Artillerigatan 85 Nedre Gärdet - Östermalm 4 rok 90 kvm Pris på förfrågan
Med ett högt läge presenteras denna stilfulla hörnlägenhet med stor hörnbalkong, som ger sol från morgon till kväll. Här återfinns klassiska attribut såsom fungerande eldstad, skjutdörrar och generös takhöjd om ca 2,75 m. Genomgående för lägenheten är ett strålande ljusinsläpp och vacker fiskbensparkett. Välskött förening med mycket låg skuldsättning och med de stora renoveringarna bakom sig.
Välkommen på visning!
Välkommen på visning!
Planritning
Interiör
HALL
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning i vackert kapprum. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr. I anslutning till hallen finns en praktisk gäst-wc med wc och handfat.
KÖK
Vidare in i lägenheten ges ett trevligt kök med plats för ett mindre matbord. Generösa arbetsytor och maskinellt utrustad med kyl, frys, spis, ugn och fläkt. Finns gas indraget men har inte använts den senaste tiden av nuvarande ägare. I anslutning till köket finner man ett mindre sovrum som med fördel kan användas som barn-eller arbetsrum.
VARDAGSRUM OCH MATSAL
Inbjudande sällskapsrum med stort fönsterparti, samt fungerande öppen spis. Lämpar sig väldigt bra som matsal. I anslutning till sällskapsrummet finns ett generöst vardagsrum med strålande ljusinsläpp genom fönster i två vädersträck. Möbleras enkelt med större soffmöblemang samt TV-möbel.
BALKONG
Från vardagsrummet finns utgång till stor hörnbalkong med sol från tidig morgon till sen kväll.
SOVRUM
Lägenhetens stora sovrum ligger avskilt och möbleras enkelt med dubbelsäng med tillhörande möblemang. Fint ljusinsläpp och stor garderob.
BADRUM
Vidare finns ett kaklat badrum inrett med wc, handfat, dusch och handdukstork. Plats finns att installera badkar.
FÖRRÅD
Nuvarande ägare disponerar över ett förråd på vinden.
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning i vackert kapprum. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr. I anslutning till hallen finns en praktisk gäst-wc med wc och handfat.
KÖK
Vidare in i lägenheten ges ett trevligt kök med plats för ett mindre matbord. Generösa arbetsytor och maskinellt utrustad med kyl, frys, spis, ugn och fläkt. Finns gas indraget men har inte använts den senaste tiden av nuvarande ägare. I anslutning till köket finner man ett mindre sovrum som med fördel kan användas som barn-eller arbetsrum.
VARDAGSRUM OCH MATSAL
Inbjudande sällskapsrum med stort fönsterparti, samt fungerande öppen spis. Lämpar sig väldigt bra som matsal. I anslutning till sällskapsrummet finns ett generöst vardagsrum med strålande ljusinsläpp genom fönster i två vädersträck. Möbleras enkelt med större soffmöblemang samt TV-möbel.
BALKONG
Från vardagsrummet finns utgång till stor hörnbalkong med sol från tidig morgon till sen kväll.
SOVRUM
Lägenhetens stora sovrum ligger avskilt och möbleras enkelt med dubbelsäng med tillhörande möblemang. Fint ljusinsläpp och stor garderob.
BADRUM
Vidare finns ett kaklat badrum inrett med wc, handfat, dusch och handdukstork. Plats finns att installera badkar.
FÖRRÅD
Nuvarande ägare disponerar över ett förråd på vinden.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Artillerigatan 85
Område
Nedre Gärdet - Östermalm, Stockholm
Förening
Brf Artilleriberget 10
Lgh.nr
1201-0222-02 / 1201
Boarea
90 m²
Areakälla
Ekonomisk förvaltare
Antal rum
4 rum och kök
Våningsplan
Våning 2 av 5.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
4 713 kr/mån
inkl. värme och vatten/avlopp
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1936
Uppvärmning
Fjärrvärme
TV- och internetanslutning
Bredband
Tele2
Energideklaration
Status
Utförd (2019-04-10)
Primärenergital
174 kWh/m2 och år
Energiklass
F
Förening
Om föreningen
Brf Artilleriberget 10 är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 2001. Föreningen upplåter 30 lägenheter med bostadsrätt samt en lägenhet upplåten med hyresrätt (43 kvm). Dessutom tre lokaler upplåtna med hyresrätt som årligen inbringar ca 484 217 kr.
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om ca 4 280 000 kr vilket ger en mycket låg skuldsättningsgrad om ca 2 291 kr/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 485 483 kr (uppgifter från årsredovisning 2025).
Eventuella alternativa planlösningar behöver godkännas av föreningen samt vid behov få erforderliga godkännanden från Stadsbyggnadskontoret.
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om ca 4 280 000 kr vilket ger en mycket låg skuldsättningsgrad om ca 2 291 kr/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 485 483 kr (uppgifter från årsredovisning 2025).
Eventuella alternativa planlösningar behöver godkännas av föreningen samt vid behov få erforderliga godkännanden från Stadsbyggnadskontoret.
Namn
Brf Artilleriberget 10
Adress
Artillerigatan 85
Byggnadsår
1936
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Fast.beteckning
Artilleriberget 10
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769607-6020
Föreningens ekonomi
Inga beslutade avgiftsförändringar (avstämt med styrelsen 2026-09-09).
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
30 st
varav 1 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
3 st
TV/bredband
Föreningen är ansluten till TV och bredband via Tele2.
Överlåtelseavgift
2072 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
888 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Äger föreningen marken?
Ja, marken innehas med äganderätt
Renoveringar
2002 Putsning fasad. Omläggning tak. Renovering balkonger. Målning fönster.
2004 Rör- och elstambyte.
2005 Tätning rökgångar. Montering termostater.
2006 Målning källaren. Byte tvättstugeutrustning.
2008 Renovering fönster plan 5.
2009 Renovering takterrass. Målning trapphus. Renovering hiss.
2012 Renovering fönster och installation energiglas.
2013 Installation säkerhetsdörrar. Installation ny port. Nytt trinettkök lokal 9002.
2014 Underhåll hiss. Byte koddosa till porten. Målning barande balkar på balkonger. Nytt låssystem.
2015 Ventilationsåtgärder. Mark- och stenläggningsarbeten framsidan.
2016 Renovering lokal 9001 efter vattenskada.
2017 Hyresgästanpassning lokal 9003.
2018 Byte tvättstugeutrustning. Målning golv cykelrum. Installation ny belysning på vinden.
2019 Renovering fönster lgh 1501 och 1502. Renovering takränna framsidan. Montering takstegar.
2020 Byte soprumsdörr. Ny 3-fas elledning från källaren till vinden.
2021 Renovering takterrass och dörr.
2022 Renovering hörnbalkonger. Underhåll tak. Justering säkerhetsdörrar. Ventilationsåtgärder.
2023 Målning fönster.
2024 Byte fjärrvärmecentral. Ventilbyte radiatorer. Injustering värmesystem. Fuktsåtgärder krypgrund. Renovering soprum för anpassning till återvinningsbart avfall.
2025 Målning soprumsgolv.
2026 Underhållsspolning avloppsstammar.
Planerade underhåll
Inga större renoveringar i närtid (avstämt med styrelsen 2026-09-09).
2004 Rör- och elstambyte.
2005 Tätning rökgångar. Montering termostater.
2006 Målning källaren. Byte tvättstugeutrustning.
2008 Renovering fönster plan 5.
2009 Renovering takterrass. Målning trapphus. Renovering hiss.
2012 Renovering fönster och installation energiglas.
2013 Installation säkerhetsdörrar. Installation ny port. Nytt trinettkök lokal 9002.
2014 Underhåll hiss. Byte koddosa till porten. Målning barande balkar på balkonger. Nytt låssystem.
2015 Ventilationsåtgärder. Mark- och stenläggningsarbeten framsidan.
2016 Renovering lokal 9001 efter vattenskada.
2017 Hyresgästanpassning lokal 9003.
2018 Byte tvättstugeutrustning. Målning golv cykelrum. Installation ny belysning på vinden.
2019 Renovering fönster lgh 1501 och 1502. Renovering takränna framsidan. Montering takstegar.
2020 Byte soprumsdörr. Ny 3-fas elledning från källaren till vinden.
2021 Renovering takterrass och dörr.
2022 Renovering hörnbalkonger. Underhåll tak. Justering säkerhetsdörrar. Ventilationsåtgärder.
2023 Målning fönster.
2024 Byte fjärrvärmecentral. Ventilbyte radiatorer. Injustering värmesystem. Fuktsåtgärder krypgrund. Renovering soprum för anpassning till återvinningsbart avfall.
2025 Målning soprumsgolv.
2026 Underhållsspolning avloppsstammar.
Planerade underhåll
Inga större renoveringar i närtid (avstämt med styrelsen 2026-09-09).
Gemensamma utrymmen
Till medlemmarnas förfogande finns barnvagnsrum, cykelförråd samt innergård med sittgrupp, planteringar och grill. Dessutom en härlig takterrass står till medlemmarnas förfogande.
Föreningens gemensamma tvättstuga nås via källaren och maskinparken består av 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp.
Föreningens gemensamma tvättstuga nås via källaren och maskinparken består av 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp.
Ekonomi
Månadsavgift
4 713 kr/mån. inkl. värme och vatten/avlopp
Andel i föreningen
4.87234%
Andel av årsavgift
4.82189%
Indirekt nettoskuldsättning
182 967 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2025
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
4 800 kr
Försäkring
1 950 kr
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
6 750 kr
Driftskostnader kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Område
Allmänt
Här bor du på en av Nedre Gärdets mest attraktiva adresser med närhet till både Karlaplan och Fältöversten, Kungliga Djurgården samt barnvänliga Tessinparken. Tessinparken är mycket populärt med dess fontän, lekplatser och generösa grönområden. Karlaplan och Fältöversten med alla dess butiker och caféer på behagligt promenadavstånd. Vidare in på Östermalm nås enkelt en mängd kända och populära restauranger som Paraden, Broms, Bistro Bisous och Aristo för att nämna några.
Önskar du motion finner du Gärdesfältet, Östermalms IP, Kampementsbadet, Kungliga tennishallen och Lill-Jansskogen på kort promenadavstånd. Vintertid erbjuder både Gärdesfältet och Stadion fina skidspår och på Östermalms IP ges möjlighet till skridskoåkning.
Kommunikationer i form av både bussar och tunnelbana endast några minuter bort. Tunnelbanans röda linje nås till både Stadion och Karlaplan.
En lugn oas att trivas i men ändå med stadens puls runt hörnet.
Önskar du motion finner du Gärdesfältet, Östermalms IP, Kampementsbadet, Kungliga tennishallen och Lill-Jansskogen på kort promenadavstånd. Vintertid erbjuder både Gärdesfältet och Stadion fina skidspår och på Östermalms IP ges möjlighet till skridskoåkning.
Kommunikationer i form av både bussar och tunnelbana endast några minuter bort. Tunnelbanans röda linje nås till både Stadion och Karlaplan.
En lugn oas att trivas i men ändå med stadens puls runt hörnet.
