Stilren, drömlik & optimerad sekelskiftesfyra invid Vasaparken. Egen rogivande uteplats mot gården.

Alla bilder
Magnus Larsson
Din mäklare Magnus Larsson 070 949 00 81 Magnus@tradition.se
Kontakta gärna mäklaren för visning eller om du har andra frågor.
Anmäl intresse
Kungstensgatan 60, 1 tr Vasastan 4 rok 74 kvm 9 495 000 kr
I klassiska Vasastadskvarter och i fastighet uppförd år 1887-1890, på en av Stockholms bästa adresser mellan Odenplan, Vasaparken och Tegnèrlunden, har vi nu glädjen att presentera denna underbara, stilrena och familjevänliga fyrarummaren i absolut toppskick. Tillgång till egen uteplats med eftermiddag och kvällssol ger "villakänsla" - mitt i stan!

Lägenheten är smakfullt totalrenoverad under 2021 i ett stilsäkert utförande med detaljer i sekelskiftesstil såsom en imponerande takhöjd om ca 3,50 meter med dekorativa stuckaturer och rosetter, ljuspigmenterade parkettgolv, golvsocklar, spegelmönstrade dörrar och snickerier samt högresta fönsterpartier som ger ett behagligt ljusinsläpp. Detta i kombination med fina och moderna materialval, sobra kulörer och massor av smarta förvaringslösningar ger bostaden karaktär och en känsla som slår det mesta.

Planlösningen är verkligen optimerad, den är genomgående från gården till gatan och har ett ljusflöde från dubbla väderstreck. Sociala sällskapsytor genom vardagsrum och kök. Vardagsrummet med platsbyggda bokhyllor och plats för både soffgrupp och matsalsbord. Hjärtat av bostaden är köket, platsbyggt och effektivt planerat med luckor i ljus ton, bänkskivor i komposit och komplett maskinell utrustning.

Tre bra sovrum ligger ostört in mot gården. Ett "master bedroom" med plats för dubbelsäng och förvaring. Två mindre sovrum som utmärkt disponeras som barnrum, varav det ena har utgång till uteplatsen och innergården. Entré och hall med platsbyggd förvaring. Badrum i ett stilsäkert utförande med golvvärme, vägghängd WC, handfat på kommod med draglådor och dusch med både hand- och takdusch.

Lägenheten är en sann sekelskiftesdröm, unik i sitt slag tack vare sitt förträffliga läge i parkmiljö i Vasastan och med allt man kan önska av stil och genuin känsla. Föreningen är mycket välskött, äger marken och har en synnerligen god ekonomi med låg skuldsättning (4.968:-/kvm bostadsrättsyta), en kassa på ca 9 mkr och goda intäkter från hyreslokaler. Föreningen har dessutom 4 st återstående hyresrättslägenheter som dold framtida tillgång och en stor innergård med plats för både lek och socialt umgänge samt två stora orangerier som disponeras fritt av föreningens medlemmar.
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Kungstensgatan 60, 1 tr
    Område
    Vasastan, Stockholm
    Postadress
    113 29 Stockholm
    Förening
    Brf Planeten 234
    Lgh.nr
    69 (1104)
    Boarea
    74 m²
    Areakälla
    Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Lägenheten står upptagen som 3 r o k
    Antal rum
    4 rum och kök, varav 3 sovrum
    Månadsavgift
    3 118 kr/mån I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) och bredband. Övriga driftskostnader per månad: Hushållsel ca 500-600:-. Hemförsäkring ca 200-300:-. Obligatorisk balkongavgift 49:-.
    Pris
    9 495 000 kr
    Våningsplan
    Våning 1 av 5. Hiss finns.
  • Byggnadsår
    1880
    Uppvärmning
    Bergvärme med kompletterande fjärrvärme.
    Uteplats
    Egen uteplats mot innergården.

    TV- och internetanslutning

    Bredband
    Fastigheten har bredband via Ownit och digital-TV via Tele2.

    Energideklaration

    Primärenergital
    102 kWh/m2 och år
    Energiklass
    E
  • Namn
    Brf Planeten 234
    Adress
    Kungstensgatan 60
    Byggnadsår
    1880
    Org.form
    Bostadsrättsförening
    Org.nummer
    716420-1027
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    121 st varav 4 st hyresrätt(er)
    Antal lokaler
    10 st
    Överlåtelseavgift
    2292 kr (betalas av
    Pantsättningsavgift
    1146 kr
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja
    Äger föreningen marken?
    Ja
    Om föreningen Brf Planeten 234 är en populär och välskött förening som upplåter 121 lägenheter och 1 lokal med bostadsrätt samt 4 lägenheter och 9 lokaler med hyresrätt. På föreningens mark står 7 bostadshus. Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 13.038 kvm varav 10.374 kvm utgör boyta och 2.664 kvm utgör lokalyta.

    Föreningens ekonomi:
    Per 2022-12-31 uppgick skulderna till kreditinstitut till 53.554.429:- vilket ger en belåningsgrad om 4.968:-/kvm bostadsrättsyta. Omsättningstillgångarna (kassa, bank och klientmedelskonto hos SBC) uppgick till 9.057.056:-. Föreningen kassaflöde är gott med intäkter från både medlemmar och hyresgäster. Årsavgifterna från bostadsrättslägenheter och bostadsrättslokal uppgick till 5.131.030:-. Hyresintäkterna från hyresrätter och lokaler uppgick till 5.335.894:-.

    Till lägenheten disponeras ett källaförråd. Det finns gemensamma utrymmen som bastu och dusch, motionsrum, hobbyrum, tvättstugor, cykel- och barnvagnsrum.

    Utfört underhåll:
    1987-1993: Byte av V/A-stammar och elstigar, nyinstallation av hiss, omputsning av fasad samt omläggning av tak.
    1990-2011: Nya balkonger.
    2003: Installation av bredband.
    2005-2006: Förädling av eldstäder.
    2008-2009: Byggnation av vindsvåningar.
    2010-2011: Installation av bergvärme och ny värmecentral till fjärrvärmen.
    2010- 2015: Renovering och ombyggnation av innergård inklusive nya tätskikt.
    2011: Nya balkonger (gathus).
    2012-2013: Renovering av trapphus, installation av nya portar samt fasadrenovering nedre plan.
    2013-2014: Byggnation av cykel/barnvagnsrum, installation av sopsug, totalrenovering av samtliga tvättstugor samt OVK.
    2014: Renovering och ombyggnation av hyreslokal från restaurang till kontor. Byggnation av 5 st cykelrum.
    2014-2015: Hissar moderniserades, renovering av motionsrum och underhåll av yttertak samt fönster. Installation av nya portar.
    2016: Föreningens bastu- och duschutrymme totalrenoverades.
    2017: Renovering av balkonger. OVK. Renovering av innergård och målning av tak.
    2017-2018: Renovering av gård med nya stengångar, läggning av konstgräs samt renovering av sittbänkar och bord.
    2018: Renovering av fönster och fasad Västmannagatan 33-35.
    2020: Totalrenovering av 4 hyreslägenheter, underhåll/målning av yttertak, fönster, brandsäkerhet uppdaterad i gemensamma utrymmen, taksäkerhet uppdaterad, elbesiktning fastighet och lokaler samt LED-belysning installerad i källargångar och gemensamma utrymmen.
    2021: Underhåll/målning yttertak, OVK, garantibesiktning hissar och åtgärdande av elbesiktningsbrister.
    2022: Stuprör placerats utvändigt, anmärkning efter OVK åtgärdade, nytt ventilationsaggregat, garantiarbete efter fönstermålning, hissar garantibesiktade och åtgärdade. Uppgradering av bredband till 1000/1000 Mbit/s. Byte av kvarvarande lysrörsarmatur pga lagändring.
    2023: Stamspolning av samtliga stammar i lägenheter och lokaler. Renovering av gårdsbjälklag (Dalagatan 28, Observatoriegatan 23 samt delar av Observatoriegatan 21).

    Planerat underhåll:
    2023-2024: Byte av termostater/ventiler i hela föreningen.
    2024-2027: Putsning/underhåll av fasader.

    Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2021 och sträcker sig fram till 2070. Underhållsplanen uppdaterades 2022.
  • Pris
    9 495 000 kr
    Månadsavgift
    3 118 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) och bredband. Övriga driftskostnader per månad: Hushållsel ca 500-600:-. Hemförsäkring ca 200-300:-. Obligatorisk balkongavgift 49:-.
    Andel i föreningen
    0.73128%
    Andel av årsavgift
    0.67579%
    Indirekt nettoskuldsättning
    Xxxxxx
    Pantsatt
    Nej

Planritning

(4)
Magnus Larsson
Din mäklare Magnus Larsson 070 949 00 81 Magnus@tradition.se
Inga visningstider ännu, men kontakta mig gärna om du har frågor.
Anmäl intresse

Boka en fri värdering

Tradition logotyp
Bilder och filmer Beskrivning Ritning Dokument