Sveavägen 126, 5tr
Vasastan 2 rok 39 kvm 3 995 000 kr Bud
Välkommen till denna ljusa funkis-tvåa med eftertraktat soligt läge på våning 5. Socialt härligt kök med köksö, väl tilltagen balkong i soligt sydvästläge och stora fönsterpartier med otroligt ljusinsläpp. Ett perfekt hem för dig som söker en rymlig, social, ljusflödande och modern bostad med tidstypiska detaljer, dekorativ öppen spis och ett oslagbart cityläge nära till allt mitt i Vasastan. Separat sovrum för 140 cm säng. Helkaklat badrum med badkar. En ytterst välplanerad bostad med mycket god förvaring via flera garderober samt nyttjanderätt till förråd i källare.
Föreningen är mycket stabil och välskött med låg belåning på ca 6 483 (2023) tidigare 5 235 kr/kvm (2022) och en stark ekonomi. Årliga intäkter på ca 1,6 mkr samt en solid kassa på ca 1,8 mkr. Föreningen har genomfört stambyte och fasadrenovering (2007), takrenovering (2010) och fönsterrenovering (2017), vilket säkerställer både trivsel och en hög standard av hela fastigheten. Dessutom äger föreningen marken, vilket ger extra trygghet på lång sikt.
Föreningen är mycket stabil och välskött med låg belåning på ca 6 483 (2023) tidigare 5 235 kr/kvm (2022) och en stark ekonomi. Årliga intäkter på ca 1,6 mkr samt en solid kassa på ca 1,8 mkr. Föreningen har genomfört stambyte och fasadrenovering (2007), takrenovering (2010) och fönsterrenovering (2017), vilket säkerställer både trivsel och en hög standard av hela fastigheten. Dessutom äger föreningen marken, vilket ger extra trygghet på lång sikt.
- UpplåtelseformBostadsrättAdressSveavägen 126, 5trOmrådeVasastan, StockholmFöreningBrf Killingen 34Lgh.nr153 / 1503Boarea39 m²Areakällaföreningens informationAntal rum2 rum och kökVåningsplanVåning 5 av 7. Hiss finns.BalkongJaMånadsavgift2 532 kr/mån Värme, vatten, Kabel-TV och bredbandPris3 995 000 kr Bud
-
Bostaden disponeras enligt följande
När du kliver in möts du av en elegant hall med klassisk kolmårdsmarmor och goda förvaringsmöjligheter via rymliga garderober.
Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en perfekt yta för sociala tillställningar, där köksön med plats för flera barstolar bjuder in till trevliga middagar och samtal. Köket är modernt och stilrent, med gott om arbetsyta och förvaring. Fullt utrustat kök med kyl, frys, gasspis, ugn och diskmaskin.
Vardagsrummet har tidstypisk stavparkett och en vacker öppen spis (för närvarande ej i bruk), samt stora fönsterpartier som släpper in generöst med dagsljus tack vare det soliga sydvästläget. Lättmöblerat rum där soffgrupp, bord och tv ryms.
Väl tilltagen balkong med ett högt läge och fri utsikt över takåsar och grönskande trädkronor. Soligt sydvästläge vilket ger sol större delen av dagen och framåt kvällen.
Badrummet är helkaklat och utrustat med badkar för skön avkoppling. Här finns golvvärme, wc, handfat på kommod samt handduksvärmare.
Sovrummet rymmer en 140 cm bred säng och har en smart skjutdörr för privat avskärmning samt ett charmigt fönster som vetter mot köket vilket skapar ett ljuvligt ljusflöde in i bostaden. Fönsterna mot Sveavägen är ljudisolerade för att skapa en behaglig ljudmiljö i hemmet.
Nyttjanderätt till källarförråd finns. -
ByggnadstypFlerbostadshusByggnadsår1937UppvärmningFjärrvärmeVentilationSjälvdrag
TV- och internetanslutning
BredbandI avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband (1000 Mbit). (Kanaler som ingår: 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11, Axess-TV, SVT-HD 1& 2, Barnkanalen och SVT24 ingår i hyran.)Energideklaration
StatusUtförd (2019-11-08)Primärenergital147 kWh/m2 och årEnergiklassE - NamnBrf Killingen 34AdressSveavägen 126Byggnadsår1937ByggnadstypFlerbostadshusOrg.formBostadsrättOrg.nummer769606-2673HemsidaÄkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter26 stAntal lokaler3 stTV/bredbandKabel-TV genom Comhem samt fiberbredband ingår i avgiften.Överlåtelseavgift1433 kr (betalas av köpare)Pantsättningsavgift575 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Ja.Äger föreningen marken?Ja.Renoveringar Ljudisolerande fönsterrutor installerade 1998
Avlopp och vattenstammar helt bytta. Klart 2007
El-stigare, proppskåp, el-mätare och el-dragningar är bytta till nytt. Klart 2007
Nya proppskåp installerade och 3-fas draget till alla lägenheter. Klart 2007
Alla elmätare är gemensamt placerade I källaren. Klart 2007
OVK-besiktning genomförd 2013
Fasaden helt renoverad. Klart 2007
Balkongerna är helt renoverade. Klart 2007
Trapphuset renoverat. Klart 2007
Hisskorgen renoverad. Klart 2011
Taket renoverat. Klart 2010
Tvättstugan är renoverad, vilket blev klart 2007. Tvättstugan har två nya moderna stora tvättmaskiner, en torktumlare och ett nytt torkskåp. Inga problem med att få tider enligt föreningen
Badrummen renoverade i alla lägenheter. Klart 2007-2008
Bredband via fiber 1000/1000Kb och eget nätverk installerades 2011
Marmorgolvet i trapphuset slipades och renoverades 2017
Alla ytterfönster med karmar renoverades och målades 2017
Ombyggnation av hissmaskineriet samt ljudisolering 2018
Genomfört obligatorisk inspektion av Energideklaration 2020
Radonmätning 2020
Ny torktumlare samt nytt fläktsystem har inskaffats 2021
2022 Ventilationsarbeten
2023 Byte av soprumsdörr
2023-2024 Renovering av mark på gårdParkering På föreningens gård finns parkeringsplatser, i övrigt tillämpas boendeparkering.
Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser. I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen.Om föreningen Fastigheten ligger i kvarteret Killingen, i Sibirien i Vasastan och byggandet av huset blev klart 1937. Huset är ritat av arkitekten Sture Frölén, känd för att bl.a. ha ritat husen på gärdet och Kungliga tennishallen. Föreningen består av 26 lägenheter samtliga upplåtna med bostadsrätt, och på markplanet finns 3 affärslokaler som föreningen hyr ut vilket årligen inbringar ca 769 317 kr.
Föreningen har en mycket stabil och bra ekonomi och planerar inga avgiftshöjningar i dagsläget (2024-09-16). Avgiften har sänkts 2017, 2018 och 2019 och höjdes 2023 och 2024 pga det ökade ränteläget och kostnaderna för gårdsrenoveringen.
Föreningen har en god ekonomisk ställning. Lånen uppgår till 7.793.000 kr, vilket uppgår till ca 6483 (2023) tidigare 5235 (2022) kr/kvm. Föreningen har en kassa om ca 1 845 916 kr.
Fastigheten genomgick en totalrenovering 2007 och byggnation av två vindslägenheter. Försäljningen av lägenheterna bekostade renoveringen. Föreningen för diskussioner om att renovera de öppna spisarna, inga beslut är fattade i frågan. För närvarande råder eldningsförbud i de öppna spisarna.
Föreningen äger 10% av gården utanför huset där det finns parkeringsplatser.
För mer information, besök gärna föreningens informativa hemsida: killingen34.se -
Pris3 995 000 kr BudMånadsavgift2 532 kr/mån. Värme, vatten, Kabel-TV och bredbandAndel i föreningen3.32%Andel av årsavgift3.24%Indirekt nettoskuldsättning192 685 kr. (Lån minus kassa x andelstal)PantsattJa
-
Allmänt Fastigheten ligger supercentralt i Vasastan med promenadavstånd till Odenplan, Stureplan och City. Här finns flertalet livsmedelsbutiker, restauranger och caféer.
Utanför porten mötas man av levande och pulserande kvarter som erbjuder Vasastans trendigaste restauranger, fik och butiker. För att nämna några välkända så har ni Pom & Floras populära frukostar runt hörnet, Mahalos goda bowls och Kale&crave´s populära sallader, Brasserie Balzacs franska middagar och Babettes goda pizzor tävlar om din uppmärksamhet och vill man bränna kalorierna finns BECORE och SATS runt hörnet. Inom en bekväm promenad når ni NK och MOOD-gallerian för den som suktar efter ett bredare utbud av shopping än Odenplan.
Vackra Hagaparken med motionsspår, tennisbanor och picknickområden ligger endast ett stenkast bort. Här finns även flertalet båt- och badplatser. Alldeles runt hörnet ligger Vanadisparken med ett nyrenoverat utomhusbad. Vasaparken och Observatorielunden når man efter kort promenad. Vasaparken och Hagaparken är mycket populära även vintertid med sina skridskobanor.
Mycket goda kommunikationer då Rådmansgatans T-baneuppgång ligger nere på Sveavägen samt flertalet busslinjer trafikerar området. Även Odenplan med både T-bana och pendeltågsstation finns inom en kort promenad. Läget ger även snabb access ut på E4 och E18 för den som är bilburen.
Planritning
