Parallellvägen 10 Saltsjö-Boo 7 rok 161 + 48 kvm 10 750 000 kr Accepterat pris
Välkommen till denna fantastiska villa i populära Björknäs – en bostad som kombinerar det bästa av två världar. Här får du grönskan och villalivet med trädgård, fruktträd och flera uteplatser, samtidigt som du har Stockholms city inom bekvämt räckhåll. Tack vare de mycket goda kommunikationerna tar du dig smidigt in till stan, och i närområdet finns förskolor, skolor, butiker och vacker skärgårdsmiljö med flertal badsjöar nära.
Huset, som delvis är nybyggt och totalrenoverat 2015-2020, har varsamt behållit sin klassiska karaktär från originalbyggåret samtidigt som det uppdaterats till modern standard. Här är de stora investeringarna redan gjorda – tak, fasad, fönster, bergvärme (med golvvärme på samtliga plan) och en stilren interiör. Resultatet är en välhållen och fräsch villa som är helt inflyttningsklar. Mycket energieffektiv med klass B i energideklarationen!
Trädgården är en grön oas med plana gräsytor, fruktträd och flertalet generösa uteplatser där du kan njuta av både sol och skugga under dagens alla timmar. De vackra stenmurarna med inbyggd belysning skapar en stämningsfull inramning kvällstid. Här finns också ett rymligt dubbelgarage, flera parkeringsplatser fördelade på två uppfarter (plats för upp till 8 bilar) och en separat bastubyggnad med vedeldad bastu – perfekt för avkopplande stunder året runt.
Det här är ett boende som verkligen bjuder in till ett socialt liv – med plats för både vardagsmiddagar och stora sammankomster, barnens lek i trädgården och lugna stunder på altanen på baksidan. Tack vare husets genomgående renovering och moderna teknik kan nästa familj flytta in direkt och börja skapa sina egna minnen. Ett unikt tillfälle att förvärva en stadsnära villaidyll i ett av Nackas mest attraktiva områden.
Huset, som delvis är nybyggt och totalrenoverat 2015-2020, har varsamt behållit sin klassiska karaktär från originalbyggåret samtidigt som det uppdaterats till modern standard. Här är de stora investeringarna redan gjorda – tak, fasad, fönster, bergvärme (med golvvärme på samtliga plan) och en stilren interiör. Resultatet är en välhållen och fräsch villa som är helt inflyttningsklar. Mycket energieffektiv med klass B i energideklarationen!
Trädgården är en grön oas med plana gräsytor, fruktträd och flertalet generösa uteplatser där du kan njuta av både sol och skugga under dagens alla timmar. De vackra stenmurarna med inbyggd belysning skapar en stämningsfull inramning kvällstid. Här finns också ett rymligt dubbelgarage, flera parkeringsplatser fördelade på två uppfarter (plats för upp till 8 bilar) och en separat bastubyggnad med vedeldad bastu – perfekt för avkopplande stunder året runt.
Det här är ett boende som verkligen bjuder in till ett socialt liv – med plats för både vardagsmiddagar och stora sammankomster, barnens lek i trädgården och lugna stunder på altanen på baksidan. Tack vare husets genomgående renovering och moderna teknik kan nästa familj flytta in direkt och börja skapa sina egna minnen. Ett unikt tillfälle att förvärva en stadsnära villaidyll i ett av Nackas mest attraktiva områden.
Planritning
Interiör
Villan disponeras över tre plan och erbjuder generösa sociala ytor samtidigt som det finns gott om plats för avskildhet.
Källarplan: En separat lägenhet på ca 20 kvm med eget pentry och badrum – perfekt för en tonåring, som generationsboende, för uthyrning eller för gäster. Här finns även tvättstuga, badrum och extra rum för hobby eller som TV-rum.
Entréplan: Hemmets hjärta, med stora öppna sällskapsytor. Vardagsrummet har utgång till altan i kvällssol, matsalen rymmer stora middagsbjudningar och leder vidare till ett arbetskök. Här finns även ett badrum med både badkar och dusch. För den som önskar finns förberedelse för kamin i både vardagsrum och inre hall.
Övre plan: Två rymliga sovrum, ett arbetsrum/kontor samt ytterligare ett badrum med dusch. De charmiga kattvindarna erbjuder smart förvaring.
Källarplan: En separat lägenhet på ca 20 kvm med eget pentry och badrum – perfekt för en tonåring, som generationsboende, för uthyrning eller för gäster. Här finns även tvättstuga, badrum och extra rum för hobby eller som TV-rum.
Entréplan: Hemmets hjärta, med stora öppna sällskapsytor. Vardagsrummet har utgång till altan i kvällssol, matsalen rymmer stora middagsbjudningar och leder vidare till ett arbetskök. Här finns även ett badrum med både badkar och dusch. För den som önskar finns förberedelse för kamin i både vardagsrum och inre hall.
Övre plan: Två rymliga sovrum, ett arbetsrum/kontor samt ytterligare ett badrum med dusch. De charmiga kattvindarna erbjuder smart förvaring.
Fakta
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Björknäs 1:607
Adress
Parallellvägen 10
Område
Saltsjö-Boo, Nacka
Bo & biarea
161 + 48 m²
Antal rum
7 rum och kök, varav 4 sovrum
Areakälla
taxeringsinformation
Tomtarea
1 563 m²
Tomttyp
Plan trädgårdstomt
Pris
10 750 000 kr Accepterat pris
Byggnad
Byggnadstyp
2-plansvilla med inredd källare
Byggnadsår
1943 och 2015
(Ombyggt och tillbyggt 2015)
Fasad
Puts (2015)
Stomme
Lättbetong och stående träplank i äldre del.
Fönster
3-glasfönster (2015)
Bjälklag
Trä
Tak
Plåt (2015)
Uppvärmning
Bergvärmepump från ca 2015 (200m borrhål)
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Mekanisk frånluft
Energideklaration
Status
Utförd (2023-02-14)
Prestanda
36 kWh/m2/år
Primärenergital
66 kWh/m2 och år
Energiklass
B
Ekonomi
Driftskostnader per år
Hushållsel
16 275 kr
Vatten/avlopp
17 533 kr
Renhållning
2 052 kr
Försäkring
10 000 kr
Antal personer i hushållet
4 st
Summa
45 860 kr (fastighetsavgift på 10 074 kr/år tillkommer)
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde
8 188 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1981
Byggnadsvärde
4 058 000 kr
Markvärde
4 130 000 kr
Fastighetsavgift
10 074 kr/år
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Pantbrev
Totalt 8 st pantbrev om 7 666 000 kr.
Servitut / Planbestämmelser
Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Avtalsservitut Ledning
Förmån: Officialservitut Väg, 01-BOO-691.1
Förmån: Officialservitut Väg, 01-BOO-693.1
Last: Avtalsservitut Ledning, 01-IM8-58/4339.1
Förmån: Officialservitut Väg, 01-BOO-691.1
Förmån: Officialservitut Väg, 01-BOO-693.1
Last: Avtalsservitut Ledning, 01-IM8-58/4339.1
Planbestämmelser
Ändring av detaljplan (2010-10-11) Byggnadsplan (1938-02-02)
Område
