Exklusiv vindsvåning med tornrum, takterrass, bastu, två badrum & låg avgift! Välskött BRF.

Alla bilder
Andreé Lundmark
Din mäklare Andreé Lundmark 073-503 31 83 andree@tradition.se

Gå på visning

söndag 8 dec
12:30 - 13:00
Anmäld
måndag 9 dec
17:30 - 18:00
Anmäld

Gå på visning!dag datum klockslag

Torsgatan 48 A, 6 tr Vasastan 4.5 rok 140 + 19 kvm 19 950 000 kr
Exklusiv vindsvåning med tornrum, takterrass, bastu, två badrum & låg avgift.

Stilren och välplanerad vindsvåning på 159 m² golvyta med generösa sällskapsytor, tre rymliga sovrum, solig takterrass, balkong, eldstad och bastu. Belägen i en välskött BRF med exceptionellt låg månadsavgift.
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Torsgatan 48 A, 6 tr
    Område
    Vasastan, Stockholm
    Förening
    Brf Degeln 1
    Lgh.nr
    00545 (1601)
    Bo & biarea
    140 + 19 m²
    Areakälla
    140 kvm boarea + 19 kvm biarea enligt mätning. Boarea 137 kvm en föreningens lägenhetsregister.
    Antal rum
    4.5 rum och kök, varav 3 sovrum
    Våningsplan
    Våning 6 av 6. Hiss finns.
    Balkong
    Ja
    Månadsavgift
    462 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud via Sappa) och fiberbredband upp till 200/200 Mbit/s via Stockholms Stadsnät. Övriga driftskostnader per månad: Hushållsel ca 600-700:-. Hemförsäkring ca 300-400:-. Balkongavgifter 299:- + 149:-.
    Pris
    19 950 000 kr
  • Med ett strålande ljust och genomgående läge, högst upp i kulturminnesklassad och ikonisk hörnfastighet från 1912, i en välskött förening och på en mycket eftersökt adress i hjärtat av Vasastan invid Sankt Eriksplan och Vasaparken, saluförs nu denna stilrena och exklusiva vindsvåning om totalt 159 kvm (140 kvm boa + 19 kvm "icke mätvärd yta under snedtak").

    Våningen har både balkong och takterrass i ett västligt läge med sol mellan ca kl 12.00 och 21.00 under sommaren. Terrassen om ca 8 kvm ger ett möblerbart uterum med utsikt mot himmel och takåsar. Här ges plats för blommor och planteringar, matbord, loungemöbler och grill. Terrassen har eluttag och belysning.

    I denna familjevänliga och mycket trivsamma vindsvåning erbjuds en fantastisk rymd med ca 3,9 meter i taknock, en platsmurad öppen spis och alla klassiska vindsattribut på plats så som synliga murstockar, takbjälkar och ett stort antal fönsterkupor i dubbla väderstreck som ger ett fint ljusinsläpp och härlig stadsvy. Detta i kombination med genomgående massiva ekgolv med vattenburen golvvärme samt genomtänkta och platsbyggda förvaringslösningar.

    Planlösningen är väldisponerad och synnerligen effektiv på sin totala golvyta. Härliga, öppna och magnifika sällskapsytor med ett socialt och välutrustat kök från Ballingslöv med komplett maskinell utrustning, bänkskivor i sten, köksö och matplats. Rymligt vardagsrum med öppen spis, stora fönsterpartier och utgång via rumshöga och helglasade skjutdörrar till terrassen. Det möblerbara "tornrummet" med utgång till balkongen några trappsteg ner ger bostaden det där lilla extra. Här finns även ett mindre arbetsrum alternativt förråd eller vinkällare.

    Tre bra sovrum, varav "master bedroom" med plats för dubbelsäng och platsbyggd förvaring samt två bra sovrum passande som gäst-, barn- eller tonårsrum.

    Två badrum, varav ett är stilsäkert och exklusivt inrett i Carraramarmor med golvvärme, både massagebadkar och dusch, vägghängd WC, dubbla handfat på kommod, fönsterkupa och en lyxig, inglasad bastu. Det andra badrummet är inrett med WC, handfat, dusch samt en "tvättstugedel" med ho, tvättmaskin och torktumlare. Lägenheten har även Plejd och Philips-hue system, stort källarförråd samt säkerhetsdörr.

    Tack vare våningens ypperliga disposition, eleganta attribut och magiska känsla ger detta ett sant drömboende för så väl barnfamiljen som villasäljaren!

    Lågt skuldsatt och äkta bostadsrättsförening som äger marken och har goda lokalintäkter vilket bidrar till låga månadsavgifter för medlemmarna. För denna bostad är avgiften endast 462:-/månad inklusive både kabel-TV och fiber bredband. BRF:en har som ambition att få 0 KR avgift 2025.
  • Byggnadsår
    1912
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Uteplats
    Stor takterrass och en mindre balkong i västerläge.
    Bilplats
    Boendeparkering på gatan och externa garagemöjligheter i området.

    TV- och internetanslutning

    Bredband
    Fiber

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2020-05-24)
    Energiklass
    E
  • Namn
    Brf Degeln 1
    Adress
    Torsgatan 48 A
    Byggnadsår
    1912
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    716420-1183
    Hemsida
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    33 st
    Antal lokaler
    6 st
    Överlåtelseavgift
    1313 kr (betalas av köpare)
    Pantsättningsavgift
    525 kr
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja
    Äger föreningen marken?
    Ja
    Om föreningen Brf Degeln 1 är en äkta förening som äger marken (total markareal är 958 kvm). Föreningen består av 33 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 6 lokaler med hyresrätt. Huset uppfördes 1912 och är kulturminnesklassad (grön). Arkitekt Hj Westerlund, byggherre A Andrée, byggmästare R Wessman och P Nilsson. Föreningen registrerades 1987 och äger samt förvaltar fastigheten sedan 1994 som omfattas av adresserna Torsgatan 48 A-B och Sankt Eriksgatan 89. Mer information finns på föreningens utmärkta hemsida www.degeln1.se

    Medlemsavgifterna har minskat de senaste åren. Bl a sänktes de med ca 50 % 2021. Avgiftsnivån är satt för att klara även det långsiktiga underhållsbehovet i fastigheten.

    Större gjorda underhållsåtgärder sedan 1996:
    1996 - Stamrenovering
    1996 - Takrenovering
    1997 - Trapphusrenovering
    1997/1998 - Fönsterrenovering
    1998 - Fasadrenovering
    2000 - Gårdsrenovering
    2001-2003 - Fönsterrenovering
    2003 - Sophanteringsanläggning
    2003 - Fjärrvärme
    2003 - Takrenovering
    2003 - Brandskyddisolering
    2005 - Gårdsrenovering
    2007 - Entrédörrar
    2007 - Termostater och värmereglering
    2008 - Stamrenovering
    2013 - Målning källaren
    2013 - Tilläggsisolering
    2015/2016 - Stamrenovering, källaren
    2016 - Entrédörrar
    2016/2017 - Fönsterrenovering/energiglas
    2019 - Vädringsbalkonger mot innergården
    Föreningen har ett hissprojekt och bygglov har lämnats in för att installera hissar.
    2021 - Underhåll av tak med säkerhetsanordningar samt installation av värmekablar i hängrännor och stuprör.
    2024 - Trapphusrenovering
    2024 - Utbyte av hissmaskineri 48A
    2024 - Restaurering av innergården

    För fastigheten finns en långsiktig underhållsplan. Denna plan uppdateras årligen av styrelsen och ligger till grund för den långsiktiga ekonomiska planen. Därutöver sker löpande underhåll av fastigheten som även budgeteras årligen.

    Lägenheten disponerar ett källarförråd. Cykelrummet (beläget i källaren på Sankt Eriksgatan 89), barnvagnsrum finns på gården, hobbyrum är beläget i källaren på Torsgatan 48 B. Ingen tvättstuga finns i fastigheten. På gården finns två uteplatser, en liten sandlåda, cykelställ, en grill och fina rabatter med blommor och kryddor. De anordnas två fixardagar.

    Överlåtelseavgift 2,5% av basbeloppet, förvärvaren att debiteras avgiften. Pantsättningsavgift 1% av basbeloppet, betalas av pantsättaren.

    För ytterligare information se årsredovisning.
  • Pris
    19 950 000 kr
    Månadsavgift
    462 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud via Sappa) och fiberbredband upp till 200/200 Mbit/s via Stockholms Stadsnät. Övriga driftskostnader per månad: Hushållsel ca 600-700:-. Hemförsäkring ca 300-400:-. Balkongavgifter 299:- + 149:-.
    Andel i föreningen
    4.43%
    Indirekt nettoskuldsättning
    Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2023
    Pantsatt
    Nej

Planritning

(4)
Andreé Lundmark
Din mäklare Andreé Lundmark 073-503 31 83 andree@tradition.se

Gå på visning

söndag 8 dec
12:30 - 13:00
Anmäld
måndag 9 dec
17:30 - 18:00
Anmäld

Gå på visning!dag datum klockslag

Boka en fri värdering

Tradition logotyp
Bilder och filmer Beskrivning Ritning Dokument