Sekelskiftesdröm med 3 kakelugnar, solig balkong och 3,10 i tak

Alla bilder
Charlotta Larsson
Din mäklare Charlotta Larsson 070-883 84 01 charlotta@tradition.se

Gå på visning

söndag 16 jun
12:00 - 13:00
Anmäld

Gå på visning!dag datum klockslag

Bud
Datum
Alias
15 100 000 kr
14/6 11:49
5
15 000 000 kr
14/6 11:48
2
14 900 000 kr
14/6 11:40
5
14 700 000 kr
14/6 11:39
2
14 600 000 kr
14/6 11:25
1
14 500 000 kr
14/6 11:08
5
14 000 000 kr
14/6 11:04
2
13 950 000 kr
14/6 11:01
1
13 850 000 kr
14/6 10:54
2
13 800 000 kr
14/6 10:25
4
13 650 000 kr
14/6 10:22
1
13 550 000 kr
13/6 19:48
2
13 500 000 kr
13/6 19:36
7
13 450 000 kr
13/6 16:55
2
13 400 000 kr
13/6 16:32
6
13 350 000 kr
13/6 16:16
2
13 300 000 kr
13/6 15:52
1
13 200 000 kr
13/6 15:11
2
13 150 000 kr
13/6 15:07
6
13 050 000 kr
13/6 13:57
2
13 000 000 kr
13/6 13:53
5
12 950 000 kr
13/6 11:57
2
12 900 000 kr
13/6 11:53
4
12 800 000 kr
13/6 11:14
2
12 750 000 kr
13/6 11:08
3
12 700 000 kr
13/6 11:02
2
12 650 000 kr
13/6 10:34
1
Roslagsgatan 19 Vasastan 4 rok 110 kvm 12 650 000 kr /Bud
Aktuellt bud: 15 100 000 kr
Bud
Alias
Datum
15 100 000 kr
5
14/6 11:49
15 000 000 kr
2
14/6 11:48
14 900 000 kr
5
14/6 11:40
14 700 000 kr
2
14/6 11:39
14 600 000 kr
1
14/6 11:25
14 500 000 kr
5
14/6 11:08
14 000 000 kr
2
14/6 11:04
13 950 000 kr
1
14/6 11:01
13 850 000 kr
2
14/6 10:54
13 800 000 kr
4
14/6 10:25
13 650 000 kr
1
14/6 10:22
13 550 000 kr
2
13/6 19:48
13 500 000 kr
7
13/6 19:36
13 450 000 kr
2
13/6 16:55
13 400 000 kr
6
13/6 16:32
13 350 000 kr
2
13/6 16:16
13 300 000 kr
1
13/6 15:52
13 200 000 kr
2
13/6 15:11
13 150 000 kr
6
13/6 15:07
13 050 000 kr
2
13/6 13:57
13 000 000 kr
5
13/6 13:53
12 950 000 kr
2
13/6 11:57
12 900 000 kr
4
13/6 11:53
12 800 000 kr
2
13/6 11:14
12 750 000 kr
3
13/6 11:08
12 700 000 kr
2
13/6 11:02
12 650 000 kr
1
13/6 10:34
Detaljrik sekelskiftesdröm med solig balkong, 3 kakelugnar och 3,10 meter i tak! Smakfullt renoverad sekelskiftesfyra i vacker fastighet anno 1903 med rättvänd balkong vilket ger eftermiddags- och kvällssol. Representativ familjevåning där planlösningen är helt perfekt, de sociala ytorna ligger mot gatan och sovrummen mot gård. Rymligt familjekök med vackert smyckad kakelugn och köksö ligger med i öppen anslutning till sällskapsrummet vilket skapar generösa umgängesytor och inbjuder till mingel och middagar. Generöst sällskapsrum med dubbla fönster, vacker kakelugn och platsbyggd bokhylla. Detta är en riktigt ståtlig familjevåning med 3 bra sovrum mot gård, badrum med såväl badkar, takdusch och tvättpelare samt mycket god platsbyggd förvaring. Granne i huset har skapat gäst-wc likt alternativ planritning. Genomgående planlösning med höga fönster med djupa speglade nischer i två väderstreck, kraftfull stuckatur, speglade pardörrar och fina rustika trägolv med höga golvsocklar. Välskött förening med låga avgifter, låg belåning och goda intäkter från lokaler. Ett av Vasastans vackraste hem med spatiösa ytor för såväl barnfamiljen som önskar fler sovrum som för det sociala paret som önskar generösa och representativa ytor för umgänge och stora middagar! Äntligen en välplanerad familjefyra till salu i en sekelskiftesfastighet med full bekvämlighet. Attraktivt läge invid Jarlaplan med hela sitt breda utbud direkt utanför dörren. Välkommen hem till Roslagsgatan 19!
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Roslagsgatan 19
    Område
    Vasastan, Stockholm
    Förening
    Brf Baggen 2
    Lgh.nr
    0013 / 1401
    Boarea
    110 m²
    Areakälla
    Faktisk uppmätning
    Antal rum
    4 rum och kök
    Våningsplan
    Våning 4 av 5. Hiss finns.
    Balkong
    Ja
    Månadsavgift
    3 058 kr/mån Värme, vatten + Bredband 100 mbit
    Pris
    12 650 000 kr /Bud
  • Sober och synnerligen social sekelskiftesfyra med alla rätt! Rymligt familjekök med köksö och smyckad kakelugn där pardörrar tar dig vidare till det spatiösa sällskapsrummet med kakelugn, dubbla fönster och takhöjd om 3,10 meter med rustik stuckatur. Här rymms såväl soffgrupp som middagsmöbel. Detta är verkligen ett högklassigt och trendsäkert hem med platsbyggd bokhylla och väl valda färgtoner, som taget ur ett inredningsmagasin, och som vackert binds samman av rofylldhet och ljusflöde. Balkongen har högt fritt läge mot takåsar och öppna innergårdar med eftermiddag- och kvällssol. I övrigt finns här tre bra sovrum mot gård, badrum med tvättpelare samt fantastisk förvaring i såväl lägenheten som tillhörande förråd. Granne har likt alternativa planlösningen skapat en gäst-wc. Genomgående fina detaljer såsom enhetligt fina trägolv, höga golvsocklar, sobra färgval, speglade pardörrar, höga fönster med djupa speglade nischer samt generös takhöjd med takrosetter och stuckatur ger en fantastisk atmosfär och rymd. Lägg därtill de spatiösa sällskapsytorna så har ni en representativ och härlig 4:a som lämpar sig för såväl barnfamiljen som uppskattar full bekvämlighet som för det sociala och kräsna paret som önskar generösa umgängesytor för att kunna samla vännerna. Välkommen till ditt drömhem!

    HALL
    Platsbyggd kapphängare och skohylla. Redan här möts du av den härliga takhöjden och det rustika trägolvet.

    SÄLLSKAPSRUM
    Magiskt sällskapsrum med kakelugn dubbla fönster och takhöjd om 3.10 meter med stuckatur och takrosett ger en fin atmosfär och rymd. Enhetlig fiskbensparkett med höga golvsocklar. Pardörrar öppnar upp mot köket vilket förlänger umgängesytorna och inbjuder till mingel och stora middagar. Platsbyggd bokhylla ramar in rummet och ger dess karaktär.

    KÖK
    Som taget ut ett trendigt inredningsmagasin. Det moderna blandas fint med burspråk och kakelugn från byggåret. Platsbyggda snickerier från Marbodal, bänk i klassisk Carrara och vitt kakel i förband upp på vägg. Här kan familj och vänner hjälpas åt och samlas runt den sociala köksön. Ett riktigt drömkök för den matlagningsintresserade med maskiner från Siemens med inbyggnadsugn, induktionshäll och fläkt. Kyl/frys (Bosch) samt integrerad diskmaskin. Mycket bra förvaring i flertalet skåp upp till tak och generösa arbetsytor.

    SOVRUM 1
    Rofyllt sovrum mot gård. Här ryms dubbelsäng, sängbord och övrig förvaring. Luftigt sovrum med stort fönster med djupa speglade nischer och fin fiskbensparkett. Platsbyggd garderobsvägg upp till tak ger bra förvaring. Ytterligare förvaringen in dubbla inbyggda garderober med spegeldörrar i passagen mot sällskapsrummet.

    SOVRUM 2
    Lekfullt sovrum i sober lejongul- och ljusgrå ton. Även här förvaring i platsbyggd garderob samt öppna hyllplan.

    SOVRUM 3
    Helglasade pardörrar med utgång till balkongen med fritt söderläge. Disponeras idag som arbetsrum med platsbyggd bokhylla.

    BALKONG
    Möblerbar och solig balkong i sydväst läge med eftermiddags- och kvällssol.

    BADRUM
    Badrummet där du inte behöver välja, inrett med både generös takdusch och separat badkar. Tvättpelare (Bosch) underlättar vardagen. Sandfärgad klinker med behaglig golvvärme och vitt kakel på vägg. I övrig finns vägghängd wc, infällda spotlights i tak och bra förvaring i bred kommod, badrummskåp och öppna hyllplan.

    Lägenheten disponerar ett källarförråd.
    Lägenhetern är upptagen som 103 kvm i lägenhetsregistret och uppmätt till 110 kvm, mäbevis finns.
  • Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    1903
    Uppvärmning
    Fjärrvärme

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2020-09-07)
    Primärenergital
    98 kWh/m2 och år
    Energiklass
    D
  • Namn
    Brf Baggen 2
    Adress
    Roslagsgatan 19
    Byggnadsår
    1903
    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769602-5282
    Föreningens ekonomi
    Det finns Inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget. (Information från styrelsen 2024-05-30)
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    34 st varav 1 st hyresrätt(er)
    Antal lokaler
    4 st
    TV/bredband
    TV levereras via ComHem, basutbud ingår i månadsavgiften. Bredband levereras via Telenor, 250/250 Mbit/s ingår i månadsavgiften.
    Överlåtelseavgift
    1433 kr (betalas av säljare)
    Pantsättningsavgift
    573 kr
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Föreningen accepterar delat ägande, minsta ägarandel är 10%. Lägenheten får nyttjas som övernattningslägenhet av bostadsrättsägaren.
    Äger föreningen marken?
    Ja, de äger marken.
    Renoveringar 2020 Spolning av stammar
    2020 Energideklaration
    2019 Nya fönster och balkongdörr på vindsvåningen lägenhetsnummer 1602 monterades. Cykeltak på gården installerades. Två ventilations takfläktar byttes och en ny fläkt installerades.
    2018 Fasadrenovering och Takomläggning. Omläggning av taket på gatuhuset påbörjades. (Taket på gatusidan riktades, ny råspont har lagts, fönsterkupor förstärktes med ny konstruktion, skorstenar renoverades och nytt plåttak monterades.) Putsning av gatufasad, renovering av tre gårdsfasader med tilläggsisolering och gårdsbelysning. Renovering av samtliga gårdsmurar och portalen med ny belysning. Föreningslokalen på ca 50 kvm uthyrdes till Blommans musikservice för 55 000 SEK/år med tillträde 1 januari 2019.
    2017 Det installerades nya automatiska dörröppnare på port 19A och 19B. Två tvättmaskiner och en torktumlare i tvättstugan byttes ut, samt tvättstugan och torkskåpet målades om. Lokalen på gatuplan, som hyrdes av Normalfärger, togs över av JAM Ljud och musikinstrument med ca 63 % högre hyra. Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) utfördes.
    2016 Bjälklag under gården rostsanerades, behandlades och stärktes upp. Renoveringen innebär att fasighetens grund nu har hållbarhet och garantier mot fuktskador. I samband med renoveringen har gårdsytan också förbättrats genom att vissa ljuskupoler tagits bort och ny sten lagts som underlag, skadade ytor har lagats, dörrar bytts ut, etc. Gården fortsätter inredas under 2017. Nya förråd har byggts i källaren till föreningens största lägenheter som tidigare saknat källarförråd.
    2015 Nya portar i gatuhus, gårdshus och till gårdsinfarten. Styckning av hyreslokal till en lokal och en lägenhet som sålts. Stammar spolades i både gårdshus och gatuhus. Ca 11 meter av stammarna i gårdshuset byttes ut.
    2014 Renovering ytterdörr. Utbyte av hissdörr på markplan, samt invändig uppfräschning av hisskorg. Renovering av ytskikt entré gatuhuset. Besiktning av putsfasad mot gata samt hyresgäst.
    2013 Installation av bredband, renovering och målning av tak, samt ombyggnation och hyresgästanpassning av kommersiella lokaler.
    2009 Stamspolning av samtliga VA-stammar, stammar bedöms vara väl underhållna.
    2008 Målning och renovering av samtliga fönster.
    2007 Installation av fastighetsboxar och tidningshållare samt hissrenovering.
    2003 Renovering av gårdsmurar
    2002 Nya balkonger. Ny fjärrvärmeanläggning.
    2000 Trapphus
    1999 Renovering av tvättstuga
    1998 Taket lades om
    Under 70 och 80-talet genomgick hela fastigheten en omfattande renovering med stambyte, tilläggsisolering, vatten, värme, fönster, m.m.

    Planerat underhåll/renoveringar:
    Inget planerat i dagsläget. (Information från styrelsen 2024-05-30)

    Fläkt:
    Enligt föreningens information är det enbart tillåtet med kolfilterfläkt.
    Parkering Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter.

    Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via
    https://parkering.stockholm/boendeparkering/
    Om föreningen Fastigheten uppfördes 1903-1904 och föreningen förvärvade husen 1999. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och äger marken.

    Brf Baggen 2 består av 34 st lägenheter. 33 st är upplåtna med bostadsrätt, 1 lägenhet upplåten med hyresrätt samt fyra lokaler upplåtna med hyresrätt. Föreningens adresser är Roslagsgatan 19, A-B. I dessa lokaler är en kontorslokal, försäljning och uthyrning av musikinstrument samt samtalsterapi verksamma. Goda intäkter från lokaler om ca 1 miljon/år. Föreningen har god ekonomi med låga lån och avgifter. Belåningen ligger på ca 2.800 kr/kvm, enl årsredovisning 2022.
  • Pris
    12 650 000 kr /Bud
    Månadsavgift
    3 058 kr/mån. Värme, vatten + Bredband 100 mbit
    Andel i föreningen
    4.6512179%
    Andel av årsavgift
    4.67271%
    Indirekt nettoskuldsättning
    189 669 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2022
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    6 000 kr
    Försäkring
    3 000 kr
    Summa
    9 000 kr
  • Bud
    Datum
    Alias
    15 100 000 kr
    2024-06-14- 11:49
    5
    15 000 000 kr
    2024-06-14- 11:48
    2
    14 900 000 kr
    2024-06-14- 11:40
    5
    14 700 000 kr
    2024-06-14- 11:39
    2
    14 600 000 kr
    2024-06-14- 11:25
    1
    14 500 000 kr
    2024-06-14- 11:08
    5
    14 000 000 kr
    2024-06-14- 11:04
    2
    13 950 000 kr
    2024-06-14- 11:01
    1
    13 850 000 kr
    2024-06-14- 10:54
    2
    13 800 000 kr
    2024-06-14- 10:25
    4
    13 650 000 kr
    2024-06-14- 10:22
    1
    13 550 000 kr
    2024-06-13- 19:48
    2
    13 500 000 kr
    2024-06-13- 19:36
    7
    13 450 000 kr
    2024-06-13- 16:55
    2
    13 400 000 kr
    2024-06-13- 16:32
    6
    13 350 000 kr
    2024-06-13- 16:16
    2
    13 300 000 kr
    2024-06-13- 15:52
    1
    13 200 000 kr
    2024-06-13- 15:11
    2
    13 150 000 kr
    2024-06-13- 15:07
    6
    13 050 000 kr
    2024-06-13- 13:57
    2
    13 000 000 kr
    2024-06-13- 13:53
    5
    12 950 000 kr
    2024-06-13- 11:57
    2
    12 900 000 kr
    2024-06-13- 11:53
    4
    12 800 000 kr
    2024-06-13- 11:14
    2
    12 750 000 kr
    2024-06-13- 11:08
    3
    12 700 000 kr
    2024-06-13- 11:02
    2
    12 650 000 kr
    2024-06-13- 10:34
    1
  • Allmänt Synnerligen attraktivt läge endast några kvarter från såväl Odenplan, Stureplan som City. Här bor du både med stadens puls och rika utbud samt naturens lugn alldeles runt hörnet, bättre läge än så här är det svårt att hitta. I området ligger flertalet populära restauranger såsom Le Nom, Babette, Bar Nombre, Brasserie Balzac, Meno Male, Kale & Crave och Las Brasas för att nämna några. Längre ner på Roslagsgatan, närmare bestämt nr 43 ligger den lite hemliga Agrikultur som tilldelats en Michelinstjärna, väl värt ett besök. För frukostbrödet kan du välja mellan flera populära bagerier såsom bl.a. Fabrique, Lindqvist, Pom & Flora samt Bröd och salt. Närliggande Hagaparken och Lill-Jans skogen har fantastisk natur och härliga promenad- och joggingstråk. Även parker som Humlegården, Vasaparken och Observatorielunden når man efter kort promenad. Vasaparken och Hagaparken är mycket populära även vintertid med sina skridskobanor. Mycket goda kommunikationer då Tekniska högskolans T-banestation ligger längre upp på Odengatan och Rådmansgatan- och Odenplans T-bana nås på ca 5-10 min samt flertalet busslinjer trafikerar området. Läget ger även snabb access ut på E4 och E18 samt tillgång till närliggande Roslagsbanan.

Planritning

(5)
Charlotta Larsson
Din mäklare Charlotta Larsson 070-883 84 01 charlotta@tradition.se

Gå på visning

söndag 16 jun
12:00 - 13:00
Anmäld

Gå på visning!dag datum klockslag

Bud
Datum
Alias
15 100 000 kr
14/6 11:49
5
15 000 000 kr
14/6 11:48
2
14 900 000 kr
14/6 11:40
5
14 700 000 kr
14/6 11:39
2
14 600 000 kr
14/6 11:25
1
14 500 000 kr
14/6 11:08
5
14 000 000 kr
14/6 11:04
2
13 950 000 kr
14/6 11:01
1
13 850 000 kr
14/6 10:54
2
13 800 000 kr
14/6 10:25
4
13 650 000 kr
14/6 10:22
1
13 550 000 kr
13/6 19:48
2
13 500 000 kr
13/6 19:36
7
13 450 000 kr
13/6 16:55
2
13 400 000 kr
13/6 16:32
6
13 350 000 kr
13/6 16:16
2
13 300 000 kr
13/6 15:52
1
13 200 000 kr
13/6 15:11
2
13 150 000 kr
13/6 15:07
6
13 050 000 kr
13/6 13:57
2
13 000 000 kr
13/6 13:53
5
12 950 000 kr
13/6 11:57
2
12 900 000 kr
13/6 11:53
4
12 800 000 kr
13/6 11:14
2
12 750 000 kr
13/6 11:08
3
12 700 000 kr
13/6 11:02
2
12 650 000 kr
13/6 10:34
1

Boka en fri värdering

Tradition logotyp
Bilder och filmer Beskrivning Ritning Dokument