Tomtebogatan 44, högst upp
Vasastan - Birkastan 2 rok 57 kvm Pris på förfrågan
Känslan av att bo högst upp utan insyn och med milsvid utsikt är svårslagen! Lite som ”Karlsson på taket” och med en grillvänlig balkong med fömiddagssol. Ljuvlig sekelskiftestvåa med generös takhöjd, ljus genomgående planlösning med fönster i två väderstreck och balkong. Här bor du, utan insyn, på högsta punkten i pittoreska Birkastan där sutterängläget mot gård ger känslan att bo i en vindsvåning men utan sneda väggar. Öppen social planlösning där kök ligger i anslutning till sällskapsrummet och balkongen vilket skapar generösa umgängesytor och inbjuder till såväl mingel som sena grillmiddagar. Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng, arbetsplats och förvaring samt kaklat duschrum med generös takdusch och golvvärme. Magiskt ljusinsläpp från generösa fönster med djupa speglade nischer, takhöjd om ca 3 meter med takrosett, genomgående rustika ljuslaserade trägolv och spegeldörrar. Bo rofyllt på trivsam återvändsgata mitt i pulserande kvarter fyllda av populära restauranger, mysiga caféer och trendiga butiker. Nästintill skuldfri BRF med endast ca 1 miljon i lån. Välkommen till kvarter du aldrig kommer vilja lämna!
- UpplåtelseformAndel i bostadsföreningAdressTomtebogatan 44, högst uppOmrådeVasastan - Birkastan, StockholmFöreningBF Kadetten 22 u p aLgh.nr19Boarea57 m²Areakällasäljarens informationAntal rum2 rum och kökVåningsplanVåning 5 av 5. Hiss finns.BalkongJaMånadsavgift2 557 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband
-
Magisk tvåa med ”Karlsson på taket”-känsla och med synnerligen välplanerade ytor som gjorda för hemmamiddagar med vännerna! Underbar sekelskiftestvåa som taget ur ett inredningsmagasin med sina sobra klassiska toner och ljuvliga ljusinsläpp i två väderstreck. Generöst sällskapsrum i öppen planlösning med köket med utgång till balkongen där grill rymms, vilket skapar härliga umgängesytor såväl inne som ute. Trivsamt kök som inbjuder till social matlagning med bra förvaring. Välbevarade detaljer från byggåret såsom takhöjd om ca 3 meter, rustikt trägolv, speglade dörrar och höga fönster med djupa speglade fönsternischer. Här bor du på bästa läget och du kommer inte sakna något i din närhet. Här ges du tillfälle att investera i ett av Vasastans mest attraktiva område, Birkastan!
HALL
Redan i hallen möts du av det rustika trägolvet och rolig bokhylla av öppna hyllplan som sätter hemmets karaktär från start. Plats för avhängning på kapphängare och i garderobsvägg. Inbyggd klädkammare ger än mer förvaring.
SÄLLSKAPSRUM
Fullkomligt magiskt sällskapsrum i öppen planlösning med köket. Här slås du direkt av den härliga takhöjden som ihop med fönster och helglasade balkongdörrar ger rummet en fantastisk rymd och atmosfär. Lättmöblerad yta med plats för såväl rymlig soffgrupp som middagsbord åt stora sällskap.
BALKONG
Möblerbar balkong högst upp, fritt från insyn, och omgiven av takåsar och öppna innergårdar.
KÖK
Socialt kök som inbjuder till mingel och häng med vännerna medans middagen arbetas fram. Sobert tidlösa snickerier, arbetsbänk med mycket goda arbetsytor och förvaring. Full maskinell utrustning med inbyggnadsugn- och micro, induktionshäll, fläkt, kyl/frys och integrerad diskmaskin.
SOVRUM
Rofyllt och skyddat sovrum i ljusa toner med gott om plats för dubbelsäng och sängbord. Garderobsvägg ger mycket fin förvaring. Ytan ger också enkelt plats åt arbetsplats.
BADRUM
Kaklat badrum med generös takdusch. Vitt kakel och grå klinker med behaglig golvvärme. Kommod ger bra förvaring samt infällda spotlights i taket för justerbar belysning.
Lägenheten disponerar två förråd. Ett stort vindsförråd, bara en trappa upp och ett ytterligare förråd i källaren. -
ByggnadstypFlerbostadshusByggnadsår1913
- NamnBF Kadetten 22 u p aAdressTomtebogatan 44Byggnadsår1913ByggnadstypFlerbostadshusOrg.formBostadsforeningOrg.nummer702001-0596Föreningens ekonomiFöreningen har inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar i dagsläget. Samtliga lån har rörlig ränta. Föreningen amorterar ca 50 00 kr per år och avsätter likvidamedel i en buffert för löpande underhåll. (Information från styrelsen 2024-06-04)Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter19 stAntal lokaler2 stTV/bredbandKabel-TV och bredband levereras av Telenor. Kabel-TV basutbud och bredband 100/100 Mbits ingår i månadsavgiften.Överlåtelseavgift1433 kr (betalas av köpare)Pantsättningsavgift573 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Delat ägande godkänns.Äger föreningen marken?JaRenoveringar GENOMFÖRT UNDERHÅLL:
1985 Stambyte och elstigare. Enligt föreningen har fasaden förmodligen renoverats samma år.
2008 nya balkonger.
2009 fjärrvärmeanläggningsbyte.
2010 rökkanalsrenovering.
2011 Målning av fönster mot gatan, målning av port och entré.
2012 uppförande av trädäck på gården och reparation av elslingor i stuprör.
2013 Målning av tak mot söder samt utsatta partier mot norr, byte av samtliga radiatortermostater samt värmeinjustering och installation av avgasningsanläggningen till fjärrvärmeanläggning.
2014 reparation av rörläckage mellan tvättstugan och gårdsbrunn.
2015 målning i tvättstugan, nya tvättmaskiner och sotning kakelugnar.
2016 Reparation av takspricka och sprickor under vädringsbalkongerna, reparation av snörasskydd + takstegar, målning av övernattningslokalen och nytt golv i övernattningslokalen och reparation av rör i soprum.
2017 Reparation av golv i entré samt slipning av golv i entré och våningsplan, ny torktumlare och reparation av rör i källaren.
2018 lagt in klinkergolv i tvättstugan och nytt torkskåp och mangel.
2019 Målat om lister och dörrar i entrén och byte av cirkulationspump + ventil i pannrummet.
2020 Sotning av kakelugnar
2020 Nya stuprör innergård
2020 Ny avgaspump till värmesystemet
2021 Målning av fönster och dörrar mot gatan
2021 Målning av balkongdörrar i trapphus
2022 Installation av ny regulator i undercentral
PLANERAT UNDERHÅLL:
Föreningen följer en underhållsplan som gällt för perioden 2017-2027.
Det finns inget av större art planerat just nu. Stammarna spolas regelbundet och finns inget behov för stambyte föråtgärd för tillfället.
(Information från styrelsen 2024-06-04)Parkering Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via https://parkering.stockholm/boendeparkering/Gemensamma utrymmen Det finns en gemensam mysig innergård med bord, stolar, grill och små rabatter.
Gemensam tvättstuga i bottenplan.
Fin övernattningslägenhet som medlemmarna kan hyra vilket är mycket uppskattat.
Bastu finns att nyttja i källaren.
Cykel och barnvagnsrum finns även det i huset.Om föreningen BF Kadetten 22 upa är en 124 år gammal och äkta bostadsförening med god ekonomi som äger sin mark. Föreningen består av 19 lägenheter och 2 lokaler med hyresrätt. Synnerligen låg belåning om endast ca 1,1 miljoner vilket ger ca 1.000 kr/kvm i belåning.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Hefab Redovisning AB. -
Månadsavgift2 557 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredbandAndel i föreningen5.4471%Andel av årsavgift5.46%PantsattNej
-
Allmänt Synnerligen attraktivt läge i hjärtat av Birkastan med hela dess breda utbud direkt utanför porten. Här bor du både med stadens puls samt naturens lugn alldeles runt hörnet, bättre läge än så här är det svårt att finna. Området sjuder av liv och sommartid förvandlas gatan till gågata och folklivet flyttar ut på gatan. Här ligger flera olika bagerier, caféer, specerihandlare, restauranger och trendiga butiker vilket gör området mycket välbesökt. Några restauranger värda att nämna är populära Nektar Mat & Vin, japanska RawBata och Raw, Portal vid Sankt Eriksplan, mysiga Capri Due på Tomtebogatan, Mellqvist Matbar och Trattoria Corazza. Området har flertalet populära kaféer i toppklass såsom Lillebrors bageri i grannhuset, Pom & Flora för sin frukost, Kaffeverket samt Mellqvist och Non Solo Bar som erbjuder trevligt sommarspan på sina uteserveringar. Pampas Marina och Karlbergs slottsområde erbjuder både härliga strövområden och badmöjligheter. Fint löparstråk längs vattenkanten finner du Kungsholmen runt, ca 9 km lång. Området erbjuder även synnerligen bra kommunikationer med såväl tunnelbana, bussar som flygbussar vid St Eriksplan några minuters promenad bort. Pendeltåg/Citybanan finner du vid Odenplan, en kvarts promenad utmed vackra Vasaparken.
Planritning
