Exklusiv vindsvåning med tornrum, takterrass, bastu, två badrum & låg avgift! Välskött BRF.
Alla bilder
Torsgatan 48 A, 6 tr Vasastan 4.5 rok 140 + 19 kvm 19 950 000 kr
Exklusiv vindsvåning med tornrum, takterrass, bastu, två badrum & låg avgift.
Stilren och välplanerad vindsvåning på 159 m² golvyta med generösa sällskapsytor, tre rymliga sovrum, solig takterrass, balkong, eldstad och bastu. Belägen i en välskött BRF med exceptionellt låg månadsavgift.
Stilren och välplanerad vindsvåning på 159 m² golvyta med generösa sällskapsytor, tre rymliga sovrum, solig takterrass, balkong, eldstad och bastu. Belägen i en välskött BRF med exceptionellt låg månadsavgift.
- UpplåtelseformBostadsrättAdressTorsgatan 48 A, 6 trOmrådeVasastan, StockholmFöreningBrf Degeln 1Lgh.nr00545 (1601)Bo & biarea140 + 19 m²Areakälla140 kvm boarea + 19 kvm biarea enligt mätning. Boarea 137 kvm en föreningens lägenhetsregister.Antal rum4.5 rum och kök, varav 3 sovrumVåningsplanVåning 6 av 6. Hiss finns.BalkongJaMånadsavgift462 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud via Sappa) och fiberbredband upp till 200/200 Mbit/s via Stockholms Stadsnät. Övriga driftskostnader per månad: Hushållsel ca 600-700:-. Hemförsäkring ca 300-400:-. Balkongavgifter 299:- + 149:-.Pris19 950 000 kr
-
Med ett strålande ljust och genomgående läge, högst upp i kulturminnesklassad och ikonisk hörnfastighet från 1912, i en välskött förening och på en mycket eftersökt adress i hjärtat av Vasastan invid Sankt Eriksplan och Vasaparken, saluförs nu denna stilrena och exklusiva vindsvåning om totalt 159 kvm (140 kvm boa + 19 kvm "icke mätvärd yta under snedtak").
Våningen har både balkong och takterrass i ett västligt läge med sol mellan ca kl 12.00 och 21.00 under sommaren. Terrassen om ca 8 kvm ger ett möblerbart uterum med utsikt mot himmel och takåsar. Här ges plats för blommor och planteringar, matbord, loungemöbler och grill. Terrassen har eluttag och belysning.
I denna familjevänliga och mycket trivsamma vindsvåning erbjuds en fantastisk rymd med ca 3,9 meter i taknock, en platsmurad öppen spis och alla klassiska vindsattribut på plats så som synliga murstockar, takbjälkar och ett stort antal fönsterkupor i dubbla väderstreck som ger ett fint ljusinsläpp och härlig stadsvy. Detta i kombination med genomgående massiva ekgolv med vattenburen golvvärme samt genomtänkta och platsbyggda förvaringslösningar.
Planlösningen är väldisponerad och synnerligen effektiv på sin totala golvyta. Härliga, öppna och magnifika sällskapsytor med ett socialt och välutrustat kök från Ballingslöv med komplett maskinell utrustning, bänkskivor i sten, köksö och matplats. Rymligt vardagsrum med öppen spis, stora fönsterpartier och utgång via rumshöga och helglasade skjutdörrar till terrassen. Det möblerbara "tornrummet" med utgång till balkongen några trappsteg ner ger bostaden det där lilla extra. Här finns även ett mindre arbetsrum alternativt förråd eller vinkällare.
Tre bra sovrum, varav "master bedroom" med plats för dubbelsäng och platsbyggd förvaring samt två bra sovrum passande som gäst-, barn- eller tonårsrum.
Två badrum, varav ett är stilsäkert och exklusivt inrett i Carraramarmor med golvvärme, både massagebadkar och dusch, vägghängd WC, dubbla handfat på kommod, fönsterkupa och en lyxig, inglasad bastu. Det andra badrummet är inrett med WC, handfat, dusch samt en "tvättstugedel" med ho, tvättmaskin och torktumlare. Lägenheten har även Plejd och Philips-hue system, stort källarförråd samt säkerhetsdörr.
Tack vare våningens ypperliga disposition, eleganta attribut och magiska känsla ger detta ett sant drömboende för så väl barnfamiljen som villasäljaren!
Lågt skuldsatt och äkta bostadsrättsförening som äger marken och har goda lokalintäkter vilket bidrar till låga månadsavgifter för medlemmarna. För denna bostad är avgiften endast 462:-/månad inklusive både kabel-TV och fiber bredband. BRF:en har som ambition att få 0 KR avgift 2025. -
Byggnadsår1912UppvärmningFjärrvärmeUteplatsStor takterrass och en mindre balkong i västerläge.BilplatsBoendeparkering på gatan och externa garagemöjligheter i området.
TV- och internetanslutning
BredbandFiberEnergideklaration
StatusUtförd (2020-05-24)EnergiklassE - NamnBrf Degeln 1AdressTorsgatan 48 AByggnadsår1912Org.formBostadsrättOrg.nummer716420-1183HemsidaÄkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter33 stAntal lokaler6 stÖverlåtelseavgift1313 kr (betalas av köpare)Pantsättningsavgift525 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?JaÄger föreningen marken?JaOm föreningen Brf Degeln 1 är en äkta förening som äger marken (total markareal är 958 kvm). Föreningen består av 33 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 6 lokaler med hyresrätt. Huset uppfördes 1912 och är kulturminnesklassad (grön). Arkitekt Hj Westerlund, byggherre A Andrée, byggmästare R Wessman och P Nilsson. Föreningen registrerades 1987 och äger samt förvaltar fastigheten sedan 1994 som omfattas av adresserna Torsgatan 48 A-B och Sankt Eriksgatan 89. Mer information finns på föreningens utmärkta hemsida www.degeln1.se
Föreningens ekonomi är mycket god och skuldsättningen är låg. Per 2021-12-31 uppgick skulden till 11.650.000:- vilket ger en belåningsgrad om 3.771:-/kvm. Omsättningstillgångarna (kassa, bank m.m.) uppgick till 4.078.793:-. Hyresintäkter från lokaler uppgick till 2.222.120:-. Medlemsavgifterna har minskat de senaste åren. Bl a sänktes de med ca 50 % 2021. Avgiftsnivån är satt för att klara även det långsiktiga underhållsbehovet i fastigheten.
Större gjorda underhållsåtgärder sedan 1996:
1996 - Stamrenovering
1996 - Takrenovering
1997 - Trapphusrenovering
1997/1998 - Fönsterrenovering
1998 - Fasadrenovering
2000 - Gårdsrenovering
2001-2003 - Fönsterrenovering
2003 - Sophanteringsanläggning
2003 - Fjärrvärme
2003 - Takrenovering
2003 - Brandskyddisolering
2005 - Gårdsrenovering
2007 - Entrédörrar
2007 - Termostater och värmereglering
2008 - Stamrenovering
2013 - Målning källaren
2013 - Tilläggsisolering
2015/2016 - Stamrenovering, källaren
2016 - Entrédörrar
2016/2017 - Fönsterrenovering/energiglas
2019 - Vädringsbalkonger mot innergården
Föreningen har ett hissprojekt och bygglov har lämnats in för att installera hissar.
2021 - Underhåll av tak med säkerhetsanordningar samt installation av värmekablar i hängrännor och stuprör.
2024 - Trapphusrenovering
2024 - Utbyte av hissmaskineri 48A
2024 - Restaurering av innergården
För fastigheten finns en långsiktig underhållsplan. Denna plan uppdateras årligen av styrelsen och ligger till grund för den långsiktiga ekonomiska planen. Därutöver sker löpande underhåll av fastigheten som även budgeteras årligen.
Lägenheten disponerar ett källarförråd. Cykelrummet (beläget i källaren på Sankt Eriksgatan 89), barnvagnsrum finns på gården, hobbyrum är beläget i källaren på Torsgatan 48 B. Ingen tvättstuga finns i fastigheten. På gården finns två uteplatser, en liten sandlåda, cykelställ, en grill och fina rabatter med blommor och kryddor. De anordnas två fixardagar.
Överlåtelseavgift 2,5% av basbeloppet, förvärvaren att debiteras avgiften. Pantsättningsavgift 1% av basbeloppet, betalas av pantsättaren.
För ytterligare information se årsredovisning. -
Pris19 950 000 krMånadsavgift462 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud via Sappa) och fiberbredband upp till 200/200 Mbit/s via Stockholms Stadsnät. Övriga driftskostnader per månad: Hushållsel ca 600-700:-. Hemförsäkring ca 300-400:-. Balkongavgifter 299:- + 149:-.Andel i föreningen4.43%Indirekt nettoskuldsättningUppgifter hämtad ur årsredovisning 2023PantsattNej
-
Planritning
