Meny

Smakfullt renoverad etta på bästa läge för den som vill ha något utöver det vanliga!

Alla bilder

Alla bilder

Planritning Bilder och filmer Beskrivning Dokument

Din mäklare Andreas Nylén 070-776 77 57 andreas@tradition.se

Gå på visning

måndag 7 okt

18:00 - 18:30

Anmäl Anmäld

Gå på visning!dag datum klockslag

Pipersgatan 16 Kungsholmen 1 rok 28 kvm 2 795 000 kr /Bud

- Ingen insyn.
- Påkostad renovering.
- Härlig utsikt mot Piperska muren.
- Lugn gata på centralt läge.

Belägen på våning två på enkelriktade Pipersgatan hittar ni denna pärla som sticker ut i området med materialval och färgsättning, som passar den kräsna. Lägenheten har ett fantastiskt parkettgolv i ek som är genomgående i lägenheten. Väggar och dörrar är målade i sobert grått. Skåpluckor i kök är målade i matchande grå färg som lägenhetens dörrar. Ljusinsläpp från stora fönster i både vardagsrum och kök med utsikt mot Piperska muren och Rådhuset. Med fri utsikt mot himmelen utan insyn får ni en lägenhet som en oas med lugn och ro ifrån stadens puls. Pipersgatan är en lugn gata som är mycket tyst dygnet runt men som ändå har närhet till stadens puls. Läget är fantastiskt med både närhet till naturområden och bad vid Rålambshovsparken samt fina promenadstråk längs Norr Mälarstrand. Rådhusets tunnelbanestation ligger runt hörnet och flertalet bussar tar er över hela staden. Helt enkelt en liten magisk pärla på bästa läge! Föreningen är välordnad och har det mesta som man kan önska. Takterrass, övernattningslägenheter, tvättstugor (2 st i trapphuset på Pipersgatan 16) och cykelrum.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Pipersgatan 16

Område

Kungsholmen, Stockholm

Förening

Brf Kungsklippan

Lgh.nr

437 / 1104

Boarea

28 m²

Areakälla

Ekonomisk förvaltare

Antal rum

1 rum och kök

Våningsplan

Våning 1 av 9. Lägenheten ligger 2 våningar upp från Pipersgatan med fri utsikt Hiss finns. 2 hissar

Månadsavgift

3 197 kr/mån Kabel-TV levereras via Tele2, grundutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband levereras via Ownit (fiber) 700/1000 Mbit/s.

Pris

2 795 000 kr /Bud
Lägenheten disponeras enligt följande:

Hall
Hall med snyggt spegelskåp för skoförvaring. Plats för avhängning av ytterkläder. Fantastiskt fint parkettgolv av ek. Generös takhöjd. Väggar målade i sobert grått.

Badrum
Badrum med exklusiva materialval. Dimbara spotlights i taket som är vitmålat. Grått italienskt klinkergolv med golvvärme. Stora räfflade Bambu Carrara marmor plattor klär väggarna. Duschhörna med infällbara duschväggar av glas. Infällt vitt tvättställ av porslin i Miller marmorskiva. Kommod i sober grå färg. Vägghängd spegel med touchdisplay för belysningsfunktionen. Spegeln har tre olika värmenivåer på belysningen.

Kök
Påkostat kök med arbetsbänkar i Carrara marmor och likaså stänkskyddet bakom diskho och spis. Diskhon är klädd i Carrara marmor med Mora blandare och infälld pump för diskmedel. Stort härligt fönster med utsikt mot Pipersgatan och mäktiga lönnträd.
Gasspis från Klarstein med två positioner. Infälld Royal Flush Eco bänkfläkt i bänkskivan från Klarstein som fälls ner i bänkskivan när den inte används. Kombinerad varmluftsugn/mikrovågsugn. Gott om förvaringsmöjligheter i bänkskåp och överhängande väggskåp med gråa luckor. Kyl och frys i mörkgrått från Samsung. Diskmaskin i borstat stål från Siemens. Köket har bra arbetsytor för sin storlek och även en plats för ett mindre bord och stolar.

Vardagsrum / sovrum
Med ett stort fantastiskt fönster med utsikt mot Piperska muren och Rådhusets ståtliga torn får ni ett fantastiskt ljusinsläpp. Speciellt på kvällstid då solens strålar lyser in. Rummet Har plats för en dubbelsäng och ett nattduksbord. Plats för förvaring har ni i den infällda garderoben med avhängningsmöjligheter och lådor samt en spegel. Rummet har även plats för en soffa med tv möbel. Fina fönsterbänkar i marmor från byggnadsåret.

Lägenheten disponerar ett källarförråd.
Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1934-1938

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

FTX

Besiktning (ventilation)

Stambyte Pipersgatan 16-18 2020

Energideklaration

Status

Utförd (2020-08-05)

Prestanda

5448 kWh/m²/år

Primärenergital

217 kWh/m² och år

Energiklass

G
Namn

Brf Kungsklippan

Adress

Kungsklippan 14

Byggnadsår

1934-1938

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Fast.beteckning

Diamanten 20

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

702001-2253

Hemsida

www.kungsklippan.se

Föreningens ekonomi

Styrelsen fattar vanligtvis beslut om eventuella ändringar i november inför efterföljande år. Innan beslut är fattat kan föreningen inte ge svar om planerade avgiftsändringar, men det är inte uteslutet att justeringar framledes kommer att ske mot bakgrund av pågående stambyte och andra omvärldsfaktorer (avstämt föreningens hemsida 2024-07-01). För mer information om avgifter och stambyte se föreningens informativa hemsida: www.kungsklippan.se

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

1031 st

Antal lokaler

47 st

TV/bredband

Kabel-TV levereras via Tele2, grundutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband levereras via Ownit (fiber) 700/1000 Mbit/s.

Överlåtelseavgift

1433 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

573 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Föreningen godkänner delat ägande. Minsta ägarandel är 10%.

Äger föreningen marken?

Ja, föreningen äger marken.

Renoveringar 2023 Renovering gård Pipersgatan
2023-2024 Stambyte Kungsholmsgatan 9-13
2020 Stambyte Pipersgatan 16-18
2019-2020 Ombyggnad lokal Friskolan på Pipersgatan
2018-2019 Markarbeten Kungsbro strand
2017-2019 OVK (obligatorisk ventilationskontroll) Kungsklippan och Pipersgatan
2019-2020 Inventering inför stambyte Kungsholmsgatan
2019 SBA Systematiskt brandskyddsarbete
2019 Grindar, skalskydd
2019-2020 Byte undercentraler
2018 Inventering inför stambyte Pipersgatan 16-18
2017-2018 OVK (obligatorisk ventilationskontroll) Kungsklippan
2017-2018 Upprustning grönytor Kungsklippan
2015-2016 Ombyggnad lokaler Kungsbro Strand 19 C och Kungsholmsgatan 9
2015-2016 Ekpartier i entréplan renoverade LED-armaturer i trappuppgångar installerades
2013-2014 Alla lägenheter förseddes med nya elmätare
2008-2013 Alla fastigheter fasadrenoverades
2008 Trapphus och entréer målades
2005 Aluminiumportarna i entréerna ersattes med ekdörrar
2003 Nytt låssystem (nyckelbrickor) installerades
2000-2002 Hissarna renoverades och hissmaskineriet byttes ut
2000-2002 Tak och terrasser reparerades. Kvarvarande terrasser åtgärdades i samband med fasadrenoveringen.
2003 -2009 De fyra tvättstugorna moderniserades
1998-2001 Elsystemet moderniserades helt
1994 Fönster och balkongdörrar byttes ut

Pågående underhåll:
Rörstammarna i föreningens fastigheter är slitna och behöver åtgärdas för att säkerställa fastigheternas värde och funktion även i framtiden. Brf Kungsklippan är en av Sveriges största föreningar med över 1000 lägenheter, varför projektet beräknas pågå under kommande decennium.

Första etappen var Pipersgatan 16–18 som stamrenoverades 2019-2020.
Stamrenovering Kungsholmsgatan 9-13 2023-2024 (Butiker och allmänna utrymmen klara maj/juni 2024.)

Under 2024: Stamrenovering Kungsklippan 20-22 samt inventering av stammar Kungsklippan 14-12

För mer information om projektet se föreningens hemsida: www.kungsklippan.se

Parkering Det finns 2 garageplatser samt 12 parkeringsplatser. En parkeringsplats kostar from 2023-01-01 4000 SEK/månad och Garage kostar 6000 SEK/månad. Platserna är upptagna men det finns ett kösystem. Stockholms Stads boendeparkering är möjligt i på stadens gator.

Gemensamma utrymmen Tvättstugor:
Föreningen har fyra gemensamma tvättstugor
Kungsklippan 16-18, Pipersgatan 16, Kungsholmsgatan 11, Kungsbro Strand 21. Alla tvättstugor har både låsbara tvättrum och s.k. spontanmaskiner som inte behöver bokas.

Övernattningsrum:
Det finns fyra övernattningsrum.
1 gästrum på Kungsklippan 14 och 1 gästlägenhet samt 2 gästrum på Kungsholmsgatan 13.

Takterrasser:
Fem stora takterrasser finns tillgängliga för föreningens medlemmar. Terrasserna finns på Kungsholmsgatan 11 samt på Kungsbro Strand 17, 19, 21 och 25.

Grillplatser:
Det finns två grillplatser inom föreningens område. På gårdarna Kungsklippan 14–20 och Kungsbro Strand 17–19.

Cykelrum:
Kungsklippan 12 och 22
cyklar för Pipersgatan ställs på Kungsklippan 22
Kungsbro Strand 17, 19, 25
cyklar för Kungsholmsgatan ställs på Kungsbro Strand 25

Kajakplatser:
Föreningen har 9 kajakplatser för uthyrning, kostnad 150 kr/månaden. För närvarande är alla platser uthyrda.

Grovsoprum och återvinningsrum:
Kungsklippan 16-18, Kungsholmsgatan 11, Kungsbro Strand 17, 19, 21.

Om föreningen Brf Kungsklippan är en äkta förening och Sveriges näst största bostadsrättsförening. I föreningen finns 1 031 lägenheter som samtliga är upplåtna med bostadsrätt. I föreningen finns även 47 hyresrättslokaler som årligen inbringar ca 14 Mkr, samt intäkter från parkeringsplatser och förråd om ca 766 Tkr (ÅR 2023).

Föreningen äger marken.

Föreningen har lån om 182 324 400 Mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 4504 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 21,9 Mkr (ÅR 2023).

Besök gärna föreningens hemsida https://www.kungsklippan.se/
Pris

2 795 000 kr /Bud

Månadsavgift

3 197 kr/mån. Kabel-TV levereras via Tele2, grundutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband levereras via Ownit (fiber) 700/1000 Mbit/s.

Andel i föreningen

0.06742%

Andel av årsavgift

0.0714%

Indirekt nettoskuldsättning

116 796 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2023

Pantsatt

Nej

Driftskostnader per år

Hushållsel

480 kr

Övrigt

3 664 kr

Antal personer i hushållet

1 st

Summa

4 144 kr
Allmänt Här bor du med ett fantastiskt läge med direkt närhet till såväl Norr Mälarstrand som till Rålambshovsparken, Kronobergsparken och stadens puls. Området sjuder av liv och erbjuder ett brett utbud av caféer, restauranger och butiker. Underbara promenad- och joggingstråk finns runt hörnet och sträcker sig Kungsholmen runt. Badmöjligheter sommartid ges vid närliggande vattendrag och Västermalmsgallerian med dess breda utbud av butiker ligger en kort promenad bort. Mycket goda kommunikationer i direkt närhet med blå och grön tunnelbanelinje vid Fridhemsplan. Innerstadsbussarna 3, 62, 52 och 40 samt flertalet övriga busslinjer såsom 1:an, 3:an och 4:an finns i närheten. En kort promenad ned till City finns Centralstationen med såväl pendeltåg som Arlanda Express.