Magnifikt läge utan insyn mot Landstingsparken - Sekelskiftestrea med fokus på det sociala livet
Alla bilder
Hantverkargatan 34 / Södra Agnegatan 25 Kungsholmen - Kungsholmstorg 3.5 rok 103 kvm 11 250 000 kr /Bud
Magnifik utsikt över vackra Landstingsparken - Drömmig sekelskifte invid Kungsholmstorg med fri parkutsikt, helt utan insyn. Stark förening som äger marken, har goda intäkter från lokaler samt ett välskött och underhållet hus. Representativ och väldisponerad hörnvåning med öppna sociala ytor med burspråk mot Landstingsparken. Påkostat kök med maskiner från Miele och härligt central köksö som bjuder in till mingel innan middagen. Sällskapsrummet har generöst burspråk och gott om plats för stort middagsbord och soffgrupp. Lägg därtill 2 bra sovrum, ett arbetsrum med fönster samt rymligt badrum med fönster och tvättmaskin. Grannar har skapat gäst-wc av intilliggande klädkammare. Vackra detaljer från byggåret med rustika ljuslaserade trägolv, generös takhöjd med höga speglade pardörrar, höga fönster med djupa nischer och djupa speglade dörrposter. Ytan är synnerligen väldisponerad där varje kvadratmeter är väl nyttjad. Här bor du i de populära kvarteren runt Kungsholmstorg med fint parkläge och en glimt av Riddarfjärden, helt skyddat från direkt insyn. Ett rent drömläge i hjärtat av Kungsholmen!
- UpplåtelseformBostadsrättAdressHantverkargatan 34 / Södra Agnegatan 25OmrådeKungsholmen - Kungsholmstorg, StockholmFöreningBrf Fikonträdet 15Lgh.nr00003 / 1101Boarea103 m²AreakällaEkonomisk förvaltareAntal rum3.5 rum och kökVåningsplanVåning 1.5. Hiss finns.Månadsavgift4 961 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten, bredband samt TV.Pris11 250 000 kr /Bud
-
HALL
Trevlig hall som öppnar upp mot hemmets hjärta, köket och dess fina ljusinsläpp. Redan här möts du av den härliga takhöjden och ljusa trägolvet. Bra förvaring i garderob med skjutdörrar.
SÄLLSKAPSRUM
Magiskt sällskapsrum med dubbla pardörrar. Öppen social planlösning mot köket där köksön utgör en naturlig samlingspunkt. Plats för stort middagsbord i anslutning till köket förlänger umgängesytorna och inbjuder till mingel och stora middagar.
KÖK
Som taget ut ett trendigt inredningsmagasin! Högklassiga och sobra toner med snickerier från Tibro Kök, arbetsbänk i ljus komposit och maskiner från Miele. Köksön har både sittplatser och god förvaring samt en trevlig vinkyl. Ett riktigt drömkök för den matlagningsintresserade med induktionshäll med tillhörande plasmafläkt från Fjärråskupan. Inbyggnadsugn, kyl/frys och integrerad diskmaskin. Mycket bra förvaring i flertalet skåp och generösa arbetsytor.
SOVRUM 1 – MASTER BEDROOM
Rofyllt sovrum med pardörrar mot sällskapsrummet. Här ryms dubbelsäng, sängbord och övrig förvaring. Plats finns för garderobsvägg för den som önskar.
SOVRUM 2
Trivsamt sovrum med fönster mot återvändsgata. Garderobsvägg ger fin förvaring.
BADRUM
Sobert och smakfullt badrum med fönster. Marockanskt klinker med behaglig golvvärme och vitt kakel på vägg samt god förvaring i kommod. Tvättmaskin, handdukstork, vägghängd wc samt bra extra förvaring i högskåp.
Lägenheten disponerar ett källarförråd. -
ByggnadstypFlerbostadshusByggnadsår1904UppvärmningFjärrvärme
Energideklaration
StatusUtförd (2018-05-14)Primärenergital141 kWh/m2 och årEnergiklassE - NamnBrf Fikonträdet 15AdressSödra Agnegatan 25Byggnadsår1904ByggnadstypFlerbostadshusOrg.formBostadsrättOrg.nummer769602-8930Föreningens ekonomiDet finns inga planerade avgiftsändringar i dagsläget (info från styrelsen 2024-11-25).Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter23 stAntal lokaler3 stTV/bredbandBredband via Stockholm Stadsnät samt TV via sappa. I dagsläget ingår bägge i avgiften. Föreningen planerar dock att gemensamt kabel-TV abonnemang ska avslutas och respektive medlem själv får överta ansvaret. Dock kommer bredband fortsättningsvis ingå i avgiften. (Info från styrelsen 2024-11-25).Tillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Delat ägande accepteras.Äger föreningen marken?JaRenoveringar I samband med helrenovering av fastigheten 1998 skedde stambyte. Samtidigt drogs ny el in och en ny hiss installerades också i uppgången från Södra Agnegatan.
2011 installerades ljud- och värmeisolerande tilläggsfönster mot Hantverkargatan och Södra
Agnegatan.
2012 investerade föreningen i ny undercentral för fjärrvärme.
2014 renoverades portar och entréer.
2015 totalrenoverades fyra mindre balkonger mot Hantverkargatan.
2016 installerades ny hiss i uppgången från Hantverkargatan, samt optisk fiberkabel till samtliga
medlemmar och i föreningslokalen.
2017 installerades ny tvättmaskin.
2018 utfördes OVK-besiktning och energideklaration. Två nya balkonger uppfördes, genomgång
av fönster gjordes, i tvättstugan byttes torktumlare och avloppsrör, taket åtgärdats med avseende på
säkerhet.
2019 följdes OVK-besiktningen upp. Fönster mot gården samt balkongdörrar reparerades och
målades om.
2020 renoverades hissen på Södra Agnegatan. En besiktning av huset gjordes och en ny
underhållsplan togs fram utifrån resultatet av besiktningen. En hemsida för föreningen startades.
Stamspolning genomfördes. Målning av portar gjordes.
2021 installerades två nya tvättmaskiner i tvättstugan. Del av tak mot gård Södra Agnegatan 25
reparerades efter läckage föranlett av felaktigt monterad fläkttrumma, även detta montage
åtgärdades. Ådringsmålning av samtliga ytterdörrar och hissdörrar i trapphus på Hantverkargatan
utfördes. Balkar i bjälklag i lägenhet på Södra Agnegatan förstärktes.
2022 genomfördes inga större renoveringar i föreningens regi.
2023 Renoverades fönster mot gatan på vån 5. Mindre renovering av tak ovan Södra Agnegatan 25.
2024 Renovering av mäklarlokalen värmen åtgärdats. Renovering av stamledningar i källarvåning.
Föreningen följer en upprättad underhållsplan.
Det finns inga större planerade renoveringar i dagsläget utan löpande underhåll av fastigheten samt renovering av tvättstugan (Info från styrelsen 2024-11-25).Parkering Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser. I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen.Gemensamma utrymmen Det finns källarförråd tillhörande lägenheten.
Föreningen har en bokningsbar gemensamhetslokal med bord & stolar, pingisbord samt bastu med intilliggande dusch och toalett. Det finns en innergård med prunkande växtlighet och sittgrupp. Här förvaras de cyklar som används regelbundet. På gården finns även ett separat sophus med källsortering av matavfall, kartong, plast, glas, och tidningar. Cykel- & barnvagnsrum finns i källaren. Tvättstuga med två större tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp finns i källaren.Om föreningen
Brf Fikonträdet 15 består av 23 lägenheter med bostadsrätt samt 3 hyreslokaler. Hyreslokalerna är i dagsläget uthyrda och genererar löpande intäkter (frisör, restaurang och fastighetsmäklare). Föreningen förvärvade fastigheten 1999. Fastigheten byggdes 1904 som ett flerbostadshus i fem våningar. År 1960 byggdes ett sjätte våningsplan till. 1998 byggdes fastigheten om av SSM Bygg och Fastighets AB. Föreningen klassas som en äkta bostadsrättsförening och äger marken. Juridisk person accepteras ej som köpare.
Ekonomiska förvaltningen sköts av Botema.
Läs mer på föreningens hemsida : https://fikontradet15.bostadsratterna.se/ -
Pris11 250 000 kr /BudMånadsavgift4 961 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, bredband samt TV.Andel i föreningen4.3%Andel av årsavgift4.16%Indirekt nettoskuldsättning383 399 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2023PantsattNej
Driftskostnader per år
Hushållsel8 400 krFörsäkring3 060 krSumma11 460 kr -
Allmänt Här bor du med ett fantastiskt läge på Kungsholmens nedre del mot Stadshuset, Kungsholmstorg och Norr Mälarstrand. Utanför hemmet finns caféer, restauranger, butiker och underbara promenad- och joggingstråk som sträcker sig Kungsholmen runt. Badmöjligheter ges sommartid vid närliggande Rålambshovsparken och även vid Fredhälls klippor. Området erbjuder flera välrenommerade restauranger såsom klassikern Mäster Anders, Bergamott och Agnes. På Hantverkargatan har populära ställen tillkommit såsom Meno Male, och Styrelsen samt områdets nya trevliga bar- och restaurang Rådhusbaren. På Norr Mälarstrand finner man Orangeriet med Trattorian vägg i vägg, och sommartid även Mälarpaviljongen. Västermalmsgallerian och shoppingstråken i City med sina breda utbud av butiker ligger båda på kort promenadavstånd från hemmet. I området finns alla nödvändiga serviceinrättningar, matbutiker med långa öppettider, bagerier (missa inte stans bästa surdegsbageri; Fabrique längre ner på gatan och korvbutiken Taylor and Jones runt hörnet på Hantverkargatan.), kemtvätt, apotek och banker. Mycket goda kommunikationer med både tunnelbana och ett flertal busslinjer i direkt närhet likaså promenadavstånd till Centralen, Cityterminalen och Arlanda express.
Planritning
