Drömlägenhet från 1863 med balkong på attraktiv adress

Alla bilder
Karolina Miramadi
Din mäklare Karolina Miramadi 073-423 64 09 karolina@tradition.se

Gå på visning

söndag 8 dec
14:45 - 15:15
Anmäld

Gå på visning!dag datum klockslag

Bud
Datum
Alias
3 995 000 kr
4/12 17:26
1
Repslagargatan 9, 2 tr Söder / Mosebacke 2 rok 42 kvm 3 995 000 kr /bud
Aktuellt bud: 3 995 000 kr
Bud
Alias
Datum
3 995 000 kr
1
4/12 17:26
Drömlägenhet från 1863 med balkong och bevarad charm. Med ett oslagbart läge i Södermalms attraktivaste kvarter ligger denna pärla lugnt belägen med samtliga fönster mot gården. Ett stenkast bort ligger Mosebacke, Slussen och Mariatorget. Här har du allt du kan tänkas behöva utanför porten. Liten välskött förening med vänliga grannar. Välkommen på visning!
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Repslagargatan 9, 2 tr
    Område
    Söder / Mosebacke, Stockholm
    Förening
    BRF Västergötland 10
    Lgh.nr
    7
    Boarea
    42 m²
    Areakälla
    föreningens information
    Antal rum
    2 rum och kök
    Våningsplan
    Våning 2 av 3. Hiss finns ej.
    Balkong
    Ja
    Månadsavgift
    3 583 kr/mån inkl. värme & vatten. Bredband 129 kr & balkongavgift 96 kr tillkommer.
    Pris
    3 995 000 kr /bud
  • Unikt boende i ett av de få bevarade husen från mitten av 1800-talet. Med ett oslagbart läge i Södermalms attraktivaste kvarter ligger denna drömlägenhet med stor balkong. Alla fönster och balkongen vetter mot den lugna innergården. Bostaden är varsamt renoverad med bevarade tidstypiska detaljer såsom höga fönster med spröjs, breda trägolv, generös takhöjd och speglade dörrar. Det historiska balanseras smakfullt med det moderna.
    Njut av att bo på Södermalms bästa läge med Mosebacke och Slussen runt hörnet och Mariatorget ett par minuter bort. Här bor du i en vänlig och välskött förening på en lugn gata samtidigt som du utanför porten har Söders rika utbud av shopping, restauranger, caféer och kommunikationer. Välkommen till ett boende utöver det vanliga!

    HALL
    Inbjudande hall med hatthylla. Stambytt gäst-WC fr 2012.

    SOVRUM
    Rogivande sovrum med stort fönster. Plats för dubbelsäng.

    KÖK
    Stilrent kök renoverat 2017-2022. Full maskinell utrustning med spis, kolfilterfläkt, diskmaskin, kyl/frys och micro. Stor härlig matplats samt utgång till balkong via helglasade balkongdörrar. Framtagna tegelväggar och bevarat trägolv.

    BALKONG
    Härlig möblerbar balkong i fritt läge mot den öppna innergården. Plats för möbler och planteringar. Förmiddagssol.

    VARDAGSRUM
    Stort härligt vardagsrum med rymd. Vackra trägolv och stort fönster. Gott om plats för soffgrupp. Speglad dörr mot köket.

    DUSCHRUM
    Kaklat duschrum från stambytet 2012 med handfat och dusch.

    FÖRRÅD
    Till lägenheten hör ett vindsförråd.
  • Byggnadsår
    1863

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2021-11-25)
    Prestanda
    135 kWh/m2/år
    Energiklass
    E
  • Namn
    BRF Västergötland 10
    Adress
    Repslagargatan 9
    Byggnadsår
    1863
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769617-4544
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    12 st
    TV/bredband
    Föreningen har bredbandsuppkoppling med fiber ansluten till Stockholms Stadsnät. Bredbandet tillåter internet, telefoni samt tv. Obligatorisk kostnad 129 kr/månad.
    Överlåtelseavgift
    1433 kr (betalas av köpare)
    Pantsättningsavgift
    573 kr
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja, ingen minsta ägarandel.
    Äger föreningen marken?
    Nej
    Renoveringar Utförda underhållsarbeten under tidigare år:

    2022 Byte av torktumlare
    2022 Renovering av styrsystem för värme
    2021 OVK och Energideklaration
    2018-2017 Renovering av innergård samt tvättstuga/källare
    2016 Renovering av fasad, tak, fönster och skorsten
    2016 Energieffektivisering av element
    2015 Ommålning av trapphus
    2014 Byte av ytterdörr
    2013 Justering av värmesystem och VVS
    2013 Plåtslagning och tätning yttertak
    2012 Installation och anslutning fibernätverk
    2012-2011 Stambyte
    2011 Ny elcentral och elsystem

    Förutom de renoveringar som finns beskrivna i Årsredovisning 2023 finns inga planerade.
    (Information från styrelsen 2024-11-25)


    Väsentliga händelser under räkenskapsåret och utförda underhållsarbeten:
    Renovering av styrsystem för värme.
    Byte av undercentral och styrsystem.
    Ny torktumlare installerade.
    Om föreningen
    Brf Västergötland 10 är en äkta förening och förvärvade huset 2010-02-04. I föreningen finns 12 lägenheter samtliga upplåtna med bostadsrätt.

    Den sista hyresrätten såldes i år och inbringade ca 4,1 milj kr. I och med denna försäljning kommer föreningens skulder halveras och ekonomin stärkas betydligt för framtiden. Under 2025 kommer föreningen amortera ca 3,2 milj kr på lånen vilket ger totala skulder om ca 3,5 milj. och en skuldsättningsgrad på ca 6000 kr/kvm bostadsyta. Dessutom kommer föreningen ha ca 1 milj. i kassan. Dessa siffror kommer att synas i årsredovisningen för 2024. Marken upplåts med tomträtt. Inga avgiftshöjningar inplanerade då föreningen ser ekonomin som god.

    Den ekonomiska förvaltningen samt lägenhetsförteckning har skötts av Botema Fastighets Aktiebolag.
    Den tekniska förvaltningen har under året skötts av styrelsen. Städning har skötts av Casselvik.


    .

    -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
  • Pris
    3 995 000 kr /bud
    Månadsavgift
    3 583 kr/mån. inkl. värme & vatten. Bredband 129 kr & balkongavgift 96 kr tillkommer.
    Andel i föreningen
    7.8067%
    Andel av årsavgift
    7.76%
    Indirekt nettoskuldsättning
    200 000 kr. Enligt siffor för 2024 som ej syns i ÅR 2023
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    3 300 kr
    Försäkring
    1 600 kr
    Antal personer i hushållet
    4 st
    Summa
    4 900 kr
    Driftskostnader är individuella och varierar beroende på avtal och förbrukning.
  • Bud
    Datum
    Alias
    3 995 000 kr
    2024-12-04- 17:26
    1

Planritning

(5)
Karolina Miramadi
Din mäklare Karolina Miramadi 073-423 64 09 karolina@tradition.se

Gå på visning

söndag 8 dec
14:45 - 15:15
Anmäld

Gå på visning!dag datum klockslag

Bud
Datum
Alias
3 995 000 kr
4/12 17:26
1

Boka en fri värdering

Tradition logotyp
Bilder och filmer Beskrivning Ritning Dokument