Polhemsgatan 21, högst upp
Kungsholmen - Nedre Kungsholmen 4 rok 104 kvm Pris på förfrågan
Högst upp! Drömmig sekelskiftesfyra med två fungerande kakelugnar och solig balkong! Magisk 4:a på attraktivt läge invid Rådhuset, Kronobergsparken och Kungsholmstorg med burspråk som skymtar Riddarfjärden! Stark förening som äger marken och med endast ca 2.100 kr/kvm i belåningsgrad. Solig balkong i sydväst med sol från em till kväll med gott om plats för loungedel, matbord och grill. Representativ och väldisponerad sekelskiftesvåning med 3 bra sovrum och öppna sociala ytor med den fungerande kakelugnen vilket inbjuder till mingel och stora middagar. Vackra detaljer skvallrar om byggåret 1897 med takhöjd om 3 meter med stuckatur, speglade pardörrar, vackra trägolv med höga golvsocklar, två fungerande kakelugnar och höga fönster med djupa speglade nischer. Ytan är synnerligen väldisponerad där varje kvadratmeter är väl nyttjad med 2 sovrum mot gård och de öppna sociala ytorna mot gatan. Högklassigt kök från Marbodal med maskiner från Miele. Rymligt badrum med fönster och tvättmaskin samt möjligt skapa separat gäst-wc. Grannar med samma planlösning har skapat 2 badrum. Bra förvaring i flertalet garderober. Här bor du på lugn gata, högst upp i huset, med fin genomgående planlösning och full bekvämlighet med hiss hela vägen från källare till lägenhet, utan ett enda trappsteg. Hörnbalkongen ligger högst upp skyddat från direkt insyn och med endast himlen som tak! Välkommen hem till Polhemsgatan 21 belägen i de mest attraktiva kvarteren på Kungsholmen!
- UpplåtelseformBostadsrättAdressPolhemsgatan 21, högst uppOmrådeKungsholmen - Nedre Kungsholmen, StockholmFöreningHSB Brf Kronobergsklippan i StockholmLgh.nr10 / 1402Boarea104 m²AreakällaEkonomisk förvaltareAntal rum4 rum och kökVåningsplanVåning 4 av 4. Hiss finns.BalkongJaMånadsavgift3 997 kr/mån Inkl. Bredband, TV, Vatten, Värme.
-
HALL
Trevlig hall som öppnar upp mot hemmets mitt med det genomgående ljusinsläppet. Redan här möts du av den härliga takhöjden, kapphängare och garderobsvägg. Längre in finns även en generös inbyggd klädkammare.
SÄLLSKAPSRUM
Magiskt sällskapsrum med både burspråk och fungerande kakelgun. Öppen social planlösning mot köket där köksön utgör en naturlig samlingspunkt. Gott om plats för såväl stor soffgrupp som middagsbord åt stora sällskap vilket inbjuder till mingel och stora middagar.
KÖK
Som taget ut ett trendigt inredningsmagasin! Högklassiga val såsom snickerier från Marbodal och maskiner från Miele. Köksön har plats för stolar om önskas och ger god förvaring. Ett riktigt drömkök för den matlagningsintresserade med induktionshäll med inbyggd fläkt, inbyggnadsugn- och micro, vinkyl, fläkt, integrerad side by side kyl och frys samt diskmaskin. Mycket bra förvaring i flertalet skåp och generösa arbetsytor.
HÖRNBALKONG
I behagligt sydvästläge kan du här njuta av sol från em till kväll. Gott om plats för såväl loungedel och grill.
SOVRUM 1 – MASTER BEDROOM
Rofyllt sovrum med både fungerande kakelugn och utgång till balkongen mot gården. Här ryms dubbelsäng, sängbord och övrig förvaring. Platsbyggd garderobsvägg upp till tak ger fantastisk förvaring.
SOVRUM 2
Trivsamt sovrum i sobra toner beläget mot gård. Platsbyggd garderob för förvaring.
SOVRUM 3
Disponeras idag som arbetsrum men kan bli perfekt gästrum med en bredare säng och sängbord.
BADRUM
Sobert badrum med fönster och generös takdusch. Klinker med behaglig golvvärme och vitt kakel på vägg. Tvättmaskin, kommod och handdukstork.
Lägenheten disponerar ett rymligt vindsförråd 1 trappa upp. Förrådet har högt i tak och med en ordentlig trädörr.
Hiss från källare upp till lägenheten, utan ett enda trappsteg.
Lägenheten är upptagen som 3 rok och ombyggd till 4 rok.
Granne har även skapat 2 badrum på samma planlösning. -
ByggnadstypFlerbostadshusByggnadsår1897UppvärmningFjärrvärme
Energideklaration
StatusUtförd (2020-02-12)Primärenergital151 kWh/m2 och årEnergiklassE - NamnHSB Brf Kronobergsklippan i StockholmAdressPolhemsgatan 21Byggnadsår1897ByggnadstypFlerbostadshusOrg.formBostadsrättOrg.nummer769604-1164Föreningens ekonomiEkonomin i föreningen är god och belåningen låg. Det finns inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget. (Information från föreningen 2024-09-19)Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter19 st varav 1 st hyresrätt(er)Antal lokaler2 stTV/bredbandKabel-TV och bredband 250/250 levereras av Telia. Kabel-TV basutbud och bredbad fiber ingår i avgiften.Överlåtelseavgift1313 kr (betalas av köpare)Pantsättningsavgift525 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?JaÄger föreningen marken?JaRenoveringar Tidigare genom genomfört underhåll:
1979-80 V/A Stammar Byttes i kök och badrum
1982 Gårdsfasaden Renovering
1984 El-stigare Utbytta
1984 Fönster 3-glas fönster installerade
1996 Fasad och tak Renovering
2000 Balkonger Balkonger byggdes på en del av lägenheterna
2001 Gården Renovering
2003 Värmecentral Ny värmecentral installerades
2005 Taket Ommålat
2006 Taket Snöskydd installerade
2010 Mur Muren renoverad och ommålad
2011 Bredband Fiber-bredband istallerat
2014 Tvättstuga Renovering av tvättstuga
2016 Tak och fasad Renovering av Gårdshuet
2017 Tak och fasadrenovering av Gatuhuset
2017 Gatuhus: Stambyte kök
2017 Gård/Gatuhus: Relining av stammar
2017 Gatuhus: Renonvering tak och fasad
2019 Tillbyggnad av cykelrum i källare
2019 Byte & service av expansionkärl för fastighetens värmesystem
2019 Installation av kompost för matavfall
2020 Översyn och målning av entrédörrar i både gatuhus och gårdshus
2020 Installation av ny elarmatur respektive belysning på vind
2020 Restaurering av mur på innergård
2022 Renovering av trapphus, byte till säkerhetsdörrar
Pågående och framtida underhåll:
Eventuellt stambyte av rör i källaren under 2025. Påverkar inte lägenheterna. Finansieras med sparade medel, inga nya lån kommer tas.
(Information från föreningen 2024-09-19)Parkering Boendeparkering på gatan kan ansökas via Gatu- och Fastighetskontoret (www.gfk.stockholm.se) för den som är matalsskriven i stadsdelen.Gemensamma utrymmen Föreningen har en mysig och lugn innergård som sommartid rustas med sittgrupp och grill. Den gemensamma tvättstugan ligger i källaren. Maskinparken består av två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Tvättstugan nyrenoverades 2014.
I källaren finns cykel- respektive barnvagnrum att tillgå.Om föreningen Brf Kronobergsklippan är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 19 lägenheter varav 18 är upplåtna med bostadsrätt och 1 med hyresrätt, bra dold tillgång i framtiden. Finns även 2 hyresrättslokaler som ihop med hyreslägenheten ger intäkt om ca 500.000 kr/år.
Föreningen förvärvade fastigheten år 1999 och äger marken. Fastigheten innefattar adresserna Polhemsgatan 21 - 21 A.
Föreningen har mycket god ekonomi med långsiktiga skulder om cirka 2 700 000 kr och skuldbelåning per kvadrat om cirka 2 161 kr.
Besök gärna föreningens hemsida www.hsb.se/stockholm/brf/kronobergsklippan -
Månadsavgift3 997 kr/mån. Inkl. Bredband, TV, Vatten, Värme.Andel i föreningen7.7597%Andel av årsavgift7.7597%PantsattJa
Driftskostnader per år
Hushållsel6 000 krFörsäkring3 000 krSumma9 000 kr -
Allmänt Här bor du med ett fantastiskt läge på Kungsholmens nedre del mot Stadshuset, Kungsholmstorg och Norr Mälarstrand. Utanför hemmet finns caféer, restauranger, butiker och underbara promenad- och joggingstråk som sträcker sig Kungsholmen runt. Badmöjligheter ges sommartid vid närliggande Rålambshovsparken och även vid Fredhälls klippor. Området erbjuder flera välrenommerade restauranger såsom Marcus Samuelssons Kitchen & Table och klassikern Mäster Anders. På Hantverkargatan har nya populära ställen tillkommit såsom Meno Male, och Styrelsen. På Norr Mälarstrand finner man underbara Orangeriet med Trattorian vägg i vägg, och sommartid även Mälarpaviljongen. Västermalmsgallerian och shoppingstråken i City med sina breda utbud av butiker ligger båda på kort promenadavstånd från hemmet. I området finns alla nödvändiga serviceinrättningar, matbutiker med långa öppettider, bagerier (missa inte stans bästa surdegsbageri; Fabrique längre ner på gatan och korvbutiken Taylor and Jones runt hörnet på Hantverkargatan.), kemtvätt, apotek och banker. Mycket goda kommunikationer med både tunnelbana och ett flertal busslinjer i direkt närhet likaså promenadavstånd till Centralen, Cityterminalen och Arlanda express.
Planritning
