Stavsjövägen 36 Örby - Stureby - Enskede rok 181 + 24 kvm 7 995 000 kr /Bud
Oslipad diamant i attraktiva Örby med södervänd tomt! Stramt 60-tals hus i 3 plan med golvyta om 257 kvm + garage om 24 kvm och friköpt tomt. Härligt generösa umgängesytor med öppen spis och stor balkong, 6 bra sovrum, 2 badrum samt relaxavdelning med bastu och dusch. Här bor du i lugna ”Bullerby”-kvarter med flera bra skolor och förskolor i närområdet. Unik möjlighet att här få skapa och renovera fram sitt egna drömboende då detta hem ej varit på marknaden på ca 30 år. Lagom stor tomt, garage för större bil samt både uteplats och stor balkong. Örby centrum ligger på bekvämt avstånd med all tänkbar service. Välkommen till idylliska och barnvänliga kvarter du aldrig kommer vilja lämna!
- UpplåtelseformFriköptFast.beteckningStrömlinjen 25AdressStavsjövägen 36OmrådeÖrby - Stureby - Enskede, StockholmBo & biarea181 + 24 m²Areakällauppmätning enl. SS 21054:2020. Boarea = 181 m² Biarea = 24 m² (avser garage) Golvyta = 257 m².Tomtarea461 m²TomttypTrädgårdstomtPris7 995 000 kr /Bud
-
ENTRÉPLAN – PLAN 1
HALL
Trevlig hall med plats för möblering. Bra förvaring i inbyggd klädkammare under trappan.
BADRUM
Kaklat badrum med fönster. Dusch med skjutdörr, kommod med handfat och wc. Dosa för golvvärme på vägg.
TVÅ SOVRUM
Två bra sovrum där bägge rymmer dubbelsäng. Båda rummen har inbyggd förvaring.
BASTU/TVÄTTSTUGA
Relaxavdelning med bastu och dusch. Här finns även husets tvättstuga med tvättmaskin och inbyggd förvaring med skjutdörrar.
GARAGE
Bra garage med dubbeldörrar som rymmer större personbil. Sidodörr både till trädgården och tvättstugan.
PLAN 2
SÄLLSKAPSRUM
Fullkomligt magiskt sällskapsrum för det sociala livet med öppen spis och utgång till balkongen som löper längs fastighetens långsida. Här ges möjlighet att duka upp åt stora sällskap vilket inbjuder till middagar och socialt mingel med familj och vänner. Det generösa fönstretpartiet och det fria läget ger härligt ljusinsläpp. Lättmöblerad yta med gott om plats för såväl stor soffgrupp som middagsbord åt många gäster.
BALKONG
Möblerbar balkong med utgång från hemmets umgängesytor. Södervänt läge och gott om plats för såväl matbord och loungemöbler.
KÖK
Snickerier från Vedum. Köket ligger i öppen anslutning till sällskapsrummet vilket inbjuder till social matlagning och häng. Full maskinell utrustning med induktionshäll (Husqvarna), fläkt, inbyggnadsugn och micro (Husqvarna) samt side by side kyl/frys (Samsung) och diskmaskin (Bosch).
TVÅ SOVRUM
Även dessa två sovrum har gott om plats för dubbelsäng, sängbord och övrig möblering. Inbyggda garderober.
BADRUM
Rymligt och kaklat badrum med badkar på tassar och fönster mot trädgård. I övrig finns här kommod och badrumsskåp vilket ger fin förvaring. Dosa för golvvärme på vägg.
PLAN 3 – VINDSPLAN
TVÅ SOVRUM/RUM
På den inredda vinden finns två rymliga rum med plats för dubbelsängar, sängbord och övrig möblering. Det går kattvindar under husets snedtak.
BESIKTNING
Denna fastighet är besiktigad. Besiktningsprotokollet som finns tillgängligt hos mäklaren ger viss information om fastighetens skick och är en viktig del i de överväganden en köpare ska göra. Som slutgiltig köpare har du också möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Denne kan svara på frågor och redogöra för besiktningens alla delar. Vill du ha en genomgång på plats i huset så kan du få det mot en mindre kostnad. -
Byggnadstyp2-plansvillaByggnadsår1964FasadPutsStommeLättbetongFönster2-glasBjälklagLättbetongGrundmurBetongTakBetongpannorGrundBetongplattaUppvärmningVärmepump-luft/vatten (el)Vatten/avloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avloppVentilationSjälvdragTomtenGräsmatta runt huset med diverse planteringar, buskar och träd.UteplatsUteplats samt balkong längs övervåningen på husets framsida i söderläge.BilplatsVarmgarage samt parkering på uppfart.Tak, troligen omlagt för ca 10-15 år sedan.
Besiktning
FörbesiktigadJaEnergideklaration
StatusUtförd (2025-04-29)Primärenergital145 kWh/m2 och årEnergiklassE -
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde7 390 000 krTaxeringsår2024Värdeår1964Byggnadsvärde3 508 000 krMarkvärde3 882 000 krFastighetsavgift10 074 kr/årTypkod220, Småhusenhet, bebyggdPantbrev
Totalt 16 st pantbrev om 1 420 000 kr.Servitut / Planbestämmelser
PlanbestämmelserTomtindelning (1960-09-29) Stadsplan (1941-06-13) -
Allmänt Välkommen till Örby – ett idylliskt område med allt du kan önska! Området erbjuder en perfekt balans mellan natur och stadsliv, med ett lugnt villaområde och nära till all service och kommunikation du behöver. En idealisk plats för familjen som vill bo i en trygg och vacker miljö, samtidigt som staden finns precis runt hörnet.
Bo i ett charmigt villaområde med lugna gator, omgiven av grönskande natur och nära till stadens puls. Här bor du i ett familjevänligt område med närhet till skolor, förskolor och ett brett utbud av service.
I närmsta Örby Centrum har du en stor Hemköp-butik samt ett gym. I Älvsjö centrum finns ett stort utbud av mataffärer (Coop, Hemköp, Willys), apotek, banker, restauranger, caféer, bibliotek, gym och post. Utöver detta är området under stor utveckling med nybyggnation av bostäder, butiker och restauranger. För större shoppingtur erbjuds populära platser som Kungens Kurva och Heron City, båda inom kort bilresa.
Njut av fina promenadstråk och cykelvägar genom villaområden och parkmark. Upptäck Älvsjöskogens naturreservat med löpspår, skogspromenader, svampplockning och vinteraktiviteter som längdskidåkning. För bad och avkoppling finns Långsjön med badplatser, grillplatser och trevliga gräsmattor för picknick. Fina promenadstråk, cykelvägar, och parker som Aspöparken och Bandhagen. Njut av god mat på restauranger som Michelinstjärniga Aloë, Långbro Värdshus eller Rinos Bodega. För kaffe och fika finns flera caféer, inklusive Fru Marias Bak.
Området är perfekt för barnfamiljer med ett flertal förskolor och skolor av hög kvalitet, t.ex. Örbyskolan, Sturebyskolan, Långbrodalsskolan och Johan Skytteskolan. Nära till lekparker, fotbollsplaner och fritidsaktiviteter.Kommunikation Utmärkta kommunikationer med bussar, pendeltåg och tunnelbana. Pendeltåget tar dig till Stockholm city på ca 10 minuter, till Arlanda på ca 45 minuter och till Uppsala via utökad trafik. Bilar har enkel access till E4 och Huddingevägen, och området är en knutpunkt för kollektivtrafik med flera busslinjer till knutpunkter som Liljeholmen och Fruängen (röd linje). Nära även till såväl Stureby, Högdalen och Bandhagen centrum med tunnelbana (grön linje).
Planritning
