Meny

Perfekt planerad funkis 1:a med nyrenoverat badrum och suveränt läge! Äldre Brf med god ekonomi!

Alla bilder

Alla bilder

Planritning Bilder och filmer Beskrivning Dokument

Din mäklare Carina Käll Knaust 070-899 79 08 Ring Carina@tradition.se Maila

Gå på visning

söndag 27 apr

13:45 - 14:30

Anmäl Anmäld

måndag 28 apr

18:45 - 19:15

Anmäl Anmäld

Gå på visning!dag datum klockslag

Anna sandströms gata 20 Fruängen 1 rok 27 kvm 1 795 000 kr /Bud

Varmt välkomna till denna ytterst välplanerad etta med låg avgift och ett par minuter till t-banan. Här bor man med ett högt läge i välskött funkisfastighet och lägenheten har hela tre fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Genomgående fina ekparkettgolv och sober färgsättning.

Effektiv och smart planlösning där allt man kan önska ryms på 27 kvadratmeter! Stort och lättmöblerat rum med två fönster och plats för såväl säng, soffa och matbord. Trevligt kök med fönster som erbjuder full maskinell utrustning såsom kyl med frysfack, spishäll samt ugn. Inbjudande och möblerbar hall med praktisk garderobsvägg med skjutdörrar. Stilfull och stambytt dusch/wc med tvättmaskin för extra god komfort.

Den unika planlösningen är ensam i sitt slag och gör att lägenheten upplevs större då varje kvadratmeter noggrant nyttjats med yttersta eftertanke och precision. Dessutom med ett toppenläge med omedelbar närhet till Fruängens centrum med all tänkbar service.

Välskött, äldre förening med renoverad fastighet och låg skuldsättning. Här erbjuds även flertalet gemensamma utrymmen såsom fin innergård med sittplatser och grillmöjligheter sommartid, fräsch tvättstuga, cykelrum och skyddsrum. Det finns även en återvinningsstation i anslutning till gården för papper, glas, metall, plast etc.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Anna sandströms gata 20

Område

Fruängen, Stockholm

Förening

BRF Damhandsken 3

Lgh.nr

2022 / 1202

Boarea

27 m²

Areakälla

Ekonomisk förvaltare

Antal rum

1 rum och kök

Våningsplan

Våning 2 av 3. Hiss finns ej.

Månadsavgift

1 885 kr/mån I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband om 165 kr/mån.

Pris

1 795 000 kr /Bud
Lägenheten disponeras enligt följande;

MÖBLERBAR HALL
Välkomnade och möblerbar hall med gott om förvaring i platsbyggd garderobsvägg med skjutdörrar. Det finns även ett städskåp i original utförande. På golvet ligger det nyinlagd ekparkett vilket är genomgående för lägenheten utom i köket och ger ett snyggt och enhetligt intryck. Ljudisolerande säkerhetsdörr.

SÄLLSKAPSRUM MED TVÅ FÖNSTER
Otroligt ljust och luftigt rum med två fönster som vetter ut mot föreningens grönskande innergård. Rummets yta är välplanerad och därmed mycket lätt att möblera. Här finns plats för säng, sängbord, soffa och matbord.

YTEFFEKTIVT KÖK MED FÖNSTER
Mycket trevligt och smart planerat kök med fönster och goda förvaringsmöjligheter i flertalet lådor, skåp och hyllor för att maximera förvaringen. Vita skåpsluckor och blå mosaik ovanför arbetsytorna. Köket är utrustat med spishäll, ugn, och kyl med frysfack. På golvet ligger det praktiskt klinkergolv.

NYRENOVERAT BADRUM MED TVÄTTMASKIN
Nyrenoverat badrum som är väl genomtänkt med helkaklade väggar och klinkergolv med värmeslingor. Här finns handfat med tillhörande kommod, wc, rund spegel och en separat duschplats med praktiska vikdörrar av glas. Här finns även en toppmatad tvättmaskin för extra hög komfort.

ÖVRIGT
Väggar och tak i vardagsrum och hall är nymålade.

FÖRRÅD
Bostaden disponerar två källarförråd, ett större och ett lite mindre.
Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1957

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Status

Utförd (2020-02-27)

Primärenergital

120 kWh/m² och år

Energiklass

E
Namn

BRF Damhandsken 3

Adress

Anna sandströms gata 20

Byggnadsår

1957

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

716417-4943

Föreningens ekonomi

Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar (info från styrelsen 2025-04-03).

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

87 st

Antal lokaler

6 st

TV/bredband

Bahnhof fiber gruppavtal ingår i avgiften, redovisas som separat post på avin.

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Minsta ägarandel är 25%. Överlåtelser beviljas medlemskap enbart vid permanent boende.

Äger föreningen marken?

Marken innehas med tomträtt. Tomträttsavgälden omförhandlades 2018-01-01 och omförhandlas efter 10 år.

Renoveringar 1995 Fönsterrenovering.
1997 Fasadrenovering EKG. Nya termostatventiler i samtliga radiatorer.
1998 Nya ventilationsfläktar ASG.
2000 Ny fjärrvärmecentral.
2001 Nya tak på samtliga hus. Installation och byte av bredbandsanläggning.
2002 Nya ytterportar.
2003 Nya belysning i trappor, på gården och på parkeringen.
2004 Iordningställande av gårdsytor med ny uteplats, nya gräsmattor och fler fruktträd och bärbuskar.
2005 Totalrenovering av tvättstugorna utrustade med energisnåla nya tvättmaskiner och en torktumlare.
2007 Målning av trapphus, balkonger samt fönster utvändigt.
2010 Fem barnvagnsrum byggdes. Sophanteringssystemet Moloken installeras samt nya behållare för glas- och tidningsinsamling. Tilläggsisolering vinden EKG 33 och stambyte i 1 lägenhet och en lokal på EKG 33 samt 4 lägenheter ASG 8.
2011 Injustering av befintliga radiatorventiler i alla lägenheter.
2012 Armaturer och rörelsevakter monterats i 22:ans tvättstuga. 12 burspråk har renoverats och målats om. Byte av rökluckor i 8 trapphus.
2013 Byte av kall och varmvattenrör i källare port 18-22.
2015 Byte av tak-kåpor, tätning och målning av ränndalar i plåt på taken.
Omvandling av en lokal till lägenhet port 6.
2016 Omvandling av en lokal till lägenhet påbörjades port 16. Byte av två torktumlare. Grävarbeten utanför garagen och baksidan av port 6. Stambyte i 3 kök.
2017 Omvandling av en lokal till lägenhet i port 16. Stambyte utfördes i 6 små WC. Byte av 2 tvättmaskiner, samt byte av en dörr till tvättstuga.
2018 Planerat för stambyte.
2019 Stambyte utfört i fastigheter och mark. Byte elstammar lägenheter, ny elcentral.
2019 Elbilsladdstolpar installerade på totalt 7 parkeringsplatser. Nya torkskåp till båda tvättstugor. Nya ytskikt och golv i tvättstugorna i samband med stambytet.
2020 Nytt expansionskärl till värmesystemet installerat. Fiber har dragits in gratis i fastigheterna. Gruppavtal bredband tecknat. Fönsterrenovering utförd. Energiglas installerat i innerrutor.
2021 Tak på EKG 33 har beklätts med takpapp och isolerats. Filter och avgasning har installerats på uppvärmningssystemet (ChemiClean).
2022 Totalrenovering av balkonger och fasadsockel. Byte av garageportar. Ny sopstation med sopsortering. Radonmätning.
2024 Installerat mekanisk frånluft på låghuset.

Föreningen följer en upprättad underhållsplan.
Det finns inga större beslutade renoveringar i dagsläget förutom löpande underhåll (info från styrelsen 2025-04-03).

Parkering Föreningen har 7 garage varav 1 hyrs ut som förråd till lokalhyresgäst, 28 p-platser varav 13 med motorvärmare och 7 med laddstolpar. Parkeringsplats kostar mellan 430-550 kr/mån och garageplats kostar 1200 kr/mån. Det finns inga lediga platser, kontakta föreningen för att ställa sig i kö (info från styrelsen 2025-04-03).

Om föreningen Brf Damhandsken 3 bidades 1981 och består av 86 bostadsrättslägenheter samt 6 lokaler på adresserna Anna Sandströms gata 4-22 samt Ellen Keys gata 31-33. Lokalerna är uthyrda till: Gruppträning på 102 m2, frisörsalong på 52 m2, byggnadsentreprenör 41 m2, Energibevakning/teknisk förvaltning 304 kvm. Konsultbyrå för ingengörstjänster, 43 m2. Dessutom finns 7 mindre förrådsutrymmen som hyrs ut till medlemmar enligt kölista. Marken innehas med tomträtt.

Fastigheten är av Stockholms Stadsmuseum klassificerat som "kulturhistoriskt värdefull".

Mer info finns på föreningens hemsida www.damhandsken.se/.
Pris

1 795 000 kr /Bud

Månadsavgift

1 885 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband om 165 kr/mån.

Andel i föreningen

0.53354%

Andel av årsavgift

0.5336%

Indirekt nettoskuldsättning

Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2023

Pantsatt

Ej angivet

Driftskostnader per år

Hushållsel

2 400 kr

Försäkring

1 800 kr

Summa

4 200 kr
Allmänt Välkomna till ett trivsamt och eftertraktat område med kort promenad från Fruängen centrum! Här bor du i ett lugnt och omtyckt kvarter med närhet till både natur och ypperliga kommunikationer.

I Fruängens centrum hittar du ett brett utbud av matbutiker, apotek, vårdcentral, tandläkare, bibliotek, systembolag, gym, torgmarknad, restauranger m.m.

Långbro Park är en grönskande oas där man kan njuta av omgivningarna, träna, leka och umgås eller varför inte äta på det välrenommerade Långbro Värdshus. Tio minuter bort hittar du även härliga promenadstråk, badplats och skridskoåkning vid Långsjön samt vacker natur i Älvsjöskogen. Kungens Kurva, Heron City, Aspuddsparken, Vinterviken och Gömmarens naturreservat är några andra populära områden som ligger en kort bilresa från bostaden.

Fruängen är en knutpunkt för flertalet bussar och här finns Tunnelbanan som tar dig till city på ca 20 minuter. Vid Älvsjö station, vilket inte ligger långt ifrån finns även Pendeltåg.