Essinge Högväg 21 Stora Essingen 2 rok 56 kvm 4 250 000 kr /Bud
Varmt välkomna till denna trivsamma 2:a med ett ljusinsläpp utöver det vanliga. Tack vare det höga gavelläget erbjuds fönster i tre väderstreck och en härlig utsikt över de prunkande villaträdgårdarna runtomkring. Detta är ett perfekt hem för de som gillar kombinationen av moderna bekvämligheter i kombination med bevarad 30-talscharm, som här återfinns i generös takhöjd, genomgående vackra trägolv och stora fönsterpartier.
Lägenheten har ovanligt stora sällskapsytor med luftigt vardagsrum med vackert burspråk. Här finns gott om plats för såväl större soffgrupp som TV-möbel och bokhyllor. Det ljusa och väl tilltagna köket, som är utrustat med moderna vitvaror erbjuder också goda arbetsytor och en rejäl matplats som rymmer både släkt och vänner. Från köket har man dessutom utgång till den soliga balkongen som vetter ut mot trädgården och förlänger umgängesytorna ytterligare. Ljuvligt sovrum med rofyllt läge och fönster i två väderstreck. I sovrummet finns det plats för den större dubbelsängen och i sovrummet erbjuds även ypperliga förvaringsmöjligheter i en platsbyggd garderobsvägg. Inbjudande hall med utmärkt förvaring samt ett stambytt badrum med badkar och fönster. Hela lägenheten håller en sober färgsättning och bjuder på en underbar atmosfär som måste upplevas på plats!
Välskött mindre förening med låg belåning och som dessutom äger marken, vilket ger stabila avgifter över tid. Som boende i föreningen har man tillgång till en prunkande trädgård med ett fint trädäck med sittgrupp och sköna gräsytor - den perfekta platsen för en grillkväll med vännerna! Under vår och sommar blommar syrener, hägg och jasmin och i trädgårdslandet finner du hallon, björnbär, blåbär, smultron samt flera olika örter. För den odlingsintresserade finns alla möjligheter att fylla rabatter såväl som pallkragar. Huset ligger i trivsamma villakvarter på öns södra del på en lugn gata utan genomfartstrafik.
Stora Essingen – en sann idyll innanför tullarna, omgiven av Mälarens glittrande vågor. Här möter ni en skärgårdskänsla med badplatser och natursköna promenadvägar som slingrar sig runt ön. Trots den lugna atmosfären är stadens puls aldrig långt borta. I närområdet hittar ni allt från badplatser och ett nyanlagt utegym till mysiga caféer, restauranger som den populära La Isola Grande, samt ett nyrenoverat Coop för vardagens inköp. För båtälskare erbjuder Essinge Båtsällskap två hamnar på ön, vilket gör det enkelt att njuta av livet på vattnet. Till och från ön tar ni er via 1:ans buss, tvärbanan eller någon av båtarna som trafikerar ön.Stora Essingen ger dig möjligheten att bo på "landet mitt i stan" med den unika mixen av närheten till citypulsen samtidigt som Mälarens glittrande vatten och skärgårdskänslan ständigt gör sig påmind.
Lägenheten har ovanligt stora sällskapsytor med luftigt vardagsrum med vackert burspråk. Här finns gott om plats för såväl större soffgrupp som TV-möbel och bokhyllor. Det ljusa och väl tilltagna köket, som är utrustat med moderna vitvaror erbjuder också goda arbetsytor och en rejäl matplats som rymmer både släkt och vänner. Från köket har man dessutom utgång till den soliga balkongen som vetter ut mot trädgården och förlänger umgängesytorna ytterligare. Ljuvligt sovrum med rofyllt läge och fönster i två väderstreck. I sovrummet finns det plats för den större dubbelsängen och i sovrummet erbjuds även ypperliga förvaringsmöjligheter i en platsbyggd garderobsvägg. Inbjudande hall med utmärkt förvaring samt ett stambytt badrum med badkar och fönster. Hela lägenheten håller en sober färgsättning och bjuder på en underbar atmosfär som måste upplevas på plats!
Välskött mindre förening med låg belåning och som dessutom äger marken, vilket ger stabila avgifter över tid. Som boende i föreningen har man tillgång till en prunkande trädgård med ett fint trädäck med sittgrupp och sköna gräsytor - den perfekta platsen för en grillkväll med vännerna! Under vår och sommar blommar syrener, hägg och jasmin och i trädgårdslandet finner du hallon, björnbär, blåbär, smultron samt flera olika örter. För den odlingsintresserade finns alla möjligheter att fylla rabatter såväl som pallkragar. Huset ligger i trivsamma villakvarter på öns södra del på en lugn gata utan genomfartstrafik.
Stora Essingen – en sann idyll innanför tullarna, omgiven av Mälarens glittrande vågor. Här möter ni en skärgårdskänsla med badplatser och natursköna promenadvägar som slingrar sig runt ön. Trots den lugna atmosfären är stadens puls aldrig långt borta. I närområdet hittar ni allt från badplatser och ett nyanlagt utegym till mysiga caféer, restauranger som den populära La Isola Grande, samt ett nyrenoverat Coop för vardagens inköp. För båtälskare erbjuder Essinge Båtsällskap två hamnar på ön, vilket gör det enkelt att njuta av livet på vattnet. Till och från ön tar ni er via 1:ans buss, tvärbanan eller någon av båtarna som trafikerar ön.Stora Essingen ger dig möjligheten att bo på "landet mitt i stan" med den unika mixen av närheten till citypulsen samtidigt som Mälarens glittrande vatten och skärgårdskänslan ständigt gör sig påmind.
- UpplåtelseformBostadsrättAdressEssinge Högväg 21OmrådeStora Essingen, StockholmFöreningBrf Duvkulla 6Lgh.nr03212 / 1002Boarea56 m²AreakällaEkonomisk förvaltareAntal rum2 rum och kökVåningsplanVåning 2 av 2. Hiss finns ej.BalkongJaMånadsavgift4 093 kr/mån I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 143 kr/mån för gruppanslutning till internet.Pris4 250 000 kr /Bud
-
Lägenheten disponeras enligt följande;
INBJUDANDE HALL
Redan i hallen slås man av lägenhetens underbara ljusinsläpp. Här finns gott om plats för avhängning i två praktiska garderober varav den ena i originalutförande. På golvet ligger det fin ekparkett som sedan övergår i vacker fiskbensparkett in i vardagsrum och kök vilket ger ett enhetligt intryck.
VARDAGSRUM MED BURSPRÅK OCH HÄRLIG UTSIKT
Ljust och rymligt vardagsrum med ett vackert burspråk och generöst fönsterparti. Här finns gott om plats för större soffgrupp, mediamöbler och annat önskat möblemang. Ingång till rymlig garderob. Vardagsrummet ligger i anslutning till köket vilket passar ypperligt för sociala sammankomster med vänner och familj.
STORT KÖK MED FÖNSTER I TVÅ VÄDERSTRECK OCH UTGÅNG TILL SOLIG BLKONG
Med ett fritt gavelläge får köket ett fantastiskt ljusinsläpp och ett insynsskyddat läge med fin utsikt mot grönskan utanför. Köket är genomgående inrett i vitt och här finns både bra arbetsytor av trä och god förvaring i flertalet skåp och lådor. Den maskinella utrustningen består av integrerad kyl/frys, ugn, induktionshäll, fläkt och integrerad diskmaskin. Här ryms med enkelhet ett matbord för det stora sällskapet. Från köket nås även den mysiga balkongen med ett lugnt och soldränkt söderläge.
ROFYLLT SOVRUM MED INSYNSSKYDDAT LÄGE OCH FÖNSTER I TVÅ VÄDERSTRECK
Ljuvligt sovrum med ett rofyllt läge mot föreningens grönskande trädgård. Underbart gavelläge med fönster i två väderstreck som ger ett fint ljusinsläpp. Här finns gott om plats för den större dubbelsängen och sängbord. Ypperlig förvaring i en platsbyggd garderobsvägg.
RYMLIGT BADRUM MED HÖG KOMFORT
Fräscht och stambytt badrum med helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Här finns badkar, wc, handfat, spegelskåp, badrumsskåp och handdukstork. Här finns även ett fönster som ger ett fint ljusinsläpp.
FÖRRÅD
Bostaden disponerar ett källarförråd. -
ByggnadstypFlerbostadshusByggnadsår1939Fönster2-glasUppvärmningBergvärme
Energideklaration
StatusUtförd (2021-04-13)Primärenergital72 kWh/m2 och årEnergiklassC - NamnBrf Duvkulla 6Byggnadsår1939ByggnadstypFlerbostadshusOrg.formBostadsrättOrg.nummer769604-2998Föreningens ekonomiDet finns inga beslutade avgiftsändringar i dagsläget (info från styrelsen 2025-05-15).Äkta/oäkta förening?ÄktaTV/bredbandBredband levereras av Bredband2. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 143 kr/mån för gruppanslutning till internet.Överlåtelseavgift1470 kr (betalas av köpare)Pantsättningsavgift588 krTillåts juridisk person?JaTillåts delat ägande?JaÄger föreningen marken?JaRenoveringar Urval av utförda renoveringar och underhåll:
1995 Stambyte.
2006 Fönsterrenovering.
2007 Målning av takfot.
2009 Installation av bergvärme.
2013 Renovering av trapphus.
2015 Installation av fiber i samtliga lägenheter.
2017 Renovering av trapphus och källare. Spolning av avlopsstammar.
2018 Radonmätning.
2020 Nytt tak för cykel- och barnvagnsförvaring.
2022 Iordningställande av gemensam uteplats i trädgården.
2023 Ny cirkulationspump till värmeanläggningen.
Planerat underhåll:
Föreningen planerar att renovera fasaden och fönster. Man har tagit in offerter och planerar att genomföra det i höst 2025 alternativt våren 2026. Föreningen kommer att ta lån för att finansiera renoveringen. Aktuell offert ligger på ca 470 000:- (info från styrelsen 2025-05-15).Gemensamma utrymmen Det finns en gemensam trädgård med tillhörande uteplats/altan, utemöbler, grill och cykelskjul. Dessutom finns en tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare och centrifug. Det finns ett bergrum för vinterförvaring av cykel och liknande.Om föreningen Brf Duvkulla 6 förvärvade fastigheten 1990 och består av 5 bostadsrättslägenheter om totalt 215 kvm. Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Nabo (info från Årsredovisning 2024). -
Pris4 250 000 kr /BudMånadsavgift4 093 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 143 kr/mån för gruppanslutning till internet.Andel i föreningen27.22772%Andel av årsavgift26.04775%Indirekt nettoskuldsättningUppgifter hämtad ur årsredovisning 2024PantsattJa
Driftskostnader per år
Hushållsel3 600 krFörsäkring3 600 krSumma7 200 kr -
Allmänt Mälarens glittrande vatten syns i horisonten en kort promenad från porten - här känns stadens brus långt borta samtidigt som man har mycket god närservice precis vid Essingetorgets generösa utbud av restauranger, caféer, bagerier och småbutiker. Här finns även busshållplatser med innerstadsbussar och promenadavstånd till tvärbanan. När man kommer till Stora Essingen förstår man att här finns ett annat sätt att leva på där man kombinerar ett boende mitt i stan men med ett kännbart lugn i kvarteren man kallar Hemma - därav uttrycket "landet mitt i Stan" som det så träffsäkert heter i folkmun.
Stora Essingen är den västligaste ön i Stockholms innerstad. Här har du nära till vattnet, badbryggor, klippor, båthamnar och promenadstråk längs vattnet runt stora delar av ön. Mycket bra kommunikationer med flera busslinjer (bl.a. 1:ans buss) och tvärbanan som går mellan Alvik, Solna och Sickla udde passerar Stora Essingen. Här bor du även nära till skolor såsom Essingeskolan, Lyccé Francais och Hvilan Gymnasium, samt flertalet förskolor, badplatser och lekområden för både små och stora barnfamiljer. Sommartid kan man ta båten till Stadshuset och Drottningholm. Essingetorget ligger mycket centralt på ön med närhet till såväl matbutik, caféer, hembageri, butiker och kommunikationer.
Planritning
