
Patrons väg 18 Nacka - Saltsjö-Duvnäs 6 rok 178 + 9 kvm Pris på förfrågan
Attraktivt belägen villa med utsikt mot Skurusundet och kvällssol. Huset har haft en ägare sedan det byggdes och är väl underhållet. Dubbelgarage. Mycket centralt läge med förskola, skola lekpark inom 400 meter. Visning sker i början av september. Anmäl intresse på mail.
Interiör
Välskött och underhållen villa i mycket fint läge nära Skurusundet, förskola och skola samt busshållplats. Det har varit en ägare till huset och enligt förhandsbesiktningen (bifogad) finns inga allvarliga fel men nya ytskikt och eventuellt ändrad planlösning kan göra villan ännu mer attraktiv. Fotografering är planerad till i början av september och visning i mitten av september.
Fakta
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Sicklaön 255:3
Adress
Patrons väg 18
Område
Nacka - Saltsjö-Duvnäs, Nacka
Bo & biarea
178 + 9 m²
Antal rum
6 rum och kök, varav 4–5
sovrum
Areakälla
faktisk uppmätn norm SS 021053
Tomtarea
1 262 m²
Tomttyp
Trädgårdstomt
Byggnad
Byggnadstyp
1-plansvilla med souterrängvåning
Byggnadsår
1969
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
2-glas
Bjälklag
Trä / Betong
Plåtarbete
Koppar/Lackerad plåt
Tak
Plåt
Uppvärmning
Bergvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag
Tomten
Sluttningstomt
Uteplats
Stor uteplats och balkong
Bilplats
Dubbelgarage
Övriga utrymmen
Dubbelgarage med gästrum
TV- och internetanslutning
Bredband
Fiber
Besiktning
Förbesiktigad
Ja
Energideklaration
Status
Utförd (2025-06-11)
Primärenergital
52 kWh/m2 och år
Energiklass
B
Ekonomi
Driftskostnader per år
Dödsbo
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde
10 811 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1969
Byggnadsvärde
3 811 000 kr
Markvärde
7 000 000 kr
Fastighetsavgift
10 074 kr/år
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Pantbrev
Totalt 4 st pantbrev om 3 000 000 kr.
Servitut / Planbestämmelser
Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Förmån: Officialservitut Väg, 01-NAC-669.1
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1929-06-06)
Område
Allmänt
Saltsjö Duvnäs var ett av flera villasamhällen som växte fram längs den nya Saltsjöbanan tidigt 1900 tal. Idag är det ett attraktivt villaområde med stora tomter och äldre villor. Saltsjö-Duvnäs ligger omgiven av vattnet och mycket vackert och natur. Vill ta dig ut på sjön är det från Duvnäsviken ca en kvarts båtresa till Baggensfjärden via Lännerstasundet eller ca 10 minuter via Skurusundet till Saltsjön. En härlig höstdag i skogen kan vara minst lika lockande och då ligger Nackareservatet, med vandringsleder åt alla håll och du kan med fördel bege dig till Hellasgården genom området.
I Duvnäs är det populärt att ta promenader utmed vattnet förbi Olle Nymans atelje vid Duvnäs udde eller njuta av skogen och vattnet runt Långsjön, en mycket populär badsjö med fin sandstrand med en slinga runt sjön för en joggingtur och ett besök vid utegymmet.
Saltsjö-Duvnäs fastighetsägareförening är mycket aktiv med en rad begivenheter såsom midsommar och nyårsfirande i Ringparken samt Valborgsfirande vid Måsungeklubben. I Ringparksstugan arrangeras pubkvällar, yogakurser, konstutställningar och mycket annat, kan även hyras för privata tillställningar. Tennisklubben är mycket aktiv med välskötta utomhus och inomhusbanor. Måsungeklubbens seglarskola är populär bland områdets barn sommartid.
För barnfamiljer finns två mycket populära skolor i Duvnäs, Saltsjö-Duvnäs skola, årskurs 1 - 6 och Saltängens förskola och skola årskurs 1 - 3. De äldre barnen tar t ex buss 410 till t ex Skuru skola och Nacka gymnasium. Det lokala centrumet Ektorps Centrum med bl.a. två mataffärer, bageri Gateau, restauranger, kiosk med postutlämning, gym och cykelbutik. Med bil har man dessutom Nacka Forum, Sickla köpkvarter och ICA MAXI i närheten och här finner du allt du kan behöva i form av utbud och service.
I Duvnäs är det populärt att ta promenader utmed vattnet förbi Olle Nymans atelje vid Duvnäs udde eller njuta av skogen och vattnet runt Långsjön, en mycket populär badsjö med fin sandstrand med en slinga runt sjön för en joggingtur och ett besök vid utegymmet.
Saltsjö-Duvnäs fastighetsägareförening är mycket aktiv med en rad begivenheter såsom midsommar och nyårsfirande i Ringparken samt Valborgsfirande vid Måsungeklubben. I Ringparksstugan arrangeras pubkvällar, yogakurser, konstutställningar och mycket annat, kan även hyras för privata tillställningar. Tennisklubben är mycket aktiv med välskötta utomhus och inomhusbanor. Måsungeklubbens seglarskola är populär bland områdets barn sommartid.
För barnfamiljer finns två mycket populära skolor i Duvnäs, Saltsjö-Duvnäs skola, årskurs 1 - 6 och Saltängens förskola och skola årskurs 1 - 3. De äldre barnen tar t ex buss 410 till t ex Skuru skola och Nacka gymnasium. Det lokala centrumet Ektorps Centrum med bl.a. två mataffärer, bageri Gateau, restauranger, kiosk med postutlämning, gym och cykelbutik. Med bil har man dessutom Nacka Forum, Sickla köpkvarter och ICA MAXI i närheten och här finner du allt du kan behöva i form av utbud och service.
Kommunikation
Busshållplats ca 400 meter. Saltsjöbanan - Duvnäs station ca 1 km.
Närservice
Skola och lekpark 400 meter
Dokument
