81 Magnus@tradition.se

Kontakta gärna mäklaren för visning eller om du har andra frågor.

Anmäl intresse

Aktuellt bud: 2 925 000 kr

Bud

Datum

Alias

2 925 000 kr

12/9 08:37

Parkvägen 15, 4 tr Gamla Råsunda 1.5 rok 38 kvm 2 995 000 kr /Bud

Aktuellt bud: 2 925 000 kr

Bud

Alias

Datum

2 925 000 kr

12/9 08:37

I hjärtat av attraktiva Gamla Råsundas mest idylliska kvarter invid "stråket" som området benämns lokalt med gott om härliga grönområden, parker, utmärkta kommunikationer och stort utbud av restauranger, mysiga caféer och butiker, ges nu tillfälle att förvärva ett drömboende utöver det vanliga. En helt unik vindsvåning om totalt 58 kvm golvyta (38 kvm boa + 20 kvm "icke mätvärd yta under snedtak") fördelade på "två rum" och kök i trivsam öppen planlösning.

Bostaden färdigställdes 2016 i modern design, sobra kulörer och bra förvaring i bland annat en klädkammare som även kan disponeras som en extra sovalkov. Allt i en perfekt symbios med typiska vindsdetaljer såsom härlig takhöjd, snedtak, takbjälkar och skönt ljusinsläpp från flertalet fönsterpartier.

Planlösningen är strålande ljus, luftig och ytterst väldisponerad. Här finns trivsamma sällskapsytor mellan vardagsrum och stilfullt kök i öppen planlösning med all maskinell utrustning. Tack vare en praktisk sovalkov med plats för förvaring och dubbelsäng om 160 cm ger den samma funktion som en "minitvåa" för två personer. Generöst helkaklat badrum med takfönster, WC, handfat på kommod, dusch och kombinerad tvättmaskin och torktumlare.

Mycket välskött bostadsrättsförening med god ekonomi, låg belåning och de stora renoveringarna bakom sig.
Kombinationen av det svårslagna läget med Gamla Råsundas charmiga småstadskänsla med omedelbar närhet till innerstaden och lägenhetens mysiga känsla, ger ett sällsynt drömboende utöver det vanliga.

Utmärkta kommunikationsmöjligheter för den som pendlar med buss 515, med snabb restid till Odenplan, några minuter från porten. Tunnelbanan är lättillgänglig från både Solna Centrum och Näckrosen på bara några minuters promenad. Varmt välkommen till ett inflyttningsklart hem där ni omedelbart kan börja njuta av alla fördelar som lägenheten och dess omgivningar erbjuder.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Parkvägen 15, 4 tr

Område

Gamla Råsunda, Solna

Förening

Brf Fyrväpplingen 11

Lgh.nr

132-1-1402 (1402)

Bo & biarea

38 + 20 m²

Areakälla

ritningsuppmätn norm SS 021053

Antal rum

1.5 rum och kök, varav 1 sovrum

Våningsplan

Våning 4 av 4. Hissen går till plan 3. Hiss finns.

Månadsavgift

2 405 kr/mån I avgiften ingår värme, VA & kabel-TV (basutbud). Beräknad driftkostnad/månad ca: hemförsäkring 200 kr, hushållsel 300 kr.

Pris

2 995 000 kr /Bud
- Hall där man direkt slås av lägenhetens trivsamma planlösning. Plats för avhängning av ytterkläder.

- Vardagsrummet ligger i öppen planlösning med köket vilket skapar en hemtrevlig känsla. Flertalet takfönster ger fint ljusinsläpp. Plats för soffa, TV-möbel och övrig önskad möblering.

- Stilrent kök med all maskinell utrustning som spishäll, ugn, fläkt, kyl/frys, inbyggd mikro samt integrerad diskmaskin. Luftigt och lättarbetat kök som gör matlagningen till en social tillställning.

- Mysig rofylld och luftigt sovalkov med plats för dubbelsäng och förvaring. Härligt ljusinsläpp genom två takfönster.

- Generöst badrummet med vita kaklade väggar och mörkt klinkergolv. Utrustat med dusch, WC, handfat på kommod och kombinerad tvättmaskin och torktummlare samt takfönster.

- Stor klädkammare för utmärkt förvaring.
Byggnadsår

1938

Uppvärmning

Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

Bredband

Kabel-TV grundutbud via Tele2 ingår i avgiften. Bredband tecknas och debiteras separat via Tele2.

Energideklaration

Status

Utförd (2022-03-14)

Primärenergital

121 kWh/m² och år

Energiklass

E
Namn

Brf Fyrväpplingen 11

Adress

Parkvägen 15

Byggnadsår

1938

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

716419-4412

Överlåtelseavgift

1433 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

573 kr

Om föreningen Brf Fyrväpplingen 11 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1985 och består av 21 lägenheter om 920 kvm i fastigheten Fyrväpplingen 11, samtliga upplåtna med bostadsrätt och en lokal om 87 kvm. Fastigheten upprättades 1938 och föreningen äger marken. Föreningen tillåter inte juridisk person. Delat ägande godkänns med minsta ägarandel om 10%.

Föreningen har god ekonomi och är lågt belånade med en belåningsgrad om 3 628 kr/kvm per 2023-12-31. Omsättningstillgångarna uppgick till 1 016 583 kr. För att hålla god orning på föreningens ekonomi genomfördes an avgiftshöjning från april 2024.
Det planeras för ytterligare höjning 2024 men inget beslutat.

Utförda renoveringar:
1980 byte till fjärrvärme.
1998 renoverade fasaden och taket.
2004-2006 renoverades tvättstugan.
2008 okulär stambesiktning.
2011 relining badrum/WC/kök (stamrenovering).
2012 renoverades fönster.
2012 uteplatsen renoverades och trall byggdes.
2012 ny värmecentral.
2015 nytt grus vid uteplatsen.
2016 målade om trapphus och installerade ny postbox.
2016 taket totalrenoverades.
2016 vinden byggdes om till två nya lägenheter.
2016 ny automatisk brandlucka installerades.
2017 upprustning av innegård (häck plockades bort för att plantera ny, mer enhetlig).
2018 balkongtvätt och målning av balkongplattor undertill.
2019 stamspolning.
2020 OVK genomförd och godkänd.
2020 Installerat ny utgångsanordning till yttertak.
2021 Bekräftelse på godkända radongashalter.
2022 Ny energideklaration utförd.

Hissen har viss ålder, finns en långsiktig plan att byta ut den, men inget som kommer ske omgående.

Gemensamma utrymmen
Föreningens tvättstuga ligger i källaren och är utrustad med 2 tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
Det finns även en trevlig uteplats på gården som man kan nyttjas av medlemmarna. Cykelställ utomhus.
Förråd finns ej till de två vindslägenheterna.
Pris

2 995 000 kr /Bud

Månadsavgift

2 405 kr/mån. I avgiften ingår värme, VA & kabel-TV (basutbud). Beräknad driftkostnad/månad ca: hemförsäkring 200 kr, hushållsel 300 kr.

Andel i föreningen

4.17%

Andel av årsavgift

4.16667%

Indirekt nettoskuldsättning

97 318 kr.

Pantsatt

Ja
Bud

Datum

Alias

2 925 000 kr

2024-09-12- 08:37

1
Allmänt Njut av att bo med direkt närhet till det mesta. En kort promenad når du Solna C med butikerc, banker, restauranger och all tänkbar service. 10 min till Skandinaviens största köpcentrum, Westfield Mall of Scandinavia. Här erbjuds förutom ett stort utbud av butiker och restauranger även konserter och stora idrottsevenemang. Nära till natursköna områden som Råstasjön, Lötsjön och Hagaparken.