Meny

Sekelskiftespärla med eftertraktat läge, stark förening, perfekt planlösning & mycket bra skick!

Alla bilder

Alla bilder

Planritning Bilder och filmer Beskrivning Dokument

Din mäklare Jan Borild 070-896 96 77 jan@tradition.se

Kontakta gärna mäklaren för visning eller om du har andra frågor.

Anmäl intresse

Västmannagatan 14, 4 tr Vasastan - Norrmalm 3 rok 72 kvm Pris på förfrågan

Välkommen till en suverän lägenhet om 72 ljusa och välplanerade kvm. 4 tr upp på det högsta ordinarie våningsplanet med utsikt över takåsar. De tidstypiska detaljerna är på plats såsom generösa ljusinsläpp, högt till tak med stuckatur, pardörrar, fiskbensparkett, tredelade golvsocklar och kakelugn. Optimal planlösning med stora sällskapsytor, två sovrum och ett snyggt badrum. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum.

Synnerligen eftertraktat läge invid Tegnérlunden i hörnet av Västmannagatan/Tegnérgatan. Brf Borgen har en mycket stark ekonomi och är i fas med allt större underhåll, d.v.s. inga stora underhållsåtgärder kommer att behöva utföras de närmsta åren. Låg belåning (945 kr/kvm!) och starkt kassaflöde från säkra lokalhyresgäster medför och har i decennier borgat för mycket förmånliga boendekostnader för medlemmarna. Det är en mycket låg omsättning på föreningens bostadsrätter, här kan man bo tryggt och trivas väldigt länge! Brf Borgen är en äkta förening som äger marken.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Västmannagatan 14, 4 tr

Område

Vasastan - Norrmalm, Stockholm

Postadress

111 24 STOCKHOLM

Förening

Brf Borgen

Lgh.nr

0013 / 1402

Boarea

72 m²

Antal rum

3 rum och kök, varav 2 sovrum

Månadsavgift

1 467 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-TV.

Våningsplan

Våning 4 av 5. Hiss finns.
- Välkomnande hall med plats för ytterkläder. Bra förvaring i platsbyggda garderober.
- Snyggt badrum med helkaklade väggar och klinker med golvvärme. Handfat, WC, dusch, tvättmaskin och handduksvärmare.
- Vardagsrum och kök i öppen planlösning. Två stora fönster mot Västmannagatan med djupa nischer, fiskbensparkett, pardörrar, tredelade golvsocklar, godkänd kakelugn och högt till tak med stuckatur. Utmärkt kök med gott om skåp och bra arbetsytor. Kyl/frys, diskmaskin samt inbyggd spis/ugn och fläkt.
- Sovrum med plats för dubbelsäng och mycket bra förvaring i garderobsvägg. Platsbyggd garderob. Furugolv.
- Sovrum 2 med plats för säng och ytterligare möblemang. Fiskbensparkett och tredelade golvsocklar .
- Markiser till samtliga fönster.

Lägenheten genomgick ombyggnation och renovering 2019/2020. Ett rymligt källarförråd om ca 7 kvm tillhör bostadsrätten.
Byggnadsår

1886

Uppvärmning

Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

Bredband

Kabel-TV och bredband ingår i avgiften.

Energideklaration
Namn

Brf Borgen

Adress

Västmannagatan 14

Byggnadsår

1886

Org.form

Bostadsrättsförening

Org.nummer

702000-2304

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

25 st

Antal lokaler

3 st

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Ja

Äger föreningen marken?

Ja

Om föreningen Brf Borgen är en äkta förening som består av 25 st lägenheter med bostadsrätt samt 3 affärslokaler med hyresrätt. Brf Borgen är en förening med mycket god ekonomi, föreningen äger marken.

RENOVERINGAR
Underhåll av värmesystemet 2020
Lagning av gårdens tätskikt 2020
Lagning trappa till gårdshuset 2020
Reparation nedre yttre fasad 2020
Värmeslingor stuprör 2019
Dörr och fönsterbyte vindsvåningar 2019
Ny torktumlare installerad 2019
Injustering, uppgradering 2019
värmecentral och termostater
Ny porttelefon 2018
Lokalen renoverades 2018
Hiss renovering 2014
Stamspolning 2012
Taket målades 2011
Trapphus renovering 2010
Stambyte El- och VA 1997

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstuga, barnvagnsrum och soprum på innergården. Fin gemensam innergård med sommarmöbler.

FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Brandkontoret.
Månadsavgift

1 467 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-TV.

Andel i föreningen

2.434%

Indirekt nettoskuldsättning

2023-01-01

Pantsatt

Ja

Driftskostnader per mån

Hushållsel

300 kr

Försäkring

200 kr

Summa

500 kr
Västmannagatan 14 erbjuder ett perfekt läge med butiker, restauranger, gym och caféer runt hörnet. Grönområden såsom lummiga Vasaparken, Tegnérlunden och Observatorielunden nås enkelt med en kort promenad. Närheten till både Odenplan och Centralen gör det enkelt att ta sig var som helst i Stockholm på nolltid.