Meny

Välplanerad 2:a med stor balkong i sydvästläge!

Alla bilder

Alla bilder

Planritning Bilder och filmer Beskrivning Dokument

Din mäklare Alexander König 072-310 70 60 alexander@tradition.se

Gå på visning

söndag 5 maj

15:00 - 15:20

Anmäl Anmäld

Gå på visning!dag datum klockslag

Strålgatan 19 Lilla Essingen 2 rok 32 kvm 3 150 000 kr Accepterat pris

ACCEPTERAT PRIS - FLEXIBELT TILLTRÄDE - RYMLIG BALKONG I SYDVÄSTLÄGE - TAKTERRASS

Kontakta 0723-107060 för att boka visning.

Välkommen till denna väldisponerade minitvåa med en rymlig balkong i soligt sydvästläge. Lägenheten erbjuder ett fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier och via glasad balkongdörr i vardagsrummet. Det renoverade köket är fullt utrustat och har en social öppen planlösning mot vardagsrummet via en praktisk köksö som erbjuder förvaring, vinkyl samt har även en integrerad diskmaskin. Sovrummet är mysigt och har plats för en 160 cm bred säng. Vardagsrummet rymmer både ett rejält matbord samt en större soffgrupp. I hallen finns praktiska garderober som erbjuder gott om förvaring. Helkaklat badrum med en ordentlig duschhörna och toppmatad tvättmaskin som ingår i köpet.

Här bor du i harmonisk miljö intill Lilla Essingens glittrande vatten samtidigt som du har närhet till stadspuls och goda kommunikationer. Stambytt stabil förening som även har en härlig takterass som kan nyttjas av föreningens medlemmar.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Strålgatan 19

Område

Lilla Essingen, Stockholm

Postadress

11263 Stockholm

Förening

Brf Luxlampan 9

Lgh.nr

00031 / 1301

Boarea

32 m²

Areakälla

föreningens information

Antal rum

2 rum och kök

Månadsavgift

2 182 kr/mån Värme, Vatten, Kabel-TV (basutbud)

Pris

3 150 000 kr Accepterat pris

Våningsplan

Våning 3 av 4. Hiss finns.

Balkong

Ja
Hall:
Ljus och välkomnande hall med vita väggar och ett praktiskt mörkt klinkergolv. Här hittar du en stor garderob med som bjuder på goda förvaringsmöjligheter. Ytterligare avhängningsmöjligheter finns.

Kök:
Luftigt välplanerat kök med en öppen planlösning mot bostadens vardagsrum. Smakfullt renoverat kök med släta luckor i grått utförande med silvriga knoppar. Snygga bänkskivor i marmor med vitt kakel ovan som stänkskydd. Full maskinell utrustning i form av induktionshäll, integrerad ugn, integrerad diskmaskin, integrerad micro, integrerad vinykl och integrerad kyl/frys. Samt gott om plats för förvaring även i köksö.

Vardagsrum:
Ljust och trevligt vardagsrum med parkettgolv i ek. Stort fönsterparti och balkongdörr, ger tillsammans med de vita väggarna en härlig och luftig känsla i vardagsrummet. Här finns utrymme för både soffa samt en matgrupp.

Balkong:
Rymlig balkong i soligt sydvästläge som ligger i anslutning till vardagsrummet. Fint trallgolv samt gott om plats för utemöblemang.

Sovrum:
Mysigt sovrum med ingång från både kök och vardagsrum. Här finns plats för en 160 cm säng samt nattduksbord.

Badrum:
Helkaklat badrum med vita väggar och mörkt klinkergolv. Ordentlig duschhörna samt golvvärme för optimal komfort. Gott om förvaring i underskåp vid handfat samt i separat skåp intill. Spegel ovanför handfat och vattenburen handdukstork. Badrummet har även en tvättmaskin som ingår i köpet.

Förråd:
Vindsförråd
Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1938

Fönster

2-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Utförda renoveringar:
2004 - stambyte elstigare och VA stammar.
2004 - renovering av fönster och tvättstuga.
2005 - byte av termostater på samtliga radiatorer.
2008 - fasadrenovering och nya balkonger.
2008 - omläggning av tak.
2010 - renovering av trapphus inkl byte av matta. Radonmätning.
2013 - OVK besiktning.
2014 - målning av fönster utsida.
2016 - spolning av rörstammar, renovering el på vind och i källare
2016 - besiktning av kök, badrum och element
2017 - OVK
2018- Byte av torkskåp
2019 - Renovering av hisskorg

2023 - Översyn av fönster (ommålning)

Energideklaration

Status

Utförd (2018-11-04)

Prestanda

199 kWh/m²/år
Namn

Brf Luxlampan 9

Adress

Strålgatan 19

Byggnadsår

1938

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Fast.beteckning

Brf Luxlampan 9

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

769603-5315

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

46 st varav 1 st hyresrätt(er)

TV/bredband

Ansluten till Tele2, tv grundutbud ingår

Överlåtelseavgift

1433 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

573 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Ja

Äger föreningen marken?

Ja

Renoveringar 2023 Renovering av balkongdörrar och befintliga fönster
2023 Nya tvättmaskiner
2019 Renovering av hisskorg
2018 Byte av torkskåp
2016 Rörstammar, spolning
2016 Besiktning kök, badrum och element
2014 Fönster, målning utsida
2010 Trapphus, ny matta
2010 Trapphus, el och belysning
2008 Tak, omläggning
2008 Fasad, omputsning
2008 Balkonger, nya
2003/2004 Stambyte (el och VA)

Planerat underhåll:
2024 planerar föreningen att genomföra ett byte av termostater på radiatorerna i samtliga lägenheter vilket ligger enligt underhållsplan.

Några andra renoveringar är inte planerade just nu, föreningen är noga med att följa fastighetens underhållsplan.

Parkering Föreningen tillhandahåller tre stycken parkeringsplatser på tomten för föreningens medlemmar.

Hyran är fastställd till 9.600 kr/år och utgår med 800 kr/månad.

Gemensamma utrymmen Fantastisk takterrass om ca 20 kvm med utemöbler och grill finns till medlemmarnas förfogande. Från takterrassen har man en storslagen utsikt över staden, Mälaren, Västerbron, Högalidskyrkan mm.

Föreningen har också en gemensam tvättstuga och cykelförråd.

Föreningen disponerar tre parkeringsplatser på tomten. För närvarande kö.

För mer info se www.brfluxlampan9.se

Om föreningen Brf Luxlampan 9 är en äkta förening och består av 46 lägenheter, varav 45 är upplåtna med bostadsrätt och en är upplåten med hyresrätt.

Föreningen äger marken.

Föreningen har lån om ca 6 450 000 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 3664 kr lån/kvm.
Föreningen har likvida medel om ca 1,6 Mkr. (Avstämt med styrelsen 2024-03-13).
Pris

3 150 000 kr Accepterat pris

Månadsavgift

2 182 kr/mån. Värme, Vatten, Kabel-TV (basutbud)

Andel i föreningen

1.74375%

Andel av årsavgift

1.82511%

Indirekt nettoskuldsättning

75 250 kr. Uppgift hämtad ur årsredovisning 2022

Pantsatt

Ja

Driftskostnader per år

Hushållsel

3 600 kr

Försäkring

1 440 kr

Antal personer i hushållet

1 st

Summa

5 040 kr

Schablonberäknad
Den övre delen av Lilla Essingen präglas av fin funkisbebyggelse och mysiga grönområden. Den nedre delen av ön, Luxområdet - Electrolux tidigare industriområde, är ett modernt och synnerligen trevligt område med mycket gemenskap. Utmed strandpromenaden finner du flera badbryggor för sol och bad.

På den västra delen av ön finns ytterligare ett fint, litet grönområde med badmöjligheter.

För dig som gillar att jogga eller promenera finns en mysig gångväg om ca 2 km längs med vattnet runt hela ön. Vackra Luxparken erbjuder inte bara härliga gräsytor och fin brygganläggning utan också en av Stockholms finaste lekparker!

Tre båtklubbar finns på Lilla Essingen och i Luxvikens hamnbassäng är det segelbåtsdjup.

På den övre delen av Lilla Essingen finns en mycket fräsch ICA-butik, bageri och café samt ett flertal restauranger. På Essinge Brogata finns även ett apotek och några mindre butiker och frisör med mera.