Stickelbärsvägen 9, 2tr Östermalm- Ruddammen 4 rok 72 kvm 6 295 000 kr /Bud
Perfekt planerad 4:a med ett suveränt läge i gränslandet mellan Vasastan, Östermalm och Norra Djurgården. Varje kvadratmeter är maximalt nyttjad och är jämförbar med fyror om såväl 80 och 85kvm.
Fin planering av rummen och lättmöblerade ytor med ett härligt ljusinsläpp tack vare det höga läget och fönster i tre väderstreck. Här erbjuds genomgående planlösning med stort och luftigt sällskapsrum, väl tilltaget kök med gott om förvaring samt en matplats för 4-6 personer, tre rymliga sovrum som alla rymmer dubbelsäng, fräscht badrum med fönster och tvättmaskin samt en praktisk hall. Det finns även en gäst-wc och gott om förvaring såväl i lägenheten som tillhörande förråd på entréplan.
Bostaden är högt belägen på en lugn återvändsgata vilket ger känslan av ett småstadslugn, samtidigt som det är svårt att hitta ett mer centralt boende med kort promenadavstånd till knutpunkten Tekniska högskolan med fantastisk förbindelse via både t-bana och bussar.
Detta är en av Stockholms gamla barnrikehus från 1930-talet. Huset är renoverat av Stockholmshem 1987, innan den ombildades till bostadsrättsförening 2012, och har bevarats så sedan dess.
Skuldfri och mycket välskött förening med fyra kvarvarande hyresrätter som dold tillgång samt tre lokaler. Föreningen äger dessutom marken. Det finns en härlig och grönskade trädgård med trevlig grillplats och utemöbler sommartid.
Varmt välkomna på visning!
- UpplåtelseformBostadsrättAdressStickelbärsvägen 9, 2trOmrådeÖstermalm- Ruddammen, StockholmFöreningBrf KörsbärshagenLgh.nr0071 / 1201Boarea72 m²AreakällaEkonomisk förvaltareAntal rum4 rum och kökVåningsplanVåning 2 av 4. Hiss finns ej.Månadsavgift3 931 kr/mån Värme och vatten ingår i avgiften. Ett obligatoriskt tillägg för bredband om 185 kr tillkommer.Pris6 295 000 kr /Bud
-
HALL
Inbjudande hall med god förvaring av ytterkläder i fast garderob. Sober färgsättning och på golvet ligger det linoleummatta.
SOVRUM 1
Rogivande och väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Stort fönsterparti med grönskande utsikt. Gott om förvaring i en klädkammare. Sober färgsättning och på golvet ligger det linoleummatta. Fönsterbräda av sten.
SÄLLSKAPSRUM
Otroligt ljust och luftigt rum med stort fönsterparti som erbjuder grönskande utsikt. Här finns gott om plats för större soffgrupp, tv-möbel, bokhyllor och övrig möblering. På golvet ligger det fin ekparkett och fönsterbräda av sten.
KÖK
Rymligt och välplanerat kök med två stora fönsterpartier och en matplats för 4-6 personer. Köket är idag utrustat med diskmaskin, elspis med elugn och kyl/frys. Vita skåpsluckor och vitt kakel ovan arbetsbänkarna. Gott om förvaring i flertalet skåp och lådor. Fönsterbrädor av sten. Linoleumgolv.
Köket har stor potential, här kan du öppna upp mot rummet och skapa ett drömkök med köksö.
MATSAL/SOVRUM 2
Generöst tilltaget rum med stort fönsterparti som ger ett fint ljusinsläpp. Rummet används idag som matsal men passar även utmärkt som sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och annat valfritt möblemang. Ingång till rymlig garderob. Sober färgsättning och linoleummatta på golv.
SOVRUM 3
Ytterligare ett väl tilltaget rum med stort fönsterparti och fin utsikt. Idag används rummet som gästrum/arbetsrum men passar även utmärkt som sovrum. Ingång till rymlig garderob. Sober färgsättning och linoleummatta på golv.
BADRUM
Badrum i bra storlek med helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Här finns separat duschplats med vikdörr av glas, spegelskåp, handfat med tillhörande skåp och wc. Här finns även en tvättmaskin för extra god komfort.
ÖVRIGT
Ombyggnader i lägenheten får endast utföras om de görs på ett fackmannamässigt sätt. Ombyggnader som berör bärande konstruktioner, el, vatten och ventilation eller lägenhetens planlösning ska alltid styrelsens godkännande inhämtas. Förslag på alternativ planskiss måste köpare själv förvissa sig om att den är genomförbar innan köpet. -
ByggnadstypFlerbostadshusByggnadsår1936Fönster2-glasUppvärmningFjärrvärmeVentilationSjälvdrag
Energideklaration
StatusUtförd (2019-11-08)EnergiklassF - NamnBrf KörsbärshagenAdressStickelbärsvägen 2AByggnadsår1936ByggnadstypFlerbostadshusOrg.formBostadsrättOrg.nummer769607-9255Föreningens ekonomiFöreningen betalade av sitt sista lån under 2022 och är idag obelånade. De har inga planer på att uppta lån utan har budgeterat för det underhåll som behövs med de avgifter som är idag och befintligt kapital. (Avstämt med styrelsen 2024-09-03)Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter74 st varav 4 st hyresrätt(er)Antal lokaler3 stTV/bredbandFöreningen har ett kollektivt gruppavtal med Tele2. En avgift för basutbudet TV-och bredband om 185 kr per månad debiteras medlemmar och lokalhyresgäster.Överlåtelseavgift1433 kr (betalas av köpare)Pantsättningsavgift573 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Andelsförvärv tillåts mellan familjemedlemmar (makar, sambos, förälder, syskon eller barn) och att den boende äger minst 10%. Vidare gäller att maximalt antal ägare begränsas till två (2) personer.Äger föreningen marken?JaRenoveringar Genomfört underhåll:
2023 Renovering entrétak och plåttak lokal.
2022 Renovering entrétak.
2022 Utbyte av maskiner i tvättstugor.
2021 Terrassbygge på innergård.
2021 Installationer för matavfallssortering.
2021 Utbyggnad av staket med låssystem kring Klarbäret 6.
2020 Renovering av yttertak.
2019–2020 Renovering av trapphus.
2019 LED-belysning i gemensamma utrymmen.
2019 Staketutbyggnad.
2019 Elektroniska lås till grindar och källardörrar.
2017–2018 Ombyggnad av 218 kvm lokalyta till sex lägenheter.
2015 Fibernät till samtliga lägenheter.
2014 Byte av portlåssystem.
2013 Renovering och utvändig målning av fönster.
Alla VA-stammar bytta vid senaste stora renoveringen 1987. Alla El-stigare även bytta 1987.
Planerat underhåll:
Målning samt översyn av alla fönster i föreningen pågår nu fram t o m senhösten.
(Avstämt med styrelsen 2024-09-03)
Enligt senaste inspektion har fasaden inget åtgärdsbehov de närmaste 10 åren. Föreningen punktlagar fastigheternas fasader och kontroll utförts varje år.Parkering Boendeparkering på gata, abonnemang och mer info via hemsidan https://parkering.stockholm/boendeparkeringGemensamma utrymmen I föreningen finns 3 stycken tvättstugor. En i varje fastighet. Tidsbokning via nyckeltavla och även digitalt. Cykelrum och barnvagnsrum finns flera stycken i de olika fastigheterna. Källarförråd finns till samtliga lägenheter.
Föreningen disponerar även ett antal förrådslokaler i fastigheterna för uthyrning. Kösystem tillämpas. Kontakta styrelsen vid intresse av att hyra förråd.Om föreningen Brf Körsbärshagen är en äkta bostadsrättsförening som äger tre fastigheter (Körsbäret 3, 4 och Klarbäret 6) Inkl. marken. Samtliga uppförda 1936 med adresserna Körsbärshagen 16-22, Stickelbärsvägen 2-10 och Stickelbärsvägen 5-9 i Stockholm.
Besök gärna föreningen hemsida: https://brfkorsbarshagen.wordpress.com/ -
Pris6 295 000 kr /BudMånadsavgift3 931 kr/mån. Värme och vatten ingår i avgiften. Ett obligatoriskt tillägg för bredband om 185 kr tillkommer.Andel i föreningen2.22576%Andel av årsavgift1.87366%Indirekt nettoskuldsättningFöreningen är skuldfriPantsattNej
Driftskostnader per år
Hushållsel3 000 krFörsäkring2 724 krSumma5 724 kr -
Allmänt Här bor du i en liten oas av grönska, endast ett stenkast från allt du kan önska dig. Här erbjuds det bästa av två världar, närhet till både naturen och stadens puls. Kvarteret är beläget på Norra Östermalm och ligger i gränslandet till Vasastan/Norra Djurgården. Ruddammen har varsamt vuxit till att bli en mycket omskriven och omtyckt del av Östermalm. Kvarteret färdigställdes i början på 1990-talet men har kvar delar av den gamla tidens charm, tidigare låg här en större reningsstation med anor från 1903. Delar av reningsstationen finns här bevarade i form av vackra och gedigna tegelbyggnader, parker och murar. Kvarlevorna anses vara av stort kulturhistoriskt värde. Området är en spännande blandning mellan gammalt och nytt samt ger en mycket dynamisk boendemiljö. Här finner ni även stora öppna gräsytor och ett flertal lekplatser - en fröjd för barnfamiljen. Det är dessutom gångavstånd till framför allt Östermalm och Stureplan, men också Vasastan samt områdena Hagaparken och Brunnsviken. Lägenheten har ett perfekt läge invid KTH.
Här är det mycket nära till bra kommunikationer främst via buss men även t-bana Tekniska Högskolan. Runt knuten går busslinjerna 43 (Ruddammen - Jarlaplan - Hamngatan - Södra Station - Tanto) och 44 (Ruddammen - Östra station - Humlegården - Karlaplan - Djurgården). Till t-bana är det endast ca 4 min promenad. Tekniska Högskolan/Östra Station är även en stor knutpunkt med t-bana, allehanda busslinjer samt Roslagsbanan. Därtill är det nära till motorvägen E4:an (söder och norr).
Planritning
