Rogivande hus i landsidyllen Vendelsö med tillgång till hästar, flera badställen och naturreservat!
Alla bilder
Ekdalsvägen 8
Haninge – Vendelsö 3 rok 49 kvm 3 995 000 kr /Bud
Välkommen till vackra Lyckebyn och Ekdalsvägen, unikt beläget mitt i naturen med närhet till hästgårdar, skog, sjö och natur. Här bor du med fantastisk utsikt och sjöglimt från huset, grönskande tomt med flera uteplatser, dansbana, vinterbonad gäststuga, utekök samt garage och förråd. Mysigt fritidshus med året-runt-standard - två sovrum, sociala ytor, fullt utrustat kök, värmande braskamin och badrum med badkar och tvättmöjligheter.
Du bor med närhet till mataffärer och affärer och till det bra kommunikationer till stan, buss som bland annat går till Gullmarsplan på ca 25 min var 10:e minut dygnet runt. Möjligheter finns att bygga en väg upp till huset.
Stor trädgård och tomt, insynsskyddat uppe på en höjd och med magisk kvällssol från altanen över sjön och skogen. I trädgården finns frukt och bär, vindruvor, äpplen, krusbär, rabarber, hallon, blåbär, smultron, röda vinbär, svarta vinbär m.m. Dessutom massa svamp i trädgården och i den lilla skogen. Det fantastiska uteköket är utmärkt för festliga tillfällen.
"Det är så himla mycket, verkligen en magisk plats som har allt och mer, man har landet samtidigt som man har stan 25 min bort. Så rofyllt och nära till bad och djur, bra grannar och grannverkan, tryggt och trevligt område. Tillgång till ekologiska ägg och honung, då det finns en liten hönsgård nära. Fantastisk utsikt med sjöglimt och mysig trädgård."
Du bor med närhet till mataffärer och affärer och till det bra kommunikationer till stan, buss som bland annat går till Gullmarsplan på ca 25 min var 10:e minut dygnet runt. Möjligheter finns att bygga en väg upp till huset.
Stor trädgård och tomt, insynsskyddat uppe på en höjd och med magisk kvällssol från altanen över sjön och skogen. I trädgården finns frukt och bär, vindruvor, äpplen, krusbär, rabarber, hallon, blåbär, smultron, röda vinbär, svarta vinbär m.m. Dessutom massa svamp i trädgården och i den lilla skogen. Det fantastiska uteköket är utmärkt för festliga tillfällen.
"Det är så himla mycket, verkligen en magisk plats som har allt och mer, man har landet samtidigt som man har stan 25 min bort. Så rofyllt och nära till bad och djur, bra grannar och grannverkan, tryggt och trevligt område. Tillgång till ekologiska ägg och honung, då det finns en liten hönsgård nära. Fantastisk utsikt med sjöglimt och mysig trädgård."
- UpplåtelseformFriköptFast.beteckningLyckebyn 1:10AdressEkdalsvägen 8OmrådeHaninge – Vendelsö, HaningePostadress13670 VendelsöBo & biarea49 + 15 m²Antal rum3 rum och kök, varav 1–2 sovrumAreakällasäljarens informationTomtarea2 430 m²TomttypTrädgårdstomtPris3 995 000 kr /Bud
- Huset disponeras enligt följande:
HALL
Luftig hall med plats för avhängning. Vita väggar och fint klinkergolv med golvvärme.
VARDAGSRUM
Ljust, luftigt och socialt vardagsrum med stora fönster och utgång till altan. Öppen planlösning mot kök. Magiskt ljusinsläpp genom stora fönsterpartier mot såväl trädgård och dansbana som ner mot sjön. Här finns även en trevlig braskamin. Ljusa väggar och fina trägolv.
KÖK
Fint renoverat kök med gott om skåp och arbetsytor. Fönster ovan diskhon med fin utsikt. Fullt utrustat med spis, ugn, fläkt, kyl, frys och diskmaskin. Gott om plats för matbord och öppen planlösning mot vardagsrummet. Ljusa väggar och fina trägolv.
SOVRUM PLAN 1
Från hallen når du master-bedroom med plats för dubbelsäng, annan möblering och flera garderober för förvaring. Ljusa väggar och laminatgolv.
BADRUM
Fint renoverat badrum med kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Stort badkar, handfat med kommod, WC, handdukstork samt tvätt- och torkmaskin med bra arbetsbänk ovan.
LOFT
Stor och luftig övervåning som kan nyttjas som såväl arbetsrum, sovrum eller allrum. Gott om förvaring i garderober samt två större kattvindar. Ljusa väggar och laminatgolv.
Uppfräschning av väggar och tak inomhus 2022.
TRÄDGÅRD
Ljuvlig tomt i två nivåer. På den lägre delen bördig jord med flera fruktträd och bärbuskar. Härlig köksträdgård med fyra stora bäddar med kryddodlingar och ett stort förråd att förvara trädgårdsredskap i. Den övre delen av tomten når man via trappor upp, alternativt gångväg som även kan byggas till garageuppfart om så önskas. Uppe på höjden har du en fantastisk utsikt och ett ogenerat insynsskyddat läge. Här har du flera uteplatser att välja emellan, med såväl morgon- förmiddag- och kvällssol. Ett stort lustlust i anslutning till utekök med en sjukantig uteplats under tak för härliga utemiddagar. På övre delen av tomten finns en friggebod som är vinterbonad och kan nyttjas som gästhus. På nedre delen av tomten finns ett garage samt förråd. -
Byggnadsår2004FasadTräStommeTräFönster2-glas, isolerBjälklagTräTakPappGrundKrypgrund, stolpgrundUppvärmningElradiatorer (direktverkande el), Luft/luft värmepump, braskaminVatten/avloppEnskilt vatten året om. Enskilt avlopp.VentilationSjälvdragTomtenLummig och grön tomt med dansbana, utekök, friggebod, kryddodling och växthus.UteplatsFlera uteplatser med trall och dansbana under tak. Magisk kvällssol från altanen över sjön och skogen.BilplatsPlats för flera bilar på uppfart. Möjligheter finns att bygga en väg upp till huset. Garage finns samt förråd.Övriga utrymmenhttps://www.haninge.se/bygga-trafik-och-miljo/
Besiktning
FörbesiktigadJaEnergideklaration
-
Driftskostnader per år
Hushållsel21 823 krVatten/avlopp2 800 krSotning1 021 krRenhållning3 012 krFörsäkring4 007 krAntal personer i hushållet2 stSumma32 663 kr (fastighetsavgift på 9 525 kr/år tillkommer)Taxeringsinformation
Taxeringsvärde2 305 000 krTaxeringsår2021Värdeår2004Byggnadsvärde902 000 krMarkvärde1 403 000 krFastighetsavgift9 525 kr/årTypkod220, Småhusenhet, bebyggdPantbrev
Totalt 15 st pantbrev om 1 750 000 kr. -
Planritning
