Sankt Eriksgatan 18, 3tr Kungsholmen 3 rok 93 kvm 10 950 000 kr /Bud
- Lågt skuldsatt brf som äger marken
- Sekelskiftescharm i genomgående toppskick
- Balkong i sydostligt läge
- Nyrenoverat badrum och separat gäst-wc
Välkommen till denna fantastiska sekelskifteslägenhet om 93 kvm med cirka 3 meter i takhöjd, fönster i två väderstreck och charmiga originaldetaljer som spegeldörrar och spröjsade fönster. Lägenheten ligger i en välskött fastighet från 1913 som äger marken och har en mycket låg belåningsgrad om endast 1 856 kr/kvm. Alla större renoveringar är genomförda, vilket ger trygghet för både nuvarande och framtida boende.
Hemmet erbjuder en perfekt kombination av tidlös elegans och moderna bekvämligheter. Här finns två generösa sovrum med plats för dubbelsäng, ett luftigt vardagsrum och ett smakfullt renoverat kök från danska Unoform. Köket präglas av skandinavisk design och elegans, med påkostade vitvaror och genomtänkt funktionalitet som gör det till en fröjd att både laga mat och umgås i. Den sydostvända balkongen i lugnt gårdsläge är en oas för avkoppling, med sol från morgon till eftermiddag. Badrummet är rymligt och utrustat med både dusch, wc, tvättmaskin och torktumlare, medan en separat gästtoalett i anslutning till hallen ger extra bekvämlighet.
Boendet ligger i den lugnaste delen av Sankt Eriksgatan och erbjuder närhet till både stadens puls samt naturens ro. Ett stenkast bort ligger Rålambshovsparken och Norr Mälarstrand med sina grönområden och glittrande vatten – den perfekta platsen för promenader, träning eller lugna stunder vid vattnet. Här har du allt som behövs för ett bekvämt och harmoniskt boende.
- Sekelskiftescharm i genomgående toppskick
- Balkong i sydostligt läge
- Nyrenoverat badrum och separat gäst-wc
Välkommen till denna fantastiska sekelskifteslägenhet om 93 kvm med cirka 3 meter i takhöjd, fönster i två väderstreck och charmiga originaldetaljer som spegeldörrar och spröjsade fönster. Lägenheten ligger i en välskött fastighet från 1913 som äger marken och har en mycket låg belåningsgrad om endast 1 856 kr/kvm. Alla större renoveringar är genomförda, vilket ger trygghet för både nuvarande och framtida boende.
Hemmet erbjuder en perfekt kombination av tidlös elegans och moderna bekvämligheter. Här finns två generösa sovrum med plats för dubbelsäng, ett luftigt vardagsrum och ett smakfullt renoverat kök från danska Unoform. Köket präglas av skandinavisk design och elegans, med påkostade vitvaror och genomtänkt funktionalitet som gör det till en fröjd att både laga mat och umgås i. Den sydostvända balkongen i lugnt gårdsläge är en oas för avkoppling, med sol från morgon till eftermiddag. Badrummet är rymligt och utrustat med både dusch, wc, tvättmaskin och torktumlare, medan en separat gästtoalett i anslutning till hallen ger extra bekvämlighet.
Boendet ligger i den lugnaste delen av Sankt Eriksgatan och erbjuder närhet till både stadens puls samt naturens ro. Ett stenkast bort ligger Rålambshovsparken och Norr Mälarstrand med sina grönområden och glittrande vatten – den perfekta platsen för promenader, träning eller lugna stunder vid vattnet. Här har du allt som behövs för ett bekvämt och harmoniskt boende.
- UpplåtelseformBostadsrättAdressSankt Eriksgatan 18, 3trOmrådeKungsholmen, StockholmFöreningHSB Brf Hantverkaren i StockholmLgh.nr24 / 1302Boarea93 m²AreakällaEnligt uppmätning. Lägenheten står registrerad som 89 kvm enligt lägenhetsförteckningen..Antal rum3 rum och kök, varav 2–3 sovrumVåningsplanVåning 3 av 5. Hiss finns.BalkongJaMånadsavgift4 782 kr/mån Värme, vatten och bredbandPris10 950 000 kr /Bud
-
Lägenheten disponeras enligt följande:
Hall
Välkomnande hall med klinkergolv, ljusmålade väggar och plats för avhängning. En modern säkerhetsdörr i originalstil finns installerad. Praktisk klädkammare intill för extra förvaring.
Gäst-WC
Stilren gästtoalett med grått klinkergolv, vitmålade väggar och vägghängd toalett. Här finns även handfat, spegel och badrumsskåp för förvaring.
Kök
Smakfullt renoverat kök med ljuspigmenterat parkettgolv och ljusmålade väggar. Matplats för 4–6 personer vid ett stort fönster mot gården. Köket är utrustat med originalskafferi, påkostad Unoform-inredning, kyl/frys, integrerad diskmaskin från Miele samt en exklusiv gasspis från Bertazzoni med dubbla ugnar. En bardisk med plats för barstolar ger extra charm och funktionalitet.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med ljuspigmenterad fiskbensparkett och stora fönster mot Sankt Eriksgatan. Här finns plats för både soffgrupp, mediamöbel och matsalsmöbler. Rummet ligger i anslutning till köket och har även en ingång till sovrum 2.
Badrum
Helrenoverat badrum från 2018 med ljusgrått klinkergolv och golvvärme, samt helkaklade väggar. Duschhörna med vikbar glasdörr, vägghängd WC och handfat på marmorskiva med kommod. Här finns även tvättmaskin och torktumlare snyggt inbyggda under arbetsbänk i carraramarmor. Infällda spotlights och handdukstork ger extra lyx.
Sovrum 1 / Master Bedroom
Stort och harmoniskt sovrum med ljuspigmenterade trägolv och utgång till balkongen. Här finns en garderobsvägg med spegeldörrar upp till tak och gott om plats för dubbelsäng, nattduksbord samt annan möblering.
Balkong
Sydostvänd balkong med utsikt över en grönskande innergården och omgivande fastigheter. Här kan du njuta av sol från tidig morgon till eftermiddag med plats för utemöbler och blomlådor.
Sovrum 2
Lättmöblerat och stort sovrum med ljus heltäckningsmatta, spröjsat fönster och ljusmålade väggar. Rummet nås både från hallen och vardagsrummet och kan vid behov delas upp för att skapa ett extra barnrum/arbetsrum. Intill sovrummet finns en praktisk klädkammare.
Förråd
Lägenheten har tillgång till ett vindsförråd för ytterligare förvaring.
Här finns allt du behöver för ett bekvämt och stilfullt boende med känsla för detaljer och kvalitet. Välkommen hem! -
ByggnadstypFlerbostadshusByggnadsår1913UppvärmningFjärrvärmeVentilationSjälvdrag
Energideklaration
StatusUtförd (2023-06-19)Primärenergital116 kWh/m2 och årEnergiklassE - NamnHSB Brf Hantverkaren i StockholmAdressSankt eriksgatan 18Byggnadsår1913ByggnadstypFlerbostadshusOrg.formBostadsrättOrg.nummer716417-5478Föreningens ekonomiFöreningen har beslutat en avgiftshöjning om 5 % från 1/1 2025.Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter29 stTV/bredbandFöreningen har ett gruppanslutningsavtal hos Telenor som möjliggör för hushållen att ansluta sig till tjänsterna Bredband 250 och TV-Bas (inkl stream) helt utan abonnemangs- eller anslutningskostnad, dessa ingår i månadskostnaden.Överlåtelseavgift2865 kr (betalas av säljare)Pantsättningsavgift716 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Ja, minimum 10 %.Äger föreningen marken?Äger markenRenoveringar 2023 Byte av maskiner i tvättstuga
2022-2023 Avloppsspolning
2020 - 2021 Föreningen färdigställde 3 nya lägenheter om 36, 47 respektive 48 kvm
2018-2019 Nya avloppsrör i fastighetens källare samt installation av rått-stopp
2016-2017 Fönster renoverades och målades
2016 Hissar åtgärdades
2014 Allmän uppfräschning av trapphusen
2013 Renovering och uppgradering av värmesystem
2013 Fasadrenovering
2011 Renovering av innergård
2009 Uppgradering till 3-fas av de allmänna elstigarna
2007-2008 Taket renoverades
1994 Stammar Renovering av VA-stammar
Pågående:
Målningsarbete fönster
Kommande underhåll:
2025 Sotning och OVK
2026 Kontroll av värmesystem och ventilation samt målning av grind och staket
2027 Genomgång av nycklar och lås till fastighetenGemensamma utrymmen Föreningens gemensamma tvättstuga nås via källaren och maskinparken består av 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp.Om föreningen HSB Brf Hanteverkaren i Stockholm är en äkta förening och upplåter 29 lägenheter med bostadsrätt.
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om ca 5,9 Mkr kr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 1856 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 1,2 Mkr. (Avstämt med styrelsen 2024-11-28 och ligger i linje med 2023 ÅR) -
Pris10 950 000 kr /BudMånadsavgift4 782 kr/mån. Värme, vatten och bredbandAndel av årsavgift2.9904%Indirekt nettoskuldsättning141 103 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2023PantsattJa
Driftskostnader per år
Hushållsel6 000 krFörsäkring2 400 krÖvrigt4 452 krSumma12 852 krPosten övrigt avser gas. -
Allmänt Bo vid Norr Mälarstrand och upplev det bästa av två världar – stadens bekvämligheter och naturens ro. Detta är ett drömläge för dig som uppskattar närhet till både service och rekreation. Här bor du med Västermalmsgallerian runt hörnet, med sitt breda utbud av butiker och restauranger, och Fridhemsplans utmärkta kommunikationer med tunnelbana och innerstadsbussar som enkelt tar dig till stadens alla hörn. Centralstationen ligger dessutom på promenadavstånd, vilket ger smidig tillgång till pendeltåg och Arlanda Express för både jobbresor och helgutflykter.
Området erbjuder ett varierat utbud av restauranger och caféer, med allt från eleganta middagar längs vattnet till charmiga kvarterskrogar. För den som uppskattar en aktiv livsstil finns fantastiska promenad- och joggingstråk längs Norr Mälarstrand, Rålambshovsparken och de grönskande omgivningarna på Kungsholmen. Här finns även närhet till flertalet lekparker, skolor och förskolor, vilket gör området idealiskt för familjer som vill bo centralt men samtidigt ha en trygg och barnvänlig miljö.
Här har du nära till såväl stadens puls som lugna oaser för återhämtning och inspiration – perfekt för ett balanserat och bekvämt boende.
Planritning
