Väsbystrandsvägen 17 4 rok 80 + 50 kvm 7 500 000 kr
Idyllisk äldre fastighet med vackert hus och en lada på en strandtomt i Väsbyviken. Det fina 30 talshuset är väldigt charmigt med plankgolv, pärlspont, glasveranda och öppen spis. I Ladan finns gott om förrådsmöjligheter och ett gästrum.
Fastigheterna ligger utom planlagt område, bygglov diskuteras från fall till fall gällande utbyggnader eller nybyggnation vilket eventuellt kan ske mellan vägen och linjen för strandskydd (fråga mäklaren för mer info).
Fastigheterna ligger utom planlagt område, bygglov diskuteras från fall till fall gällande utbyggnader eller nybyggnation vilket eventuellt kan ske mellan vägen och linjen för strandskydd (fråga mäklaren för mer info).
Planritning
Interiör
Välkommen till Hagvik en fastighet som familjen ägt i flera generationer. Det är två stora fastigheter som ligger intill varandra varav en är bebyggd. Läget är helt fantastiskt med öppna ängs/gräsytor ner mot vattnet och en egen vik med sandstrand. Här står ett charmigt 30-talshus med vackra detaljer bevarade, ett underbart sommarhus med möjlighet att tillfälligt värma upp året runt för en mysig höst eller vinterhelg. På övre plan är det två rum och i entréplan två rum och kök samt två glasverandor. Mitt i huset är det en skorsten med en fungerande öppen spis i vardagsrummet och en vedspis i köket. Glasverandan ner mot vattnet är helt magisk, här sitter man gärna med fönster i tre väderstreck och ser ner över vattnet morgon middag och kväll. Huset har bevarats som familjens sommarhus med en äldre charmig interiör.
Det finns indraget vatten till köket men ingen toalett utan den ligger i en separat byggnad (friggebod) vid huset. Här har man en förbränningstoalett (Cinderellla) och en duschkabin.
Stallet/Ladan står idylliskt vackert under ett stort gammalt träd. Har har ägarna ett gästrum i ena delen av byggnaden och i övrigt plats för massor av spännande saker. Byggnaden är ca 50 kvm byggyta och har bra takhöjd så det finns även ett loft. Här finns inget vatten eller avlopp men indragen el.
Sandstrand i lugn vik.
Ljusterö Golfbana är granne med fastigheten och där finns även en restaurang och glasskiosk.
Den obebyggda tomten ligger delvis utanför strandskyddet och kan bebyggas (se karta). Fastigheterna ligger utom planlagt område så det är en förhandling med kommunen om vad man får bygga.
Det finns indraget vatten till köket men ingen toalett utan den ligger i en separat byggnad (friggebod) vid huset. Här har man en förbränningstoalett (Cinderellla) och en duschkabin.
Stallet/Ladan står idylliskt vackert under ett stort gammalt träd. Har har ägarna ett gästrum i ena delen av byggnaden och i övrigt plats för massor av spännande saker. Byggnaden är ca 50 kvm byggyta och har bra takhöjd så det finns även ett loft. Här finns inget vatten eller avlopp men indragen el.
Sandstrand i lugn vik.
Ljusterö Golfbana är granne med fastigheten och där finns även en restaurang och glasskiosk.
Den obebyggda tomten ligger delvis utanför strandskyddet och kan bebyggas (se karta). Fastigheterna ligger utom planlagt område så det är en förhandling med kommunen om vad man får bygga.
Fakta
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Väsbystrand 1:43 och 1:42
Adress
Väsbystrandsvägen 17
Bo & biarea
80 + 50 m²
Antal rum
4 rum och kök, varav 2 sovrum
Areakälla
Säljarens information. Uppmätt yta inkl två glasverandor.
Tomtarea
9 107 m²
Tomttyp
Strandtomt
Pris
7 500 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
1936
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
2-glas
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Lackerad plåt
Grundmur
Natursten
Tak
Tegel
Uppvärmning
Direkt El
Vatten/avlopp
Egen borrad brunn och modernt avlopp med infiltration (2022)
Ventilation
Självdrag
Tomten
Två tomter (fastigheter) som säljs tillsammans.
Den obebyggda tomten har 1 % i fastighetsskatt utan maxtak. Bebygger man den blir fastighetsavgiften 10.074:-/år
Den obebyggda tomten har 1 % i fastighetsskatt utan maxtak. Bebygger man den blir fastighetsavgiften 10.074:-/år
Bilplats
Parkering för flera bilar
Huvudbyggnaden nytt tak 2019
Förbränningstoalett 2021
Nytt avlopp med filtreringssystem för gråvatten 2022
Förbränningstoalett 2021
Nytt avlopp med filtreringssystem för gråvatten 2022
Övriga utrymmen
"Ladan" ca 50 kvm plus loft med ståhöjd.
Energideklaration
Ekonomi
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde
9 694 000 kr
Taxeringsår
2021
Värdeår
1936
Byggnadsvärde
522 000 kr
Markvärde
9 172 000 kr
Fastighetsavgift
54 395 kr/år
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Pantbrev
Totalt 2 st pantbrev om 600 000 kr.
Servitut / Planbestämmelser
Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Österåker Väsbystrand GA:1 ändamål: Vägar, Bad och/eller båtanläggning
Nyttjanderätt Hela Fastigheten
Nyttjanderätt Hela Fastigheten
Planbestämmelser
Utom planlagt område.
Område
Allmänt
Väsby är ett äldre fritidshusområde med stora fastigheter. Ljusterö Golfs 18 hålsbana är mycket populär och ligger granne med fastigheten.
Kommunikation
Buss
Närservice
Ljusterö centrum och sommartid även Linanäs med restaurang och båtmack.
