Meny

Underbar familjevilla från 1916 i fint skick. Härlig trädgård med stort trädäck och attefallshus!

Alla bilder

Alla bilder

Planritning Bilder och filmer Beskrivning Dokument

Din mäklare Emily Medqvist 072-303 36 56 Ring emily@tradition.se Maila

Extra kontaktperson Sophia Sild 070-422 47 74 sophia.sild@tradition.se

Kontakta gärna mäklaren för visning eller om du har andra frågor.

Anmäl intresse

Aktuellt bud: 13 000 000 kr

Bud

Datum

Alias

13 000 000 kr

11/3 18:15

Enebybergsvägen 26 Enebyberg 6 rok 182 kvm 14 000 000 kr /Bud

Aktuellt bud: 13 000 000 kr

Bud

Alias

Datum

13 000 000 kr

11/3 18:15

Välkomna till denna charmfulla, välskötta och härliga familjevilla med anor från 1916 mitt i Enebybergs villaidyll.
Med en perfekt planlösning för ett social familjeliv och med bevarade originaldetaljer, vacker kakelugn och snickerier från byggnadsåret är hemmet mycket lätt att förälska sig i.

Fastigheten har genom åren byggts till och löpande renoverats, bergvärme har installerats och ett påkostat gästhus har byggts, vilket gör att villan idag håller ett genomgående inflyttningsklart skick. Tack vare de äldre detaljerna erbjuds en charmfullhet utöver det vanliga. Modern komfort i såväl kök, ytskikt och badrum gör vardagen bekväm. Stora och många fönster gör att ljuset flödar genom hemmet.

Den prunkande trädgården med sitt stora trädäck är solig och ogenerad. Gräsmatta, planteringar, fruktträd och plats för sittgrupper på lekvänlig tomt. Grusplan med plats för flera bilar finns.

Närhet till såväl stor matbutik, bra förskolor och skolor, kommunikationer som gör att man snabbt och enkelt tar sig till Stockholm city samt fina grönområden.

Besiktningsprotokoll av huset och energideklaration finner ni under fliken dokument på tradition.se där man också kan fylla i en intresseanmälan för kommande visning och därmed hållas löpande uppdaterad. Varmt välkomna på visning!

Upplåtelseform

Friköpt

Fast.beteckning

Boken 22

Adress

Enebybergsvägen 26

Område

Enebyberg, Danderyd

Boarea

182 m²

Antal rum

6 rum och kök, varav 3 sovrum

Areakälla

Faktisk uppmätning. Enligt de taxerade uppgifterna är huset 117 kvm.

Tomtarea

1 422 m²

Tomttyp

Trädgårdstomt

Pris

14 000 000 kr /Bud
Huset har stora sällskapsytor i form av vardagsrum och generöst kök intill ett vackert matrum (nybyggt 2017) på entréplanet. En skyddad altan inbäddad i grönska nås från matrummet och utgör under sommarhalvåret en av husets trevligaste ytor. Här finns ”utekök” (ej draget vatten) och plats för matbord, loungedel, solbäddar och mycket lek. På entréplanet finns dessutom en gäst-wc och groventré med förvaring.

På övervåningen finns ett stort och helkaklat familjebadrum, tvättstuga, tre sovrum, TV-rum och två balkonger. Från föräldrasovrummet finns dessutom en walk in closet. Våningarna binds samman av en vacker, bred trappa, det finns serveringsskåp och i vardagsrummet finns den vackra kakelugnen vilka ger hemmet en klassisk charm.

Från husets utsida nås källaren, här finns bergvärmepumpen och utrymme för förvaring.

På tomten finns ett påkostat och gediget attefallshus som lämpar sig perfekt som gästhus, uthyrning, kontor/egen företagaren eller som ateljé. Här finns ett rum med stora fönsterpartier, pentry, badrum med dusch och golvvärme samt sovloft.

Trädgården är fint uppvuxen med syrénbuskar, fruktträd, planteringar och gräsmatta. Här finns ytor för såväl stora som små att trivas på.

En perfekt fastighet som lämpar sig utmärkt för barnfamiljen som söker ett hus att bo i under många år framöver.

Fastighetens BOA är uppmätt enligt följande:
Huvudbyggnads entréplan 90 kvm, övre plan 71 kvm + 3 kvm under snedtak (totalt 161 + 3 kvm).
Fristående gästhus 21 kvm + 7 kvm med låg takhöjd.
Källarplan i huvudbyggnad med låg takhöjd (ca 170 cm) 24 kvm.
Byggnadstyp

1½-plansvilla med källare

Byggnadsår

1916 (Utbyggt vid olika tillfällen senast 2017)

Fasad

Stående träpanel

Stomme

Betong/trä

Fönster

2-glas koppade fönster och energiglas

Grundmur

Murad natursten, betong och lecasten

Tak

Takpannor på huvudbyggnad. Plåttak på tillbyggnad.

Grund

Källare med betongsula & torpargrund huvudbyggnad

Uppvärmning

Bergvärmepump

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

Självdrag

Tomten

Uppvuxen, lummig trädgård med fruktträd, syrénbuskar etc.

Uteplats

Väl tilltagen altan i soligt läge med ”utekök”.

Bilplats

Det finns plats för flera bilar på tomten.

2004 – Bytt yttertak, ny papp, läkt och takpannor (tidigare ägare)
2009 – Fasadpanel till stora delar bytt och målad. Renoverat balkonger (tidigare ägare)
2014 – Bytt större delar av fönster. Bytt dörrar. Installerat bergvärme (tidigare ägare)
2015 – Bytt vattenutkastare (tidigare ägare)
2016 – Nya golv entréplan. Badrum övre plan. Kök. Avloppstam bytt från gata in till huset (tidigare ägare)
2017 – Byggt ut huset med matsal och ny entréhall. Byggt altan (tidigare ägare)
2022 – Bytt el på övre plan. Renoverat ytskikt övre plan
2022 – Dragit nätverkskabel inkl. till gästhus, installerat högkvalitativt trådlöst nätverk
2023 – Bytt merparten av isolering på vind
2024 – Renoverat balkong på baksida och del av fasad. Målat om staket altan.
2024 - Byggt ut kök

Övriga utrymmen

Attefallshus i snygg modern design.

TV- och internetanslutning

Bredband

Fiber är indraget. Trådlöst nätverk

Besiktning

Förbesiktigad

Ja

Säljarförsäkring

Ja

Energideklaration

Status

Utförd (2022-02-25)

Prestanda

78 kWh/m²/år

Primärenergital

140 kWh/m² och år

Energiklass

E
Driftskostnader per år

Hushållsel

37 000 kr

Vatten/avlopp

10 800 kr

Renhållning

7 200 kr

Försäkring

10 400 kr

Antal personer i hushållet

4 st

Summa

65 400 kr (fastighetsavgift på 10 074 kr/år tillkommer)

Driftkostnader är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal. Uppvärmningskostnaden ingår i elkostnaden. I renhållningskostnaden ingår trädgårdsavfall.

Elförbrukning

17500 kWh/år

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde

8 682 000 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1929

Byggnadsvärde

2 682 000 kr

Markvärde

6 000 000 kr

Fastighetsavgift

10 074 kr/år

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 24 st pantbrev om 9 300 000 kr.
Bud

Datum

Alias

13 000 000 kr

2025-03-11- 18:15

1
Allmänt Enebybergs moderna historia börjar 1906, då den dåvarande ägaren av Enebybergs gård började stycka av gårdens ägor för att etablera en villastad. Idag är villaområdet känt för sina stora tomter och en trevlig atmosfär.

Kommunikation Mycket goda kommunikationerna med buss runt hörnet som går till Mörby centrum/Danderyds sjukhus där tunnelbanan går, samt Roslagsbanan nära till bl.a. Stockholm city.

Närservice I hjärtat av detta grönskande villaområde med omedelbar närhet till populära förskolor och skolor. I närområdet finns många grönområden och Enebybergs IP med tennisbanor, ishall och motionsspår. Enebybergs idrottsförening är mycket aktiv med gamla anor och många olika verksamheter.

Naturreservatet Rinkebyskogen ligger ca 600 meter bort med otaliga löpspår, stigar och cykelspår. Under vintern finns här längdskidsspår, och populära Rösjön med stränder och bad under sommaren.

Eneby Torg har blivit en central punkt för många som bor i Enebyberg och ligger ca 1 km bort. All service som behövs är samlad kring torget och det är här grannarna möts. Ica, apotek, ett flertal salonger och restauranger finns vid torget. För den golfintresserade finns flera golfbanor i kommunen.

Flera handelsplatser såsom Enebyängens handelsplats och Täby centrum finns i närheten.