Meny

Hörnlägenhet med balkong mot Pålsundet – bevarad funkischarm och tidlös harmoni

Alla bilder

Alla bilder

Planritning Bilder och filmer Beskrivning Dokument

Din mäklare Bahar Nabavi 070-967 11 06 Ring bahar@tradition.se Maila

Gå på visning

söndag 6 apr

13:30 - 14:15

Anmäl Anmäld

måndag 7 apr

17:00 - 17:45

Anmäl Anmäld

Gå på visning!dag datum klockslag

Anders Reimers väg 11 Södermalm 2 rok 50 kvm 5 195 000 kr / Bud

När du kliver över bron till Reimersholme, denna grönskande oas mitt i stan, möts du av Brf Pålsundets vackra huskroppar. Precis här, på Anders Reimers väg 11, väntar en ljus och välplanerad hörnlägenhet där originalcharm och modern komfort samsas i perfekt balans.

På 50 kvadrat får du en genomtänkt tvårummare med fönster i två väderstreck, vilket ger en härlig rymd och ett underbart ljusflöde. De mjuka trägolven löper genom hela bostaden. Köket är lika funktionellt som vackert, med gott om förvaring och en inbjudande matplats intill fönstret. Det generösa vardagsrummet öppnar upp mot balkongen, där du kan njuta av eftermiddagssol och en magisk utsikt över Pålsundets glittrande vatten. Sovrummet är rofyllt och rymmer med lätthet en dubbelsäng samt en rymlig garderobsvägg. Badrummet är ovanligt stort för husets byggår och har både dusch och tvättmaskin, vilket underlättar vardagen.

På Reimersholme bor du i en avslappnad och naturnära miljö, med vattnet och badbryggor runt knuten, samtidigt som Hornstulls rika utbud av restauranger och butiker bara är en kort promenad bort. Här är det lätt att trivas.

Brf Pålsundet är en av områdets största och mest stabila föreningar, med låga avgifter och ett stort utbud av gemensamma faciliteter. Utöver bastu, motionslokal och festlokal har medlemmarna tillgång till en egen brygga med roddbåt – en sällsynt lyx i innerstan.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Anders Reimers väg 11

Område

Södermalm, Stockholm

Förening

HSB BRF Pålsundet i Stockholm

Lgh.nr

209 / 1310

Boarea

50 m²

Areakälla

föreningens information

Antal rum

2 rum och kök, varav 1 sovrum

Våningsplan

Våning 2 av 5. Hiss finns.

Balkong

Ja

Månadsavgift

4 096 kr/mån Värme och vatten (Obligatoriskt tillägg om 41 kr/mån för internetuppkoppling samt 25 kr/mån för fast el tillkommer). Utöver detta tillkommer avgift för hushållsel, IMD-el (individuell mätning) där debitering sker med 3 månaders fördröjning.

Pris

5 195 000 kr / Bud
Lägenheten disponeras enligt följande:

Hall:
Välkomnande hall mer trägolv, målade väggar och gott om plats för avhängning i praktisk hatthylla. Från hallen når man hemmets samtliga rum och här ryms även byrå/hallmöbel.

Vardagsrum:
Ljust och luftigt med flera stora fönster i två väderstreck som släpper in det vackra dagsljuset. Vardagsrummet ligger i öppen planlösning mot köket och har utgång till den härliga balkongen. Fina trägolv, målade väggar och lättmöblerade ytor med gott om plats för både soffgrupp och matplats, vilket gör det perfekt för sociala tillställningar. Den angränsande balkongen blir en förlängning av rummet under sommarhalvåret.

Kök:
Härligt funkiskök som kombinerar retrocharm med funktionalitet. Goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter gör matlagningen till ett nöje. Köket är ett nyinsatt funkiskök som har uppdaterats med moderna bekvämligheter såsom diskmaskin, induktionshäll och elugn med övriga originaldetaljer vackert bevarade. Matplats för 6-8 personer.

Sovrum:
Rofyllt rum med trägolv, goda förvaringsmöjligheter i en generös garderobsvägg och plats för dubbelsäng och nattduksbord. Fönster mot Pålsundet ger en vacker utsikt och säkerställer ett insynsskyddat samt tyst sovrum där man sover gott.

Badrum:
Rymligt och fräscht badrum med mörkt klinkergolv, vitkaklade väggar och golvvärme. Badrummet är utrustat med dusch, wc, handfat med kommot, handdukstork och tvättmaskin, vilket underlättar vardagen. Flera skåp för förvaring och infällda spotlights.

Balkong:
Underbar balkong med utsikt över Pålsundets glittrande vatten. Perfekt för morgonkaffet eller en avkopplande stund i eftermiddagssolen. Läget mot Pålsundet gör denna balkong till en riktig pärla. Här kan du följa båtlivet på vattnet.

Förråd:
Till lägenheten hör nyttjanderätten till två förråd, ett rymligt vindsförråd och ett mindre förråd på vån 1

Denna bostad erbjuder en unik möjlighet att bo i en charmig lägenhet med både bevarade äldre detaljer och moderna bekvämligheter, allt i en lugn och naturskön omgivning.
Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1945

Fönster

2-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Status

Utförd (2018-10-12)

Primärenergital

172 kWh/m² och år

Energiklass

F
Namn

HSB BRF Pålsundet i Stockholm

Adress

Anders Reimers väg 11

Byggnadsår

1945

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

702001-7286

Hemsida

http://palsundet.se/

Föreningens ekonomi

Avgiften höjdes med 5 % 1 januari 2025.

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

439 st

Antal lokaler

15 st

TV/bredband

TV/BREDBAND Föreningen är ansluten till Tele2 för kabel-tv från Tele2 och basutbudet ingår i avgiften. Internet är gemensamt och levereras av Bredband2 (fiber 1000/1000 Mbit), även det ingår i månadsavgiften.

Överlåtelseavgift

1470 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

882 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Föreningen tillåter delat ägande, minimum 10 %.

Äger föreningen marken?

Föreningen äger marken.

Renoveringar I urval:
1991-94 - Stambyte
2005 - Byte av entréportar, yttertak, stuprör, hängrännor.
2005-06 - Byttes yttertak på höghusen.
2006 - Dränering av grund vid Anders Reimers väg 8-16 och 17.
2009-10 - fönsterrenovering med byte till energiglas. Renovering värmesystem. Slutreglering av vindsbyggnationer.
2011 - Radonmätning med godkända värden.
2014 - Renovering av samtliga fasader och balkonger påbörjades.
2017- Färdigställande av fasad- och balkongprojektet. Installation/indragning av fiber till samtliga lägenheter.
2018 - Energideklaration utförd.
2021 - Uppdatering skalskydd till Assa Aptus. Installation av porttelefoner. Spolning av föreningens samtliga köks- och avloppsstammar. Slamsugning av stuprör.
2022 - OVK
2023-2024 - byte av elcentraler och elstammar, indragning av 3-fas till samtliga lägenheter.

Pågående och kommande underhåll:
Inventering av värmesystemet pågår.
2025 Stamventilsbyte värmesystemet, färdigställande av ny gästlägenhet ARV13, relining av liggande avloppsstammar.
2025-2027 Trapphusrenovering

Parkering I föreningen finns några få parkeringsplatser för bil och för MC. Till samtliga platser råder separat kö, för mer information kontakta styrelsen eller HSB kund- och medlemsservice.

I övrigt finns boendeparkering via Stockholms stads anvisade parkeringsytor, för mer info se www.stockholm.se.

Även grannföreningen Brf Bränneriet hyr ibland ut garageplatser till boende i HSB Brf Pålsundet i Stockholm. För mer information om kötider och pris vänligen kontakta Brf Bränneriet.

Gemensamma utrymmen GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Föreningen har ett stort utbud av gemensamhetsutrymmen. I föreningen finns en bastu*, en roddbåt, ett gym/motionslokal*, ett hobbyrum och en konstateljé*.

Föreningen har också en fin föreningslokal som ligger i annexet till malmgården. Föreningslokalen kan bokas för ev. sammankomster eller festligheter till en kostnad om 450 kr/bokning.

I föreningen finns även två gästlägenheter i olika storlekar. Den mindre kan bokas till en kostnad om 300 kr/dygn och den större kan bokas för 500 kr/dygn.

*Kräver specifikt medlemskap i respektive s.k. ”intresseförening” ev. medlemsavgift kan tillkomma.

GÅRDAR
Föreningen har flera öppna gårdar mellan husen. Dessa är rika på planteringar och sommartid trevliga platser för exempelvis picknick. På föreningens mark finns ett flertal sittplatser.

BADBRYGGOR
På Anders Reimers väg finns två bryggor som tillhör Stockholm stad. Den ena ligger i anslutning till föreningens bastu på Anders Reimers väg 11, perfekt när man bastat och behöver kyla av sig. Vintertid brukar här finnas isvak för vinterbadare. Den andra badbryggan finns utanför huvudentrén vid Anders Reimers väg 17.

TVÄTTSTUGOR
I föreningen finns sex tvättstugor. Tvättstugorna är belägna på följande adresser:
Anders Reimers väg 9, Anders Reimers väg 11, Anders Reimers väg 12–14, Anders Reimers väg 15, Anders Reimers väg 17, Reimersholmsgatan 4

Mangel finns i källaren på Anders Reimers väg 12 och en piskställning finns bakom Anders Reimers väg 15.

CYKEL- OCH BARNVAGNSFÖRRÅD
Cyklar och barnvagnar förvaras i föreningens särskilda cykel- och barnvagnsrum. Dessa är belägna i antingen entré eller källarplan.

Om föreningen HSB Brf Pålsundet i Stockholm är en äkta bostadsrättsförening som omfattar Anders Reimers Väg 1-2, 4, 6, 8, 10, 12, 14, 16, 18, 9, 11, 13, 15 och 17 samt Reimersholmsgatan 4, 6 och 8. Husen är ritade arkitekt Sven Wallander och uppfördes 1942-1945. I föreningen finns 439 bostadsrätter och 15 kommersiella lokaler (butik, kontor, lokaler, lager och telemaster) med hyresrätt.

Föreningen äger marken.

Föreningen har lån om 74 000 000 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om 3 727 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om 2 850 586 kr. (ÅR 2023)

Föreningen kräver separat medlemskap i HSB.

För mer information se föreningens egen hemsida: www.palsundet.se

Kontroll:
Informationen är baserad på information från föreningens hemsida och officiella faktadokument i mars 2025. Uppgifter som är av väsentlig vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.
Pris

5 195 000 kr / Bud

Månadsavgift

4 096 kr/mån. Värme och vatten (Obligatoriskt tillägg om 41 kr/mån för internetuppkoppling samt 25 kr/mån för fast el tillkommer). Utöver detta tillkommer avgift för hushållsel, IMD-el (individuell mätning) där debitering sker med 3 månaders fördröjning.

Andel i föreningen

0.2602%

Andel av årsavgift

0.2602%

Indirekt nettoskuldsättning

185 131 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2023

Pantsatt

Ej angivet

Driftskostnader per år

Hushållsel

3 408 kr

Försäkring

3 500 kr

Summa

6 908 kr
Allmänt Reimersholme – en grönskande oas med stark gemenskap

Som en liten semesterö i stan ligger Reimersholme längst västerut på Södermalm, förbundet med Hornstull via en bro. Här möts du av lummiga promenadstråk, glittrande vatten och ett lugn som känns långt från storstadens puls – trots att den bara är en kort promenad bort. De boende njuter av ett harmoniskt liv med badbryggor, båtplatser och Mälarens spegelblanka vatten alldeles intill.

Fram till början av 1900-talet präglades ön av industriverksamhet, där bryggerier och sprittillverkning satte sin prägel. När HSB under 1930- och 40-talet köpte upp hela ön och bebyggde den, skapades en välplanerad och trivsam boendemiljö. Idag finns här fyra större bostadsrättsföreningar – Brf Pålsundet, Brf Reimer och Brf Mälaren från den ursprungliga exploateringen, samt Brf Bränneriet som tillkom på 1980-talet. Dessa föreningar bär HSB:s signum: välskötta fastigheter, långsiktig ekonomisk stabilitet och ett brett utbud av gemensamma faciliteter. För de boende innebär det tillgång till bastu, motionslokal, festlokaler, gästlägenheter – och för den som vill ut på vattnet finns både bryggor och kanoter att låna.

Den genomtänkta utformningen av ön, där natur, vatten och boendemiljö vävs samman, har skapat en stark känsla av samhörighet. Här hälsar grannar på varandra, spontana kvällsdopp leder till samtal på bryggan och många som flyttat hit blir kvar i årtionden – för det är svårt att lämna en plats där trivseln är så påtaglig.

Förutom sina omsorgsfullt förvaltade föreningar har Reimersholme även en egen förskola, ett äldreboende och en välsorterad matbutik. Och för den som söker en social samlingsplats finns Reimersholme hotell, en populär kvarterskrog och naturvinsbar som lockar med livemusik, spelningar och en avslappnad atmosfär året om.

Välkommen till en av Södermalms mest unika, charmiga och välkomnande platser!