Vackert hem med mycket själ. Social planlösning med drömkök, solig balkong och låg avgift!
Alla bilder
Ringvägen 108
Södermalm 3 rok 92 kvm 9 000 000 kr /Bud
Drömhem i ett vackert nationalromantiskt hus. Ljuvlig trea med stort kök och vardagsrum i fil mot gatan och två rofyllda, rymliga sovrum tysta belägna mot gården. Bostaden har en fantastisk rymd med cirka 3,10 meter i takhöjd, vackra småspröjsade originalfönster och solig balkong i söder mot innergården. Harmonisk och välbalanserad planlösning, fin färgsättning i väl valda kulörer samt vackra snickerier som väggpaneler, spegeldörrar och speglade fönster- och dörrnischer, samt stuckaturer och takrosetter. Här finns allt man kan önska i bekvämlighet med fint badrum med gjutjärnsbadkar, mycket bra förvaring och tvättmaskin samt torktumlare. Välskött förening med god ekonomi, hus i gott skick och låga medlemsavgifter. Här bor ni på trendigt läge nära allt man kan önska av såväl restauranger, butiker, kommunikationer men också grönska och vatten. Det är ett unikt boende som måste upplevas. Varmt välkomna!
- UpplåtelseformBostadsrättAdressRingvägen 108OmrådeSödermalm, StockholmFöreningBrf Kroken 24/7Lgh.nr00044 / 1101Boarea92 m²Areakällaföreningens informationAntal rum3 rum och kökVåningsplanVåning 1 av 5. Hiss finns.BalkongJaMånadsavgift3 269 kr/mån inkl. värme, vatten och kabel tvPris9 000 000 kr /Bud
-
Bostaden disponeras enligt följande:
HALL
Välkommen in i en mycket trevlig hall som är tvådelad med ett rymligt kapprum i anslutning, där man hittar två inbyggda originalgarderober och har gott om plats för ytterkläder och skor. Denna del frigör yta i resten av hallen som därmed blir ett lugnt rum med plats att möblera. För barnfamiljer är det också praktiskt att ha möjlighet att rulla in en barnvagn här. Vacker fiskbensparkett på golvet, ljusa väggar och speglade innerdörrar till bostadens rum. Säkerhetsdörr.
SÄLLSKAPSRUM
Vardagsrummet ligger i fil med köket och rummen förbinds med en bred dörröppning. Detta är ett härligt sällskapsrum med ett vackert burspråk och platsbyggd bokhylla med skåp nedtill samt plats för TV, därtill gott om plats för stor soffgrupp. På golvet ligger fiskbensparkett som utan trösklar löper in i köket.
KÖK
Hemmets hjärta, en dröm för den matlagningsintresserade! Stort, genuint komponerat och med plats för både ett långt matbord och en loungemöbel. Här vill du samla vännerna med en härlig middag och bara hänga kvällen lång. Köksinredningen är byggd längs en långvägg och har penselmålade fronter från Järfällakök. Här finns gott om förvaring och bra arbetsytor på bänk av Carraramarmor. Maskinell utrustning i form av kylskåp i fullhöjd, underbyggnadsfrys, diskmaskin, spis med glaskeramikhäll och fläkt. Samtliga vitvaror förutom spis är integrerade i skåpinredningen.
SOVRUM
Här sover man gott! De båda sovrummen ligger intill varandra med fönster mot gården. I det första av dem når man balkongen och detta rum nyttjas idag som föräldrasovrum. Här omges man också av höga paneler och fiskbensparkett ligger på golvet. I passagen mellan rummet och hallen finns en tvättdel med tvättmaskin/torktumlare samt skåp och mittemot har man en garderob med klädstänger. Pardörrar ut mot hallen.
BALKONG
Stor balkong i soligt läge med gott om plats för såväl en soffa som ett caféset och mycket planteringar. Här avnjuter man lugna stunder bortom stadens brus och inom kort kommer föreningens innergård nedanför att renoveras, vilket kommer ge en än trevligare miljö.
SOVRUM
Detta sovrum är idag ett rymligt barnrum för två med väggar målade i en ljus kulör, och ett slipat och oljat plankgolv. Här har man byggt en fin platsanpassad förvaringsdel från golv till tak, med garderober av Ikeastommar med anpassade fronter och en mysig sittbänk under fönstret.
BADRUM
Badrummet renoverades samtidigt som resten av lägenheten under 2017, med dolda rördragningar. Här kan du sjunka ner i ett gjutjärnsbadkar på tassar, och har handfat med kommod samt wc. Väggarna är halvklädda i ljust kakel från Byggfabriken och ovan målade med våtrumsfärg. Mönstrat klinkergolv med vattenburen golvvärme.
FÖRRÅD
Bostaden disponerar ett rymligt förråd i källaren i samma hus. -
ByggnadstypFlerbostadshusByggnadsår1912Fönster2-glasUppvärmningFjärrvärme
Energideklaration
StatusUtfördPrimärenergital107 kWh/m2 och årEnergiklassD - NamnBrf Kroken 24/7Byggnadsår1912ByggnadstypFlerbostadshusOrg.formBostadsrättOrg.nummer769605-0850Föreningens ekonomiFöreningen har inga beslutade avgiftsförändringar för närvarande. (Information från styrelsen 2024-05-26)Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter62 st varav 4 st hyresrätt(er)Antal lokaler8 stTV/bredbandFöreningen har fiber indraget och bredband ingår i månadsavgiften från Stockholms Stadsnät. Basutbudet för TV ingår i månadsavgiften (Tele2).Överlåtelseavgift2006 kr (betalas av köpare)Pantsättningsavgift860 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Ja, lägst andel vid ägande är 10 %. Observera att endast boende/folkbokförd på adressen kan bli godkänd som medlem.Äger föreningen marken?Nej, tomträttsavgälden omförhandlas nästa gång 2025.Renoveringar Genomförda renoveringar:
1982 - Stambyte Götgatan 99, Ringvägen 104, Ringvägen 106
2010 - Stambyte i Ringvägen 108, samt nya eldragningar
2010 - Fasaden renoveras
2010 - Samtliga fönster målas utvändigt
2010 - Renovering av tvättstugan
2010 - Stambyte på delar av stam på Götgatan 99
2012 - Balkongbyggnation
2013 - Stamspolning
2016 - Stamspolning i samtliga delar av fastigheten
2018 - Stamfilmning och utvärdering
2018 - Takrenovering
2018 - Säkerhetsdörrar
2018 - Källarförråd byggda
2018 - Hissrenovering
2017-2018 - Byggnation av råvindar samt avyttring av dessa
2019 - Tvättstuga
2020 - Installation av Fiber via Stockholms Stadsnät, trapphus och gårdar
Planerade renoveringar:
Inget större planerat i dagsläget. (Information från styrelsen 2024-05-26)Gemensamma utrymmen Inom föreningen finns det en tvättstuga som är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en elmangel.
Föreningens medlemmar har tillgång till innergårdar med utemöbler och planteringar. Det finns även tillgång till ett cykelrum för förvaring av cyklar.Om föreningen Föreningens byggnader utgörs av fyra hus med sex våningsplan fördelade på 58 lägenheter som upplåts med bostadsrätt samt 4 lägenheter med hyresrätt. Föreningen har 8 lokaler.
Byggnaderna som uppfördes 1912 ligger i Stockholms kommun och har beteckningarna Kroken 7 och Kroken 24.
Brf Kroken 24/7 är en solid och välskött förening med mycket god ekonomi. Under 2018 upplät man råvindarna som byggts om till vindslägenheter. I och med detta fick föreningen ett tillskott i kassan på drygt 27 Msek.
För mer info, se https://kroken247.se/ -
Pris9 000 000 kr /BudMånadsavgift3 269 kr/mån. inkl. värme, vatten och kabel tvAndel i föreningen1.79291%Andel av årsavgift1.77992%Indirekt nettoskuldsättningUppgifter hämtad ur årsredovisning 2023PantsattJa
Driftskostnader per år
Hushållsel3 600 krFörsäkring4 068 krAntal personer i hushållet3 stSumma7 668 krDriftskostnaderna är baserade på nuvarande ägares förbrukning och avtal. -
Allmänt Läget är fenomenalt vid Skanstull och nära till Nytorget. Kvarteren erbjuder ett fantastiskt utbud av krogar och välrenommerade restauranger med spännande smaker, några värda att nämnas är alla trevliga ställen längs med Ringvägen, Söders hetaste krogstråk; bl.a. nytillskottet Bacchanale precis utanför porten, Falloumi med nyfriterad falafel, Shaka Shaka med fräscha bowls och supergoda vietnamesiska vårrullar på Suris. Urban Deli som även omfattar saluhall och butik, Nytorget 6 som har öppet från frukost till sena middagen ligger port i port med varandra vid krogtäta Nytorget. Längre bort på Skånegatan hittar den mysiga Symbios, Liberdade, Mazra'a och uppe på Kocksgatan finner du Sveriges första Nikkei restaurang, Indio Kitchen, som serverar kulinariskt där smaker från Peru blandas med det japanska köket. I Ringen centrum finns populära foodcourten "Teatern" som erbjuder något för varje smak. Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och sina många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. Lördagarna kan du gå ner och handla nyskördade grönsaker, nybakat bröd, ägg mm på Bondens marknad som dukas upp i allén på Katarina Bangata. Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska direkt utanför porten. Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergsparken är en närliggande oas dit många söderbor söker sig för picknick i det gröna. Om du trots allt skulle vilja lämna ditt Södermalm finns närliggande bra kommunikationer med såväl tunnelbanans gröna linjer, pendeltåget och flertalet bussar.
Planritning
