Meny

En tyst oas i hjärtat av Vasastan med sekelskiftescharm och öppen planlösning

Alla bilder

Alla bilder

Planritning Bilder och filmer Beskrivning Dokument

Din mäklare Bahar Nabavi 070-967 11 06 bahar@tradition.se

Kontakta gärna mäklaren för visning eller om du har andra frågor.

Anmäl intresse

Hälsingegatan 13A, över gård med uteplats Vasastan 2 rok 39 kvm Pris på förfrågan

Välkommen till denna charmiga sekelskifteslägenhet på Hälsingegatan 13 – en tyst och lugn bostad med ett oslagbart läge nära både Vasaparken och Odenplan. Här möts du av en harmonisk atmosfär och tidstypisk karaktär som skapar en unik känsla av hemtrevnad. Den nyrenoverade lägenheten från 2015 bjuder på en öppen och social planlösning, där kök och vardagsrum smälter samman och leder ut till en privat uteplats i sydostläge, perfekt för en kopp morgonkaffe i solen.

Lägenheten är omsorgsfullt renoverad med stilrena och lugna färgval, som tillsammans med det vackra trägolvet i hall, vardagsrum och kök ger en enhetlig och trivsam känsla. Sovrummet är inrett med heltäckningsmatta och har plats för en mindre dubbelsäng, samt bra förvaring i form av garderober. Dessutom finns en klädkammare i anslutning till vardagsrummet, vilket underlättar både förvaring och organisering i vardagen.

Bo på en lugn, skyddad plats men med närhet till allt som Vasastan och Birkastan har att erbjuda – trendiga kaféer, restauranger och shopping samt gröna oaser för avkoppling. Här bor du mitt i stadens puls men med känslan av en egen fristad, där både lugn och närhet till Vasaparkens grönska, Odenplans kommunikationer och Birkastans levande kvarter bidrar till ett boende utöver det vanliga.

Upplåtelseform

Andel i bostadsförening

Adress

Hälsingegatan 13A, över gård med uteplats

Område

Vasastan, Stockholm

Förening

Bostadsföreningen Vårt Hem nr 3 u p a

Lgh.nr

00011 / 1001

Boarea

39 m²

Areakälla

Enligt mätbevis. Lägenheten står registrerad som 36 kvm enligt lägenhetsförteckningen..

Antal rum

2 rum och kök

Månadsavgift

1 634 kr/mån Värme och vatten (Obligatoriskt tillägg om 120 kr/mån för kabel-tv samt 150 kr/mån för bredband tillkommer)
Lägenheten disponeras enligt följande:

Hall:
En välkomnande hall med gott om plats för avhängning av kläder och skor. Hallen leder vidare in mot lägenhetens övriga rum och erbjuder en praktisk övergång mellan hem och vardag.

Badrum:
Praktiskt och helkaklat badrum beläget nära hallen och sovrummet. Badrummet är utrustat med WC, handfat, handdukstork och dusch. Förvaring i badrumsskåp och tvättkommod under handfatet ger tillsammans med en stor spegel samt infällda spotlights en bekväm vardag.

Sovrum:
Ett separat och rofyllt sovrum med plats för en mindre dubbelsäng (1,40 meter) . På golvet finns en grå heltäckningsmatta vilket ger en ombonad känsla, målade väggar med framtagen tegelvägg och smart förvaring i garderober med spegeldörrar.

Kök och vardagsrum:
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum skapar en social och rymlig atmosfär, perfekt för både vardagsliv och umgänge. Köket är modernt och fullutrustat med kyl/frys, ugn, spishäll och diskmaskin. Från vardagsrummet finns direkt utgång till en privat uteplats i sydostläge, där förmiddagssolen skapar en härlig plats att njuta av morgonkaffet eller avkopplande stunder utomhus. Sällskapsytorna har trägolv, målade väggar och lätta att möblera med såväl soffa som matbord och soffbord.

Klädkammare:
En rymlig klädkammare i anslutning till vardagsrummet erbjuder extra förvaringsutrymme, perfekt inrett med utdragslådor och stänger vilket gör det lätt att hålla hemmet organiserat.

Uteplats:
Lägenhetens uteplats utökar sommartid de härliga umgängesytorna och ligger i sydostläge. Den ger en privat plats för avkoppling och utevistelse samtidigt som den förlänger känslan av rymd från vardagsrummet. Plats för utemöbler.

Till lägenheten hör nyttjanderätten till 2 förråd, 1 vindsförråd och 1 källarförråd.

Med den här genomtänkta planlösningen och sekelskiftescharmen får du en lugn oas mitt i Vasastan, där varje detalj är anpassad för ett behagligt och socialt boende som lämpar sig perfekt för såväl den kräsna singeln som för det nyförälskade paret.
Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1898

Fönster

2-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Uteplats

Privat uteplats med plats för utemöbler. Förmiddagssol (sydostligt läge)

Energideklaration

Status

Utförd (2020-02-14)

Primärenergital

135 kWh/m² och år

Energiklass

E
Namn

Bostadsföreningen Vårt Hem nr 3 u p a

Adress

Hälsingegatan 13A

Byggnadsår

1898

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Org.form

Bostadsforening

Org.nummer

702002-5685

Föreningens ekonomi

Inga beslutade avgiftsförändringar (avstämt med föreningen 2024-10-30). Föreningens budget inför nästa år tas upp på styrelsemöte i slutet av november, föreningen fastställer i samband med detta eventuell justering av avgifterna. (Avstämt med styrelsen 2024-10-30).

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

23 st

Antal lokaler

2 st

TV/bredband

TV genom Tele2 Bredband genom Bredband2

Överlåtelseavgift

1433 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

573 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Avgörs från fall till fall, minimum 10 %.

Renoveringar 2023 - Reparationer och löpande underhåll.
2022 - Stamspolning och service av ventilationskanaler.
2021 Partiellt stambyte av alla vatten-, avlopps- och värmeledningar.
2021 - Installation av nya pumpar i tvättstuga och pumpgrop.
2020 - Energideklaration, radonmätning samt OVK genomförda.
2019 - Målning av samtliga tak och övriga plåtdetaljer.
2018 - Underhåll av tak, igensättning av takfönster, komplettering taksäkerhet.
2017 - Installation av ny port med dörrautomatik.
2017 - Målning av fönster på gårdshus, bättringsmålning trapphus och entréer
2014/2015 - Byte av ventiler och termostater på samtliga element
2013 - Fönsterrenovering gathusets gatufasad och gårdshusets bakre fasad
2014 - Reparation av hiss
2011 - Renovering av tvättstuga
2008 - Ny undercentral 2008
2006 - Fasadrenovering 2006
1998 - Trapphuset
1991 - Ommålning av tak
1979 - Köksstammarna byttes 1979

Planerat underhåll:
Lagning av fasadskador
Målning av tvättstugan

Gemensamma utrymmen Föreningens gemensamma tvättstuga nås via källaren och maskinparken består av 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp.

Om föreningen BF Vårt hem nr 3 upa är en äkta förening och har 23 bostadslägenheter och 2 lokaler.

Föreningen äger marken.

Föreningen har lån om ca 3,3 Mkr (vid utgången av 2024) vilket ger en skuldsättningsgrad om 2 233 kr lån/kvm. Föreningen har en kassa om ca 700 Tkr (Avstämt med styrelsen 2024-10-29).
Månadsavgift

1 634 kr/mån. Värme och vatten (Obligatoriskt tillägg om 120 kr/mån för kabel-tv samt 150 kr/mån för bredband tillkommer)

Andel av årsavgift

2.43584%

Pantsatt

Ja

Driftskostnader per år

Hushållsel

6 000 kr

Försäkring

2 196 kr

Övrigt

3 732 kr

Summa

11 928 kr

Posten övrigt avser gas.
Allmänt Läget är svårslaget. Med både Odenplan och Sankt Eriksplan inom några minuters avstånd har du ett oändligt utbud av restauranger, kaféer och barer att utforska. Börja dagen med frukost på populära Mellqvist eller något av de många bagerierna i närheten, avnjut lunch på klassiska Tranan, middag på hyllade Portal och avrunda med en filmkväll på Capitol. Att bo i en sekelskifteslägenhet i dessa kvarter ger dig möjlighet att njuta av allt det bästa som Stockholm har att erbjuda, i hjärtat av Vasastan.

För den som vill ha ett avbrott från stadspulsen och njuta av grönområden finns flera fantastiska alternativ. Vasaparken ligger precis utanför porten, perfekt för både promenader och lugna stunder. På bekvämt avstånd finns även Observatorielunden och Hagaparken för längre utflykter, och Karlbergskanalens strand för löpturer längs vattnet.

Området erbjuder också utmärkta kommunikationer. Här finns både tunnelbana, pendeltåg och flertalet innerstadsbussar, vilket gör det enkelt att ta sig runt i Stockholm. Du har även närservice i toppklass med matbutiker, apotek, systembolag och delikatessbutiker inom några minuter från bostaden.