Meny

Fantastisk vindsvåning på drömadress invid Vasaparken. Terrass, öppen spis och perfekt planlösning.

Alla bilder

Alla bilder

Planritning Bilder och filmer Beskrivning Dokument

Din mäklare Jan Borild 070-896 96 77 jan@tradition.se

Extra kontaktperson Thérèse Lennefalk Löfgren 070-8555144 therese@tradition.se

Gå på visning

söndag 24 nov

12:45 - 13:30

Anmäl Anmäld

måndag 25 nov

17:00 - 17:30

Gå på visning!dag datum klockslag

Sigtunagatan 5, 4 tr Vasastan 2 rok 52 kvm 8 975 000 kr /Bud

Välkommen till en suverän vindsvåning med en levnadsyta om totalt 67 (52+15) ljusa och välplanerade kvm i mycket bra skick. Vindsvåningskaraktären är på plats såsom högt till nock med synliga takbjälkar, stora sällskapsytor, generösa ljusinsläpp, solig terrass och fungerande eldstad. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Ytbesparande loft med 11 kvm golvyta. Läget är fantastiskt på trevliga och lugna Sigtunagatan mellan Karlbergsvägen och Odengatan.

Trygg och stabil förening med mycket god ekonomi och välskött fastighet. Skuldsättningsgrad endast: 1 517 kr/kvm (2024.01.01). Hyresintäkter från lokaler och garage ca 450 000 kr/år.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Sigtunagatan 5, 4 tr

Område

Vasastan, Stockholm

Förening

Brf Kamelian 24

Lgh.nr

00401 / 1402

Bo & biarea

52 + 15 m²

Areakälla

Enligt uppmätning. Boarea 52 kvm, under snedtak samt loftet 15 kvm.

Antal rum

2 rum och kök, varav 1 sovrum

Våningsplan

Våning 4 av 4. Hiss finns.

Balkong

Ja

Månadsavgift

2 673 kr/mån I avgiften ingår värme och vatten.

Pris

8 975 000 kr /Bud
- Välkomnande hall med bra förvaring i klädkammare. Säkerhetsdörr.
- Ovan badrummet finns ett loft med 11 kvm golvyta.
- Snyggt badrum med Carraramarmor på väggar och golv. Golvvärme. Dusch, vägghängd WC, handfat samt tvättmaskin och torktumlare.
- Utmärkt kök med gott om skåp och bra arbetsytor. Kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll, ugn och fläkt.
- Terrass i sydväst med vacker stadsvy över takåsar. Plats för bord och stolar.
- Lättmöblerat vardagsrum i öppen planlösning med köket. Högt till nock och öppen spis.
- Sovrum med plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. Bra förvaring i stor garderob.
Byggnadsår

1911

Uppvärmning

Fjärrvärme

Uteplats

Terrass i sydväst med vacker stadsvy över takåsar. Plats för bord och stolar.

Bilplats

Föreningen upplåter 9 garageplatser för uthyrning. För närvarande är det kö. Laddstolpar finns.

TV- och internetanslutning

Bredband

Fiberbredband.

Energideklaration

Status

Utförd
Namn

Brf Kamelian 24

Byggnadsår

1911

Org.form

Bostadsrätt

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

22 st

Antal lokaler

2 st

Överlåtelseavgift

4011 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

1146 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Äger föreningen marken?

Ja

Om föreningen Bostadsrättsföreningen Kamelian 24 förvärvade fastigheten 1987 med adress Sigtunagatan 5. Föreningen beskattas såsom äkta och marken innehas med äganderätt. Fastigheten från 1911 och består av 22 lägenheter med bostadsrätt (1.831 kvm) och 2 lokaler med hyresrätt (345 kvm). Föreningen upplåter 9 garageplatser för uthyrning. F.n. är det kö men föreningens medlemmar har förtur.
Fastigheten har en automatisk port med portkodssystem där nyckelbricka behövs.

Delat ägande accepteras. Juridisk person godkänns ej.

Till lägenheten disponeras ett källarförråd. Stort, lättillgängligt barnvagnsrum i entréplan. I gårdshuset entréplan finns en tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.

Genomförda renoveringar i fastigheten:
1984: Byte av V/A-stammar och elstigare.
1994: Omputsning av fasad.
2001: Nya balkonger.
2003-2004: Nya gårdsbjälklag. Renovering av garaget.
2005: Byte av garagedörrar.
2006: Spolning av stammar och fönstermålning.
2007: Byte av entréport.
2008: Ytskiktsrenovering av entré och hiss i gatuhuset.
2009: Byte av fjärrvärmeanläggning.
2011: Installation av värmeslingor på tak och i stuprör på gatuhuset.
2015: Målning av tak.
2016: Målning av fönster.
2018: Installerat fiberbredband, driftsättningen via Stockholms Stadsnät sker i september 2018.
2019 Renovering av garage, samt belysning i gatuhus, gårdshus och källare.
2020 Spolning av stammar.
2021 Byte av dörrar till gårdshus.
2022 Byte till säkerhetsdörrar. Renovering av trapphus, ommålning, slipning av golv samt installering av bröstpanel.
2023 Laddboxar för el i garaget.
Pris

8 975 000 kr /Bud

Månadsavgift

2 673 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten.

Andel i föreningen

3.16331%

Indirekt nettoskuldsättning

84 018 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2023

Pantsatt

Nej

Driftskostnader per år

Hushållsel

3 400 kr

Försäkring

2 500 kr

Summa

5 900 kr