Meny

Välplanerad gavellägenhet med vidsträckt utsikt och balkong.

Alla bilder

Alla bilder

Planritning Bilder och filmer Beskrivning Dokument

Din mäklare Caroline Klasson 070-105 22 29 Ring caroline.klasson@tradition.se Maila

Gå på visning

söndag 6 apr

12:00 - 13:00

Anmäl Anmäld

måndag 7 apr

17:00 - 17:30

Anmäl Anmäld

Gå på visning!dag datum klockslag

Bäckvägen 63 Hägersten - Aspudden 2 rok 52 kvm 3 150 000 kr /Bud

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Bäckvägen 63

Område

Hägersten - Aspudden, Stockholm

Förening

Brf Pennfaten

Lgh.nr

22 / 1102

Boarea

52 m²

Areakälla

föreningens information

Antal rum

2 rum och kök

Våningsplan

Våning 2 av 3. Hiss finns ej.

Balkong

Ja

Månadsavgift

4 419 kr/mån inkl värme och vatten. 181 kr/mån tillkommer för bredband.

Pris

3 150 000 kr /Bud
HALL
Genom en säkerhetsdörr kliver ni in till den ombonade hallen som välkomnar med en gråblå nyans. Här finns avhängning på kapphängare och i en stor inbyggd originalgarderob. Hallen öppnar sedan upp mot resten av bostadens rum.

KÖK
Med fönster i två väderstreck och plats för matbord är det här ett kök som passar för både vardag och bjudning! Mot ena fönstret finns plats för ett större matbord. Köksön binder samman matplatsen med arbetsdelen, som renoverades 2020. Köksluckorna går i grått med charmiga vitrinskåp som överskåp. och bänkskivan i trä. Ovanför diskbänken sitter klassisk 10x10-kakel i vitt med svarta fogar som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av spis, ugn, diskmaskin, kyl/frys och micro.

VARDAGSRUM & BALKONG
Intill köket finns vardagsrummet som har utgång till balkongen i soligt söderläge. Med gott om plats för såväl sällskapsmöbler som tv är det ett lättmöblerat rum. Balkongen ligger i högt med vidsträckt utsikt över Midsommarkransen och Telefonplan. Balkongen är södervänd, vilket ger en härlig plats för såväl människor som växter.

SOVRUM
Sovrummet rymmer dubbelsäng med nattduksbord. Det stora fönstret vetter mot sydost, vilket ger ett insynsskyddat läge. Två inbyggda originalgarderober skänker charm och ger rikligt med förvaring.

BADRUM
Helkaklat med vitt kakel på väggarna och grått klinker på golvet. Här finns dusch, wc och handfatskommod med överhängande spegelskåp. Inredningen går i snyggt svart och genom ett frostat fönster får man naturligt ljusinsläpp. I badrummet är det förberett för tvättmaskin.
Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1945

Energideklaration

Status

Utförd
Namn

Brf Pennfaten

Adress

Bäckvägen 63

Byggnadsår

1945

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

716417-4240

Föreningens ekonomi

Föreningen har en stabil ekonomi där lånen amorteras löpande. Vid årsslut 2023 låg de på 5 240 kr/kvm.

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

39 st varav 1 st hyresrätt(er)

TV/bredband

Gemensamt bredband med hastighet 500/500 betalas via obligatoriskt tillägg á 181 kr per månad.

Överlåtelseavgift

1470 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

588 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Ja, max fyra delägare som har nära släktskap. Minsta ägarandel 5 %.

Äger föreningen marken?

Nej

Renoveringar Renovering i urval:
1980 - tak
2005 - stambyte samt elstigar
2009 - säkerhetsdörrar
2010 - trapphus och fasader, entréportar
2012 - ommålning av trapphus, radonmätning
2016 - fiber indraget till varje lägenhet, fjärrvärmeinstallation
2020 - fönsterrenovering, renovering av alla portar
2022 - OVK med justeringar. Byte av radiatorventiler i alla lägenheter.
2023 - renovering tvättstuga

Kommande renoveringar:
Inga större kommande renoveringar.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2014 och löper till 2029. Planen uppdateras fortlöpande.

Parkering Parkeringsplatser att hyra för 600 kr/mån. Det finns för närvarande lediga platser (2025-03-28)

Boendeparkering på gatan.

Gemensamma utrymmen - Tvättstuga med 2 maskiner, 1 torktumlare och 1 torkrum finns i källaren i hus 61-63.
- Cykelrum
- Gemensam uteplats med två grillar bakom hus 65-67. Här finns även några pallkragar för odling.
- Sopsortering för plast, matavfall, tidningar och brännbart finns mellan hus 61-63 och 65-67

Om föreningen Brf Pennfaten är en äkta bostadsrättsförening. Här finns 38 bostadsrätter och en hyresrätt. Marken upplåts med tomträtt (nästa omförhandling 2033).

Hemsida
https://pennfaten.se/

Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och hemsida. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Pris

3 150 000 kr /Bud

Månadsavgift

4 419 kr/mån. inkl värme och vatten. 181 kr/mån tillkommer för bredband.

Andel av årsavgift

2.81781%

Indirekt nettoskuldsättning

253 300 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2023

Pantsatt

Ja

Driftskostnader per år

Hushållsel

4 800 kr

Försäkring

2 040 kr

Antal personer i hushållet

3 st

Summa

6 840 kr

Baserad på säljarnas förbrukning.