Skånegatan 105B Södermalm - Sofia 1.5 rok 34 kvm 3 550 000 kr /Bud
Högt upp på Skånegatan, i de allra mysigaste kvarteren i hjärtat av Södermalm, ligger denna ljuvliga 20-talsbostad med en utsikt som få kan mäta sig med. Genom de stora spröjsade fönstren öppnar sig en tavellik vy över Vitabergsparken, där de faluröda kulturhusen vilar bland lummiga trädtoppar och där den ståtliga Sofia kyrka reser sig som en historisk siluett mot himlen. Tack vare det fria läget utan hus mittemot får du ett enastående ljusinsläpp och en privat tillvaro utan insyn – en sällsynt kombination i hjärtat av Stockholm. Lägenheten andas charm och historia med sina tidstypiska detaljer från 1920-talet: generös takhöjd, vackra trägolv, bevarat serveringsskåp och djupa fönsternischer som ramar in den hänförande utsikten. Planlösningen är optimalt utformad för ett socialt liv med ett stort, tidsenligt kök i halvöppen planlösning med gott om plats för matlagning och umgänge, luftigt rum med plats för både matbord, soffa och säng samt bra förvaring i en klädkammare. Nyligen stambytt badrum i både smart och fint utförande. Föreningen har utöver en lummig och mysig innergård även vädringsbalkonger mellan varje våningsplan.
Här bor du på en av Södermalms mest anrika gator, där historiens vingslag känns i varje gatsten. Skånegatan har länge varit ett nav för Stockholms kulturliv, med sina små teatrar, gallerier och ikoniska kvarterskrogar som lockat konstnärer, musiker och kreatörer genom årtionden. Runt hörnet väntar Nytorget med sina levande uteserveringar, medan Vitabergsparken erbjuder lugn och grönska mitt i stadens puls.
Detta är mer än en bostad – det är ett stycke Stockholmshistoria, inbäddat i charm och kultur, där du får njuta av det bästa av två världar: lugnet i parken och det vibrerande stadslivet precis utanför dörren.
Här bor du på en av Södermalms mest anrika gator, där historiens vingslag känns i varje gatsten. Skånegatan har länge varit ett nav för Stockholms kulturliv, med sina små teatrar, gallerier och ikoniska kvarterskrogar som lockat konstnärer, musiker och kreatörer genom årtionden. Runt hörnet väntar Nytorget med sina levande uteserveringar, medan Vitabergsparken erbjuder lugn och grönska mitt i stadens puls.
Detta är mer än en bostad – det är ett stycke Stockholmshistoria, inbäddat i charm och kultur, där du får njuta av det bästa av två världar: lugnet i parken och det vibrerande stadslivet precis utanför dörren.
Planritning
Interiör
Bostaden disponeras enligt följande:
HALL
Välkomnande hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Det ljusa trägolvet möter gult målade väggar och skapar en inbjudande entré. Speglade innerdörrar från byggåret.
BADRUM
Nyligen stambytt (2022) och smakfullt inrett med klinkergolv i snygg Terrazzo med golvvärme för extra komfort och vita kaklade väggar. Smart duschhörna med specialbeställd, vikbar duschvägg och både hand- och takmunstycke. Handfat med rund spegel med behaglig, integrerad belysning över, hyllor för produkter och infällda spotlights i taket. Handdukstork och toalettstol.
KÖK
Ett tidsenligt kök med bevarade 1920-talsluckor och beslag som kombineras med en träbänk (arbetsytan är höjd för modern standard) och kakel hela vägen upp till taket, vilket ger en elegant bistrokänsla. Här är som sagt mycket bevarat, med utöver luckor även serveringsskåp som ger mycket bra förvaring för porslin, samt delar av det gamla kallskafferiet! Diskho i keramik med mässingsblandare, gasspis och kyl/frys. Mot badrummet finns ett fönster sparat (igenbyggt) som påminner om svunna tider... Den breda öppningen mot rummet ger plats för ett stort matbord.
VARDAGSRUM
Luftigt och ljust rum med vackra trägolv från byggåret och ljusa väggar. Här finns gott om plats för soffgrupp och sociala ytor samt en bred säng, den som önskar kan skärma av då rummet är tillräckligt stort. Den öppna planlösningen mot köket ger en rymlig och inbjudande känsla och tack vare bostadens fria läge slipper du insyn och kan njuta av lugnet och ljuset från de stora fönstren.
FÖRRÅD
Bostaden disponerar ett vindsförråd. I grannporten finns hiss och via den når man lägenhetsförråden.
HALL
Välkomnande hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Det ljusa trägolvet möter gult målade väggar och skapar en inbjudande entré. Speglade innerdörrar från byggåret.
BADRUM
Nyligen stambytt (2022) och smakfullt inrett med klinkergolv i snygg Terrazzo med golvvärme för extra komfort och vita kaklade väggar. Smart duschhörna med specialbeställd, vikbar duschvägg och både hand- och takmunstycke. Handfat med rund spegel med behaglig, integrerad belysning över, hyllor för produkter och infällda spotlights i taket. Handdukstork och toalettstol.
KÖK
Ett tidsenligt kök med bevarade 1920-talsluckor och beslag som kombineras med en träbänk (arbetsytan är höjd för modern standard) och kakel hela vägen upp till taket, vilket ger en elegant bistrokänsla. Här är som sagt mycket bevarat, med utöver luckor även serveringsskåp som ger mycket bra förvaring för porslin, samt delar av det gamla kallskafferiet! Diskho i keramik med mässingsblandare, gasspis och kyl/frys. Mot badrummet finns ett fönster sparat (igenbyggt) som påminner om svunna tider... Den breda öppningen mot rummet ger plats för ett stort matbord.
VARDAGSRUM
Luftigt och ljust rum med vackra trägolv från byggåret och ljusa väggar. Här finns gott om plats för soffgrupp och sociala ytor samt en bred säng, den som önskar kan skärma av då rummet är tillräckligt stort. Den öppna planlösningen mot köket ger en rymlig och inbjudande känsla och tack vare bostadens fria läge slipper du insyn och kan njuta av lugnet och ljuset från de stora fönstren.
FÖRRÅD
Bostaden disponerar ett vindsförråd. I grannporten finns hiss och via den når man lägenhetsförråden.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Skånegatan 105B
Område
Södermalm - Sofia, Stockholm
Förening
BRF Kopparn i Stockholm
Lgh.nr
28 / 1203
Boarea
34 m²
Areakälla
Faktisk uppmätning. I föreningens register är bostaden upptagen som 31,5 kvm men är senare uppmätt till 34 kvm.
Antal rum
1.5 rum och kök
Våningsplan
Våning 2 av 5.
Hiss finns ej.
Månadsavgift
3 721 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 99 kr/mån för bredband.
Pris
3 550 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1924
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Status
Utförd (2019-08-08)
Primärenergital
153 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
BRF Kopparn i Stockholm förvärvade fastigheten 1924 och består av 59 bostadsrättslägenheter samt 1 bostadsrättslokal.
Mer information finns på föreningens hemsida www.kopparn.se
Mer information finns på föreningens hemsida www.kopparn.se
Namn
BRF Kopparn i Stockholm
Adress
Skånegatan 105A
Byggnadsår
1924
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
702001-1867
Föreningens ekonomi
Föreningen höjde avgiften i juni, det finns inga fler beslutade avgiftsändringar i dagsläget (info från styrelsen 2025-06-30).
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
59 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Bredband via Ownit, obligatoriskt bredbandstillägg om 99 kr/mån tillkommer.
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
säljare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Delat ägande accepteras, minsta ägarandel är 10%
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
Urval av utförda renoveringar/underhåll:
1992-1995: Fastigheten har renoverats löpande genom åren med större insatser mellan dessa årtal då tak, fasad, fönster, trapphallar, tvättstuga renoverades samt elsigar byttes.
2010: Hissen renoverades.
2019 Byttes undercentral till fjärrvärme.
2022-2023: Stambyte med våtrumsrenovering utfördes.
2024: Radiatorventilbyte.
Föreningen följer en upprättad underhållsplan.
Det finns i dagsläget inga större beslutade renoveringar (info från styrelsen 2025-06-30).
1992-1995: Fastigheten har renoverats löpande genom åren med större insatser mellan dessa årtal då tak, fasad, fönster, trapphallar, tvättstuga renoverades samt elsigar byttes.
2010: Hissen renoverades.
2019 Byttes undercentral till fjärrvärme.
2022-2023: Stambyte med våtrumsrenovering utfördes.
2024: Radiatorventilbyte.
Föreningen följer en upprättad underhållsplan.
Det finns i dagsläget inga större beslutade renoveringar (info från styrelsen 2025-06-30).
Gemensamma utrymmen
Gemensam innergården utgör en lummig blommande oas där medlemmar hjälps åt med plantering och skötsel.
Föreningen har tvättstuga utrustad med tre tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och torkskåp. Dessutom finns cykelrum och hobbyrum.
Föreningen har tvättstuga utrustad med tre tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och torkskåp. Dessutom finns cykelrum och hobbyrum.
Ekonomi
Pris
3 550 000 kr /Bud
Månadsavgift
3 721 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 99 kr/mån för bredband.
Andel i föreningen
1.81084%
Andel av årsavgift
1.81491%
Indirekt nettoskuldsättning
477 348 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2023/24
Pantsatt
Ej angivet
Driftskostnader per år
Hushållsel
1 800 kr
Försäkring
1 817 kr
Övrigt
3 740 kr
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
7 357 kr
Driftskostnaderna är baserade på nuvarande ägares förbrukning och avtal. Övrigt avser gas.
Område
Allmänt
Läget är fenomenalt och med ett boende på Skånegatan är det inte långt till vare sig Nytorget, som utgör hjärtat av SoFo och har kommit att bli ett av de mest trendiga och eftersökta områdena i Stockholm innerstad, som till oasen Vitabergsparken som är utanför porten eller Fåfängan/Danviksberget några minuter bort. Kvarteren erbjuder ett fantastiskt utbud av krogar och välrenommerade restauranger med spännande smaker, några värda att nämnas är mysiga Café Nizza som har sin "lillebror" Cave Nizza intill, mytomspunna Punk Royal för sin kreativa meny på Folkungagatan och Ai Ramen för fantastiska hemgjorda nudlar. Stans bästa vinlista hittar du på Folii på Erstagatan, och i gamla "Söders tobak" har det nu förvandlats till ett trendigt vattenhål med kontinental frukost, goda naturviner och vällagade smårätter. För fried chicken och cocktails finns Bird snett mittemot Stockholm Ost och Chark, och på Borgmästargatan har nyligen populära pizzerian Deglabbet öppnat. Frukost i världsklass erbjuder Pom och Flora som ligger strax utanför porten på Bondegatan samt Robin Delselius på Renstiernas gata. Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och sina många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska direkt utanför porten.
Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergsparken och Blecktornsparken är närliggande oaser dit många söderbor söker sig för picknick i det gröna. Sats SoFo ligger på Kocksgatan och är en av Sats största och modernaste träningsanläggningar, optimerade för alltifrån crossfit till yoga.
Bra kommunikationer med såväl flertalet bussar och tunnelbanans gröna linje på kort promenad. Inom några år får även Sofia tunnelbana. Det stora utbudet såväl nöjen och shopping som rekreation och naturupplevelser gör helt enkelt Södermalm till en fenomenal plats att bo på. Du kommer aldrig vilja lämna ditt Södermalm.
Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergsparken och Blecktornsparken är närliggande oaser dit många söderbor söker sig för picknick i det gröna. Sats SoFo ligger på Kocksgatan och är en av Sats största och modernaste träningsanläggningar, optimerade för alltifrån crossfit till yoga.
Bra kommunikationer med såväl flertalet bussar och tunnelbanans gröna linje på kort promenad. Inom några år får även Sofia tunnelbana. Det stora utbudet såväl nöjen och shopping som rekreation och naturupplevelser gör helt enkelt Södermalm till en fenomenal plats att bo på. Du kommer aldrig vilja lämna ditt Södermalm.
