Meny

Optimerad, stilren tvårummare i toppskick med öppna sällskapsytor & härlig balkong. Garage i huset.

Alla bilder

Alla bilder

Planritning Bilder och filmer Beskrivning Dokument

Din mäklare Magnus Larsson 070 949 00 81 Magnus@tradition.se

Extra kontaktperson Anette Larsdotter 070 993 49 90 anette@tradition.se

Gå på visning

söndag 13 okt

12:30 - 13:00

Anmäl Anmäld

Gå på visning!dag datum klockslag

Sandhamnsgatan 47, 1 tr Gärdet 2 rok 65 kvm 5 495 000 kr /Bud

I välvårdad, modern fastighet med rymlig hiss finns denna strålande ljusa och välplanerade 2:a i mycket gott och stilrent skick. Lägenheten har ett trivsamt läge med härlig balkong som blir ett extra rum större delen av året.

Lägenheten är smakfullt inredd med fina materialval, sober färgsättning och genomtänkta funktionslösningar i bland annat en klädkammare som även kan disponeras som ett extra sovrum. Planlösningen är optimal och ytterst effektiv med öppna sällskapsytor i vardagsrum och kök. Vardagsrummet är lättmöblerat med öppen planlösning mot köket och plats för soffgrupp och övrig önskad möblering samt utgång till balkongen. Köket är välutrustat med gott om skåp och komplett maskinell utrustning som ugn, mikro, spishäll, fläkt intergrerad diskmaskin, kyl och frys samt gott om plats för matsalsdel.

Sovrum med plats för dubbelsäng och suverän förvaring i garderober. Modernt badrum med kaklade väggar, golv med värme. dusch, vägghängd wc, handfat på kommod samt tvättmaskin och torktumlare. Välkomnande hall där man direkt slås av lägenhetens trivsamma planlösning. Plats för ytterkläder och skor.

Välkommen till ett trivsamt boende med Gärdets och Djurgårdens goda rekreationsområden direkt utanför porten. Bostadsrättsförening som äger marken och väl underhållna fastigheter som totalrenoverades 2011. Säkerhetsdörr med nyckelfri access via Yale Doorman. Garage finns i huset med hiss i anslutning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Sandhamnsgatan 47, 1 tr

Område

Gärdet, Stockholm

Förening

Brf Tegeludden 11

Lgh.nr

B1105 (00018)

Boarea

65 m²

Areakälla

föreningens information

Antal rum

2 rum och kök, varav 1 sovrum

Våningsplan

Våning 1 av 5. Hiss finns.

Balkong

Ja

Månadsavgift

4 102 kr/mån I avgiften ingår värme, VA, Kabel-TV (basutbud) & bredband. Övriga driftskostnader per månad: Hushållsel ca 300-400:- & hemförsäkring ca 200-300:-.

Pris

5 495 000 kr /Bud
- Välkomnande hall där man direkt slås av lägenhetens trivsamma planlösning. Plats för ytterkläder och skor.

- Vardagsrummet är lättmöblerat med öppen planlösning mot köket och plats för soffgrupp och övrig önskad möblering samt utgång till balkongen.

- Köket är välutrustat med gott om skåp och komplett maskinell utrustning som ugn, mikro, spishäll, fläkt intergrerad diskmaskin, kyl och frys.

- Sovrum med plats för dubbelsäng och suverän förvaring i garderober.

- I anslutning finns en rymlig kädkammare.

- Modernt badrum med kaklade väggar, golv med värme, dusch, vägghängd wc, handfat på kommod samt tvättmaskin och torktumlare.
Byggnadsår

1962/2011

Uteplats

Ljuvlig möblerbar balkong ger ett härligt "uterum" med plats för bord, stolar och växter.

Bilplats

Garageplatser 77 st, varav 6 st extra stora samt 1 st MC-plats . Laddplatser finns i garaget och utökas löpande efter behov.
Utomhusplatser 19 st varav 2 st snöröjningsplatser. Platserna kostar mellan 1 200 - 3000 kr/mån.
För aktuell kö hänvisar föreningen till förvaltaren Fastum.
https://www.90220.se/sidor/tegeludden-11

TV- och internetanslutning

Bredband

TV: TV-grundutbudet levereras av Telenor och ingår i avgiften. Internet: Bredband 1000/1000 Mbit genom gruppavtal Telenor ingår i avgiften. TV-box och router beställer den inflyttade själv hos Telenor.

Energideklaration

Status

Utförd (2020-10-05)

Primärenergital

94 kWh/m² och år

Energiklass

D
Namn

Brf Tegeludden 11

Byggnadsår

1962/2011

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

769617-1367

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

138 st

Antal lokaler

2 st

Överlåtelseavgift

1433 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

573 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Ja

Äger föreningen marken?

Ja

Om föreningen Brf Tegeludden 11 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 138 st bostadsrätter. Det finns även 2 hyresrättslokaler.
Föreningen bildades 2007 och äger marken.

Föreningen har en skuldsättning om cirka 11.864 kr per kvadratmeter utslaget på bostadsrätt/lokal-yta, enligt årsredovisning 2023. Avgiften höjdes med 15% from 2023-04-01. Inga ytterligare avgiftsförändringar beslutade.

Renoveringar:
2009 påbörjades en omfattande till- och nybyggnad av fastigheten som idag är omvandlad till ett modernt bostadshus.
2010 Stambyte i samband med ombyggnation
2014 Fasadreparation.
2015 Takrenovering.
2017 Trapphusrenovering.
2020 Stamspolning och OVK.
2021 Byte till nya staket och spaljéer utmed fastigheten.
2021 Utförd OVK-besiktning av lokalerna och ommålning av alla radhus på taket.
2021 Blottläggning tätskikt innergården för inspektion.
2021 Upphandling av övervakningskameror till alla entréer samt garage.
2021 Installation av fler elbilsladdare i garage och nya gånggrindar vid förskolegången vid Sandhamnsgatan.
2022 Färdigställande av byggandet av den nya innergården.
2022 Renovering av trapphus.
2022 Påbörjad utredning av sorteringsmöjligheter för matavfall.
2022 Montering och uppstart av kamerabevakning av entréer samt garage.
2023 Åtgärder gällande vattenavrinning från radhusterrasser.
2023 Loftgångar Åtgärder gällande vattenavrinning från Loftgångar plan 3.
2023 Införande av nya lättillgängliga betal-p-platser för vanliga cyklar och elmopeder. Ytterligare optimering av befintliga parkeringsplatser för cyklar.
2023 OVK.

Gemensamma utrymmen:
Varje lägenhet har ett förråd beläget antingen i källare eller i trapphus. Extra förråd finns att hyra av föreningen. Barnvagnsförråd finns i varje trapphus. Det finns totalt 3 cykelförråd i föreningen. Utomhus finns cykelparkering på Sandhamnsgatan
47, 49 och 53. I garaget finns 2 avsedda områden för cykelparkering.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information, http://www.tegeludden11.se/
Pris

5 495 000 kr /Bud

Månadsavgift

4 102 kr/mån. I avgiften ingår värme, VA, Kabel-TV (basutbud) & bredband. Övriga driftskostnader per månad: Hushållsel ca 300-400:- & hemförsäkring ca 200-300:-.

Andel i föreningen

0.486216%

Andel av årsavgift

0.5966%

Indirekt nettoskuldsättning

644 910 kr.

Pantsatt

Ja