Meny

Unikt 20-talshus med stor trädgård och två eldstäder – nära Älvsjöskogens natur

Alla bilder

Alla bilder

Planritning Bilder och filmer Beskrivning Dokument

Din mäklare Carina Käll Knaust 070-899 79 08 Ring Carina@tradition.se Maila

Kontakta gärna mäklaren för visning eller om du har andra frågor.

Anmäl intresse

Aktuellt bud: 11 500 000 kr

Bud

Datum

Alias

11 500 000 kr

12/3 15:44

11 400 000 kr

12/3 09:16

11 300 000 kr

11/3 20:19

11 250 000 kr

11/3 20:11

11 200 000 kr

11/3 20:07

11 150 000 kr

11/3 19:08

11 100 000 kr

11/3 18:39

11 000 000 kr

11/3 18:12

10 900 000 kr

11/3 14:52

10 850 000 kr

11/3 12:02

Vivelvägen 5 Älvsjö 7 rok 153 + 80 kvm 10 850 000 kr /Bud

Aktuellt bud: 11 500 000 kr

Bud

Alias

Datum

11 500 000 kr

12/3 15:44

11 400 000 kr

12/3 09:16

11 300 000 kr

11/3 20:19

11 250 000 kr

11/3 20:11

11 200 000 kr

11/3 20:07

11 150 000 kr

11/3 19:08

11 100 000 kr

11/3 18:39

11 000 000 kr

11/3 18:12

10 900 000 kr

11/3 14:52

10 850 000 kr

11/3 12:02

Välkommen till detta charmiga hus på Vivelvägen 5 i hjärtat av Älvsjö, en unik möjlighet att förvärva ett hem som kombinerar tidlös charm med modern funktionalitet. Detta karaktärsfulla hus från 1922 har hela sju rum, varav fem möjliga sovrum, och erbjuder en generös yta i tre plan om totalt 233kvm ( boyta 153 + biyta 80kvm) som passar både den stora familjen och dig som värdesätter rymliga ytor.

Huset omges av en fantastisk, plan och friköpt trädgårdstomt på hela 868 kvm – en sann oas för trädgårdsälskaren eller för somriga middagar under bar himmel. Här finns plats för både lek, avkoppling och odling, och med ett bekvämt läge nära Älvsjöskogens naturreservat kan du njuta av naturens lugn direkt runt hörnet.

Interiören genomsyras av en härlig atmosfär där charmiga 20-talsdetaljer möter moderna inslag. Två vackra eldstäder blir naturliga samlingspunkter under årets kallare månader, och de generösa fönsterpartierna ger rummen ett underbart ljusinsläpp. Köket är rymligt med full maskinell utrustning och en inbjudande matplats. På entréplan finns även ett rymligt sovrum, bibliotek och ett tillbyggt uterum som blir en förlängning av de sociala ytorna. Inbjudande hall med gott om förvaring och praktisk gäst wc. Övre plan erbjuder tre rymliga sovrum, ett allrum samt stort badrum med badkar. Huset erbjuder även en praktisk källare med tvättstuga/dusch/wc, pannrum och extra förvaringsmöjligheter. Ingång till ett integrerat garage som ger både bekvämlighet och skydd för bilen. Garaget lämpar sig även för förvaring av båt, gräsklippare, cyklar, moped, verktyg och annan hobbyutrusning.

Huset är besiktigat; se protokoll under dokument. Säljaren har även en dolda fel försäkring!

Läget är oslagbart – en idyllisk känsla i ett lugnt villaområde, samtidigt som du har nära till Älvsjö centrum med pendeltåg, service och restauranger. För den som uppskattar natur är Älvsjöskogens naturreservat en av områdets stora tillgångar, perfekt för promenader, löprundor eller picknickar.

Detta är ett hem som måste upplevas på plats – varmt välkommen på visning!

Upplåtelseform

Friköpt

Fast.beteckning

Sarven 20

Adress

Vivelvägen 5

Område

Älvsjö, Stockholm

Bo & biarea

153 + 80 m²

Antal rum

7 rum och kök, varav 4–5 sovrum

Areakälla

Faktisk uppmätning

Tomtarea

868 m²

Tomttyp

Trädgårdstomt

Pris

10 850 000 kr /Bud
Huset disponeras enligt följande:

Entréplan:

TAMBUR OCH HALL
Husets entré är på framsidan av huset och här välkomnas man av en trevlig tambur med stora fönsterpartier. Vidare kommer man in i huset pampiga hall med gott om förvaring i flertalet platsbyggda garderober. På golvet ligger det fint klinkergolv med golvvärme som även sträcker sig in i köket och ger ett enhetligt intryck.

STORT FAMILJEKÖK MED ÖPPEN SPIS
Stort och härligt familjekök med utgång till den soliga altanen och trädgården. Här finns plats för ett matbord för 6-8 personer. Köket totalrenoverades 2006 och kommer från Marbodal. Ljusa luckor som delvis lackats om 2024 och vitt klassiskt kakel. Gott om förvaring och bra arbetsyta med en rejäl arbetsbänk. Den maskinella utrustningen är består av spishäll, ny spisfläkt(2024) ugn, mikro, diskmaskin, stor kyl (2022). I köket finns även en av husets två eldstäder vilket förhöjer stämningen den kallare delen av året.

UNDERBART SÄLLSKAPSRUM MED ÖPPEN SPIS
Representativt vardagsrum med stora fönsterpartier i två väderstreck. Bred öppning mot hallen och biblioteket ger ett ljust och luftigt intryck. Här finns husets andra eldstad, en pampigt murad öppen spis. Gott om plats för en eller två stora soffor samt övrigt möblemang. På golvet ligger det vacker ekparkett.

UTERUM
Mysigt uterum med många fönster samt utgång till baksidan. Här kan middagar eller en aperitif intas även under de lite kallare månaderna.

SOVRUM/GÄSTRUM
Väldisponerat sovrum som även passar utmärkt som gästrum. Fönster i två väderstreck och fint trägolv. Här finns två inbyggda garderober.

BIBLIOTEK/SOVRUM
Luftigt rum med stort fönsterparti som idag används som bibliotek men som även kan vara ett bra sovrum. Här finns två inbyggda garderober.

GÄST WC
Praktisk gäst wc med målade väggar och klinkergolv. Här finns wc, handfat och ett litet fönster.

Övre plan:

ALLRUM
Övre plan nås via en vacker trätrappa med pärlspont på väggarna. Stort fönsterparti och vackert furugolv vilket även sträcker sig in i alla sovrum.
Härifrån finns trappan upp till vinden.

MASTER BEDROOM
Stort sovrum med gott om plats för såväl dubbelsäng med nattduksbord, förvaring och övrig möblering. Stort fönster.
.
SOVRUM 2
Bra sovrum med plats för säng och skrivbord samt garderober. Här finns ett större fönster samt ett mindre fönster som ger vackert ljusinsläpp.

SOVRUM 3
Bra sovrum med plats för säng och skrivbord samt garderober. Även här finns ett större fönster och ett mindre som ger vackert ljusinsläpp.

BADRUM
Tidlöst inrett badrum med helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Renoverat 2005. Här finns badkar, handfat med kommod, handdukstork, badrumsskåp och toalett.

Källarplan:

I källaren finns en gemensam tvättstuga och duschrum som renoverades 2006. Här finns duschplats, toalett samt tvättmaskin och torktumlare. Klinkergolv med vattenburen golvvärme och delvis kaklade väggar. Mindre fönster.
Källaren erbjuder även en verkstad, pannrum och utmärkta förvaringsmöjligheter. Det finns en extra stor frysbox som ingår.
Byggnadstyp

1½-plansvilla med källare

Byggnadsår

1922

Fasad

Puts

Stomme

Trä

Fönster

2-glas & 3-glas

Bjälklag

Mellanbjälklag av trä

Grundmur

Betong eller betonghålsten

Tak

Tegel

Grund

Plintgrund med betongbjälklag.

Uppvärmning

Bergvärme

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

2002 Ny skorsten, murad ovan taknock. Tätning av tre kanaler.
2002 Ombyggnad av övre plan.
2003 Dränering av huset
2003 Mindre takrenovering av tillbyggnad och inbyggd altan/uterum.
2005 Totalrenovering av badrum övre plan. Byte av avloppsstammar och vattenrör i truman upp till badrum.
2006 Renovering av tvättstugan/duschrum i källarplan. Bort-bilning av gammalt källargolv, utgrävning +40cm. Byte av samtliga avloppsrör undergolv från pannrum mot avloppsservisen ute och mot 50-talsrören under garage.
2006 Installation av bergvärme. (Ny Bergvärmepump från Nibe 2016)
2006 Nytt kök från Marbodal som uppdaterats 2024.
2012 Installation av fiber
2013 Byte av servisen (färskvatten) mot gata
2013 Takrenovering av hela huset.
2013 Nya hängrännor och stuprör
2014 Byte av alla fönster till treglas utom två stycken samt källaren.
2015 Ny puts fasad
2020 Ytrenovering av vardagsrum, nedre sovrum, hall, trapphus och övre hall.
2022 Byte servis (avlopp)

Besiktning

Förbesiktigad

Ja

Säljarförsäkring

Ja

Energideklaration

Status

Utförd (2024-11-15)

Primärenergital

47 kWh/m² och år

Energiklass

B
Driftskostnader per år

Uppvärmning

12 914 kr

Hushållsel

8 640 kr

Vatten/avlopp

5 729 kr

Sotning

1 200 kr

Renhållning

6 560 kr

Försäkring

10 326 kr

Summa

45 369 kr (fastighetsavgift på 10 074 kr/år tillkommer)

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde

6 196 000 kr

Taxeringsår

2021

Värdeår

1929

Byggnadsvärde

2 381 000 kr

Markvärde

3 815 000 kr

Fastighetsavgift

10 074 kr/år

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 30 st pantbrev om 3 871 500 kr.
Bud

Datum

Alias

11 500 000 kr

2025-03-12- 15:44

1

11 400 000 kr

2025-03-12- 09:16

3

11 300 000 kr

2025-03-11- 20:19

2

11 250 000 kr

2025-03-11- 20:11

1

11 200 000 kr

2025-03-11- 20:07

2

11 150 000 kr

2025-03-11- 19:08

1

11 100 000 kr

2025-03-11- 18:39

2

11 000 000 kr

2025-03-11- 18:12

1

10 900 000 kr

2025-03-11- 14:52

2

10 850 000 kr

2025-03-11- 12:02

1
Allmänt Bo i idylliska Älvsjö – perfekt kombination av natur, stad och bekvämligheter

Vivelvägen 5 ligger i ett av Älvsjös mest eftertraktade områden, där småstadskänsla möter storstadens bekvämligheter. Här bor du i ett charmigt villaområde med lugna gator, omgiven av grönska och med allt du behöver inom räckhåll.

Endast några minuters promenad från huset breder Älvsjöskogens naturreservat ut sig – en fantastisk tillgång för både stora och små. Här kan du njuta av löpslingor, skogspromenader, svampplockning och lekplatser. Under vintern erbjuder området magiska vyer och möjligheter till längdskidåkning. För sommarens varma dagar ligger Långsjön endast en kort cykeltur bort, med fina badplatser och mysiga gräsmattor för picknick och avkoppling.

Läget på Vivelvägen kombinerar lugn och smidiga pendlingsmöjligheter. Älvsjö station ligger knappt 15 minuters promenad eller en kort cykeltur bort, där pendeltåget tar dig till Stockholm City på bara 10 minuter. I närheten finns även flera busslinjer som smidigt kopplar dig till närområdet och knutpunkter som Liljeholmen och Fruängen.

Älvsjö centrum erbjuder ett brett utbud av service och shopping. Här hittar du matbutiker som Coop och Hemköp, apotek, banker, vårdcentral och populära restauranger och caféer. För större shoppingturer är det enkelt att ta sig till Kungens Kurva eller Heron City, som båda ligger en kort bilresa bort och erbjuder allt från IKEA till biografer och klädbutiker.

För barnfamiljer är Älvsjö en perfekt plats att bo på. Området erbjuder flera förskolor och skolor av hög kvalitet, exempelvis Långbrodalsskolan och Johan Skytteskolan, som båda har gott rykte. Lekparker, idrottsanläggningar och fritidsaktiviteter finns det också gott om.

Med närheten till såväl storstadens puls som naturens lugn, är Älvsjö en plats där du kan njuta av det bästa av två världar. På Vivelvägen 5 får du dessutom uppleva en hemtrevlig atmosfär i ett tryggt och välskött område som passar alla generationer.