Meny

Historiska Villa Frankenburg från 1878 med magisk sjöutsikt över Duvnäsviken!

Alla bilder

Alla bilder

Planritning Bilder och filmer Beskrivning Dokument

Din mäklare Magnus Weideskog 070-474 19 04 Ring magnus.weideskog@tradition.se Maila

Kontakta gärna mäklaren för visning eller om du har andra frågor.

Anmäl intresse

Frankenburgs väg 1 Eknäs 7 rok 214 + 22 kvm 23 500 000 kr eller bud

Unik möjlighet att överta ett av Nackas i särklass mest ikoniska hus, Villa Frankenburg! Det rosa huset från 1878 tornar upp sig på höjden ovanför Duvnäsviken, alldeles i början av Skurusundet. Magisk sjöutsikt i bästa sydvästläge med högt och fritt läge.

Huset har genomgått en renovering under senaste åren med bl.a. anläggning av pool, renovering av badrum, nytt kök och nya ytskikt. Utöver huvudhuset finns ett 70 kvm kombinerat garage/gästhus med kök och badrum.

Mycket bra läge på lugn återvändsgata med endast sex fastigheter, alldeles intill naturreservat och Skurusundet. Vacker tomt med två stora parkeringsplatser, gräsmattor och stort trädäck intill poolen i perfekt sydvästläge.

Välkommen att kontakta mäklare för visningsbokning!

Upplåtelseform

Friköpt

Fast.beteckning

Tollare 1:521

Adress

Frankenburgs väg 1

Område

Eknäs, Nacka

Bo & biarea

214 + 22 m²

Antal rum

7 rum och kök, varav 4 sovrum

Areakälla

faktisk uppmätning

Tomtarea

1 596 m²

Pris

23 500 000 kr eller bud
Entréplan
Entré via pampiga pardörrar, med kodlås, in i välkomnande hall med garderober.

Via hallen nås ett sovrum direkt till höger med vidare genomgång till ett vardagsrum. I passagen mellan rummen finns stora klädkammare från golv till tak. I vardagsrummet finns en fungerande braskamin. Från hallen nås även en gäst wc samt vidare in i stora salongen. Här finns en av husets två vackra kakelugnar. Vackra, breda furutiljor på golvet och mycket generös takhöjd. I anslutning till salongen finns en naturlig matplats i det stora burspråket. Fantastisk vy över Duvnäsviken och fina solnedgångar genom fönstren. Här finns utgång till det stora trädäcket intill poolen. På terrassen finns, utöver poolen, gott om plats för lounge- och matgrupp.

På entréplan finns även det smakfullt renoverade köket med vackra arbetsytor av gotländsk kalksten. Köksentré i tornrummet.

Övre plan
Övre plan är helt vigd åt familjens sovrum, allrum och badrum. Här finns tre stora sovrum, varav ett har en walk-in closet som leder vidare in till badrummet. Här finns ytterligare ett allrum/vardagsrum med en kakelugn (ej fungerande) med utgång till inglasad altan.

Badrummet är mycket stort med tornrummet helt vigd åt en stor dubbeldusch, med utsikt över Duvnäsviken!
Byggnadstyp

2-plansvilla

Byggnadsår

1878 (Renoverat 2017)

Fasad

Trä

Stomme

Trä

Fönster

2-glas

Bjälklag

Trä

Tak

Plåt

Uppvärmning

Bergvärme 2024

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

Självdrag

TV- och internetanslutning

Bredband

Fiber

Energideklaration

Status

Utförd

Primärenergital

55 kWh/m² och år
Driftskostnader per år

Hushållsel

59 000 kr

Vatten/avlopp

19 200 kr

Renhållning

4 200 kr

Försäkring

15 453 kr

Antal personer i hushållet

4 st

Summa

97 853 kr (fastighetsavgift på 10 074 kr/år tillkommer)

OBS! Energianvändningen är beräknad innan bergvärmen installerades i December 2024 och huset värmdes med direktverkande el. Ny energiförbrukning beräknas vara avsevärt mycket lägre.

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde

16 400 000 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1938

Byggnadsvärde

6 200 000 kr

Markvärde

10 200 000 kr

Fastighetsavgift

10 074 kr/år

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 1 st pantbrev om 10 500 000 kr.