Renoveringschans och Sekelskiftescharm vid Strandvägen

Alla bilder
Bahar Nabavi
Din mäklare Bahar Nabavi 070-967 11 06 bahar@tradition.se
Kontakta gärna mäklaren för visning eller om du har andra frågor.
Anmäl intresse
Styrmansgatan 9 Östermalm 2 rok 34 kvm 4 000 000 kr / bud
- Bästa tänkbara läge intill Strandvägen
- Välskött brf
- Renoveringschans med sekelskiftescharm

Välkommen till denna välplanerade tvåa som erbjuder en unik möjlighet att skapa ditt drömboende i en eftertraktad miljö intill Strandvägen och Djurgårdsbron.

De välvda fönstren ger hemmet karaktär och släpper in naturligt ljus, vilket skapar en ljus och luftig atmosfär. Med högt till tak och sekelskiftescharm ger lägenheten en tidlös och hemtrevlig känsla.

Här har du friheten att efter egen smak skapa ett lättmöblerat hem som passar din personliga stil. Dessutom är föreningen lågt belånad, vilket ger ekonomisk stabilitet och trygghet.

Ta chansen att forma ditt drömhem i denna unika och charmiga bostad med ett oslagbart läge intill de vackra områdena kring Strandvägen och Djurgårdsbron.
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Styrmansgatan 9
    Område
    Östermalm, Stockholm
    Postadress
    11454 STOCKHOLM
    Förening
    Brf Ädelman Mindre 5
    Lgh.nr
    00104 / 1005
    Boarea
    34 m²
    Areakälla
    föreningens information. Lägenheten står registrerad som 1 rok enligt lägenhetsförteckningen men nyttjas som 2 rok idag..
    Antal rum
    2 rum och kök
    Månadsavgift
    1 554 kr/mån Värme, vatten och bredband
    Pris
    4 000 000 kr / bud
    Våningsplan
    Våning 0.5 av 5. Hiss finns.
  • Lägenheten disponeras enligt följande:

    Hall
    Trevlig hall med linoleummatta, målade väggar och inbyggd garderob.

    Badrum
    Helkaklat badrum med klinkergolv med golvvärme, kaklade väggar och dusch. WC, handfat med kommod och badrumsskåp med spegel finns.

    Kök
    Modernt kök med fiskbensparkett, målade väggar och gott om förvaringsmöjligheter bakom vita luckor. Vitvaror i form av spis, ugn, kyl/frys och inbyggd fläkt.

    Sovrum
    Trivsamt sovrum med vackert fönster, målade väggar och gott om plats för en dubbelsäng samt nattduksbord. Generös takhöjd och fönsterbräda i sten.

    Vardagsrum
    Rymligt vardagsrum med fiskbensparkett, vackert fönster, tapetserade väggar och gott om plats för soffa, TV-möbel, matbord och garderober för den som önskar platsbygga förvaring.

    Förråd
    Lägenheten disponerar ett källarförråd.

    Tillträde
    Enligt överenskommelse, säljaren är flexibel och lägenheten är i dagsläget obebodd.
  • Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Självdrag

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd
  • Namn
    Brf Ädelman Mindre 5
    Adress
    Styrmansgatan 9
    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    716420-0573
    Föreningens ekonomi
    Inga planerade avgiftsförändringar (Avstämt med styrelsen 2024-02-05.
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    19 st
    Antal lokaler
    2 st
    TV/bredband
    Bredband via Ownit
    Överlåtelseavgift
    1433 kr (betalas av köpare)
    Pantsättningsavgift
    573 kr
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja. Föreningen önskar att samtliga medlemmar är mantalsskrivna. Avgörs från fall till fall.
    Äger föreningen marken?
    Ja
    Renoveringar Utförda renoveringar:
    2021 Målning av tak
    Relining gjordes runt 2017-2019. Inget stambyte planerat i närtid.

    Kommande renoveringar:
    OVK - planeras att utföras i april 2024
    Planerar att se över sopsortering
    Gemensamma utrymmen Till medlemmarnas förfogande finns en gemensam tvättstuga med
    2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp.
    Om föreningen Brf Ädelman Mindre 5 är en s.k. äkta bostadsrättsförening som bildades år 1987. Byggnaden uppfördes 1873 och består av ett flerbostadshus. Föreningen som upplåter 19 lägenheter med bostadsrätt och 2 lokaler.

    Föreningen äger marken.

    Föreningen har lån om ca 5,6 Mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 3 396 kr lån/kvm. Föreningen har en kassa om ca 928 Tkr.
    (Avstämt med styrelsen 2024-02-05).
  • Pris
    4 000 000 kr / bud
    Månadsavgift
    1 554 kr/mån. Värme, vatten och bredband
    Andel i föreningen
    2.11%
    Andel av årsavgift
    2.08%
    Indirekt nettoskuldsättning
    97 038 kr. Uppgift hämtad ur årsredovisning 2022
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    1 500 kr
    Försäkring
    2 400 kr
    Summa
    3 900 kr
  • Detta är ett synnerligen eftertraktat läge på Östermalm med omedelbar närhet till Strandvägen och Östermalmstorg. Här lever ni i hjärtat av stadsdelen med bekvämt promenadavstånd till allt från NK, shoppingen och nattlivet vid Stureplan, caféer och restauranger samt skärgårdsfärjorna nedanför Dramaten vid Nybroviken.

    Förutom Östermalmstorg med trevliga Saluhallen, Coop nära på Storgatan och ICA baner på Banérgatan når man på några minuter Karlaplan med Fältöverstens shopping, Djurgården med dess vackra promenad- och joggingstråk. Det är lätt att förstå varför så många önskar att bo just här.

    Goda kommunikationsmöjligheter via T-bana Östermalmstorg eller ett flertal innerstadsbussar vid Dramaten samt spårvagn och busshållplats Styrmansgatan, 100 meter utanför porten på Strandvägen. Välkommen på visning!

Planritning

(4)
Bahar Nabavi
Din mäklare Bahar Nabavi 070-967 11 06 bahar@tradition.se
Inga visningstider ännu, men kontakta mig gärna om du har frågor.
Anmäl intresse

Boka en fri värdering

Tradition logotyp
Bilder och filmer Beskrivning Ritning Dokument