Ljuvligt sekelskifte i vackert jugendhus på anrik adress! Rundad balkong, fint skick & luftiga ytor
Alla bilder
Wollmar Yxkullsgatan 3 Södermalm - Mariatorget 2 rok 57 kvm Pris på förfrågan
Underbart hem med vacker balkong i jugendhus från 1906, runt hörnet från Mariatorgets och Swedenborgsgatans folkliv och uteserveringar. Med över tre meter till tak, höga fönster och genomgående gott skick finns detta mycket inbjudande hem som är en dröm för mingel och stora middagar med vänner och familj. Social och harmonisk planlösning med öppna ytor mellan kök och vardagsrum, där lägenhetens vackra balkong nås ifrån och som är i original med huset och bär jugendtidens rundade former. Med sin sköna eftermiddagssol är den en perfekt plats för middag eller ett glas vin på efter jobbet. Hemmets sovrum som är rofyllt och rymligt nås via fina glasade pardörrar. Här finns det gott om plats för både dubbelsäng och bra förvaring i garderob samt plats för byrå eller skåp. Smakfullt inrett badrum med duschhörna. Höga golvsocklar, stuckatur, takrosetter, brädgolv och fiskbensparkett är återkommande detaljer i hemmet. Sober färgsättning där stora delar är målade med färger från Klint. Bra hiss och mysig innergård. Den första delen av Wollmar Yxkullsgatan är en lugn tvärgata till Swedenborgsgatan. Snett nedanför balkong ligger en blomsterbutik och åt andra hållet finns mysiga tapasstället Racamaca, vilket ger en härligt kontinental stämning över kvarteret. Klockrent boende för den som vill kliva rakt ut till Söders sköna puls och det breda utbudet av restauranger, barer och caféer. Utmärkta kommunikationer med tunnelbana 1 min bort, bussar samt pendeltåg nära. Hjärtligt välkommen till ett hem att trivas i beläget på en av Söders mest attraktiva adresser!
Välkommen att anmäla ditt intresse till ansvarig mäklare Emily Medqvist för att hållas löpande uppdaterad!
Välkommen att anmäla ditt intresse till ansvarig mäklare Emily Medqvist för att hållas löpande uppdaterad!
- UpplåtelseformBostadsrättAdressWollmar Yxkullsgatan 3OmrådeSödermalm - Mariatorget, StockholmFöreningBrf S:t Göran 1Lgh.nr068-088-1011 / 1202Boarea57 m²AreakällaFaktisk uppmätning. Boarea enligt mätbevis. I föreningens register är ytan upptagen som 55 kvm.Antal rum2 rum och kökVåningsplanVåning 2 av 5. Hiss finns.BalkongJaMånadsavgift3 974 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten, bredband och analog tv
-
ByggnadstypFlerbostadshusByggnadsår1906UppvärmningFjärrvärme
Energideklaration
StatusUtförd (2019-08-30)Primärenergital118 kWh/m2 och årEnergiklassE - NamnBrf S:t Göran 1AdressWollmar yxkullsgatan 3Byggnadsår1906ByggnadstypFlerbostadshusOrg.formBostadsrättOrg.nummer769600-6654Föreningens ekonomiFöreningen har inte beslutat om några avgiftsändringar, och ska se över sin budget för framtiden. Men en mindre höjning av avgiften kan ske, "för att hänga med i den längre kostnadsutvecklingen kan det bli någon procents höjning" (information från styrelsen 2024-10-24).Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter81 st varav 2 st hyresrätt(er)Antal lokaler9 stTV/bredbandFöreningen har ett gruppavtal med Ownit/Telenor. Fastigheten är ansluten till fiberbredband (1000 Mbit/s) /telefoni (Ownit) samt analog kabel-tv (Telenor med basutbud ca 16 kanaler).Överlåtelseavgift1313 kr (betalas av köpare)Pantsättningsavgift525 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?En köpare av en bostadsrätt ska själv bebo bostadsrätten. Den boende ska äga minst 10 procent av bostadsrätten vid delat ägarskap.Äger föreningen marken?Marken upplåtes med äganderätt.Renoveringar Se bifogat dokument "Investeringar & Underhåll Brf St Göran 1" för mer detaljerad information om utförda renoveringar.
Några av renoveringarna:
1995/1996 Ledningssystem för vatten, avlopp och el byttes i samband med ombyggnad.
2003 - 2005 Gårdsrenovering
2008 Renovering av fasaden mot gården på WY 3
2010 Isolering av fönster och dörrar i trapphus samt renovering av portar
2011 Ny hiss WY 3
2012 Utvändig målning av alla fönster som vetter mot Wollmar Yxkullsgatan
2012 Fiberoptik för bredband, tv och telefoni från 1 jan 2012
2012–2013 Ombyggnad av vindar till lägenhetsyta WY 3
2016 Stamspolning och kartering av alla avloppsrör
2016 Installation av bergvärme
2017 Relining av rören i bottenplattan samt till gårdsbrunnen WY 5B. Alla hus.
2017 OVK-besiktning WY 5A, 5, WY 5B och SW 5A. Godkänd.
2019 Renovering av fönster
2021 Uppdatering av bredbandet till 1000 Mbit/s
2021 Ny hisskorg och motor i WY5A
2022 Spolning av värmestammar+radiatorer, samt byte av vissa radiatorventiler inkl termostater
2022 Renovering av fönster mot gård
Planerat underhåll
Föreningen jobbar just nu med en ny underhållsplan (information från styrelsen 2024-10-24).Parkering Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via
http://www.stockholm.se/TrafikStadsplanering/Parkering/Boendeparkering/Gemensamma utrymmen Stor gemensamhetslokal om ca 100kvm, 3st tvättstugor, cykelrum, 2st barnvagnsrum, soprum för hushållssopor och grovsopor.
Fin och grön innergård med utemöbler, grillmöjligheter, gräsmatta, planteringar och cykelställ.
Alla lägenheter har tillgång till ett källar- eller vindsförråd.Om föreningen Brf S:t Göran 1 är en s.k. äkta bostadsrättsförening som äger fastigheten S:t Göran 1 med adresserna Wollmar Yxkullsgatan 3, 5A, 5B och Swedenborgsgatan 5 i Stockholm. I föreningens fastighet finns 81 bostadsrätter och 2 hyreslägenheter (dold framtida tillgång) samt 9 st lokaler. Lokalerna är uthyrda och genererar goda intäkter till föreningen.
Lägenhetsyta 5 349 kvm, lokalyta 726 kvm med reservation för ytuppgifternas riktighet.
För mer information se föreningens hemsida: https://www.brfstgoran.se/ -
Månadsavgift3 974 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, bredband och analog tvAndel i föreningen1.0314%Andel av årsavgift1.05%Indirekt nettoskuldsättningFöreningen tillhandahåller inte andel av årsavgift som krävs för uträkning av det nyckeltalet.PantsattNej
Driftskostnader per år
Hushållsel2 160 krFörsäkring3 804 krAntal personer i hushållet2 stSumma5 964 krDriftskostnaderna är baserade på nuvarande ägares förbrukning och avtal. -
Allmänt Med denna adress blir du snabbt populär hos vännerna. Här bor du med grönskande träd utanför, gågata runt hörnet och underbar vibe med blomsterbutik snett nedanför balkongen samt uteserveringarnas låga sorl. Att kliva rakt ut till Mariatorgets sköna puls och breda utbud av restauranger, butiker och caféer är också få förunnat. Mariatorget är en stor del av essensen på Södermalm, en klassisk plats där det gamla Söder möter det nya. Till höger på Swedenborgsgatan ligger populära vinbaren Dryck som under sommaren ibland har livemusikanter på lördagseftermiddagarna, och till vänster på samma gata ligger kvartersbistron Süd med sin härliga stämning. Längs med gatan ligger de välrenommerade ställena på rad; tapashäng på Racamaca, goda pizzor på Morfar Ginko och runt hörnet på Högbergsgatan ligger Café Cuvée. På Mariatorget ligger Rival med sin bistro för välkomponerad meny, stans bästa brunchbuffé samt nyrenoverade cocktailbar. I trappan upp till Mariaberget ligger populära Magnolia café. Andra guldkorn värda att nämna är italienska kvarterskrogen Nostrano på Timmermansgatan, trendiga cocktailbaren Paradiso likaså, omåttligt populära Gazza på Hornsgatan vägg i vägg med Barobao. På Casa Hallmans hamnar man i tapashimlen och får grym service samt goda viner. På några minuters promenad mot Slussen finns flera trendiga nytillskott med extraordinera vyer, såsom bl.a. Freyja, Gondolen och Pelago. För ro och natur så finner man Stockholms kanske allra finaste promenadstråk strax utanför porten, Monteliusvägen, med hänförande utsikt över Mälaren, Stadshuset och Gamla Stan. För den promenad- eller joggingsugna så finns fina stråk såväl längs Söder Mälarstrand som runt Långholmen, Reimersholme och Årstaviken. Ta en kaffe, eller take away middagen och avnjut utsikten från Ivar Los Park eller Skinnarviksberget. Inte långt härifrån finns även både Hornstull och Medborgarplatsen med sitt myller av restauranger, saluhall, butiker och biograf. En kort promenad bort ligger Götgatsbacken med sitt breda sortiment av butiker och från anslutande Skeppsbron går båtar till Djurgården, Gröna Lund och skärgården. Det är enkelt och smidigt att promenera in till city och andra delar av stan, och annars är kommunikationerna ypperliga. Med Mariatorgets T-bana med röd linje i grannhuset och Slussens T-bana med både grön och röd linje samt Södra stations pendeltåg, samtliga på kort promenadavstånd. Även flera busslinjer strax utanför porten som tar dig stan över. Kvarter du aldrig kommer ha tråkigt i och aldrig kommer vilja lämna.
Planritning
